incumplimiento contrato compraventa inmueble
51693 resultados para incumplimiento contrato compraventa inmueble
-
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... un determinado comportamiento y su incumplimiento únicamente faculta para exigir una ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ...
-
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... la resolución del contrato, el incumplimiento de las obligaciones expresadas en los arts. 1.554 ... pago o expiración del término), cuyo inmueble al ejecutar el lanzamiento aparece ocupado por ... sea titular o posea otra vivienda por compraventa, arrendamiento o cualquier otro título, en la ...
-
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... de los consumidores y la concepción del contrato de compraventa como el instrumento central, en ... remedios –concepto asociado al incumplimiento, que incluye la falta de conformidad– se ... ón resolutoria en una compraventa de inmueble respeta en todo momento aquella competencia, no ...
-
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... propia del Derecho civil, cuando es el contrato particular que sirve para completar la teoría ... que pretendo tratar giran en torno al inmueble y a su adquisición (incluso por un consumidor), ... relevancia a los efectos de su incumplimiento 41 ... En esta concepción lo relevante no es tanto ...
-
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... Reserva de dominio. Remedios al incumplimiento. Embargo. Concurso. Enajenación a un tercero ... el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de ... la bilateralidad estructural del contrato de compraventa, haciendo que ésta se man- ... que no procede la reinscripción del inmueble a favor del vendedor en los casos en que el ... -
Sentencias
... que sus posibles consecuencias (incumplimiento, resolución, nulidad, etc.) deben ser comunes ... precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización de todas sus ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ...
-
ATS, 10 de Junio de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. A la vista de los escritos de alegaciones presentados, procede admitir los recursos de casación y extraordinario por infracción procesal, interpuestos por la representación procesal de la entidad mercantil CRESAN GESTIONES, SL, al haberse justificado los presupuestos de recurribilidad previstos en los arts. 469 y 477.2, 3º LEC y...
-
STS 31/2015, 29 de Enero de 2015
DAÑOS MORALES. La ansiedad y depresión que alude la recurrente la tiene en cuenta el Tribunal para cuantificar el daño, pero una vez que parte de su existencia. Tiene razón el recurrente en su apreciación de que con un previo ictus cerebral la ansiedad y depresión del actor puede venir condicionada por aquél o potenciada, pero ello no es lo que constituye el objeto del motivo sino la inexistencia
... cumplimiento del pacto tercero 1, c) del contrato firmado en escritura pública de 29/12/2000, ... 3.1-c de la escritura pública de compraventa de 29 de diciembre de 2000 ... - Se condena a ... , don Ernesto vio impedida la entrada al inmueble en cuestión a partir del año 2003, sin poder ... por la sentencia para inferir el incumplimiento de sus obligaciones, sobre la base de meras ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad ... ó con motivo de la transmisión del inmueble o, al menos, sería una cuestión sujeta a ...
-
La forma del negocio
... Al configurarse el contrato de vitalicio en Derecho civil de Galicia como un ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... ó su otorgamiento es una compraventa de inmueble que encubre una donación remuneratoria ... ón de un contrato de vitalicio por incumplimiento de obligación recíproca, que narra las ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... la mujer ya no residía en el inmueble determina la existencia de una falta de ... incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ...
-
STS 721/2013, 14 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... «-Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 21 de mayo de 2007 ... -promotora contestó negando el incumplimiento contractual aducido de contrario y defendiendo, ... resolutorios si no permite el uso del inmueble, lo que entiende que no ha sucedido porque de la ... -
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... o la propuesta de normativa común de compraventa europea (CESL) ... La regla de renegociación ... de la pérdida del aprovechamiento del inmueble ... Por tanto, el arrendatario que ve ... fijando el importe adeudado, el incumplimiento de los acuerdos alcanzados durante la pandemia, y ...
