incumplimiento comprador
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... para determinar la existencia y alcance de un eventual incumplimiento contractual ... A pesar de su relevancia, la codificación decimonónica ... sería válida, a pesar de la imposibilidad jurídica, si el comprador ignoraba que no se trataba de un esclavo. Es por ello que se autorizaba al ... -
Los conceptos constitucionales como conceptos polémicos
... un contrato, y cuando ha llegado el momento de cumplirlo, el comprador se niega a pagar el precio aduciendo que las condiciones comerciales han ... El vendedor cree que no hay justificación para el incumplimiento del comprador ... Sujetar este conflicto al derecho quiere decir que ...
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Sentencias
... contratante implican una inexcusable falta de diligencia del comprador que no invalide su consentimiento (SSTS de 28 de septiembre de 1996, 17 de ... , ejercita una acción para que se declare que existió incumplimiento y se resuelva el contrato. Finalmente, y también con carácter ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... Además, el adquirente lo será el propietario no el mero comprador, y son aplicables la reglas generales sobre adquisición de la propiedad ... 1591 CC como en el incumplimiento contractual por no reunir los inmuebles vendidos las condiciones aptas ...
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Procesal Civil
... El incumplimiento por los empresarios de la obligación de información antedicha tendrá la ... ón de restituir las cantidades entregadas a cuenta por el comprador con cargo a la masa ... Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo ...
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La responsabilidad contractual en su formulación histórica y en su configuración actual
... revolución que provocó la obra de Hartmann en Italia y al incumplimiento de las obligaciones genéricas y en general, al incumplimiento ... y los nuevos tipos de remedios que regula la NCCE, tanto del comprador como del vendedor, así como su jerarquía, con unas atinadas conclusiones ...
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Régimen juridico y transmisiones de los bienes que integran el patrimonio histórico español
... Procedimiento de exportación y consecuencias de su incumplimiento ... 2.1.5.1. Planteamiento general sobre la exportación de bienes que ... á acceder al mercado de venta en España cuando el potencial comprador extranjero la pretenda adquirir en España para posteriormente llevarla a ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... El comprador es sujeto pasivo, contribuyente, del ITP por la adquisición, etc ... de las obligaciones tributarias, hubiesen consentido el incumplimiento por quienes de ellos dependan o hubiesen adoptado acuerdos que ...
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Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
... al banco una obligacin de control sobre el promotor cuyo incumplimiento determina la responsabilidad del banco frente al comprador, y ms an ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... 2 c) del mismo cuerpo legal, que se refiere al Incumplimiento de obligaciones ... Del tenor literal del art. 15 LAU (“podrá ... adquirían los vendedores de lograr su desahucio para poner al comprador en la definitiva y libre posesión de todo el inmueble ... Respecto ...
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STS 710/2013, 13 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ""En caso de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o en el supuesto de no obtenerse la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos, en cuyo caso el promotor tiene la obligación
... ón en concepto de daños y perjuicios causados por el incumplimiento ya fijados por ambas partes en el contrato de compraventa. Y en su virtud ... , la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás ... -
Resoluciones destacadas de derecho concursal
... @2. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CRÉDITO CONCURSAL ... Sentencia del Tribunal Supremo 513/2018, de ... obligación de entrega de la vivienda en el plazo convenido, el comprador había ejercitado la facultad de resolución extrajudicial. Considera que ...
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STS 613/2014, 24 de Octubre de 2014
ATIPICIDAD CONTRACTUAL. CONTRATO DE ESCROW. COMPRAVENTA DE ACCIONES. La razón primordial de esta consideración radica en el carácter instrumental y accesorio de esta figura que se deriva de su tipicidad básica en orden a procurar un aseguramiento del cumplimiento contractual proyectado, o de algunas de sus prestaciones, con el auxilio verificador de un tercero, de forma que su proyección en el...
