hipoteca posposición rango
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La tributación de la condición resolutoria explícita en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente artículo tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas en el IAJD las operaciones de constitución, cancelación y ejecución de la llamada condición resolutoria explícita. Igualmente es objeto de análisis el régimen tributario aplicable en el citado Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Documento Notarial, cuota variable) a las operaciones de...
... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... @III. Operaciones de alteración de rango: supuestos de posposición e igualación de ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... familiar asumiendo el pago de la hipoteca que la grava, respaldando el contador el ... @@1. Posposición respecto de los acreedores externos ... contra la sociedad son de ulterior rango que los créditos que tengan los terceros contra ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo)
... coherencia sistemática exigía esta posposición ... En segundo lugar, la alteración de la ... Reforma de la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento ... cuantas disposiciones de igual o inferior rango se opongan a lo dispuesto en este real decreto ...
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Cosas y derechos que pueden ser hipotecados
... y derechos que pueden ser objeto de hipoteca inmobiliaria son el dominio y los derechos ... Hipoteca unilateral. El rango. Principio de prioridad. Posposición del rango ...
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Las garantías inmobiliarias: el derecho real de hipoteca, su eficacia y sus fases
Actividad práctica 1ª. Redacción de un contrato de hipoteca inversa - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por...
... 8. La hipoteca deberá inscribirse en el Registro, con rango preferente, en el plazo de seis meses a contar desde el día de la firma ... sobre la finca A, se produciría automáticamente una posposición de ese crédito hipotecario, pasando a estar mejor posicionado el ... -
Resolución de la DGRN de 10 de junio de 2003
Hipoteca.-Pacto de igualdad de rango. Necesidad del consentimiento expreso del acreedor hipotecario.-Por similitud con la posposición de rango, es necesario el consentimiento del acreedor, aunque se entiende bastante el otorgado en la escritura de constitución de nueva hipoteca con rango simultáneo. (Resolución de la DGRN de 10 de junio de 2003.)
... en la escritura un pacto de igualdad de rango ... En efecto, el defecto señalado por el ... establecida por el hipotecante con otra hipoteca constituida sobre la misma finca y a favor del ... negociabilidad del rango: permuta, posposición y reserva de rango. Estos tres «negocios sobre ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... @@Hipoteca: certificado de tasación en hipoteca en la que ... ón tácita, antes bien en materia de posposición de hipotecas es criterio legal (cfr. art ... rango que aquella ostentaba por razón de su fecha ...
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Escritura de condición resolutoria en permuta: identificación de los elementos a entregar
Resolución de 5 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Llobregat n.º 1 por la que se suspende la inscripción de una escritura de condición resolutoria
... 3) Hipoteca de la finca agrupada; ... 4) Y constitución de ... c) Se pacta la posposición de rango de la condición resolutoria, no sólo a ... -
Hipoteca unilateral e inscripción de la declaración de concurso de acreedores
Partiendo de la reciente RDGRN, de 2 de noviembre de 2011, la autora estudia la problemática que plantea el supuesto de escritura de hipoteca unilateral otorgada antes de la inscripción de la declaración de concurso y presentada a registro después. Tras un estudio de la naturaleza jurídica de las limitaciones impuestas al concursado (limitaciones que afectan a ...
... @@4. Teoría de la reserva de rango ... La inscripción de la hipoteca en virtud de acto unilateral del ... a pagar a uno o varios acreedores, privilegiados o no, con posposición del resto» ... Si aceptamos la distinción entre normas que ... -
Resolución de 4 de noviembre de 2000 (B.O.E. de 19 de diciembre de 2000)
- En la calificación han de tomarse en cuenta los documentos presentados a inscripción que guarden relación con el que se califica, por ello no puede considerarse defecto la insuficiente descripción de una finca, en el título calificado, cuando dicha finca aparece correctamente descrita en el documento presentado. - No cabe exigir la justificación de la inscripción, en el Registro Mercantil,...
... se recoge el consentimiento para la posposición, calificado como acta de manifestaciones, es, ... , tiene señalado que la posposición de hipoteca" es una operación sujeta al gravamen de Actos Jur\xC3" ... , pues supone « ... la adquisición de un rango hipotecario preferente y, evidentemente, la ... -
Escritura de cancelación de hipoteca por caducidad
Modelo de Escritura solicitando la cancelación de Hipoteca alegando la parte deudora la caducidad de la misma.
... a aquellas Administraciones públicas que según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias pertinente sobre la ... -
Escritura de cancelación de hipoteca por el acreedor
Modelo de escritura de carta de pago y cancelación de Hipoteca por COMPARECENCIA del acreedor. Problema de la nota marginal de expedición de cargas.
... a aquellas Administraciones públicas que según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias pertinente sobre la ... -
Artículos 154 a 156
I. Introducción.—II. Evolución histórica.—III. Determinación de los títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: 1. Previa distinción con los títulos del mercado hipotecario. 2. Títulos transmisibles por endoso o al portador susceptibles de garantía hipotecaria: A) Hipoteca en garantía de títulos representativos de obligaciones autónomas. B) Hipoteca en...
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Elementos personales de la hipoteca
... Hipoteca de bienes litigiosos. Hipoteca unilateral. El rango. Principio de prioridad. Posposición del rango. Hipoteca naval. Hipoteca ...
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SAP Murcia 561/2013, 26 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. La extralimitación afectó a un elemento esencial del contrato de permuta en cuanto relegaba la condición resolutoria expresamente pactada para el caso de incumplimiento de la entidad promotora, y cesionaria de los bienes objeto de la permuta, de sus obligaciones, y establecida aquélla en garantía de los derechos de los propietarios y cedentes, ya que en caso de...
