hipoteca posposición rango
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La nueva Ley Concursal y el Registro de la Propiedad. Novedades en la Ley 38/2011, de 10 de octubre, sobre las relaciones entre concurso y Registro de la Propiedad
... de la Ley 38/2011 se introduce con rango de Ley en el art. 24 LC), indicando el art. 321 ... derivadas de la ejecución de la hipoteca, aún en procedimientos colectivos, cuando no se ... ella la que se veía afectada por la posposición en el pago de sus créditos de igual rango ...
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La ampliación del Derecho real de hipoteca en garantía de la ampliación del crédito garantizado : algunas observaciones a la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN).
I. Sobre la naturaleza de la operación crediticia: 1. La consideración de la operación realizada como una modificación de la obligación garantizada. 2.° La voluntad de las partes de modificar la obligación primitiva y la existencia de terceros afectados. 3.° Sobre la asimilación de nuestra figura a la ampliación de la hipoteca en garantía de «parte de un crédito».-II. Sobre la incidencia en la...
... de cargas posteriores a la hipoteca son conscientes de la reserva de rango que ésta representa, en un sistema llamado con idéntica inexacta ... posposición a que se refiere el artículo 241 del Reglamento Hipotecario. Por ello, en ... -
Tercerías de mejor derecho
§ 45. Apuntes previos. § 46. Concepto. § 47. Naturaleza jurídica. § 48. Finalidad. Prohibición de segunda tercería. § 48. Finalidad. Prohibición de segunda tercería. § 49. Diferencia con la tercería de dominio. § 50. Momento en que procede su interposición. § 51. Efectos del embargo. Anotaciones preventivas y mejoras de las mismas. § 52. Base documental. § 53. Sus efectos. § 54. Legitimación
... anotación preventiva de embargo, no tiene rango preferente sobre los actos dispositivos ... dicho crédito garantizado con la hipoteca, no cancelado, sobre el buque, y sólo para el ... , cuyo efecto inmediato es la posposición del supuesto crédito del ejecutante y el pago ... -
La fusión
I. Concepto, función y clases - A. Concepto y función económica - B. Clases de fusión - 1. Fusión por creación de sociedad y fusión por absorción - 2. Fusiones impropias y ??iguras distintas de la fusión - 3. Fusiones abreviadas - 4. Fusiones entre sociedades independientes y fusiones intragrupo - II. El ámbito subjetivo de la fusión: sociedades que pueden participar en una operación de...
... Se amplía su contenido, se da rango legal a su publicidad registral y se refuerza la ... La posposición de efectos: la ley en Italia admite que se puedan ... la fusión comprende la cesión de la hipoteca ... @@@4. La necesidad de inscripción ... -
El registro de derechos en Inglaterra y Gales: avances y obstáculos en su implantación
El Derecho registral de Inglaterra y Gales se encuentra actualmente sumido en un proceso de cambio, desde la aprobación de la Land Registration Act de 2002. El objetivo de esta reforma ha sido reforzar el papel del Registro en las transacciones inmobiliarias hasta llegar a conseguir, en un futuro, que todas ellas se lleven a cabo a través del Registro, en detrimento del sistema extrarregistral...
... Y si se trataba de una hipoteca o un arrendamiento, la consecuencia de la falta ... , el adquirente tiene una reserva del rango" durante un plazo que generalmente es de treinta d\xC3" ... oneroso tiene como consecuencia la posposición de cualquier otro derecho sobre el mismo inmueble ... -
Resolución de 27 de mayo de 2000 (B.O.E de 27 de julio de 2000)
1. El mandamiento de cancelación de cargas, resultante de un procedimiento de ejecución hipotecaria, es título bastante para cancelar la hipoteca ejecutada y las inscripciones y cargas posteriores, aunque entre tales cargas figure una anotación de embargo, a favor de una comunidad de propietarios por impago de cuotas, declarada preferente en cuanto a una parte de la cantidad embargada, y ello...
... posterioridad a la inscripción de una hipoteca, sobre un piso en propiedad horizontal, en el ... -Asientos de igual rango a la hipoteca ejecutada (art. 227 RH) ... gocen de rango preferente (permuta o posposición de rango, por ejemplo) ... -Inscripciones ... -
Artículo 131, regla 5.a
5.a Si de la certificación del Registro apareciese que la persona a cuyo favor resulte practicada la última inscripción de dominio o de posesión, en su caso, a que se refiere el extremo primero de la regla cuarta, no ha sido requerida de pago en ninguna de las formas notarial o judicial antes indicadas, se notificará a la misma la existencia del procedimiento en el lugar prevenido en la regla...
... en la parte que esté asegurada con la hipoteca de su finca.» ... Ahora bien, si conforme a ... condicionales o de otros que, por su rango", deben declararse extinguidos al realizarse el cr\xC3" ... mediante un negocio de permuta o posposición del rango respecto de esta última, conforme al ... -
Resoluciones de la DGRN de 17 de enero y 8 de junio de 2003.
