hipoteca posposición rango
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STSJ Extremadura 517/2008, 26 de Mayo de 2008
IMPUESTOS SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En el presente supuesto no se produce un verdadero negocio jurídico de prioridad de rango hipotecario, lo que se comprende fácilmente de la lectura de la cláusula decimocuarta de la escritura litigiosa, en la que se afirma: ""Que la hipoteca que se otorga en este documento tendrá rango registral de primera una vez...
... un lado, en que no existía en la mejora de rango hipotecario, hecho imponible distinto del ... posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que ... -
STSJ Extremadura 621/2008, 17 de Junio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Cuando se ejecuta una hipoteca de mejor rango, las demás se extinguen y sus titulares han de cobrar sobre la parte del precio que exceda a la satisfacción de la primera, si la hay. Sin embargo, en el caso presente se supedita la denominada ""prioridad"" a que las anteriores ya se hayan extinguido. En este sentido, indicar ú
... de ellas, que no existía en la mejora de rango hipotecario, hecho imponible distinto del ... posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1949/2013, 4 de Diciembre de 2013
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Exención de la cancelación de hipoteca de la modalidad tributaria de actos jurídicos. Escritura pública de compraventa. Recurso contencioso administrativo
... que esté establecido por una norma con rango de ley o venga previsto en la normativa ... condición resolutoria explícita y la hipoteca a efectos de determinar la exención de aquellas ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
El Rango registral: concepto, contenido y eficacia.
1. Introducción. 2. Concepto y características del rango. 3. Contenido del rango registral. Especial referencia a sus elementos. 3.1. Elementos personales. 3.2. Elementos reales. 3.3. Elementos formales. 3.3.1. El principio de prioridad, preferencia y rango hipotecario. 3.3.2. Prioridad formal o sustantiva. 3.3.3. La fecha en la determinación del rango. 4. Los derechos derivados del propio puesto.
... basada en la intensidad y no en situación cuasi-local de la hipoteca. Por ello, en la doctrina patria, DE CASTRO considera que si la intensidad ... el acreedor que haya de posponer consienta expresamente la posposición», viene admitir, en forma fehaciente esa negociabilidad al exigir una ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la ... derechos compatibles , la hipoteca tiene rango anterior y, por ello, si la resolución opera, la ... , fiscalmente no ha habido pacto de posposición de garantía y por ese concepto, al menos, no se ... -
Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, de transposición de la Directiva (UE) 2016/1164, del Consejo, de 12 de julio de 2016, por la que se establecen normas contra las prácticas de elusión fiscal que inciden directamente en el funcionamiento del mercado interior, de modificación de diversas normas tributarias y en materia de regulación del juego.
... diversas normas del Ordenamiento, al tener rango legal, precisan de su incorporación a este a ... aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca ... A efectos de este impuesto, salvo que ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ...
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STS 390/2008, 12 de Mayo de 2008
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. La interpretación de los contratos es facultad de los juzgadores de instancia y únicamente resulta revisable en casación cuando se hayan obtenido mediante ella resultados absurdos o ilógicos o se hayan vulnerado las normas de interpretación contractual comprendidas en el Código Civil, cuya infracción no se hace valer en el motivo. Se desestima la casación.
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Resolución de 3 de septiembre de 2005
... DOCTRINA ... El derecho real de hipoteca (así como la ampliación de la cobertura ... aseguradas mediante la hipoteca de primer rango" establecida de acuerdo con lo dispuesto en las cl\xC3" ... , el hipotecante puede consentir la posposición de rango en favor de una hipoteca de futura ...
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STSJ Aragón 214/2007, 20 de Abril de 2007
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. ESCRITURAS DE HIPOTECA. MODIFICACIÓN DEL RANGO. CUANTÍA. BASE IMPONIBLE. Se reclama contra la resolución del TEARA sobre Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. la base imponible habrá de estar constituida por la hipoteca que modifica su propia situación en el rango hipotecario, esto es, aquella que ""se mueve"" en su rango hipotecario: si es el...
