hipoteca global
- Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 (625/2017)
Concurso de acreedores en fase de liquidación. Cancelación de hipoteca por enajenación de la finca gravada formando parte de unidad productiva ... la imposibilidad de aplicar el artículo 155.4 cuando la venta es global, del conjunto de la empresa y la consideración de que se estaba ...
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La dispensa de impedimento matrimonial y la intervención judicial en los casos de desacuerdo conyugal y administración de bienes gananciales en la ley de la juris dicción voluntaria
... su propietario, así como aquellos negocios jurídicos, como la hipoteca, que llevan consigo posibilidades de que el bien en cuestión desaparezca ... ; &spos=2&epos=2&td=0&predefinedRelationshipsType=documentRetrieval& global-result-list=global&fromTemplate=&suggestScreen=&&selectedNode ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... conjuntamente en el Título XV ( De los contratos de prenda, hipoteca y anticresis ), y la CRE, prevista en el Título IV ( Del contrato de ... para obtener la reinscripción a su favor; la consignación global es únicamente presupuesto de la operatividad registral de la resolución, ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... Walport afirmó que «[ blockchain puede usarse como un registro global que no se puede editar: para declarar un testamento, por ejemplo, o para ... -
El contrato de colaboración entre el sector público y el sector privado
... de financiación que se prevean, la realización de una actuación global e integrada que, además de la financiación de inversiones inmateriales, ... recogen tres vías de financiación: la emisión de valores, la hipoteca de la concesión y los créditos participativos ... B) Actuaciones de ...
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Silver Economy, los mayores como motor de la economía del futuro: consecuencias en el sector financiero, retos y oportunidades
El crecimiento en la edad media de la población provoca cambios en la demanda global de bienes y servicios, aparecen tanto nuevas expectativas como necesidades. En las economías occidentales aumenta el colectivo de población mayor pero que mantienen una vida activa y saludable ofreciendo oportunidades de innovación para las empresas y el fomento del emprendimiento; en este entorno de cambio...
... en la edad media de la población provoca cambios en la demanda global de bienes y servicios, aparecen tanto nuevas expectativas como ... pensiones, de ahorros y otros productos financieros (Ejemplo: la hipoteca inversa) ... ▷ Ocio y relaciones: viajes, actividades en grupo, ... -
Ejecución en un mismo procedimiento de hipotecas en garantía de préstamos distintos tras novación afectando a varias fincas
Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota calificación suscrita por el registrador de la propiedad de Ávila n.º 2, por la que acuerda denegar la expedición de una certificación de dominio y cargas según lo prevenido en el artículo 688 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
... obligación garantizada era inicialmente un único préstamo con hipoteca distribuida entre varias fincas que fue novado posteriormente, de forma ... unificar en una sola demanda ejecutiva y por una única cantidad global, la reclamación de obligaciones cuyas cláusulas financieras difieren, ... -
Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... prestación de garantías no presentes en otros proyectos como la hipoteca sobre el inmueble adquirido, la anotación preventiva de crédito ... la obligación de publicar un folleto debido al reducido importe global de la oferta o al importe mínimo a suscribir, se exige que, si se ... -
El arbitraje de inversión como sistema de gobernanza: el trato justo y equitativo, el test de proporcionalidad, y el emergente Derecho Administrativo Global
... una determinada actuación, como, por ejemplo, la orden del estado de modificar las disposiciones de ejecución de los contratos privados de hipoteca en una situación de emergencia, resulta aceptable en términos generales dentro del propio ordenamiento en cuanto conforme a su comprensión ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes inmuebles de ... 4 Con la ... de la Directiva no es tanto garantizar un equilibrio contractual global entre los derechos y las obligaciones de las partes en el contrato como ... -
Los productos financieros
... – Préstamo Hipotecario ... La hipoteca es un derecho real constituido en garantía de un crédito sobre un bien ... de éstas y puede ser concertado en referencia bien al global del pasivo o bien con referencia a una o varias operaciones de tal ...
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La protección del deudor hipotecario. Aproximación a la Ley de Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, de José Antonio ESCARTÍN IPIÉNS y María Angustias MARTOS CALABRÚS (Coords.), Álvaro Núñez Iglesias (Dir.)
... deudor pueda discutir el carácter abusivo de una cláusula de la hipoteca que se ejecuta. Todas las expresadas cuestiones intentaron solventarse en ... medida, al estimar que esta propuesta no pretende un control global de las CGC, sino solo de aquellas sobre las que haya recaído resolución ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que llevaron a que no se hiciera constar en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición resolutoria que gravaba la finca ... se puede alterar la realidad física exterior que se acota con la global descripción registral, pudiendo afectar a bienes de titularidad ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... siguió contra la sociedad ejecutante y extitular registral de la hipoteca, «LSF 7 Silverstone, SARL», pero no contra la entidad adjudicataria y ... se puede alterar la realidad física exterior que se acota con la global descripción registral, pudiendo afectar a los derechos de terceros ...
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Cláusula de intereses moratorios
... ellos, regulado en el artículo 114.3 LH, para los supuestos de hipoteca de vivienda habitual, y, un segundo sistema, sin norma especí~ca, y, por ... regulado en esa norma, sino que este examen judicial debe ser más global, concretándose en un estudio de la totalidad de las cláusulas ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera reales») y el artículo ... La disminución de la riqueza global sería enorme. Por supuesto que el sistema de numerus apertus español ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... cuya exclusión se pretende, sin que sea admisible una exclusión global ... El acta de la Junta debe precisar la identidad de los socios que ... la culminación del procedimiento de ejecución extrajudicial de hipoteca ex arts. 234.3 y 236-l RH) ... Pero, a la vista sobre todo de la ... -
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... medio equivalente de financiación, sin estar garantizado con hipoteca inmobiliaria. Pero también, con apoyo en la Directiva 93/13/ CEE del ... de crédito españolas sino que surge en el mercado financiero global y puede encontrarse en la práctica de otros países de nuestro entorno: ...
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... de aplicación a las ventas de carteras por un precio único y global fijado a tanto alzado ... Estas sentencias deben servir para poner ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... en perjuicio de tercero, a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria ... , que recae en la cosa como si esta se independizase del patrimonio global sujeto a responsabilidad para constituir un patrimonio autónomo ... -
Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... duda se pone del lado del acreedor cuando se trata de ejecutar la hipoteca 1 , dejando en una absoluta indefensión y sin alternativas al deudor ... Así por ejemplo, la ejecución se haga sobre el global de la cantidad adeudada que se considera vencida de forma anticipada, ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... Siendo difícil la calificación global de esos Derechos por la pluralidad de sus regulaciones, puede ... El texto continúa: «Así, por ejemplo, no se concibiría una hipoteca sobre bienes muebles (argumento artículo 2356), o una prenda sobre ... - Tribuna del consumidor: preguntas prácticas