hipoteca bajo condicion suspensiva
6750 resultados para hipoteca bajo condicion suspensiva
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ... personales por la vía indirecta de la condición resolutoria (art 1504 Cc) ... ROCA señala ... puede o no coincidir, pero que se encuentra bajo la salva-guardia de los tribunales y prevalece ...
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Sustitucion fideicomisaria a favor del hijo discapacitado
... infringida, quedando bajo la causa de inadmisión del artículo 483.2.2º, ... –demandados– no cumplieron la condición que les había impuesto la testadora en estos ... fiduciario) o bajo condición tanto suspensiva como resolutoria ... 4. Que el fiduciario ... a interés con primera y suficiente hipoteca. La capitalización e imposición del capital se ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Resolución. Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca ... KEY WORDS: Food ... Bajo la rúbrica «Del contrato de alimentos» se da ... ía el que está sujeto a condición suspensiva. En este sentido, resulta interesante la RDGRN de ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... 3. LA RESERvA DE DO-mINIO COmO CONDICIÓN RESOLUTORIA. 4. LA RESERvA DE DOmINIO COmO IÓN ... SUSPENSIvA. LA TEORíA CLÁSICA.—IV. LOS DERECHOS DEL ... ón del comprador con reserva de dominio bajo el amparo de la Ley de Venta a Plazos de Bienes ... similitudes existentes entre la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de 1954, ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... de la propiedad privada y como condición in- ... tivos de los países más ... la permanencia del patrimonio hereditario bajo la titularidad de un solo miembro de la misma, a ... fallecimiento implicaba una condición suspensiva potestativa cuyo incumplimiento hacía ineficaz ... sus necesidades económicas, como la hipoteca inversa (Ob. cit. pág. 36) ... 584 Resulta ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... derivadas de la nulidad de una condición general, ya advirtió que la regla prevista en ... Frente a esta medida suspensiva, alguna resolución ha pretendido conseguir el ... En todo caso, la hipoteca que garantiza el capital y los intereses de la ... se aplica a los actos jurídicos realizados bajo la vigencia de la ley antigua y a las situaciones ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de ... El capital dispuesto bajo este segundo préstamo quedó depositado en una ... el hecho ajeno no puede empeorarse mi condición » 11 ... CASTILLA BAREA señala que « la ... a una pretendida condición suspensiva de la hipoteca, dada la indeterminación de la ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... este el pago del precio pendiente de la hipoteca. Tras la liquidación, uno de los esposos ... está más referido a la condición de parte del que lo presta, mientras que la ... suspensiva o bien de manera resolutoria, pues de lo ... , 120, determina que estos pactos están «bajo el heterocontrol del acreedor hipotecario» ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... física o jurídica que tenga la condición de consumidor, cualquiera que sea el tipo del ... pueden ser excluidas de la inscripción bajo el único argumento de su falta de trascendencia ... de una obligación sujeta a condición suspensiva ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio ... 2019.—II. VALIDEZ DE LOS PACTOS BAJO DERECHO COMÚN ESPAÑOL.—III. NATURALEZA ... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... i) La «condición» suspensiva en favor del vendedor , consistente en la no ...
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Registro de la Propiedad
... presentado es un escrito en el que, bajo el argumento de la existencia de deter-minadas ... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... embargo, ello no impide que ostente la condición de hipoteca legal tácita a efectos del ... los títulos, en caso de calificación suspensiva o denegatoria de una parte de los mismos, si el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... practicado un asiento, el mismo se encuentra bajo la salvaguardia de los tribunales produciendo ... No se trata por tanto de una condición resolutoria de un convenio entre partes que ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según la ... queda sujeta a la condición suspensiva de que la entidad bancaria (…) consienta y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... la omisión o discrepancia sea de tal condición que comprometa la correspondencia segura y cierta ... suficiente la afirmación del notario, bajo su responsabilidad, sobre la correspondencia del ... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla ... AUMENTO DE CAPITAL SUJETA A CONDICIÓN SUSPENSIVA. SE DEBE ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... ón Transitoria primera de la Ley Concursal, bajo la rúbrica de « Procedimientos concursales en ... a favor de su titular, sino su simple condición de acreedor personal. Lo que el resto de los ... gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe ... obligaciones sometidas a condición suspensiva tienen encaje en la norma del ar -tículo 71.2 ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor ... que en inmuebles puede equipararse a una hipoteca o a una condición resolutoria explícita ... ó en esta idea declarado que «el adquirente bajo condición suspensiva, titular de un derecho ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... resultar compleja, sino el de señalar, bajo la aureola de la clase, las especialidades que ... Ley Concursal permite comprobar que la condición de estos créditos no ha de ser la de créditos ... especial: los créditos garantizados con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o ... regis-tro pueden acceder la condición suspensiva o resolutoria a la que se someta el derecho. Otro ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... 4. INEXISTENCIA DE RETRACTO BAJO LA LEY CATALANA: A. La regulación de la ... civil, sino el que se deduzca de la condición del crédito garantizado » (LACRUZ BERDEJO, ... hasta que, cumplida la condición suspensiva, nazca el crédito; cuando se extingue por ...
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Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: CADUCIDAD ... Según la doctrina reiterada de ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN ... Este Centro ... refieran a los derechos inscribibles, están bajo la salvaguardia de los Tribunales y producen ... ía de obligación sujeta a condición suspensiva», la causa de denegación del presente pacto ...
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Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de ... prescripción extintiva se regula en el CC bajo la rúbrica de prescripción de acciones en los ... del negocio jurídico y es una condición impropia porque tiene su origen en la voluntad de ... la cosa vendida hechas bajo condición suspensiva; promesa de comprar o vender en la que la ...
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... analogía, la posibilidad de admitir la hipoteca en garantía de obligaciones futuras (arts. 142 y ... , ya sean puras, ya estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria. El crédito futuro ... los bienes muebles corporales y registrables bajo el vehículo de la prenda sin desplazamiento ex ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... Bajo esta perspectiva, en principio, las expectativas ... del acreedor con garantía real (hipoteca inmobiliaria esencialmente) estará centrada en ... que el crédito está sometido a condición, puesto que en las obligaciones solidarias el ... es un crédito sometido a condición suspensiva y, en consecuencia, con calificación de ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... restricción en la transmisión de la condición de socio, o la regulación y reconocimiento ... (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito ... de bienes y de quienes optan por conformar bajo esta forma jurídica el patrimonio familiar o ... someter a condición el contrato: suspensiva , en cuyo caso la sociedad comenzará ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones ... el Ayuntamiento a favor de una mercantil, bajo la condición de ser destinadas a la promoción ... tal caso inscrita bajo la condición suspensiva de la aceptación de éstos. Antes de la ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación ... Sin embargo ... un edificio proyectado, y sujeto a la condición de que el adquirente del referido derecho la ... @VI. Condición suspensiva ... Del mismo modo que las partes pueden pactar ... que se inscribirán como una sola finca bajo un mismo número: ( ... ) 4º Los edificios en ... -
Sentencias
... ían al derivado implícito como condición" esencial y fijaban la penalización por cancelaci\xC3" ... los contratos litigiosos fueron celebrados bajo la vigencia del Acuerdo entre el Estado español ... venta, necesaria a causa de las deudas e hipoteca de Valldoreix ... El 27 de octubre de 1992 la ... o bajo la calificación de condición suspensiva potestativa de pasado, o bajo la calificación de ...