incumplimiento comprador
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Antecedentes históricos y derecho extranjero
...P.: La indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento del contrato en los principios de derecho contractual europeo , Madrid, ...En efecto, el D. 18, 6, 20 dispone 89 : . «Si el comprador hubiese incurrido en mora para pagar el precio al vendedor, le dará ...
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Jurisprudencia Civil
...ón administrativa de exclusión del Registro, fundada en el incumplimiento por la asociación de sus deberes, tiene un contenido materialmente ..., no significa que la crisis económica por sí sola, permita al comprador desistir del contrato, porque se propiciarían incumplimientos ...
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STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... ocupación por silencio administrativo positivo) y en el incumplimiento de los demandantes al negarse a escriturar y pagar el precio restante, ...Sabino , en calidad de apoderado de D. Luis María , como comprador, y D.ª Gloria como apoderada de la mercantil demandada La Reserva de ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... y la responsabilidad por deudas a que da lugar su incumplimiento, añadiendo algunas previsiones que contribuirán a clarificar los ... evicción y por cargas y gravámenes ocultos, que no ofrecía al comprador una protección adecuada. La modificación viene impuesta, además, por la ...
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STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
...Onesimo , los Sres. Jose Manuel y los Sres. Jacinto , por incumplimiento de la parte contraria. . II.- Y de acuerdo con lo anterior, condene a la ... a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, ... -
STS 385/2009, 26 de Mayo de 2009
RECURSO DE CASACION. INTERPRETACION DE CONTRATOS. Fueron los propios contratantes quienes, haciendo uso de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la contratación (artículo 1255 Código Civil ) precisaron la cantidad que había de ser restituida al comprador en el caso de incumplimiento de sus obligaciones que frustrara los efectos del contrato, señalando que en tal caso se devolvería
... fecha 15.10.1980 y complementario de fecha 16.10.1980, por incumplimiento del actor-comprador de sus obligaciones.- 4.- La prescripción de la ... -
Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... del precio de venta en concepto de penalización por incumplimiento, indemnización de daños y perjuicios y compensación por el tiempo de ...La notificación y requerimiento al comprador es «pieza clave dentro del mecanismo resolutorio, al cumplir una doble ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... extranjeros, paquetes de créditos en situación de incumplimiento -non-performing loans, en su acepción inglesa- para reducir el impacto ... se entenderá fácilmente, el precio total abonado por un único comprador de una cartera con un volumen considerable de créditos no puede coincidir ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
...1. Posibles sanciones ante su incumplimiento. V. alcance material de los acuerdos previstos en el art. 17.12 LPh. 1. ... la escritura de venta o comunicación fehaciente del acuerdo al comprador previamente a la irma del contrato, etc.– 139 . . La sentencia del tsJC ...
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STS 87/2014, 18 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia más reciente viene interpretando la norma general en materia de resolución de obligaciones recíprocas en el sentido de entender que el incumplimiento que constituye su presupuesto ha de ser grave o sustancial, lo que no exige una tenaz y persistente resistencia renuente al cumplimiento, pero sí que su conducta origine la frustración del...
... y los segundos formularon reconvención por resolución por incumplimiento de la parte vendedora, con respecto al plazo de entrega. . El contrato, ... penales por incumplimiento de la obligación de pago por el comprador (estipulación quinta) o por incumplimiento de alguna de las dos partes ... -
Smart contracts y tutela judicial. La incidencia de los contratos autoejecutables en la tutela judicial de los derechos y los intereses materiales de los justiciables (Smart contracts and judicial protection. The impact of smart contracts on the judicial protection of the material rights of the individuals).
Un contrato autoejecutable o smart contract es un contrato en el que todas oalgunas de las prestaciones se ejecutan automáticamente a través de un programa informático.La ejecución automática de las prestaciones supone un cambio de la dinámicacontractual sobre la que está diseñado el ordenamiento. La finalidad de este trabajo esanalizar la realización extrajudicial de la pretensión material que...
...; b) si, por la razón que sea, no sucede así, podrá el comprador acudir al almacén del vendedor y tomar por sí mismo las mercancías; c) ... contratos, ya que las partes serán conscientes de que su incumplimiento tendrá consecuencias (casi) automáticas. 15 Las medidas de aseguramiento ... -
STS 469/2013, 15 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto al carácter con que ha de ser calificado el crédito, compartimos la argumentación del Juzgador, pues la resolución dictada en primera instancia recoge la valoración del crédito como no concursal por el momento del incumplimiento y por la situación concurrente, a la sazón, en que ya se ha suscrito el convenio, y las razones vertidas por la recurrente resultan...
