hipoteca posposición rango
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Resolución de 10 de junio de 2003 (B.O.E. de 30 de julio de 2003)
En relación con una escritura en la que se atribuye a una hipoteca el mismo rango que a otra anterior a favor del mismo acreedor, la DG sólo tiene ocasión de señalar que, subsanado el único defecto señalado por el Registrador, proceder practicar la inscripción.
... el prestatario hipotecante atribuye a la hipoteca que ahora constituye el mismo rango que tiene una ... Hipotecario respecto de la posposición de una hipoteca a otra futura, semejante ... -
Certificación registral: Valor probatorio en el proceso.
I. Hacia un nuevo derecho registral procesal.-II. La prueba de documentos públicos en la ley de enjuiciamiento civil.-iii. Valor probatorio de la certificación registral en los procesos declarativos de derechos: 1. Expedición de la certificación registral en el proceso. 2. Fuerza probatoria de la certificación registral como documento público según la nueva ley de enjuiciamiento civil.-IV. Valor...
... como prueba para determinar la preferencia (rango) a efectos de valoración de los inmuebles para ... prioridad registral mediante pacto (posposición, permuta) ... - De las hipotecas y ... y anotaciones posteriores a la hipoteca que se ejecuta comprendidas en la certificación ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca ... A efectos de este impuesto, salvo que ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ...
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STS 282/2005, 28 de Abril de 2005
DEUDAS. FIANZA. Se desestima el recurso y la adhesión al mismo, confirmándose la resolución de instancia que estimo parcialmente la demanda, sin costas. La actora interpone casación. Aún cuando una sociedad y sus socios son, en efecto, sujetos de Derecho distintos, la manifestación que se realizó en la escritura de hipoteca respecto a la subsistencia de la exigibilidad de la deuda y de las demás...
... Banco demandado, habían constituido una hipoteca con posterioridad a la suscripción de la ... entre sí, y que entre ellas alcanza rango preferencial y prioritario la del primer ... , según ya se ha razonado, sino una posposición del ejercicio de la acción judicial en evidente ... -
Resolución de 2 de septiembre de 2005
... DOCTRINA ... El derecho real de hipoteca (así como la ampliación de la cobertura ... aseguradas mediante la hipoteca de primer rango" establecida de acuerdo con lo dispuesto en las cl\xC3" ... , el hipotecante puede consentir la posposición de rango en favor de una hipoteca de futura ...
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Hipoteca en garantía de precio aplazado
... Una solución hábil que evita la posposición" de la condición resolutoria a la hipoteca, con su coste fiscal, posposici\xC3" ... , sino que la colisión entre ambos se resuelve por el sistema del rango hipotecario (cfr. artículo 17 de la Ley Hipotecaria). Hipoteca de ...
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Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... En orden al derecho de hipoteca, se han dictado normas complementarias para la ... condicionales o de otros que, por su rango", deben declararse extinguidos al realizarse el cr\xC3" ... @@@Posposición de hipoteca ... ARTÍCULO 241 ...
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Los principios generales de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de modificación de la Ley del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario
Hipoteca La Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de modificación de la Ley del mercado hipotecario y otras normas del sistema hipotecario, introduce una mayor flexibilidad en los principios tradicionales de accesoriedad y especialidad cuando la hipoteca se constituye a favor de entidades financieras. En particular, y con el propósito declarado de flexibilizar los instrumentos de...
... de comunicación y relacionadas con la hipoteca inversa, o ciertos beneficios arancelarios, ... efecto frente a tercero es una «reserva de rango» si el crédito llega a nacer) ... El ... -posposición, por ejemplo- (art. 144 LH); - pacto sobre ... -
STSJ Aragón 57/2008, 4 de Febrero de 2008
ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA. IGUALACIÓN DE RANGO. BASE IMPONIBLE. CÁLCULO. NORMATIVA APLICABLE. IRRETROACTIVIDAD. Se reclama contra la resolución del TEARA sobre liquidación por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. La base imponible habrá de estar constituida por la hipoteca que modifica su propia situación en el rango hipotecario, esto es, aquella que ""se...
