impago rentas
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... como requisito necesario para poder ejecutar la misma en caso de impago por el prestatario conforme a lo dispuesto en el artículo 682.2.1.º LEC ... con la acción principal se piden accesoriamente intereses, frutos, rentas o daños y perjuicios como sostiene la demandada. Ello es así porque en ... -
Modalidades de exoneración del pasivo insatisfecho tras la Ley 16/2022 de 5 de septiembre
... a la satisfacción de la deuda exonerable la totalidad de las rentas y recursos efectivos del deudor que excedan del mínimo legal-mente ... se esté proponiendo esa medida y, al mismo tiempo, se solicite el impago de la deuda exonerable y la aprobación de un plan de pago que tiene otra ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... Es decir, que el impago de la renta podría iniciarse antes del 20 de julio de 2020, aunque se ... -
Nuevas tendencias sobre el delito de blanqueo: ¿anteblanqueo? Delito fiscal, blanqueo de capitales y regularización tributaria
... , con la supuesta intención de no tributar en España por dichas rentas, los profesionales decidieron ocultar su percepción a la Hacienda ... ículo 305.1 CP 11 no se limita a incriminar como delito el mero impago de cuotas tributa- ... rias superiores a 120.000 euros, lo que ...
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El incidente concursal
... 2. Ante el impago de los fraccionamientos de pago previstos en el convenio, la AEAT ...
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STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN. REQUISITOS. La recurrente alega distintas interpretaciones del artículo 22.4 LEC, relativo a la enervación del desahucio. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada, que ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente y debe referirse
... de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto ... ón de denuncia (entiéndase demanda) por incumplimiento en caso de impago ... Puesta en relación el requerimiento con el art. 22.4 LEC debemos ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... de Guillerma , copropietaria, o de la misma forma que nos abona la rentas. Le mando copia de los recibos » ... 3.- El demandado consignó las ... apercibimiento de desahucio o de resolución contractual en caso de impago, cuestiones no tratadas por las sentencias citadas en justificación del ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... entre personas empleadas, debido a la escasez y precariedad de las rentas salariales (realidad lamentable que, por demás, incumple el art. 35 CE), ... del vendedor para no entregar la cosa si tiene la certeza del impago del comprador (art. 1467 del Código Civil) ... En esta misma línea y ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... acuerdan igualmente que, en caso de ejercicio de la CRE por impago" del precio aplazado en la fecha pactada, el vendedor retendrá el importe \xC3" ... incumplimiento, habiendo alegado precisamente las partes que las rentas abonadas no debían ser consignadas puesto que no le eran debidas al ... -
STS 42/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. DESISTIMIENTO UNILATERAL DEL ARRENDATARIO. RESOLUCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La parte arrendataria podrá realizar, sin permiso o autorización de la propiedad, cuantas modificaciones en la configuración física del inmueble considere necesarias para el mejor ejercicio de la actividad empresarial que se dispone a realizar. A la finalización
... - 8.242,44.- euros, en concepto de rentas vencidas y no satisfechas (febrero y marzo de 2012) ... - 103.030,5.- ... perciba mes a mes (hasta abril de 2014) la indemnización por impago de rentas, como consta en los antecedentes de hecho de la presente ... -
STS 664/2013, 23 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN CONTRACTUAL POR FALLECIMIENTO. Infracción del artículo 16.3 LAU. Cuando fallezca el arrendatario, es necesaria la notificación por escrito, pero no se exige que sea fehaciente. No concurrió subrogación de la demanda en la relación arrendaticia, por lo que estimando la demanda, se acuerda el desahucio de la demandada con apercibimiento de lanzamiento. Se estima casación.
... no mantiene relación con la pretendida subrogación sino con el impago de rentas ... TERCERO .- Motivo sexto.Error de hecho y de derecho en la ... -
Delitos contra la hacienda pública y la seguridad social
El análisis de estos delitos exige, en primer lugar, explicar el concepto de defraudación y el modo en que la misma ha de llevarse a cabo, en un contexto que es diferente al de la estafa. Asimismo, y entre otras cuestiones, concretar cuál es la naturaleza de la cantidad que delimita la intervención del Derecho penal, resultado del delito o condición de penalidad, cómo ha de tratarse al extraneus...
... ), que se sometan a tributación por parte de la Administración las rentas ilícitas. Parece acertada tal posición atendiendo los principios de ... Eso es, un impago o beneficio fraudulentos ... El mero impago de lo que se debe a las ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... Al fin y al cabo, en caso de impago ulterior por el rematante, se daría la paradoja de tener que promover la ... ón, por tanto, se asemeja a la que produciría el embargo de rentas o salarios: por mucho que el acreedor obtuviera una expectativa de ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... que se ejecuten los bienes de la empresa como consecuencia del impago. Sin embargo, la puesta en peligro ya es suficiente para considerar que se ...
