hipoteca posposición rango
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Resolución de 14 de febrero de 2007 (B.O.E. de 1 de marzo de 2007)
Resolución de 14 de febrero de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el Notario de Madrid don José Luis Martínez-Gil Vich, contra la negativa del Registrador de la Propiedad n.º 22, de Madrid, a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
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Algunos aspectos de la Lex commissoria
Introducción.-I. La representación del precio aplazado por letras de cambio.-II. Consideraciones generales sobre el articulo 1.504 del Código civil.-III. Las letras de cambio y el pacto comisorio.-IV. La ampliación del plazo al comprador y la naturaleza del «requerimiento» del artículo 1.504.-V. El protesto, el artículo 1504 y el pacto «sin necesidad de requerimiento».-VI. El pacto de retención...
... -la del artículo 1.124-, se eleva de rango y categoría, convirtiéndola en resolución de ... En materia de hipoteca, que tan intimas relaciones guarda con el pacto ... @VII.-La posposición de la «lex commissoria» ... La condición ... -
STSJ Aragón 286/2007, 16 de Mayo de 2007
IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. CLÁUSULA DE IGUALDAD DE RANGO. La igualación de rango es un derecho evaluable económicamente puesto que, en caso de ejecución, la hipoteca que ha mejorado de rango obtiene una preferencia para el cobro con la que antes no contaba. Se estima parcialmente contencioso administrativo.
... Documentados la cláusula de igualdad de rango pactadas en escrituras de préstamo hipotecario ... del referido tributo, si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada ... de intereses", añadiendo que "en la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
STSJ Aragón 300/2007, 24 de Mayo de 2007
LIQUIDACIÓN POR EL IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La cuantía del acto jurídico documentado de que se trata ha de considerar tal acto, que en el caso es una escritura pública de préstamo hipotecario con una garantía total de (...), y en la cual se añade un pacto del siguiente tenor: ""MODIFICACIÓN DE RANGO. (...)"". La hipoteca que altera o modifica su rango hipotecario es esta...
... rango hipotecario contenido en la escritura pública de ... del referido tributo, si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada ... de intereses", añadiendo que "en la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
Artículo 44
I. Criterios doctrinales sobre la preferencia derivada de la anotación.-II. Consecuencias de la posición adoptada: 1. Privilegio crediticio y rango hipotecario. 2. Los planos personal y real. 3. La preferencia del crédito anotado. 4. La inadecuación del procedimiento de apremio y de la institución registral para apreciar o proteger privilegios crediticios. 5. Supuesto especial.-III. La...
... ón de la anotación de embargo a la hipoteca, atribuyendo a aquélla eficacia real absoluta, ... 1. Privilegio crediticio y rango hipotecario ... Hay que partir de una clara ... a los embargos las previsiones sobre posposición de hipotecas, porque esta figura no se adapta a ... -
Resolución de 11 de julio de 2005
... facultad de disposición consintió la hipoteca de la nuda propiedad, y aquélla se ejecuta, ya ... presentado con anterioridad un título de rango preferente (artículo 17 Ley Hipotecaria) ... pretende el recurrente, pacto de posposición ni renuncia alguna de la usufructuaria de su ...
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La certificación con efectos de cierre registral o de reserva de prioridad (I)
I. El problema planteado.-II. Ideas generales sobre la reserva de prioridad: A) La reserva abstracta de rango. B) La reserva casual. C) Los supuestos de reserva impropia.-III. La reserva de prioridad en argentina y uruguay: A) Antecedentes. B) Sistema registral actual: 1. Principios civiles. 2. Análisis del funcionamiento de la certificación con cierre registral y de sus efectos.-C) Conclusión...
... @@A) La reserva abstracta de rango ... Es la que se produce desconectada de un ... la anotación preventiva de embargo, la hipoteca" judicial francesa u otros similares ... -\xC2" ... de rango, como el admitido en la posposición" de la hipoteca presente a la de futura constituci\xC3" ... -
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de El Rosario-Área Metropolitana de Santa Cruz de Tenerife a cancelar una condición resolutoria.
POSPOSICIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA NO INSCRITA: pactada posposición de una condición resolutoria a una hipoteca, pero, por las razones que sea, no inscrita la posposición, para cancelar la carga pospuesta en caso de ejecución de la hipoteca se exige notificación a los titulares de la condición resolutoria a efectos de poder intervenir en el procedimiento.