... rango hipotecario contenido en la escritura pública de ... , sustenta en que la inscripción de la hipoteca, cualquiera que sea su rango, supone la ... base imponible en los supuestos de posposición, mejora o igualación de rango hipotecario, por ... -
Los principios hipotecarios
... Estas ventajas equivalen a un rango en la eficacia entre los diversos derechos que ... del crédito de ese acreedor, la segunda hipoteca deberá cancelarse sin que el segundo acreedor ... entre los interesados, como son la posposición, la permuta y la reserva de rango. En el primer ...
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El embargo de bienes
... no pueda darlos, en su caso, en hipoteca mobiliaria o prenda sin desplazamiento ... con este mecanismo, y ha de serlo, dado su rango" normativo, no debería exigir ninguna manifestaci\xC3" ... , la remisión, el aplazamiento o la posposición de crédito concertada por el acreedor ...
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SAP Murcia 160/2014, 13 de Marzo de 2014
CULPA CONTRACTUAL. El perjuicio radica en la pérdida de rango del crédito del actor derivado de la forma negligente en que la entidad demandada, realizó el encargo que se le había encomendado. El perjuicio, se concreta en la posposición de ese segundo crédito del actor. Lo que ocurre es que tal perjuicio, por la forma y circunstancias en que se desarrolló la subasta como antes hemos argumentado,...
... anotación preventiva, la escritura de hipoteca en favor de la mercantil "Pescisureste" S.L., ... conferida, posibilitando así que alcanzara rango preferente la anotación de embargo de la finca ... , por tanto, se concreta en la posposición de ese segundo crédito del actor. Lo que ocurre ... -
Artículo 144
I. Introducción. Planteamiento del problema.-II. Decisiones jurisprudenciales: 1. Jurisprudencia del Tribunal Supremo. 2. Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado.-III. Opiniones doctrinales.- IV. Los supuestos de hecho de la norma. Oportunidad de una perspectiva amplia de la misma: 1. La obligación hipotecaria: A) Crédito e hipoteca como figuras diferentes. B) Objeto
... halla en nuestro caso en el «derecho de hipoteca» -no en el contrato que lo causa, ni en la ... de derechos en la misma posterior en rango al titular de la hipoteca), como al aspecto ... de la hipotecada ab initio, la posposición del rango hipotecario ganado, la modificación de ... -
La publicidad registral en la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.
... montante de los capitales asegurados con hipoteca alcanzó la cifra de 11 billones, 687.217 ... como las posteriores, precisando su rango. No puede olvidarse que las cargas anteriores ... tengan rango preferente, bien por posposición, bien porque tengan su prioridad basada en un ...
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Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... , miembros de la judicatura del más alto rango, militares de alta graduación, altos ejecutivos ... : los derechos de realización de valor (hipoteca, prenda, anticresis) y los derechos de ... , pues, cláusulas de postergación o posposición de rango de los correspondientes créditos, que ...
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STSJ Aragón 19/2008, 14 de Enero de 2008
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. HIPOTECAS. MODIFICACIÓN DE RANGO. BASE IMPONIBLE. INDIFERENCIA DE VENTAJA ECONÓMICA. Se reclama contra la resolución del TEARA sobre liquidación por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. La base imponible habrá de estar constituida por la hipoteca que modifica su propia situación en el rango hipotecario, esto es, aquella que ""se mueve"" en...
... documentados, el pacto de igualdad de rango hipotecario contenido en la escritura pblica de ... , sustenta en que la inscripcin de la hipoteca, cualquiera que sea su rango, supone la ... -
STSJ Extremadura 168/2008, 21 de Abril de 2008
SERVICIOS TERRITORIALES FISCALES. CONSTITUCION DE HIPOTECA. RANGO. IMPUESTO SOBRE LOS ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. No existe realización del hecho imponible y ello por un claro motivo: porque la prevalencia o prioridad del rango de la hipoteca que garantiza el préstamo constituido se supedita a la desaparición de las cargas preexistentes, en especial de la cancelación de otras hipotecas...