... imposición de costas judiciales al actor al no existir incumplimiento contractual grave que justifique la resolución de los contratos de ... de la Audiencia Provincial destaca: " Habiendo entregado el comprador a cuenta del precio la cantidad que se reseña en la sentencia, que no es ... -
Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... la restitución de la ganancia de aquél a ésta; el incumplimiento de un contrato para contratar con otro, que plantea si el contratante ... de base» hasta que la propiedad de la cosa se transmita al comprador; que el vendedor haya incurrido en algunos gastos para construir u obtener ... -
STS 518/2010, 6 de Septiembre de 2010
COMPRAVENTA. La doctrina jurisprudencial de esta Sala ha sufrido un cambio evolutivo progresivo en el sentido de abandonar el requisito subjetivista de la voluntad deliberadamente rebelde, sustituyéndole por el impago en el sentido objetivo, con lo que ya no se viene exigiendo una actitud dolosa del comprador para que la resolución por incumplimiento de pago puede tener lugar que es a lo que...
...Finalmente, JUVER resolvió el contrato de compraventa por incumplimiento de la compradora, enviando a Dª Amparo un requerimiento notarial con ... actora si se pone de relieve el interés y la voluntad del comprador del cumplimiento de su obligación de pago". 6º SOCIEDAD DE INVERSIONES ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
...No es otra la intención del legislador; y su incumplimiento no tendría por qué afectar a la validez misma de la disposición de ... a división horizontal; en segundo lugar, la condición del comprador de vivienda frente al promotor inmobiliario como sujeto favorecido por el ... -
STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... síntesis, apoyaron sus pretensiones en la existencia de un incumplimiento contractual esencial de la demandada que justificaba la resolución ... a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, ... -
De la duración del contrato
... de que, cuando el verdadero propietario vende la vivienda, el comprador puede rescindir el arrendamiento sin tener necesidad de justificación ...10 o las anuales. . Es evidente que aquí hay un incumplimiento del contrato, pues el arrendatario tiene obligación de permanecer durante ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... . comprador el pago de los gastos de constitución de hipotecas 12 , pero no tenemos ... o de otra naturaleza, se generen u originen al Banco por incumplimiento del contrato o para el cobro del crédito, incluyendo los gastos y costes ... -
STS 205/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. CRÉDITO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La obligación que impone la ley 57/1968 y la Ley de Ordenación de la Edificación de que las cantidades entregadas por el comprador a cuenta del precio de una vivienda en construcción sean depositadas en una cuenta especial, para que se destine únicamente a la construcción de la vivienda, no impide que si para estos pagos el comprador ha...
..., se instó la resolución del contrato de compraventa por incumplimiento de la vendedora, que fue acordada por sentencia dictada en un incidente ...ón de la Edificación de que las cantidades entregadas por el comprador a cuenta del precio de una vivienda en construcción sean depositadas en ... -
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... contrato de compraventa suscrito por mis patrocinados por incumplimiento de la parte contraria,. 2.- Y de acuerdo con lo anterior, condene a la ... a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, ... -
Cuestiones prácticas de las ventas de carteras de créditos
Este artículo analiza las operaciones de venta de carteras de créditos (hipotecarios y al consumo) en situación de incumplimiento que recientemente vienen realizando las entidades financieras españolas a fondos de inversión oportunistas internacionales. Este análisis se aborda desde una perspectiva mercantil, procesal y fiscal y con un enfoque eminentemente práctico. Dentro de este enfoque...
...ña un mercado para la venta de créditos en situación de incumplimiento (en su nombre inglés, non-performing loans ) por parte de las entidades ... conseguir una true sale , o venta con transmisión íntegra al comprador de los derechos a recibir los flujos de efectivo que generen los ... -
Los conceptos constitucionales como conceptos polémicos
... un contrato, y cuando ha llegado el momento de cumplirlo, el comprador se niega a pagar el precio aduciendo que las condiciones comerciales han ...El vendedor cree que no hay justificación para el incumplimiento del comprador. . Sujetar este conflicto al derecho quiere decir que su ...
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Sentencias
... contratante implican una inexcusable falta de diligencia del comprador que no invalide su consentimiento (SSTS de 28 de septiembre de 1996, 17 de ..., ejercita una acción para que se declare que existió incumplimiento y se resuelva el contrato. Finalmente, y también con carácter ...
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La responsabilidad contractual en su formulación histórica y en su configuración actual
... revolución que provocó la obra de Hartmann en Italia y al incumplimiento de las obligaciones genéricas y en general, al incumplimiento ... y los nuevos tipos de remedios que regula la NCCE, tanto del comprador como del vendedor, así como su jerarquía, con unas atinadas conclusiones ...
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Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
...El comprador es sujeto pasivo, contribuyente, del ITP por la adquisición, etc. El ... de las obligaciones tributarias, hubiesen consentido el incumplimiento por quienes de ellos dependan o hubiesen adoptado acuerdos que ...