... acompaña fotocopia de la escritura de hipoteca otorgada en La Laguna, ante el Notario don Juan ... en el pacto vigésimo, constaba la posposición de la condición resolutoria a la hipoteca ... , que la hipoteca constituida obtuviera un rango registral preferente a la condición resolutoria ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
Derechos reales limitativos del dominio. Consentimiento a la constitución de hipoteca por parte de los titulares de la prohibición. Pactos del préstamo hipotecario. Publicidad registral
... hipoteca a favor de la entidad “Banco de Sabadell, S.A.”, sobre la finca ... ón de una prohibición de disponer, que nada tiene que ver con el rango hipotecario, a una hipoteca otorgada con posterioridad. La figura de la ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos...
... Posposición de condición resolutoria explícita a hipoteca ... no puede quedar desplazado por normas de rango reglamentario. Interpretación estricta del art ... -
STSJ Aragón 215/2007, 20 de Abril de 2007
IMPUESTOS SOBRE ACTOS JURÍDICOS. Si en las escrituras públicas se contienen dos negocios jurídicos, de un parte, la constitución de hipoteca en garantía de préstamo, y de otra, la igualación de rango entre una hipoteca existente y la que se constituye e inscribe sobre la misma finca, se encuentra el segundo negocio jurídico sujeto al concepto de Acto Jurídico Documentado, al concurrir los...
... Documentados la cláusula de igualdad de rango pactadas en escrituras de préstamo hipotecario ... del referido tributo, si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada ... de intereses", añadiendo que "en la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
POSPOSICION DE PROHIBICION DE DISPONER A UNA HIPOTECA: se admite su inscripción, ya que ello redunda en una mayor claridad de la situación registral de la finca, en una mayor eficacia de la garantía hipotecaria y, en consecuencia, en la posibilidad de acceso al crédito que a la misma acompaña, todo ello sin lesionar ningún interés en conflicto.
... hipoteca a favor de la entidad “Banco de Sabadell, S.A.”, sobre la finca ... ón de una prohibición de disponer, que nada tiene que ver con el rango hipotecario, a una hipoteca otorgada con posterioridad. La figura de la ... -
El objeto en la hipoteca en el Derecho puertorriqueño
1. Ambito objetivo de la relación juridico-hipotecaria.-2. Extensión objetiva de la hipoteca.
... una misma cosa es la regla de prelación, preferencia, orden o rango entre las varias hipotecas concurrentes ... » Pues bien, este fundamental ... a favor del Montepío que adquirió virtualidad real, no por posposición de otra subhipoteca preferente, que había agotado la capacidad económica ... -
El sistema registral francés
Proemio.-I. Indicación general.-II. Formación del sistema francés. Juicio crítico general.-A) Breve idea de su evolución histórica.-1. Antes de la Revolución.-a) En general.-b) En ciertas regiones.-a) Países del «nantissement».-b) Países del sistema de «apropiance par bannies».- c) La insinuación de las donaciones.-2. Período revolucionario.-3. El Código civil.-4. Legislación .desde 1855.-B)...
... de derechos reales susceptibles de hipoteca no consignadas en el Registro no pueden oponerse ... las disposiciones se mezcla lo que merece rango de Ley con lo reglamentario o lo que debiera ser ... implica una cierta admisión de la posposición del rango hipotecario entendida como subrogación ... -
La capacidad en los negocios sobre inmuebles
I. Introducción: La capacidad negocial y sus modalidades.-II. La ley aplicable a la capacidad.-III. La capacidad de las sociedades mercantiles.-IV. La inhabilitación de concursados, suspensos y quebrados.-V. Negocios jurídicos: § 1. Apoderamiento: A. Capacidad para apoderar. B. Capacidad para ser apoderado. § 2. Arrendamiento. § 3. Compraventa. A. Capacidad para vender. B....
... compraventa, donación, constitución de hipoteca, constitución de comunidad por agrupación de ... distintos propietarios, negocios sobre el rango hipotecario, la transacción en ciertos ... La posposición y la permuta, como son actos distintos de la ... -
La sociedad de gananciales, en general, y su liquidación, en particular, en el Código Civil desde 1889 hasta 1981: el camino hacia la plena igualdad de los cónyuges
Liquidación sociedad de gananciales El siguiente trabajo se justifica por el cumplimiento en el año 2006, del veinticinco aniversario de la Ley 11/1981, de 13 de mayo, de modificación del Código Civil en materia de filiación, patria potestad y régimen económico del matrimonio. Por lo que a este último se refiere y, particularmente, al de...
