incumplimiento contractual comprador
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... «Octava.- Incumplimiento de la parte compradora. El retraso superior a 45 ... 2.- El 19 de noviembre de 2009 el comprador mandó un burofax diciendo que declaraba la ... este proceso una acción de nulidad contractual, a pesar de que dirigió un escrito en este ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... incumplimiento, en el cumplimiento defectuoso, así como en el ... ío de una obligación de carácter contractual 486 , ... quedando el deudor sujeto a la ... razonable después de la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... ías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica ... El comprador, por su parte, presta ciertas declaraciones ... El incumplimiento de las manifestaciones y garantías faculta a la ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con los ... sean asumidos totalmente por el comprador (SAP Castellón 15 de octubre de 2002) ... b) En ... de la Audiencias demuestra que el incumplimiento de este deber no tiene una consecuencia de ... -
El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas
... de empresa al proceso por el cual el comprador adquiere el control sobre una empresa entendida ... «Manifestaciones» en la práctica contractual el conjunto de declaraciones que el vendedor ... base a las mismas, suponiendo un incumplimiento de dichas manifestaciones causa de resolución ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... en el cambio del proyecto y en el incumplimiento de la función superior de dirección y ... 1.591 Cc, sino en el incumplimiento contractual por la de…ciente ejecución de la estructura, ... y otra bien distinta es el derecho del comprador a ser indemnizado por el vendedor por los antes ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ículo 1504 CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de pago -lo que la mayoría no comparte- ... en lo sucesivo) 7 ... Por otro lado, en la práctica contractual y a efectos del ejercicio del remedio de la resolución, también se ... -
Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... LAS ACCIONES EDILICIAS Y DE LAS DE INCUMPLIMIENTO. 4. EL PARADIGMA JURISPRUDENCIAL DE DISTINCIÓN: ... AL COMPRADOR. 4. PLAZO DE RESPONSABILIDAD Y PLAZO DE ... hacia la unificación del Derecho contractual, incidiendo sobre dos figuras contractuales clave ... -
STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... de juicio ordinario, por resolución contractual, contra D. Leandro , Dña. Rosa , D. Norberto y ... »B) Que a tenor de dicho incumplimiento, y mediante la acción ejercitada mediante la ... de fincas rústicas ejercitada por el comprador u optante, por incumplimiento del vendedor u ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... este modo podemos decir que asisten al comprador las siguientes acciones especí[f_i]cas por ... C) LAS ACCIONES DIMANANTES DEL INCUMPLIMIENTO" O DEL CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL DEFECTUOSO ... \xE2\x80" ...
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La doble venta
... de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los ... legatario, posición distinta de la contractual, ni por la teoría de venta de cosa ajena, pues ... consecuencias jurídicas que el incumplimiento de la obligación de pagar el precio pueda ...
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STS 380/2014, 10 de Julio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. PETICIÓN DE CUMPLIMIENTO POR EL COMPRADOR. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Esta Sala debe declarar que como anticipamos, al comprador no se le sustrajo información, ni concurre incumplimiento contractual por el vendedor, a lo que debe añadirse que la extensión recogida en la escritura era inferior a la real, por lo que no concurre perjuicio derivado de la conducta del...
... una insatisfacción objetiva en el comprador constitutiva de un incumplimiento de contrato, ... la existencia de un incumplimiento contractual ... Remitidas las actuaciones a la Sala de lo ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , la donación es un negocio de tipo contractual, que requiere consentimiento bilateral (ha de ser ... b) Los soporta el comprador ya que, según los arts. 1452, 1096 y 1182 CC ... Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... de la cosa vendida en favor del comprador pese a no haber recibido en su totalidad la ... les permitan afianzar su posición contractual, asegurándoles el cobro del precio o el ... Así, ante el incumplimiento del comprador, permite la LVP ( ex art. 10) al ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... consiste en la suma de dinero que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la ... permitiendo una situación de abuso contractual en este sector. Ello, puede explicarse por las ... considerada como su supuesto de incumplimiento contractual ... d.- El vendedor debe entregar la ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... de seguridad jurídica en el tráfico contractual frente al principio de justicia o, quizá mejor ... obtención de la financiación por el comprador para pagar el precio). En estos contratos, la ... inimputabilidad respecto al incumplimiento del contrato, con la alegación de que la falta ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... : el presente y futuro del Derecho contractual a tra vés del Derecho comparado. 2. Breve ... 4.2.2. El modelo de incumplimiento: noción unitaria y sistema uniforme de ... contract siempre y cuando vendedor o comprador no cumplan con las obligaciones que le incumben ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... normas de protección material del comprador, que prohíben la inclusión de determinadas ... referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con los ... Si pasan dos años desde el incumplimiento del promotor de la obligación garantizada sin ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... que lo que se cede es una posición contractual que comporta derechos y obligaciones, además del ... respondiendo en caso contrario por incumplimiento contractual. De esta manera, el autor encaja la ... participaciones o acciones al potencial comprador. Lo esencial en estos casos es no solo fijar el ... -
Jurisprudencia Civil
... Acción contractual y extracontractual ... Acción declarativa de ... 1124 CC : Incumplimiento esencial, esto es, la obligación incumplida ha ... perjudicar la adquisición del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... debidas o por expiracin legal o contractual del plazo y en los procesos de reclamacin de ... , con carcter sumario, sobre el incumplimiento por el comprador de las obligaciones derivadas de ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir ... o parte del precio pagado por el comprador, que se establece expresamente por las partes ... Lex rei sitae. Choice of law for contractual obligations ... SUMARIO: I ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... , la parte más débil en la relación contractual—, fue supliendo la ausencia de soluciones ... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ... violación de contrato y que faculta al comprador para exigir del vendedor una vivienda en ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... de su dominio, puesto que produce «la frustración del fin del contrato como inexigibilidad de una espera intolerable por parte del comprador». De modo especial, destaca la STS de 17 de febrero de 2010 (RJ 2010, 1284) que aplica el concepto objetivo de incumplimiento contractual de los ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... Imaginemos que el comprador de la finca se dirige al despacho de G, creyendo ... hablar de estafa, sino sólo de un incumplimiento contractual (o, eventualmente, de una ...