... de ellas, que no existía en la mejora de rango hipotecario, hecho imponible distinto del ... posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que ... -
Hipotecas flotantes
Hipoteca flotante La hipoteca flotante permite garantizar una o más obligaciones, presentes y/o futuras, incluso sin conexión causal entre ellas, en favor de entidades financieras, sin individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada obligación. Respecto de las futuras, basta con que se incluya la referencia en la escritura a los actos jurídicos básicos de los que deriven...
... de la inscripción del derecho de hipoteca). Se ha querido, con gran simplificación, ... que apoyan que esa ecuación no tiene rango de dogma incuestionable: ... A) A nadie ... para la inscripción de la posposición de una hipoteca inscrita a otra futura que se ... -
STSJ Extremadura 517/2008, 26 de Mayo de 2008
IMPUESTOS SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En el presente supuesto no se produce un verdadero negocio jurídico de prioridad de rango hipotecario, lo que se comprende fácilmente de la lectura de la cláusula decimocuarta de la escritura litigiosa, en la que se afirma: ""Que la hipoteca que se otorga en este documento tendrá rango registral de primera una vez...
... un lado, en que no existía en la mejora de rango hipotecario, hecho imponible distinto del ... posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que ... -
STS, 20 de Abril de 2001
CONTRATO DE PRÉSTAMO. La recurrente insiste en que ha existido un cambio de acción y ello le ha generado indefensión. Esta Sala no puede aceptar dicha afirmación, porque no ha existido tal cambio de acción. La actora postuló una reclamación en base a un incumplimiento contractual y así se repite hasta la saciedad en la demanda. Se desestima la demanda. Se estima la apelación.
... inmueble se encontraba gravado con una hipoteca a favor de DIRECCION000 ... , en virtud de ... y prestara su conformidad a conceder rango registral prioritario a tal hipoteca. k) La ... que el Banco Central aceptaría la posposición de hipoteca siempre que el préstamo a conceder ... -
STSJ Extremadura 621/2008, 17 de Junio de 2008
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Cuando se ejecuta una hipoteca de mejor rango, las demás se extinguen y sus titulares han de cobrar sobre la parte del precio que exceda a la satisfacción de la primera, si la hay. Sin embargo, en el caso presente se supedita la denominada ""prioridad"" a que las anteriores ya se hayan extinguido. En este sentido, indicar ú
... de ellas, que no existía en la mejora de rango hipotecario, hecho imponible distinto del ... posposición de rango de la hipoteca de aquélla, por lo que ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1949/2013, 4 de Diciembre de 2013
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Exención de la cancelación de hipoteca de la modalidad tributaria de actos jurídicos. Escritura pública de compraventa. Recurso contencioso administrativo
... que esté establecido por una norma con rango de ley o venga previsto en la normativa ... condición resolutoria explícita y la hipoteca a efectos de determinar la exención de aquellas ... En la posposición y mejora de rango de las hipotecas o de cualquier ... -
Actos Jurídicos Documentados. Documentos notariales
... que documenten la constitución de hipoteca en garantía de préstamos para la adquisición ... 8) Posposición de hipoteca. Consulta de la DGT, de 29-7-02, m. 1143-02 ... ¿La posposición del rango hipotecario de la hipoteca constituida supone una ...
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Modificación de préstamos hipotecarios: rango y tasación
... el tema de la prioridad, que afecta a temas como la posposición, el pacto de igualdad y la permuta de rango. Puede verse Alteración de ... ón o pérdida del rango 1.2 Consecuencias registrales 1.3 Hipoteca única después de la ampliación 1.4 Tasación de finca hipotecada en ...
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El Rango registral: concepto, contenido y eficacia.
... basada en la intensidad y no en situación cuasi-local de la hipoteca. Por ello, en la doctrina patria, DE CASTRO considera que si la intensidad ... el acreedor que haya de posponer consienta expresamente la posposición», viene admitir, en forma fehaciente esa negociabilidad al exigir una ...