hipoteca posposición rango
1206 resultados para hipoteca posposición rango
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Registre de la Propietat
... concretos y en que la alienalidad de la hipoteca participación que todo cónyuge tiene sobre todo ... procedimiento de apremio, y por tanto con rango desde esta fecha, denegándose la práctica de ... de ejecución se produzca la posposición de éste, ya que la operatividad del ...
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STSJ Aragón 213/2007, 20 de Abril de 2007
LIQUIDACIONES DEL IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. «La demanda articulada en la litis sostiene que la base imponible ha de ser el valor de la hipoteca igualada (aquella que, si no existiese pacto, sería prioritaria). Se alega al respecto que antes de la igualación de rango hipotecario, la segunda hipoteca tenía el obstáculo de la primera hipoteca en caso de ejecución, y que, como...
... Documentados la cláusula de igualdad de rango pactadas en escrituras de préstamo hipotecario ... del referido tributo, si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada ... de intereses", añadiendo que "en la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
STSJ Cataluña 774/2008, 10 de Julio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. BASE IMPONIBLE. HIPOTECAS. Se impugna liquidación de impuestos. Debe tomarse como base imponible la relativa a la posterior y actual segunda hipoteca, la que modifica su propia situación en el rango hipotecario, ""moviéndose"" en él. Se desestima el recurso contencioso administrativo.
... del Reglamento Hipotecario, constituían hipoteca a favor de la entidad prestamista (aquí ... establecía una "cláusula de igualdad de rango", por la que la parte hipotecante de un lado y ... tanto la reserva de rango como la posposición, la permuta y la equiparación, por lo que es ... -
La constitución unilateral de hipoteca
I. Aumento del numero, disminución del significado.-II. La hipoteca unilateral como reserva de rango.- III. Los argumentos contrarios a la constitución unilateral.-IV. La hipoteca unilateral como hipoteca ordinaria.-V. Momento de la constitución y momento de la aceptación.-VI. Situación jurídica del acreedor no aceptante.-VII. Forma y publicidad de la aceptación.- VIII. Conclusiones.
... @II. La hipoteca unilateral como reserva de rango ... Abandonada la idea de que la constitución unilateral pueda ... Por no ver la diversidad de los supuestos y asimilar la posposición a la hipoteca unilateral se pregunta Zumalacarregui: «¿Por qué esa ... -
STS 1151/1993, 30 de Noviembre de 1993
JUICIO ORDINARIO DECLARATIVO DE MENOR CUANTÍA. INSCRIPCIÓN REGISTRO DE LA PROPIEDAD. No pueden eliminarse las consecuencias de la omisión en el señlamiento de plazo para la inscripción cuando se había aceptado que la no realización de ésta dentro de los doce meses daba lugar a un efecto distinto y lo pretendido en este proceso por la Administración es que, de hecho, ...
... de la Propiedad, así como en el de Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento de ... con la consiguiente caducidad de la posposición consentida por mi representada" ... 1258 del C.c.); la mutación de rango registral de la garantía hipotecaria exige el ... -
Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... hipoteca, en las que se veía abocado a pagar ya el ... rango superior, como la que limita la calificación ... - Posposición: por ser un problema común a la hipoteca, me ...
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Algunos problemas actuales de la hipoteca a la luz de sus principios históricos
I. Introducción.-II. Evolución histórica de los principios básicos informantes del derecho de hipoteca: A) Derecho romano: 1) Sistema de responsabilidad personal. 2) Sistema de garantía real. 3) La fiducia y la prenda, antesala de la hipoteca. 4) La hipoteca en sentido estricto: carácter solidario. 5) La indeterminación y la solidaridad favorecidas por la clandestinidad del sistema. B) Derecho...
... favor de una multiplicidad de acreedores, con pretendida igualdad de rango, etc ... Este simple apunte de problemas revela que estamos ante una ... en base al artículo 241 del propio Reglamento, que admite la posposición, es decir, la negociabilidad del rango, que es válido el pacto y que el ... -
STSJ Cataluña 659/2008, 19 de Junio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. HIPOTECA. BASE IMPONIBLE.La base imponible aplicada en la liquidación impugnada es acorde con el criterio expuesto de la Sala, esto es, considerando como base imponible la relativa a la posterior y actual segunda hipoteca (la que modifica su propia situación en el rango hipotecario, ""moviéndose"" en él). La cuantía valuable aplicada es la totalidad de...
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STSJ Cataluña 778/2008, 10 de Julio de 2008
IMPUESTOS SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Resulta en el presente caso del examen de las actuaciones que la base imponible aplicada en la liquidación impugnada es la totalidad de la responsabilidad hipotecaria de la anterior o primera hipoteca, al señalarse por el liquidador que la base está constituida por la totalidad de la responsabilidad hipotecaria de la...