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Procesal Civil
... ña que impedían a las empresas comercializadoras interrumpir, por impago de las facturas, el suministro de la electricidad y el gas a personas en ... para uso distinto del de vivienda al pago de la totalidad de las rentas debidas hasta la finalización del plazo contractual por causa de su ...
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La exoneración del pasivo insatisfecho tras la reforma concursal por Ley 16/2022, de 5 de septiembre
La Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del Texto Re- fundido de la Ley Concursal ha realizado la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019 (Direc- tiva sobre reestructuración e insolvencia). En el preámbulo de la norma se indica que el texto refundido era la base idónea para acometer la transposición de la Directiva. Dentro...
... , una exoneración mediante un plan de pagos en la que destine sus rentas e ingresos futuros durante un plazo a la satisfacción de sus deudas, ... ón crediticia a los que previamente hubieran informado del impago o mora de deuda exonerada para la debida actualización de sus registros ... -
STS 1065/2023, 30 de Junio de 2023
DECLARACIÓN DE CONCURSO. RESPONSABILIDAD ADMINISTRACIÓN CONCURSAL. CESE DE ACTIVIDAD. Aunque conforme al artículo 44.1 LC, la declaración de concurso no conllevaba el cese de la concursada en su actividad empresarial, no supone que en todo caso debe mantenerse abierto un establecimiento empresarial. Así pues, resulta responsable la administración concursal cuando la actividad es ruinosa y no...
... Durante este tiempo, no se pagaron las rentas que, como propietaria arrendadora, tenía derecho a cobrar Nueva Aurora. nte el impago de las rentas, en el año 2011, Nueva Aurora interpuso un incidente ... -
El carácter judicial de la extinción contractual del artículo 50 ET
... quedaba en una situación de cierta desprotección, carente de rentas, pues tampoco tenía derecho a la prestación por desempleo. No es de ... para éste la falta de retribución de su trabajo, ya que dicho impago coloca al trabajador paulatinamente y desde la incertidumbre, hasta la ...
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Sentencias
... Pero no cabe que ante el impago de la renta arrendaticia, iniciado con el cambio de propietario por la ... medio del nuevo propietario sin instar el desahucio ni reclamarlas rentas atrasadas se pretenda que reviva una relación arrendaticia que feneció ...
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La distribución de competencias en materia de vivienda entre el Estado y las comunidades autónomas (A propósito de la Ley por el derecho a la vivienda)
La competencia en materia de vivienda corresponde a las comunidades autónomas según el artículo 148.1.3 de la Constitución es- pañola. Esa es la razón por la que la publicación de una ley estatal por el derecho a la vivienda ha suscitado un debate acerca de si debe reconocerse al Estado algún margen para legislar en esta materia. Si se analiza el or- denamiento jurídico puede advertirse que,...
... b) Legislación civil: a´) Régimen de contención de rentas de los arrendamientos de vivienda. b’) Procedimiento extrajudicial de ... los alquileres aumentándose considerablemente los desahucios por impago; así mismo, las obligaciones asumidas para adquirir la propiedad de la ... -
La protección sustantiva del deudor hipotecario. Especial consideración a los intereses de demora y al vencimiento anticipado del crédito
... 114 LH), fija en tres mensualidades de impago del crédito aplazado el umbral mínimo de incumplimiento que legitima el ... tiene la mayoría de sus activos o recibe la mayor parte de sus rentas, a no ser que sea el prestamista quien asuma el riesgo del tipo de cambio ...
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El blanqueo del tributo impagado
En los últimos tiempos se aprecia una "nueva tradición" acusadora, cual es la persecución del autoblanqueo como complemento de la específicamente dirigida a un delito principal, incluso cuando éste es un delito fiscal, que entra así a ser aceptado como precedente válido. La extensión de esta práctica conduce a una perversión de funciones entre el delito fiscal y el delito de blanqueo,...
... por delitos fiscales, hace tener una gran confianza en la vía del impago de impuestos ... como “normal”, cuando la cuestión de la tributación de las rentas de origen delictivo, encierra un cúmulo de graves problemas: llegar a la ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... crédito de tarjeta no, lo que incrementa notablemente el riesgo de impago, porque las condiciones económicas del cliente al tiempo de concesión de ... sus viajes a Londres, sus compras en Rebajas y con complementos de rentas mensuales en este escenario de sueldos bajos” 84 ... También se ... -
Reformas pasadas y reformas pendientes del proceso civil español
... no es esperable una oposición, como ocurre con la reclamación de rentas arrendaticias y el posterior desahucio en caso de impago 22 ... Como ...