... exigir a su esposo la constitución de hipoteca legal expresa 22 para asegurar la restitución ... que los créditos de los esposos serán de rango inferior a los de los extraños (arts. 1.399 y ... tener frente a la misma, sin ninguna posposición referente a ellos ... LACRUZ BERDEJO, J ... -
Derrogado
Ley de regulación del Mercado Hipotecario (Ley 2/1981, de 25 de marzo)
... será la de financiar, con garantía de hipoteca inmobiliaria ordinaria o de máximo, la ... , por hipoteca inmobiliaria constituida con rango de primera sobre el pleno dominio de la totalidad ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ...
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STSJ Cataluña 721/2008, 30 de Junio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. HIPOTECAS. MODIFICACIÓN DE RANGO HIPOTECARIO. VALUACIÓN ECONÓMICA. Se reclama contra la resolución del TEARC sobre liquidación por Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. La igualación de rango es un derecho evaluable económicamente puesto que, en caso de ejecución, la hipoteca que ha...
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Impuestos indirectos. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Actos Jurídicos Documentados: documentos notariales
... 2) Escritura de cancelación de hipoteca constituida en garantía de préstamo. Sujeción ... 7) Cláusula de posposición de condición resolutoria en compraventa, que ... ón pactada determina el otorgamiento de un rango preferente al recurrente, puesto que la ...
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STSJ Cataluña 693/2008, 26 de Junio de 2008
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. HIPOTECA. RANGO HIPOTECARIO. La constitución de hipoteca y la alteración del rango de la misma operan en planos diferentes, son distintas las vías para hacerlos valer y las circunstancias que han de concurrir para su plena eficacia. Se desestima el recurso.
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STSJ Cataluña 657/2008, 19 de Junio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. BASE IMPONIBLE. HIPOTECAS. Se impugna liquidación de impuestos. Debe tomarse como base imponible la relativa a la posterior y actual segunda hipoteca, la que modifica su propia situación en el rango hipotecario, ""moviéndose"" en él. Se desestima el recurso contencioso administrativo.
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Artículo 93
I. La hipoteca en garantía del crédito refaccionario: autonomía o conversión.-II. La conversión de la anotación preventiva de crédito refaccionario: 1. La conversión de anotaciones preventivas, en general. 2. Requisitos para la conversión: A) Plazo. B) Impago del crédito. 3. Efectos de la conversión.- III. Ejecución de la anotación preventiva.-IV. Juicio crítico sobre la figura.
I. LA HIPOTECA EN GARANTÍA DEL CRÉDITO REFACCIONARIO: ... la conversión es posible, ni la reserva de rango que comporta la anotación. Sólo resultaría ... acreedor refaccionario, con pacto de posposición de las hipotecas anteriores (31). Los diversos ... -
STSJ Cataluña 934/2008, 30 de Septiembre de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. BASE IMPONIBLE. Resulta en el presente caso del examen de las actuaciones que la base imponible aplicada en la liquidación impugnada es la totalidad de la responsabilidad hipotecaria de la anterior o primera hipoteca, cuando según lo expuesto ha de estarse a la base resultante de la escritura de que aquí se trata, esto es, la actual, posterior o segunda
... del Reglamento Hipotecario, constituían hipoteca a favor de la entidad prestamista (aquí ... establecía una "cláusula de igualdad de rango", por la que la parte hipotecante de un lado y ... tanto la reserva de rango como la posposición, la permuta y la equiparación, por lo que es ... -
Versión original
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
... éstamo o crédito garantizados mediante hipoteca de la citada vivienda y siempre que, además, se ... préstamo, así como el mantenimiento del rango registral o su alteración mediante posposición, ...
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Vigente
Disposiciones Legales de la Comunidad de Madrid en materia de tributos cedidos por el Estado (Decreto Legislativo 1/2010, de 21 de octubre)
... que contenga la normativa que, con rango de Ley, haya aprobado la Comunidad de Madrid en ... que documenten la constitución de hipoteca en garantía de préstamos para la adquisición ... a la alteración registral mediante posposición, igualación, permuta o reserva de rango ...