... , S.A., y declarando la nulidad de la posposición de la condición resolutoria pactada a la ... del poder y de la constitución de la hipoteca; que no puede dudarse del consentimiento prestado ... documento sobre ninguna hipoteca ni del rango de ésta en relación con la cláusula ... -
STSJ Castilla y León 288/2016, 26 de Febrero de 2016
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La base imponible estará constituida por el importe de la obligación o capital garantizado, comprendiendo las sumas que se aseguren por intereses, indemnizaciones, penas por incumplimiento u otros conceptos análogos. Si no constare expresamente el importe de la cantidad garantizada, se tomará como base el capital y tres...
... €, devengado por la cláusula de posposición de rango contenida en la escritura de 28 de enero ... rango hipotecario y que lejos de ello la hipoteca que estaba constituida a su favor mantuvo el ... -
STSJ Extremadura 516/2008, 26 de Mayo de 2008
TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO REGIONAL. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Es evidente, que en el presente supuesto no se produce, en puridad, un verdadero negocio jurídico de posposición de rango hipotecario. Y ello por cuanto no existe unaanteposición ni una posposición de rango hipotecario, pues para que ello fuera así, sería necesaria la subsistencia de las otras hipotecas...
... , como consecuencia de la mejora de rango hipotecario que se declara en la escritura ... , número 2 , disponía: "Que la hipoteca que se otorga en este documento tendrá rango ... beneficia del negocio jurídico de posposición de rango llevado a cabo. En base a ello confirma ... -
La igualdad de rango hipotecario
Hipoteca En este estudio se analizan, desde un punto de vista integral, las señas de identidad de la igualdad de rango hipotecario, cuya utilidad en el tráfico justifica un tratamiento mínimo de sus presupuestos. En alguna medida extraña a las pautas clásicas que hacen a la prioridad registral -ancladas en la jerarquización de los títulos seg&uac
... prevenir la financiación complementaria del promotor y que la hipoteca, de cuyo reintegro responda, comparta rango con la del primer préstamo ... único que no generara ese doble y recíproco movimiento de posposición y anteposición, de adelanto y retroceso, entre los derechos ... -
STS 30/2000, 26 de Enero de 2000
"RECURSO DE CASACIÓN. HIPOTECAS. PRIORIDAD EN EL TIEMPO. Se interpuso recurso de casción contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. Hay que partir de la base del principio resgistral de la prioridad en el tiempo y que supone, lisa y llanamente, que el derecho inscrito anterior es preferente respecto al posterior. Ahora bien, el caso de la concurrencia de dos o más hipotecas...
... que existe un negocio jurídico de posposición entre los demandados a favor de CITIBANK ... pública en la que conste que la hipoteca constituida a favor de CITIBANK ESPAÑA, S.A., ... ón de hipoteca bajo la forma de reserva de rango. Sin embargo, no se ha probado en momento alguno ... -
La reforma hipotecaria desde la perspectiva del Ministerio de Justicia
Reforma del mercado hipotecario La situación actual del mercado inmobiliario hace necesaria una reforma del ordenamiento jurídico en materia de hipotecas, ofreciendo nuevos productos y flexibilizando las rígidas normas apli- cables a la hipoteca, en particular superando el principio de accesoriedad. A ello responde el Proyecto de Ley de reforma del mercado hipotecario actual- mente en...
... constitutivo de la inscripción de la hipoteca hasta entonces de carácter puramente declarativo ... Derecho entonces en vigor- por carecer de rango legal; permitió la rehabilitación del préstamo ... Manifestación de ello es la posposición de rango regulada en el artículo 241 del ... -
Escritura de cancelación de condición resolutoria por caducidad
Modelo de Escritura en la que el comprador de una finca sujeta a la condición resolutoria para el caso de falta de pago del precio justifica y solicita la caducidad de la condición.
... públicas que según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las ... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca». Normativa aplicable a la cancelación por ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... para construir (incluso si se pacta posposición registral de la condición, como se infiere del ... Y la hipoteca del inmueble requerirá el consentimiento tanto ... excede de las posibilidades de una norma de rango reglamentario y además el contenido del precepto ... -
Inmuebles 2011
... , y la documentación relativa a la hipoteca, en caso de que esté constituida ... @@@4.2 ... En los casos de posposición y mejora del rango de hipotecas u otros derechos ...
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Certificación registral: Valor probatorio en el proceso.
I. Hacia un nuevo derecho registral procesal.-II. La prueba de documentos públicos en la ley de enjuiciamiento civil.-iii. Valor probatorio de la certificación registral en los procesos declarativos de derechos: 1. Expedición de la certificación registral en el proceso. 2. Fuerza probatoria de la certificación registral como documento público según la nueva ley de enjuiciamiento civil.-IV. Valor...
... como prueba para determinar la preferencia (rango) a efectos de valoración de los inmuebles para ... prioridad registral mediante pacto (posposición, permuta) ... - De las hipotecas y ... y anotaciones posteriores a la hipoteca que se ejecuta comprendidas en la certificación ... -
Cancelaciones obligacionales y reales tras la reforma de la Ley 2/1994
Breve nota sobre la hipoteca inversa.
... la extinción (total o parcial) de la «hipoteca» (lo que hasta ahora podíamos considerar ... altera la responsabilidad hipotecaria ni su rango , no supone «una alteración o pérdida del ... vista registral, un supuesto ni de posposición, permuta o reserva de rango, pues no hay ...