-
STS 112/2007, 14 de Febrero de 2007
"INMUEBLE AFECTADO POR ALUMINOSIS. IMPROCEDENCIA DEL INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR INHABILIDAD DEL OBJETO ENTREGADO. La entidad demandada ha cumplido debidamente su prestación de entrega de la cosa vendida y, la causa de las patologías por aluminosis, que afectan al edificio, construido en una época en que la utilización del cemento aluminoso no estaba prohibida legalmente, fue...
... en los gastos de rehabilitación del inmueble afectado de aluminosis, por entender que había ncumplido el contrato de compraventa por inhabilidad del objeto ... pro alio" cuando existe pleno incumplimiento por inhabilidad del objeto y consiguiente ... -
Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... medio de imputación ligado al incumplimiento ... 21 En tal sentido, G. DE REINA TARTIÈRE, ... del precio en la compraventa de un bien inmueble, si bien generalmente queda vinculada a la ...
-
Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... de la validez de la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y ... estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con la consiguiente ... ó acogerse fue una revocación por incumplimiento de cargas, una resolución por cumplimiento de la ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... El inmueble se lo cede el propietario en todo o parte, y mas ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... ón de problemas en torno al incumplimiento, relacionados con menor cabida o menor calidad ... obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y ... -
ATS, 4 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha licencia, demostrando que el retraso en su obtención no responde a motivos relacionados con la imposibilidad...
... ocupación y su carácter frustrador del contrato. Señala la recurrente que existe "jurisprudencia ... licencia de primera ocupación en la compraventa de bienes inmuebles. Así, la sentencia de Pleno ... en el contrato o lleva consigo un incumplimiento esencial de la obligación de entrega del ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente ... (iii) De ... -
La compraventa
... y más importante de los mismos es el contrato de compraventa que es aquel por el que una de las ... Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito ... Hay que tener en cuenta que el incumplimiento de la obligación del pago del precio por parte ...
-
La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ás fácil, si el carácter ganancial del inmueble proviene de la aplicación de la subrogación ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... Cuando se produzca un incumplimiento grave y reiterado del deber de informar sobre la ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... ) Arrendamiento con opción de compra de inmueble y Arrendamiento Financiero (leasing) inmobiliario ... , sin necesidad de justificar el incumplimiento. 9 ... (ii) Depósito en garantía. Se refiere a ... y de los términos esenciales de tal compraventa ... No obstante lo anterior, y para el caso de ...
-
La prescripción de las acciones
... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... , configuran una violación del contrato ... Esta especial protección de la acción ... al contratista que suponen el incumplimiento directo del contrato de ejecución de obra; plazo ... de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los ...
-
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... objeto claros, al igual que lo son la compraventa, la permuta o la dación en pago. Por el ... al desarrollo de la actividad en ese inmueble, así como en el caso de que si se entregue ... , lo que posibilita, en caso de incumplimiento del comprador, que el vendedor pueda recuperar la ...
-
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... ón se fundamentaría en el empleo del contrato de compraventa de cosa futura, al amparo de los ... el objeto de la compraventa es un bien inmueble (terrenos derivados de las obras de relleno que ... contrario, en responsabilidad por incumplimiento contractual. Como señala el Tribunal Supremo en ...
-
La responsabilidad civil derivada del delito de administración desleal en el ámbito de las sociedades de capital
Doctrina y jurisprudencia dan por sentado que la responsabilidad civil en la que incurre el administrador de una sociedad de capital que comete un delito de administración desleal debe regirse por las normas que regulan esta materia en el Código penal (arts. 109 y ss.). En contra de esta opinión, el propósito de este trabajo es tratar de demostrar que la responsabilidad civil ex delicto es, en...
... otra que la de ajustar el precio de compraventa de las acciones o participaciones, de modo que la ... cuatro meses desde la firma del contrato, en enero de 2014, «Carboastur, SL» (renombrada ... la responsabilidad que deriva del incumplimiento del contrato de administración –o sea, la ... A tal fin lo citaron en un inmueble que la propia víctima les había arrendado y, ...