... II. Banco Occidental de Descuento, Banco Universal, C.A. (el "Comprador"), una sociedad venezolana, con domicilio social en Calle 77, Esquina con ... no concurre ninguna circunstancia que constituiría un incumplimiento del Comprador conforme al Contrato de Compraventa, el Contrato Adicional y ... -
STS 396/2011, 31 de Mayo de 2011
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. CONSIDERACIÓN COMO TAL Y NO COMO TÉRMINO CUANDO SE FIJA UN DÍA SOBRE EL QUE NO EXISTE CERTEZA EN QUE HAYA DE LLEGAR.
... de 8 de Octubre de 2004, por no existir ningún tipo de incumplimiento que pueda determinar su resolución, con expresa imposición de la condena ... , de una parte como vendedores, y don Adolfo , de otra como comprador, celebraron un contrato de compraventa sobre una finca rústica propiedad ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... ón de daños y perjuicios y como cláusula penal por incumplimiento las cantidades entregadas. Por ello, estima que no realizado requerimiento ... tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun después de expirado el termino, ínterin no haya sido ... -
Los riesgos en el contrato de compraventa: propuestas
La enunciación de la regla periculum est emptoris(la cosa perece para el comprador), defendida tradicionalmente en nuestra doctrina, siempre ha tenido como base, en primer lugar una visión esencialmente culpabilística de la responsabilidad contractual, y en segundo lugar, una cierta independencia funcional (no genética) de las situaciones jurídicas de las partes en el contrato
... idea de falta de conformidad con el contrato como tipo de incumplimiento contractual 5 , lleva a concluir que el ingreso en el Derecho español de ... que se llega es que el traspaso del riesgo se produce hacia el comprador-consumidor desde el momento de la entrega, no antes ... Algunas ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del Tribunal Supremo 432/2018, de 11 de julio ... , en atención a su declarado carácter imperativo y tuitivo del comprador, no puede ser desplazado en su perjuicio ni por un pacto ni por una ...
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Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... plc v King (1 EGLR, 65, 2008), con respecto del abogado del comprador, hasta en tanto el dinero no sea pagado. Asimismo, A. M. LUCIANI, op ... derecho a ella una vez verificado el cumplimiento o el incumplimiento de la obligación o de la condición prevista. Pero, a su vez, todo ello ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución para ... de modo que a partir del día 91, se vería obligado a abonar al comprador una cantidad equivalente al pago mensual de la carga hipotecaria mensual ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... nulidad se encontraba en el error, padecido por el demandante (comprador y prestatario de los contratos declarados nulos), en ... 230 Rev ... además derivarse de esta negligencia concretada en el incumplimiento de deberes legalmente especificados como pautas para una tasación ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... que la ejecución hipotecaria continuara en los casos de incumplimiento de tres o más plazos mensuales, aunque el contrato contuviera la ... Este artículo disponía que «si el comprador no quisiere la finca con la carga de la hipoteca que queda por satisfacer, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... El incumplimiento del deber de urbanización simultáneo a la edificación puede comportar, ... en la comunidad funcional comporta también transmisión al comprador de un derecho sobre los referidos elementos comunes que no puede ...
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STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... la parte compradora demandante no había podido probar el incumplimiento esencial de la vendedora y descartó las causas resolutorias aducidas ... a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, ... -
STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005
Delito de estafa. Escritura pública con el cumplimiento. Contrato privado de compraventa. Agravación de la responsabilidad penal
... precio de 15.000.000 de pesetas, sin poner en conocimiento del comprador la hipoteca existente, a pesar del conocimiento que tenían de la misma, ... de voluntad antecedente o coetánea o la contratación de incumplimiento de la formalización de la venta en escritura publica cuyo no ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... , perjudicando notablemente a la actora merced a un incumplimiento de la demandada en su deber de infor mación. Cabe recordar cómo a tenor ... interés de demora establecido en el contrato de financiación a comprador de un bien mueble objeto de litigio es abusivo porque consistía en la ...