incumplimiento comprador
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De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
... de compraventa de acciones, bajo la óptica del enfrentamiento de dos soluciones opuestas para dar respuesta a la falta de conformidad del comprador, a saber, la acción de saneamiento de vicios ocultos y el «aliud pro alio» ... La estipulación tercera del contrato de compraventa analizado y ... -
Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... desistir anticipadamente, si lo hace nos hallaremos ante un incumplimiento contractual que, en virtud de los artículos 27 LAU 94 y 1124 del Código ... comercios que, por ser básicos, cualquier potencial comprador espera encontrar, o que son capaces de atraer a un alto número de ... -
Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... Asimismo, debe tenerse presente que ante un mismo incumplimiento de la obligación o un hecho dañoso pueden concurrir diversas medidas ... Como consecuencia de tales hechos, el comprador celebró un negocio de reemplazo con un coste más elevado que el negocio ...
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La responsabilidad directa del productor ante el consumidor. Dieselgate (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo 735/2020, de 11 de marzo
Cuando un consumidor adquiere un producto, y este se revela alejado de las expectativas del consumidor, el ordenamiento arbitra una serie de mecanismos de protección que responden a una lógica institucional, tanto en lo que se refiere al contenido de las acciones ejercitables, como en lo que respecta a la legitimación pasiva de las mismas. La sentencia objeto de este comentario aborda, y la...
... Daño moral. Anulación. Resolución. Incumplimiento. Falta de conformidad con el contrato. Responsabilidad del productor. Iura ... la posibilidad del ejercicio de otras acciones por parte del comprador, como la que en su favor reconoce el ar tícu lo 1.486, “pues ningún ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... previamente de otro modo sus obligaciones, porque el previo incumplimiento de la parte afectada impedirá la posible revisión o terminación del ... las circunstancias concurrentes (endeudamiento previo del comprador, si la vivienda es primera o segunda residencia, asignación contractual ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... la organización ordinaria de la responsabilidad por incumplimiento. Como señala AMORÓS GUARDIOLA 2 , a través del pacto de una obligación ... comprador, no cabe extender su aplicación a la inobservancia de otras obligaciones ... -
STS 699/2012, 29 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD DE LOS FIRMANTES DEL CONTRATO. El litigio causante del presente recurso versa, sustancialmente, sobre el carácter esencial o no esencial del plazo fijado para la entrega de doce parcelas y, en el caso de ser esencial y haberse incumplido, sobre la responsabilidad de las personas naturales que firmaron el documento contractual...
... "QUINTA.- PENALIZACION POR INCUMPLIMIENTO.- Si LA COMPRADORA, según interviene, no ejercita el derecho de opción ... obliga a otorgar escritura pública de compraventa a favor del comprador una vez que haya finalizado la urbanización y haya sido recepcionada por ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en ... por falta de pago del precio en el tiempo convenido, el comprador podrá pagar y enervar la resolución aun después de expirado el plazo, ... -
STS 213/2014, 21 de Abril de 2014
CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...
... la que, y en lo que aquí interesa, se establecía que el incumplimiento por el comprador de su obligación de comparecer al otorgamiento de la ... -
El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... del vigente Código Civil, «que se limita a reconocer la acción quanti minoris en el ámbito del contrato de compraventa, a favor del comprador de una cosa con vicios o defectos ocultos (art. 1486.I CC)» 263 ... Por tanto, la reducción del precio es un medio de tutela que se activa a ...
