inscripcion registro propiedad documento privado
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... 3. LA INSCRIPCIÓN DE LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA GEORREFERENCIADA ... momento coetáneo al otorgamiento del documento público, sin que ello sirviera de elemento ... de la fe pública registral, viéndose privado de ella posteriormente —después de producirse ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... de los primeros y el carácter privado de las segundas ... Entendía entonces, en su ... DE QUIÑONES OTERO, D.: “Condohoteles, registro de la propiedad y protección del consumidor”, ... o las participaciones indivisas, un documento informativo en el que se consignará la ... todo cuando el mismo, aunque la inscripción se realice de oficio una vez presentada o bien la ...
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Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... la patria potestad de la que no ha sido privado, e incluso si hubiere de acudir a los tribunales ... , ataques al prestigio profesional, a la propiedad intelectual, supuestos de responsabilidad ... estatal, únicamente encontramos el Documento Marco de Mínimos Para Asegurar la Calidad de los ... ón de la patria potestad tiene acceso al Registro Civil, y debe constar como nota marginal a la ... de los padres 296 , por ejemplo, la inscripción de los niños en ciertos centros educativos, ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... [23] El Derecho privado español cuenta con normas en las que puede ... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... que «[ ... ] para verificar la nueva inscripción a favor del vendedor o de su causahabiente [ ... ] ... de vivienda 127 inscrito en el Registro de la Propiedad 128 y en el que el arrendador y ... su propiedad; y (3) entregar cualquier documento relacionado con aquéllos ... En la EM del ACM ... -
Registro de la Propiedad
... carácter particional del acto cuya inscripción se pretende aparece, tanto en la adjudicación, ... similares a las que se describen en el documento a nombre de personas distintas de las que se ... determinarse en primer lugar el carácter privado o público de dichas pistas. La legalización en ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... Registro de la Propiedad». Su contenido no está, por ... , no bastando para ello, la compra en documento privado. Es necesario que se haya producido la ... Ley, es necesaria para ostentarla su inscripción en el Registro de la Propiedad. El ar tícu lo 5 ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... , del Código civil e inscribible en el Registro de la Propiedad ... Y conviene tener en cuenta ... Interés jurídico protegido. Inscripción del derecho de uso. Actos dispositivos ... profesión del cónyuge al que se le ha privado del uso de la vivienda, etc…) ... A mi ... escritura pública, por tratarse de un documento auténtico 131 ... b) La perfecta ... -
Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... pública, que deberá inscribirse en el Registro Mercantil », la constitución ... de la ... capital exige escritura pública e inscripción en el RM, estableciéndose también que entre los ... celebración, ya sea forma escrita en documento privado o en instrumento público, o en forma ... poder tener acceso a la estructura de propiedad de la empresa; por otra parte, ... — los ... -
¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... A es suplantado o se falsifica un documento en el que vende el inmueble X al sujeto B, tras ... la protección que brinda el registro a los actos inscritos, su contenido y sus ... ções, impostas pelo interesse público e privado, inclusive pelos principios de justiça y do bem ... la propiedad se adquiere con la inscripción registral ... Como puede desprenderse, nuestro ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... un plazo para presentar tal documento ... De esta manera, la tramitación del ... á constar en la sección especial del Registro Público Concursal por un plazo de cinco años ... le corresponderían a la concursada en propiedad serían tan pequeñas que no se estima que tengan ... @@@3.5.5. Inscripción en el Registro Público Concursal ... El ...
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Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... L. Vendió mediante documento privado una vivienda sobre plano a C., el cual se ... La fe pública del registro asegura la existencia y contenido jurídico de ... datos de mero hecho relativos a la inscripción de la finca. ( STS de 9 de marzo de 2015; no ha ...
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La determinación del régimen económico-matrimonial y del patrimonial de las parejas de hecho en el derecho civil vasco: nuevas perspectivas
... en materia de Derecho inter-nacional privado, basado en este caso en el criterio personal de ... y rayzes, asi en possession, como en propiedad (aunque el Marido haya muchos bienes, y la Muger ... de ellos, elegida por ambos en documento auténtico otorgado antes de la celebración del ... públicas no inscribirán en el registro los pactos que atentaran contra los derechos ... matrimoniales a través de su inscripción en el Registro civil y, en su caso, en el ...
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Acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 27 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Benalmádena nº 2, por la que se suspende la inscripción de un auto de homologación judicial de un acuerdo transaccional.