... del Reglamento Hipotecario, constituían hipoteca a favor de la entidad prestamista (aquí ... establecía una "cláusula de igualdad de rango", por la que la parte hipotecante de un lado y ... tanto la reserva de rango como la posposición, la permuta y la equiparación, por lo que es ... -
SAP Madrid 570/2007, 25 de Octubre de 2007
PRECONTRATO. RESPONSABILIADAD CONTRACTUAL. Conforme establece la STS 13 Octubre 2005 el llamado precontrato, contrato preliminar o preparatorio, o ""pactum de contrahendo"" bilateral de compraventa tiene por objeto constituir un contrato y exige como nota característica que en él se halle prefigurada una relación jurídica con sus elementos básicos y todos los requisitos que las partes deben...
... Notaría no se había producido la posposición de la condición resolutoria a favor del vendedor ... la operación al hecho de que la hipoteca con la que se aseguraba la operación fuera la ... , lo que suponía la posposición de rango de la condición resolutoria derivada de la ... -
STSJ Cataluña 779/2008, 10 de Julio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. PLURALIDAD DE CONVENCIONES EN UN SOLO ACTO. HIPOTECA. A una sola convención no puede exigírsele más que el pago de un solo derecho, pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto separadamente, se exigirá el derecho señalado a cada una de aquéllas, salvo en los casos en que se...
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La hipoteca cambiaría
I. Introducción. Razón de ser de estas hipotecas-II. Situación actual, legal y doctrinal.-III. Concepto y caracteres.-IV. Naturaleza jurídica.-V. Constitución: a) Elementos personales. b) Elementos reales. c) Elementos formales.- VI. Desenvolvimiento: a) Renovación de la letra. b) Cesión o transmisión de la letra. c) El embargo, la subhipoteca y la posposición. d) Notificaciones.- VII. Ejecución.
... a las demás como créditos, que por simultáneos y del mismo rango que el del actor se consideran preferentes al mismo 3 ... En el ... negociar la posposición de hipoteca, hacer constar en el Registro las renovaciones cambiales, etc ... -
STSJ Canarias 162/2006, 14 de Junio de 2006
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. BASE IMPONIBLE. Esta consideración deriva del beneficio obtenido por el pacto consignado en la escritura de préstamo hipotecario por el que se acuerda igualar su rango con la anteriormente otorgada. siendo esta postura, además la mantenida por la Ley 53/2002, que aun cuando no es aplicable al presente recurso, sin embargo si recoge en su Exposición de...
... pública en la que se acordaba igualar el rango de la hipoteca constituida en la escritura con ... otra garantía y en los supuestos de posposición y mejora d de las hipotecas ... SEGUNDO.- El día ... -
STSJ Cataluña 722/2008, 30 de Junio de 2008
TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO REGIONAL. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Resulta en el presente caso del examen de las actuaciones que la base imponible aplicada en la liquidación impugnada es acorde con el criterio expuesto de la Sala, esto es, considerando como base imponible la relativa a la posterior y actual segunda hipoteca (la que modifica...
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Artículo 131, regla 4.a
I. Examen judicial y admisión a trámite de la demanda. Supuestos de denegación.-II. El requerimiento judicial de pago.-III. La certificación registral de dominio, cargas y subsistencia de la hipoteca base de la ejecución: 1. Significado y contenido de la certificación: A) El significado de la certificación de la regla 4.a. B) El contenido de la certificación de la regla 4.a: a) La inserción...
... se halla subsistente y sin cancelar la hipoteca a favor del actor ... El Registrador hará ... condicionales o de otros que, por su rango", deben declararse extinguidos al realizarse el cr\xC3" ... -
El principio de especialidad registral
I. Origen histórico. II. El principio de especialidad en la doctrina. III. Manifestaciones del principio de especialidad en nuestro derecho. Aspectos material, formal y procedimental: A) El aspecto material. El derecho inscrito: 1. Naturaleza real del derecho inscrito. Tipificación o especificación del mismo. 2. Fijación exacta del contenido del derecho inscrito 2.1. Titularidad. 2 2. Duración. 2.
... en el que se confundían la prenda y la hipoteca" con el nombre de «peños», y donde no se requer\xC3" ... , el contenido de la hipoteca o su rango registral, sino que trascienden al sistema entero ... plazo dentro del cual va a operar la posposición de la hipoteca inscrita (art. 241 RH), y en ... -
Reparcelaciones urbanísticas
... será así, si la carga consiste en una hipoteca, puesto que la misma continuará afectando ... , que permanecen en letargo y con reserva de rango, reflejado con una nota extendida al margen de la ... en sentido propio de una verdadera posposición de la afección a la hipoteca ... f) ...
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Préstamos y créditos participativos y subordinados
Créditos participativos y subordinados, los préstamos participativos. A) Insuficiencia legal.B) Exégesis del precepto. a) Concepto. b) Las principales características. 1.° La participación en beneficios. 1) La participación y su función. 2) La participación y sus consecuencias. 2.° Acreedores de último rango. 1) La relegación del crédito. 2) La recíproca paridad de rango. 3) La asimilación a los...