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STS 1131/2008, 9 de Diciembre de 2008
COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCADERIAS. Régimen jurídico: Convención de Viena de 1.980; cláusula "Ex Factory": transmisión de riesgos por la puesta a disposición en el establecimiento del vendedor. Objeto: mosto concentrado tinto. Defecto de la mercadería: pérdida de la intensidad del colorante respecto de la pactada. Incumplimiento del comprador: por retraso en hacerse cargo de la mercancía ya
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Cuentas bloqueadas en garantía
... subyacente, sino como medio de imputación ligado al incumplimiento ... 21 En tal sentido, G. DE REINA TARTIÈRE, op. cit., p. 35, al ... de bienes raíces, las partes pueden acordar que el comprador pague inicialmente el precio de compra a la cuenta de un depositario, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... 229 CP) que se sustituye por delito de incumplimiento de deberes familiares (STS 12/07/2011): «El Fiscal en un sustancioso y ... Ahora bien, dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y autor, respectivamente, no ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... económicamente del cumplimiento del otro y de su propio incumplimiento (STS núm. 684/2004, de 25 de mayo). Para llegar a trazar la línea de ... que constituyen el domicilio, la primera o única residencia del comprador e integran, por tanto, bienes de primera necesidad o de reconocida ...
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Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... ón activa para su reclamación y los posibles efectos de su incumplimiento ... PALABRAS CLAVES ... Obligación de alimentos. Límites del ... de 1999, poco después de escriturarse la compraventa, el ya comprador aún dirigió al BBV una carta mostrando su discrepancia con las ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... ácter de esencial y no haberse pactado expresamente que diera lugar a la resolución del contrato sino al abono de una indemnización al comprador. Respecto a la falta de cumplimiento por la vendedora de las obligaciones recogidas en la Ley 57/1968 y LOE, pese a ser expresamente admitido dicho ... -
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... a una previa adquisición de sociedad para la que el comprador utiliza la liquidez obtenida a crédito 3 ... La fusión ... Las primeras, en realidad serán tratadas como un mero incumplimiento contractual, lo que sí que puede haber sido previsto incluso en el ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... que, una vez vencido el término de cumplimiento sin que el comprador haya pagado el precio, la venta se resolverá de manera automática. Se ... existía una acción general de resolución contractual por incumplimiento de una de las partes, consecuentemente, la parte que cumplía su ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... del socio (solamente se menciona a título de ejemplo el incumplimiento por otro socio de sus obligaciones sociales o la inhabilitación para los ... , que es quien contrata en firme con el estipulante como «comprador en arrastre» y en cuyo interés le conviene la sujeción de los obligados ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... a que se refiere el artículo 1461, el vendedor responderá al comprador: ... 1.º De la posesión legal y pacífica de la cosa vendida ... 2.º ... acudir al artículo 1106 26 del Código Civil en sede de incumplimiento. En dicho sentido existen dos corrientes de autores: los que consideran ... -
STS 547/2017, 10 de Octubre de 2017
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. La avalista no responde ante la mera inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser entregada. Los acuerdos entre comprador y vendedor no pueden perjudicar al fiador, criterio que cabe aplicar también a la mera desatención o descuido del...
... Este plazo se entiende aproximado, y para que el comprador pueda invocar el incumplimiento del plazo de entrega a cualquier efecto, ... -
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... el contrato de compraventa y el bien comprado que se restituye al vendedor ha sido mejorado por obra de un tercero que contrató con el comprador, tercero que, ante la insolvencia de su contraparte, ejerce una pretensión de enriquecimiento frente al vendedor 2 ... Si se estima la pretensión ... -
Derecho Civil
... Procede la moderación de la pena en los casos de incumplimiento parcial del contrato con cláusula penal prevista para el caso de ... en virtud de la cual el vendedor, en caso de incumplimiento del comprador, podrá resolver el contrato y retener las cantidades entregadas a cuenta ...
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Los dividendos de las acciones en un caso de compraventa de empresa. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de abril de 2014
En la sentencia del Tribunal Supremo de 25 abril de 2014 se analiza si la obligación de entrega de los frutos nace en todo caso desde la perfección de la venta o bien desde la exigibilidad de dicha obligación, realizando una interpretación de los artículos 1095 y 1468 del Código Civil desde las instituciones de la exceptio non adimpleti contractus y de la mora credendi.
... en determinar si los dividendos debían ser objeto de entrega al comprador de las mismas desde el momento de perfección de la compraventa -en este ... al vendedor la entrega de dichos dividendos, ante el incumplimiento del concedente de la opción de venta a formalizar la correspondiente ...