... un testimonio judicial, presentado en el registro, por el que se solicita la inscripción de varias ... contenidas en un acuerdo transaccional privado homologado judicialmente ... El registrador ... 1. En primer lugar, considera que el documento presentado no es título inscribible ya que se ... que la finca descrita pase a ser propiedad exclusiva de Doña T. R. S sin que se especifique ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la ... : uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, ... DOCUMENTO PÚBLICO, DOCUMENTO PRIVADO, INSTANCIA, ASIENTO REGISTRAL, REGISTRO DE LA ... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad, tan solo se inscribió la ... «Ahora bien, el recurrente en el mismo documento y pese a indicar que no considera necesaria ... y modificación del complejo inmobiliario privado, del tipo de los regulados como regímenes ... -
El registro nacional de asociaciones (II). Análisis de las funciones de procedimiento, registro, publicidad y contabilidad
... del Registro debe proceder a la inscripción. Para la jurisprudencia y la doctrina el registro ... ón, entendiendo por ésta « aquel documento mediante el que los interesados ponen en ... ún, lícito y no lucrativo, de interés privado o de interés público-privado, con vocación de ... que rige para el Registro de la Propiedad (art. 18 Ley Hipotecaria) se ha trasladado a los ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... para el inicio de la actividad, su inscripción en el correspondiente Registro…, causando una ... significativo del uso del alojamiento privado para el turismo, lo que genera situaciones de ... a la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, caracterizadas por la existencia de ... en la licencia de primera ocupación o documento análogo, o en caso de que esta no lo ... -
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
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La necesidad de conseguir fines generales por parte de las fundaciones
Las fundaciones realizan una gran labor en nuestra sociedad. Su constitución depende de la voluntad de un fundador. Voluntad que se plasma en los estatutos fundacionales debiendo establecer un fin fundacional, acorde a esa voluntad pero también a la ley. La determinación del fin fundacional y su cumplimiento permite la existencia de la fundación siempre que no se individualicen sus beneficiarios,
... de caridad pasaban a ser propiedad de ellos, aunque con la carga de ser destinados ... público que pueden pertenecer al derecho privado o al derecho público, el interés público no ... efectos de esta Ley, e inscribirse en el Registro de Fundaciones competente en función del ámbito ... ón extranjera que pretenda su inscripción deberá acreditar ante el Registro de Fundaciones ... informe favorable y no se altera el documento definitivo el informe tampoco debiera ... -
Convenio regulador de pareja de hecho. Disolución de comunidad.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un convenio regulador de los efectos derivados de la regulación de la patria potestad de hijos no matrimoniales.
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La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... capitulaciones serán inscritas en el Registro Civil, así como en el Registro de la Propiedad ... presentado algún problema sobre su inscripción, en opinión de AGUILAR RUIZ 34 si dicho pacto ... ón de la renuncia realizada en el documento público antedicho por vicio de consentimiento, ... las partes, porque se insiste, es asunto privado y disponible por estas […] El Código civil ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... En el presente caso se ha presentado al Registro" copia completa del acta de cierre de la declaraci\xC3" ... necesarios para la calificación e inscripción relativos a la apertura de la sucesión, los ... , además, el acta previa en que se documentó el inicial requerimiento al notario ... ón y reconocimiento del derecho a la propiedad privada y la herencia (art. 33.1 CE). En ... se caracteriza por su indudable interés privado-familiar-patrimonial y público-económico. Lo ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... ante un supuesto en que no sólo se le ha privado a las defensas de conocer la identidad del ... y ni siquiera hallarse inscritos en el Registro de la Propiedad los bienes sobre los que recaía ... al no acreditarse ante el notario la inscripción registral de las fincas sobre las que se otorgaba ... con los delitos de estafa y falsedad en documento mercantil y oficial. El acusado había sido ...
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... acceso a los bienes es preferible a la propiedad de los mismos ... La expresión que ha ... colaborativa desde la óptica del derecho privado, más allá de lo que tenga que ver con la ... operadores profesionales inscritos en el registro de empresas 82 ... La propuesta de ley identifica ... de Defensa de la Competencia el documento de política de la empresa, que contendrá, entre ... reconocidas hasta que se produzca su inscripción, pudiendo la plataforma ser sancionada con una ... -
Derecho de vuelo en propiedad horizontal. Requisitos para su constitución e inscripción
Resolución de 12 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
... jurídicos que pretendan acceder al Registro, para constituir un derecho de vuelo y que pueda ...