... Documentados la cláusula de igualdad de rango pactadas en escrituras de préstamo hipotecario ... del referido tributo, si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada ... de intereses", añadiendo que "en la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
Hipoteca sometida a condición suspensiva
Hipoteca condicional. A raíz de las Resoluciones de DGRN de septiembre de 2005, se admiten en nuestro ordenamiento las hipotecas sometidas a condición suspensiva. Su admisión es discutida por la doctrina tanto en cuanto a su propia validez como a las dificultades que su admisión puede generar en la práctica. Se analizan en estas líneas, ambos aspectos. Conditional Mortgage. As a result of...
... , el derecho del acreedor alcanza su plena extensión y con el rango que le confiere la inscripción ... 3. Se cumple perfectamente el ... las negociaciones del rango, admitiendo la reserva, permuta y posposición en casos perfectamente delimitados. La admisión de esta figura nos ... -
Posposició de càrregues
Model d'escriptura per la qual el titular d'una condició resolutòria sobre una finca posposa el seu dret a una càrrega posterior. Rang hipotecari.
... de la finca ha constituït la pertinent hipoteca. Exposat el que precedeix, ATORGA: Que ... i, especialment, en el tema Alteración de rango: posposición, pacto de igualdad y permuta de ... -
Actos Jurídicos Documentados. Documentos notariales
... que documenten la constitución de hipoteca en garantía de préstamos para la adquisición ... 8) Posposición de hipoteca. Consulta de la DGT, de 29-7-02, m. 1143-02 ... ¿La posposición del rango hipotecario de la hipoteca constituida supone una ...
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Inmuebles
... * la documentación relativa a la hipoteca, en caso de que esté constituida ... En los casos de posposición y mejora del rango de hipotecas u otros derechos ...
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Principio de prioridad registral y sus efectos. Asiento de presentación y rango
... el principio de prioridad 3 Rango registral: permuta, posposición y reserva de rango 4 Conflicto entre el principio de prioridad y el de ... no tienen acceso a los libros (ejemplo: A constituye una hipoteca a favor de B; más tarde A vende la finca a C, quien inscribe, sin ...
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STSJ Cataluña 271/2006, 16 de Marzo de 2006
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. BASE IMPONIBLE. HIPOTECA. La única cuestión que se trata en este proceso es la determinación de cual sea la base imponible a efectos del impuesto de actos jurídicos documentados en el caso de un documento que contiene igualdad de rango hipotecario: si el de la hipoteca que mejora o el total de la cantidad garantizada por la primera hipoteca a cuyo...
... de un documento que contiene igualdad de rango hipotecario: si el de la hipoteca que mejora o el ... Central para los casos de posposición de rango hipotecario, en la que se establece que ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1171/2013, 29 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La cuantificación de la base imponible debe estar basada en otro criterio jurídico, a saber, la consecuencia económica derivada del pacto de igualación de rango por la preferencia que para el cobro obtiene la segunda hipoteca al situarse en la misma posición que la primera. Se desestima el contencioso administrativo.
... parte actora constituidas con igualdad de rango; en la cláusula novena de la escritura se tuye como garantía del préstamo una hipoteca de idéntico rango registral que las ... rango hipotecario: si es el caso de posposición, la que se pospone, si es el caso de igualación ... -
Resolución de 8 de junio de 2002 (B.O.E. de 23 de julio de 2002)
Es inscribible una escritura de ampliación de un crédito con garantía hipotecaria en la que se conviene una ampliación de la cifra de responsabilidad hipotecaria aunque en la escritura en cuestión, apelando a la idea de novación modificativa se pretenda que existe una única obligación y una única hipoteca, sin embargo, los efectos de esta inscripción son los mismos que si hubiera dos hipotecas,...
COMENTARIO ... Constituida una hipoteca en garantía de un préstamo de 4.400.000 pesetas ... ón del préstamo va a beneficiarse del rango registral de la hipoteca primeramente ... -
Artículos 149 a 152
I. Consideraciones preliminares.-II. La relación entre el crédito y la hipoteca.-III. La eficacia de la transmisión de créditos hipotecarios entre las partes: el requisito de escritura pública: 1. La validez del contrato de cesión de créditos hipotecarios. 2. La eficacia del contrato de cesión de créditos hipotecarios. 3. El valor de la escritura pública en la transmisión de un crédito...