Antecedentes.-El supuesto de hecho similar en ambas resoluciones es la ampliación de un préstamo con garantía hipotecaria, con la correspondiente ampliación y modificación de dicha garantía. Ésta se aumenta para poder garantizar el nuevo capital prestado, pasando a asegurar cantidades superiores a las que hasta entonces garantizaba, pero manteniendo esa ampliación de hipoteca el mismo carácter y...
... ón de un préstamo garantizado con hipoteca, aumentando el capital principal prestado. Dicha ... la nueva hipoteca tendrá, lógicamente, rango posterior al de éstos, el derivado de su propia ... posposición de rango, y eso es otro tema ... b) Si los ... -
Resolución de 23 de septiembre de 1999 (B.O.E. de 9 de octubre de 1999)
Resuelto, por sentencia firme, a causa del incumplimiento del cesionario, un contrato de cesión de solar a cambio de obra futura, en el que no se estipuló condición resolutoria a favor del cedente, dicha sentencia no es título que permita cancelar las anotaciones de embargo anteriores a la anotación de la demanda de resolución.
... concedente del préstamo exige la posposición de la condición resolutoria a la hipoteca que va ... rango subordinado al de la hipoteca. Dos precisiones en ... -
Reforma del mercado hipotecario a 2009 y crisis financiera
Se analiza principalmente la reforma del mercado hipotecario llevada a cabo en España mediante la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece...
... del mercado hipotecario, si bien sólo con rango reglamentario. Dieciséis años después, la Ley ... presentes o futuros garantizados con hipoteca de seguridad en su modalidad de máximo ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a la ... -
Artículo 131, reglas 7.a a 16.a
7.a Cumplido lo dispuesto en las reglas precedentes y transcurridos treinta días desde que tuvieron lugar el requerimiento de pago y las notificaciones antes expresadas, se procederá a instancia del actor, del deudor, del tercer poseedor o del hipotecante, a la subasta de la finca ante el Juzgado que conozca el procedimiento. El remate se anunciará con veinte días de antelación, cuando menos,...
... la escritura de constitución de la hipoteca, supone asumir como acto si no propio sí querido ... o gravámenes simultáneos o del mismo rango que el crédito del actor», y, por consiguiente, ... por la vía del negocio de permuta o posposición de rango(82) o por haberse operado sobre alguna ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1318/2013, 3 de Octubre de 2013
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Contrato de compraventa. Administración tributaria. Liquidación
... que esté establecido por una norma con rango de ley o venga previsto en la normativa ... condición resolutoria explícita y la hipoteca a efectos de determinar la exención de aquellas ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
Resolución de 17 de enero de 2002 (B.O.E. de 4 de marzo de 2002)
Ningún obstáculo existe para inscribir en el Registro la ampliación de una hipoteca que tenga por objeto garantizar las nuevas responsabilidades derivadas de la ampliación del crédito que hasta entonces lo estaba, siempre que se determine con precisión cuáles sean esas nuevas responsabilidades objeto de garantía, pero los efectos de tal inscripción son los que legalmentese deriven de su propio...
... 2001: la posibilidad de aprovechar una hipoteca ya inscrita para cubrir la ampliación de un ... por la misma hipoteca que goza del rango registral inicial. Mientras que es contradictorio ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... (BOE 13-12-2000) ... HIPOTECA. PROCEDIMIENTO JUDICIAL SUMARIO SOBRE VARIAS ... (BOE 19-12-2000) ... HIPOTECA. POSPOSICIÓN. REQUISITOS. TITULO FORMAL ... La ... ón, dirigida esencialmente a la pérdida de rango de la hipoteca pospuesta. Tampoco, por el mismo ...
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Versión original
Real Decreto-ley 24/2021, de 2 de noviembre, de transposición de directivas de la Unión Europea en las materias de bonos garantizados, distribución transfronteriza de organismos de inversión colectiva, datos abiertos y reutilización de la información del sector público, ejercicio de derechos de autor y derechos afines aplicables a determinadas transmisiones en línea y a las retransmisiones de programas de radio y televisión, exenciones temporales a determinadas importaciones y suministros, de personas consumidoras y para la promoción de vehículos de transporte por carretera limpios y energéticamente eficientes.
... Certificados de transmisión de hipoteca ... Disposición adicional ... directivas, que requieren de una norma con rango" de ley para su incorporación al ordenamiento jur\xC3" ... cancelación de unas y otras o a su posposición a la hipoteca que se constituye previamente a su ...
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STSJ Cataluña , 23 de Diciembre de 2004
"TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. De ello resulta que la base imponible habr? de estar constituida por la hipoteca que modifica su propia situación en el rango hipotecario, esto es, aquella que ""se mueve"" en su rango hipotecario: si es el caso de posposici?n, la que se pospone, si es el caso de igualaci?n, la que se iguala en rango. Se desestiman los recursos...
