gastos precarista
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STS, 31 de Enero de 2014
EXPROPIACION. DERECHOS DE ARRENDAMIENTO. NO TITULARIDAD ARRENDATICIA. OTRAS INDEMNIZACIONES.
... por gastos de traslado, sin que proceda aplicar a la misma el 5% como premio de ... de Prat, S.A., considerando que esta ocupaba el local como mero precarista, rechazando con ello toda indemnización por extinción de contrato ... -
Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
... la regla genérica sobre la determinación e imputación de los gastos de la comunidad, siendo ésta la obligación primordial y primera de todo ... ), como lo es el arrendatario, usufructuario, cesionario, precarista, etc.; la demanda habrá de estar dirigida en todo caso contra el titular ... -
SAP Barcelona 554/2004, 20 de Julio de 2004
DESAHUCIO. La duración ilimitada que invoca el recurrente supone, precisamente, la total desnaturalización del propio concepto de comodato, ya que éste, es la modalidad de préstamo en que una de las partes entrega a otra «una cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva». Siendo ello así, al ser el comodato que se afirma pactado sin plazo determinado y para un uso que...
... que componen la unidad familiar, al ser la condición de precarista de los ocupantes de la vivienda lo que determina el lanzamiento de los ... Ni las obras de mejora, ni el abono de los gastos relativos a dicha vivienda desnaturalizan el precario; pues el hecho que ... -
Custodia compartida y el derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis jurisprudencial
En la revista anterior analizamos, desde el punto de vista jurisprudencial, la concesión de la custodia compartida de los progenitores, sus razonamientos y su motivación judicial que se concretan como esenciales en la conclusión adoptada siempre teniendo en cuenta el interés superior del menor
... gastos de alimentos y los gastos extraordinarios… De manera que con la custodia ... devolución del inmueble, la situación del usuario es la de un precarista ... -
Convenio regulador de separación de acuerdo con el Código Civil español.
Modelo de un Convenio de separación, aplicando el Código Civil. Doctrina de la DGRN. Pensión compensatoria. Atribución del uso de la vivienda.
... - Otros acuerdos referidos a gastos médicos, escolares, vacaciones., etc. B).- En orden al régimen de ... El caso más conflictivo de la separación del matrimonio precarista y la atribución convencional o judicial de la vivienda a quien no es hijo ... -
Convenio regulador de separación de cónyuges, con base al Libro Segundo del «Codi Civil de Catalunya relativo a la persona y a la familia»
Modelo de Convenio de separación de persona casada, aplicando el «Codi Civil de Catalunya».
... (Otros acuerdos referidos a gastos médicos, escolares, vacaciones., etc.) B).- En orden al régimen de ... , y 2) El caso más conflictivo de la separación del matrimonio precarista y la atribución convencional o judicial de la vivienda a quien no es hijo ... -
Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... proceso, el lanzamiento o despido del inquilino, colono o precarista 457 ... Concebido el desahucio como un derecho subjetivo, en primer ... 42, que se remite a lo previsto en el art. 72 LPC) 487 ... Los gastos que ocasione el desalojo son a cargo del detentador, pudiendo hacerse ... -
Pactos de garantía a favor del vendedor
2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica
... últimas no supongan para el que debe asumir la posición de precarista la simultanea existencia de un título legítimo que le permita conservar ... En cuanto a los posibles gastos que el comprador-precarista hubiese efectuado en el tiempo intermedio nada ... -
La vivienda familiar en caso de custodia compartida. Sus implicaciones en el Derecho de cosas
La vivienda familiar es un bien inmueble que por su especial destino —servir de lugar donde se desenvuelve la vida de la familia— tiene un especial estatuto jurídico y régimen jurídico que hay que poner de relieve. Cuando el matrimonio que ha originado la comunidad familiar se disuelve, surge el problema de la atribución del uso de la vivienda familiar, y si se ha optado por un régimen de...
... de la posesión de la vivienda en cada uno de los periodos, por los gastos que genera la posesión de la misma: consumos de luz, agua, calefacción, ... , pues aquel al que se le atribuye el uso puede convertirse en precarista. Sobre todo si se atribuye al cónyuge al que no le cedieron la vivienda ... -
Extinción y liquidación de la posesión
Actividad práctica 1ª. Comentario de un artículo - Actividad práctica 2ª. Modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno.