... ón de los créditos garantizados con hipoteca, al establecer que «El crédito hipotecario ... por tanto a los beneficiarios de una posposición de rango o de una liberación parcial de la ... -
Resolución de 27 de mayo de 2000 (B.O.E de 27 de julio de 2000)
1. El mandamiento de cancelación de cargas, resultante de un procedimiento de ejecución hipotecaria, es título bastante para cancelar la hipoteca ejecutada y las inscripciones y cargas posteriores, aunque entre tales cargas figure una anotación de embargo, a favor de una comunidad de propietarios por impago de cuotas, declarada preferente en cuanto a una parte de la cantidad embargada, y ello...
... posterioridad a la inscripción de una hipoteca, sobre un piso en propiedad horizontal, en el ... -Asientos de igual rango a la hipoteca ejecutada (art. 227 RH) ... gocen de rango preferente (permuta o posposición de rango, por ejemplo) ... -Inscripciones ... -
STSJ Extremadura 226/2008, 28 de Abril de 2008
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. HECHO IMPONIBLE. Así, no puede ignorarse, como ha tenido ocasión de señalar la doctrina administrativa, que sobre una misma finca se pueden constituir varias hipotecas en garantía de diversos créditos, créditos hipotecarios que gozan de prelación entre sí por el orden de antigüedad de las respectivas hipotecas en el Registro de la Propiedad, teniendo...
... de ellas, que no existía en la mejora de rango hipotecario, hecho imponible distinto del ... posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que ... -
STSJ Comunidad de Madrid 461/2013, 13 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Es cierto que el rango carece por sí mismo de valor patrimonial, pero su alteración tiene contenido y consecuencias económicas, y por ello está sujeto al impuesto. Así, no puede ignorarse, como ha tenido ocasión de señalar la doctrina administrativa, que sobre una misma finca se pueden constituir varias hipotecas en garantía de diversos créditos,...
... hipoteca que simultáneamente a la escritura se formaliza ... declarándose la operación de posposición de condición resolutoria exenta ... La oficina ... Impuesto considerando básicamente que el rango hipotecario carece por sí mismo de valor ... -
Resolución de 3 de abril de 1998 (b.o.e. De 5 de mayo de 1998)
1. La ejecución de un crédito salarial, amparado por el art. 32.1 del Texto Refundido del Estatuto de los Trabajadores, y consiguiente adjudicación del bien adjudicado, no pueden servir de justificación para ordenar la cancelación de hipotecas y anotaciones de embargo anteriores a la anotación que garantizaba aquel crédito, y ello pese a que sus titulares hayan sido debidamente notificados. 2
... se encuentre garantizado por prenda o hipoteca» ... Hablamos de preferencia general para ... , donde el titular del crédito posterior en rango pero preferente en derecho tendría que hacer ... -
Reforma del mercado hipotecario, titulización hipotecaria y crisis financiera
Introducción - 1. Reforma del mercado hipotecario - 2. Función y regulación de la titulización hipotecaria - 3. Crisis financiera y crédito hipotecario
... del mercado hipotecario, si bien sólo con rango reglamentario. Dieciséis años después la Ley ... presentes o futuros garantizados con hipoteca de seguridad en su modalidad de máximo ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ... -
Temas prácticos en materia de préstamos hipotecarios
... hipotecaria por intereses 1.4 Hipoteca cambiaria 1.5 Hipoteca de cuota indivisa ... Modificación de hipoteca y alteración del rango 3.3 Subrogación por nuevo acreedor de un ... ón correcta sería un pacto de posposición de rango, con sus consecuencias fiscales; puede ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
De los hurtos - De los robos - De la extorsión - Del robo y hurto de uso de vehículos - De la usurpación - De las defraudaciones - De las estafas - De la apropiación indebida - De las defraudaciones de fluido eléctrico y análogas - De las insolvencias punibles - De la alteración de precios en concursos y subastas públicas - De los daños - Disposiciones comunes a los capítulos anteriores - De los...
... con la necesidad de que la norma revistiera rango de ley orgánica por los motivos a los que nos ... ón en el Registro de la Propiedad de la hipoteca que tiene carácter constitutivo, no empece la ... , sólo para el supuesto de que la posposición de acreedores se lleve a cabo cuando haya sido ...