... Los créditos participativos son de igual rango.» ... A) INSUFICIENCIA LEGAL ... relativa ventaja -en estos casos de posposición al último rango- de deparar la preferencia ... privilegio adherido a la prenda o a la hipoteca, no parece, prima facie, que el rango inherente ... -
Resolución de 10 de diciembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Huelma a inscribir una escritura de cesión parcialmente gratuita de suelo para la construcción de viviendas protegidas.
Préstamos hipotecarios necesarios. Cesión gratuita de bienes de las entidades locales. Finalidad de promoción de viviendas. Derecho de reversión a las hipotecas futuras
... de Andalucía (…) Séptima.–Posposición del derecho de reversión. El Ayuntamiento de ... el citado derecho de reversión a la hipoteca o hipotecas futuras a constituir por la Agencia ... (construir viviendas protegidas) serán de rango preferente al derecho de reversión que ostenta ... -
Resolución de 5 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Llobregat n.º 1 por la que se suspende la inscripción de una escritura de condición resolutoria.
PERMUTA DE FINCAS POR ENTIDADES A CONSTRUIR: las entidades a entregar en contraprestación deben estar perfectamente identificadas.
... 1.019 de protocolo, se ha constituido hipoteca en beneficio de «Caja General de Ahorros de ... Aragonesa Patrimonial, S.A.» reconoce el rango preferente de la hipoteca reseñada y «de las ... relación a las cuales se pacta la posposición de rango, por lo que las referencias que a dicha ... -
STSJ Cataluña 692/2008, 26 de Junio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACOTS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. ESTIMACIÓN. Se impugna en el presente recurso contencioso-administrativo la resolución del Tribunal Económico- Administrativo Regional de Cataluña (TEARC) de fecha 23 de junio de 2004, desestimatoria de la reclamación económico- administrativa interpuesta contra acuerdo dictado por la Oficina liquidadora de Martorell, por
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Teoría general de la preferencia
I. Introducción: los principios de preferencia y proporcionalidad como pilares del Derecho de la tutela del credito.-II. La preferencia: 1. Concepto de preferencia. 2. Preferencia y prededuccion: 2.1. Prededucción y creditos contra la masa-III. Las causas tipicas de preferencia: la distincion cltisica entre garantias reales y privilegios: 3.1. El concepto de garantía real: 3.1.2. Las garantias...
... La hipoteca y la prenda reguladas en el sistema del Código ... Si ademas dicha hipoteca se antepone en el rango a todas las hipotecas, aun las inscritas con ... ej., la posposición de su rango hipotecario ... De acuerdo ... -
La publicidad del acto registrado (como función social), y la fórmula del Acta de inscripción (como protección jurídica).
1. La publicidad del Registro de la Propiedad.-2. El acta de inscripción.-3. La fórmula de inscripción: A) Adquisiciones por uno solo de los cónyuges.-B) Adquisiciones compareciendo ambos cónyuges.-C) Adquisiciones por extranjeros.-4. Declaración de obra nueva.-5. Anotaciones de embargo.-6. Conclusiones.
... convencional o legal; cancelación de hipoteca ganancial por pago del crédito garantizado; ... para que puede ser inscrita la «reserva de rango» (requisitos del artículo 241 del R. H.), pero ... se «pospuso» ya de antemano (posposición que, de hecho, viene impuesta por la entidad ... -
Cuestiones básicas de la anotación de embargo en 75 años de Revista Crítica
I. Introducción.-II. Naturaleza del derecho asegurado por la anotación de embargo.-III. La anotación de embargo y los actos dispositivos de los inmuebles o derechos reales anotados.-IV. Duración y caducidad de las anotaciones preventivas.-V. Tercer poseedor de bienes anotados: La llamada «tercería registral».-VI. Carácter obligatorio y/o constitutivo del embargo.-VII. Los privilegios...
... afectación de la propiedad en garantía (rango registral), como sistema de aseguramiento de la ... , que la equiparación al derecho real de hipoteca es inexacta ... Entre el número 2.º y el ... ía; debe admitirse el negocio de posposición de un embargo anterior a otro posterior, como se ... -
Inscripción de condición resolutoria en garantía de precio aplazado
I. Concepto y efectos.-II. Eficacia real del aplazamiento del precio.-III. Requisitos de la resolución por impagos: 1. Requerimiento o intimación al paco. 2. Allanamiento del deudor. 3. Consignación. 4. Inexistencia de terceros tenedores.-IV. Inscripción de la condición resolutoria-V. Posposición de condición resolutoria a hipoteca futura.-VI. Efectos de la resolución respecto de cargas...
... Sólo cuando se garantiza como hipoteca o condición resolutoria expresa (art. 11 LH) ... , podría arbitrarse una reserva de rango a favor del mismo -durante ciento ochenta dias- ... de 1979, que admitió el pacto de posposición de condición resolutoria c hipoteca futura dada ...