... ídicos Documentados por la igualación de rango hipotecario y ordenando la anulación de la ... la cantidad garantizada por la segunda hipoteca que mejora de rango ... SEGUNDO.- Dos son las ... , el tratamiento dispensado a la posposición de hipoteca ... Sin embargo, frente a esta ... -
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 8 de abril de 2002
RESOLUCIÓN de 8 de abril de 2002, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Barcelona, don Rafael Herrero de las Heras, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Mollet del Valles, don Javier Madurga Rivera, a inscribir una escritura de división y modificación de préstamo con garantía hipotecaria en virtud de...
... Un crédito garantizado con hipoteca (y así inscrito) se divide en dos créditos ... Y es normal que el rango sea distinto al tratarse de dos hipotecas ... como se permite en los supuestos de posposición y reserva de rango hipotecario, que siempre han ... -
Algunos problemas que suscita la ampliación de préstamo hipotecario
... y luego variable y se constituyó hipoteca en garantía de: ... principal: ... con garantía de una segunda hipoteca, cuyo rango se podría igualar o no al de la primera. La ... supuesto de aplicación concreta la posposición a que se refiere el artículo 241 del Reglamento ...
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Resolución de 30 de marzo de 1998 (b.o.e. De 1 de mayo de 1998)
1. Dado que en nuestro ordenamiento existe un sistema causal de negocio jurídico, el reconocimiento de una deuda unilateral de carácter abstracto no puede generar una obligación exigible (por ello no es posible constituir hipoteca en garantía de tal supuesta obligación). 2. Si una pluralidad de deudas se reconducen contablemente de modo que configuren una única deuda, pero sin que se...
... de diversas fincas constituyen hipoteca unilateral sobre las mismas en garantía del ... parecer se establece un régimen de posposición entre hipotecas (no se transcribe en el B.O.E. el ... -
Artículo 138
I. Antecedentes y concordancias.-II. Hipotecas unilaterales y bilaterales.- III. Capacidad para constituir hipotecas: 1. Capacidad para constituir hipotecas: A) Menores sujetos a patria potestad. B) Menores emancipados. C) Sujetos a tutela. D) Incapacitado sujeto a cúratela. E) Cónyuge. F) Ausentes. G) Asociaciones. H) Fundaciones. 2. Capacidad para adquirir hipotecas. 3. Capacidad para cancelar...
... 3.° de la Partida 5.a, que definía la hipoteca como «la que facen los ornes entre sí, de su ... e) De una reserva de rango, tesis hoy más extendida, y aceptada entre otros ... c], la posposición del derecho de hipoteca». Tampoco acierta la ... -
SAN 304/2016, 30 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Este ánimo de ocultar el verdadero precio se pone de manifiesto al haber consignado en la escritura pública de compraventa otorgada y en la declaración del impuesto presentado un precio de venta muy inferior al real por lo que resulta evidente que la conducta del sujeto infractor ha ido más allá de la culpa o negligencia ya que ha estado dirigida a procurar una...
... "V. POSPOSICIÓN DE CONDICIÓN RESOLUTORIA.- La mercantil ... la finca vendida, quede pospuesta a la hipoteca que en su momento se constituirá por la ... , excepto en los casos en que una norma con rango de ley expresamente lo prohíba ... 2. Para que ... -
Vigente
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de Navarra (Decreto Foral Legislativo 129/1999, de 26 de abril)
... , por el que se recogen todas las normas de rango legal que actualmente regulan el Impuesto en ... , aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca ... Cuando en los documentos presentados no ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ...
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Artículos 142 y 143
I. Introducción.-II. Los problemas de construcción de estas hipotecas: 1. El principio de accesoriedad. 2. El principio de especialidad. 3. Naturaleza de las hipotecas en garantía de obligaciones futuras o condicionales.-III. Hipoteca en garantía de obligaciones futuras: 1. La obligación futura y la obligación puramente futura. 2. La obligación futura y la obligación bajo condición suspensiva. 3.
I. INTRODUCCIÓN ... La hipoteca es un derecho real de garantía. Se justifica y ... , que tan sólo produce una reserva de rango, sino que es una hipoteca firme desde su ... disponer (cesión, modificación, posposición, etc.)» ... (41) Artículo 32: «1. No ... -
Gastos generales de la comunidad de propietarios
... ñalarse como mantenimiento o elevación del rango del inmueble. En este sentido, la STS de 20 de ... se ha señalado que se trata de una hipoteca legal tácita respecto a la anualidad en curso y ... que no resulten afectados por la posposición. Ahora bien, sí que es necesario, para su ...
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SAP La Rioja 137/2013, 2 de Diciembre de 2013
DELITO DE ALZAMIENTO DE BIENES. La cooperación necesaria y la complicidad son formas de participación que consisten en la contribución dolosa, aportando elementos esenciales o no esenciales, a un delito doloso ajeno. La participación sólo es punible, como tal, en su forma dolosa, es decir, que el partícipe debe conocer y querer su participación en la realización del hecho típico y antijurídico de
... - Constituyeron hipoteca inmobiliaria sobre la finca vivienda en planta ... 1991, la presunción de inocencia que tiene rango de Derecho Fundamental, que aparece consagrada en ... situaciones conflictivas de posposición de acreedores en las que el deudor no se haya ...