incumplimiento contrato compraventa inmueble
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 55 Como veremos, el incumplimiento de estos deberes puede ser causa de culpabilidad ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... la mujer ya no residía en el inmueble determina la existencia de una falta de ... incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
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STS 680/2012, 19 de Noviembre de 2012
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INTERPRETACIÓN GRAMATICAL REFERIDA AL SENTIDO LITERAL (ARTÍCULO 1281 DEL CÓDIGO CIVIL). PLAZO DE ENTREGA COMO TÉRMINO ESENCIAL. LEGITIMACIÓN ACTIVA PARA EL EJERCICIO DE LA FACULTAD RESOLUTORIA (ARTÍCULO 1124 DEL CÓDIGO CIVIL). INCUMPLIMIENTO ESENCIAL DERIVADO DE LA EXIGIBILIDAD ANTICIPADA DE LA OBLIGACIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FÍN DEL NEGOCIO DE ADQUISICIÓN.
... al cumplimiento del contrato de compraventa firmado entre las partes en sus ... Enero de 2008 y, con base en tal incumplimiento: Se condene a los demandados al otorgamiento de ... , S.L., procediese a la venta del inmueble en favor de terceros con fecha 29 agosto 2008, ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... y, como tal, significativa de incumplimiento contractual (cfr. Tribunal Supremo de 6 de abril ... de la comunidad de propietarios del inmueble, cuyo pago, según lo convenido inicialmente en ... -
Utilidad y actualidad del arbitraje societario
Con el fin de formular una aproximación a la aportación del arbitraje a la resolución de las disputas societarias, el autor analiza la situación actual de las controversias de esta naturaleza, con especial atención a los conflictos entre mayoritario y minoritario. El arbitraje proporciona una solución altamente especializada a estas situaciones y muy eficiente en términos de tiempo y coste. El...
... realiza una aportación de un bien inmueble a título de suscripción de una ampliación de ... ejercitar la acción de nulidad de un contrato de compraventa en el que la sociedad de la que ... incumplimiento de prestaciones accesorias (86 LSC) o la ... -
Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... inmueble objeto de la transmisión, (b) título que se ... Debe tenerse en cuenta que el incumplimiento de dicha obligación debe conllevar la no ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... que no iba a gozar el arrendatario de inmueble para uso distinto del de vivienda, en relación ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... la posibilidad de que el mero incumplimiento de una obligación carezca de consecuencias ... -
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... un seguro complementario de otro contrato del mismo asegurado (póliza colectiva) de manera ... del consentimiento derivado del incumplimiento del deber de información en la contratación de ... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ... liquidación de este activo (el inmueble que había sido objeto de la compraventa y que ...
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... Instancia n.º 4 de Sagunto, sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de ... ón del contrato de compraventa de inmueble firmado entre ambas partes el 25 de julio de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... de 2020: aunque no exista propiamente contrato" entre el fabricante y el adquirente final del veh\xC3"ículo, cabe hablar de acciones por incumplimiento contractual porque el fabricante no puede ser ... había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ... Y en cuanto a MCP, ... el posterior contrato de compraventa del inmueble celebrado entre el promotor y un tercero, de modo ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... Palabras clave: Contrato, circunstancias extraordinarias, cláusula rebus ... áusula odiosa, porque permitía el incumplimiento de la promesa dada. Esto trajo como consecuencia ... de tracto único, como la compraventa" ... 168 REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LE\xC3" ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... fabricarse, supone una aproximación del contrato de obra y del contrato de compraventa a estos ... -régimen de acciones ante el incumplimiento) muy similar a los PELS; sin embargo, llama la ... objeto de la venta sea un bien mueble o inmueble 22 ... Por tanto, es indiferente para aplicar lo ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... a la normativa la construcción de un inmueble, ordene motivadamente la demolición del mismo y ... de resolver sobre un hipotético incumplimiento contractual ... A pesar de la claridad de esta ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ...
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El contrato de viaje combinado
... de exigir responsabilidad por el incumplimiento o el cumplimiento deiciente de los servicios no ... , que plantea la operación como una compraventa. Así, según se establece, organizadores y ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio ... , se ha utilizado para la venta de un inmueble 41 , categoría de bienes en la que gran parte de ... se habla de «plazo», de cuyo incumplimiento derivarán las correspondientes ... -
Contenido del contrato
... absolvió a los codemandados de incumplimiento, ya que la esposa sí había cumplido pero la ... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... junio de 1964 en el de aportación de un inmueble a una sociedad anónima hecha por un socio ...
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Sentencias
... relativa a elementos esenciales del contrato: Solo cabe si no es transparente (art. 4.2 de la ... 7. Contratos. Compraventa. Indemnización por incumplimiento. No ... Dado que los primeros propietarios del inmueble transmitido no pudieron físicamente transmitir ...
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STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... obligaciones a su cargo derivadas del contrato de compraventa celebrado entre las partes de ... la vendedora, al no estar el inmueble en disposición de ser entregado en la fecha en ... que ahora interesa, que el único incumplimiento apreciable era imputable a los compradores, que ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... a los inversores la adquisición del inmueble y cabe la prestación de garantías no presentes ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... civil, de manera que, en caso de incumplimiento del gestor, podría pedirse la resolución del ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... moratoria afectante a la vendedora de un inmueble. Tras confirmar su doctrina de la inaplicabilidad ... este tipo de cláusulas cuando el incumplimiento no es parcial o defectuoso, entiende en cambio ... La sentencia tiene como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de octubre de 2022 (716/2022)
... por error o dolo: La consumación del contrato. 5.3. Corrientes jurisprudenciales adoptadas por ... FMA solicitaba que se declarase el incumplimiento de Banco Popular de las obligaciones que rigen la ... « consumación, en un contrato de compraventa, como equivalente a “realización de todas las ... de 2015; contrato de arrendamiento de inmueble, sentencia 339/2016, de 24 de mayo; contrato de ...
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Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... debidas y resolución por incumplimiento del contrato de asesoramientos técnico ... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... cotitulares, junto a sus padres, de un inmueble que se encuentra arrendado y con la renta que ...
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Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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Concepto y delimitación del escrow
... El denominado contrato de escrow constituye una figura cotidianamente ... , nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... y garantías y responsabilidad por incumplimiento», Adquisiciones de empresas (dirs. J. M ...
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La nulidad y la anulabilidad del contrato
... • El incumplimiento de cualquiera de los requisitos del objeto del ... a. Contrato de compraventa de un bien mueble formalizado por Dña. Fiodora ... ía, procede a la donación de un bien inmueble no privativo sin el consentimiento de Dña ...