... Respecto a los gastos, según el artículo 455 del Código civil el poseedor de mala fe sólo ... Precario. Abono de gastos y mejoras al precarista ... Supuesto ... Don Antonio lleva usando en precario durante ... -
Cesión gratuita de vivienda y crisis matrimoniales a la luz de la jurisprudencia
Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del
... alguna (con independencia de que el mencionado hijo satisfaga los gastos inherentes al uso del inmueble, como pueden ser los pagos de suministros, ... , la postura de los cesionarios del uso del inmueble es la de un precarista» 39 ... Esta decisión de nuestro Alto Tribunal ejerció una notable ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Posiciones jurisprudenciales en la materia - 1.1. Procedencia de la reclamación por parte de su propietario, del inmueble cedido sin título concreto y gratuitamente a un hijo o pariente, para que le sirva vivienda familiar, ante la atribución de su uso a través de sentencia de separación o divorcio, al cónyuge de éste - 1.2. Procedencia o no del desalojo del inmueble...
... De este modo, "no cabe considerar precarista al condómino (o a quien ocupa su posición) que posee la cosa común ... madre antes del fallecimiento de ésta; que ha realizado cuantiosos gastos en la vivienda ... ; unido a que no existe problema para acudir en supuestos ... -
SAP Vizcaya 311/2010, 19 de Abril de 2010
HERENCIA. INVENTARIO. La jurisprudencia actual de esta Sala, que es la que debe aplicar el Tribunal al tiempo de juzgar sobre el asunto en casación, representada por las Sentencias, entre otras, de 26 de diciembre de 2005, 2, 23, 29 y 30 de octubre, 13 y 14 de noviembre, de 2008, y 13 de abril de 2009, establece: a) Que en los casos en que una vivienda se ha cedido a título gratuito y sin...
... 1º) Tasas de enterramiento, por 118,29 euros ... 2º) Gastos de la publicación de la esquela en el diario "El Correo", por importe de ... la reclama, la situación de quien la posee es la propia de un precarista ( Sentencias de 26 de diciembre de 2005 y de 2 de octubre de 2008 ); y, en ... -
Concepto, naturaleza y elementos integrantes del precario
1. Concepto. 2. Precedentes más inmediatos. 2.A. Derecho común. 2.A.a. Proyecto de código civil de 1851. 2.A.b. L.e.c. De 1855. 2.A.c. L.h. 2.B. Derecho foral. 2.B.a. Cataluña. 2.B.b. Aragón. 2.B.c. Navarra. 2.B.d. Vizcaya e islas baleares. 3. Ordenamiento jurídico actual. 3.A. Derecho común. 3.A.a. Código civil. 3.A.b. L.e.c. 3.A.c. L.h. 3.A.d. Lau de 1994. 3.B. Derecho foral. 4. En la doctrina...
... esto haya sido debido, primero, a motivos de indole privado: el precarista que en el Derecho romano «tenía una posesión correcta y hasta social ... No se consideran renta los gastos de mantenimiento de la finca en explotación, por configurar un concepto ... -
Escritura de convenio regulador de separación de una pareja estable, con base al Libro Segundo del «Codi Civil de Catalunya relativo a la persona y a la familia»
Modelo de Escritura que recoge un Convenio de separación entre convivientes en pareja estable, según el «Codi Civil de Catalunya.»-
... - Otros acuerdos referidos a gastos médicos, escolares, vacaciones, etc. B).- En orden al régimen de ... , y 2) El caso más conflictivo de la separación de la pareja precarista y la atribución convencional o judicial de la vivienda a quien no es hijo ... -
Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... familiar (privativa o ganancial, sea dueño, usufructuario, precarista, comodatario, arrendatario, etc.) quien se ve excluido del uso, y de la ... que ser deudas gananciales, son las contraídas para subvenir a los gastos o cargas del matrimonio recogidas en el artículo 1362.1ª CC 51 , o, en ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... la cosa en calidad de arrendatario o, incluso, de simple precarista 224 ... Lo más frecuente en la práctica es, pues, que el fiduciario y el ... continuasen ocupando la referida vivienda, con tal que abonasen los gastos de comunidad, contribución y servicios de la misma. La entidad fiduciaria ... -
SAP Cáceres 255/2018, 10 de Mayo de 2018
ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. La situación de quien ocupa una vivienda cedida sin contraprestación y sin fijación de plazo por su titular para ser utilizada por el cesionario y su familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que le hubiera sido atribuido el derecho de uso y disfrute de la vivienda, como vivienda...
... familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que le hubiera sido ... , en el sentido de que el derecho de retención en atención a los gastos realizados en la cosa poseída en precario no puede considerarse -conforme ... -
Contestación a la demanda de desahucio por precario
Modelo de escrito de contestación a la demanda de desahucio por precario seguida por los trámites del juicio verbal, de conformidad con el art. 438 de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
... el demandado ha continuado abonando la renta pactada, así como los gastos correspondientes a los suministros de la vivienda. Mi representado ocupa ... : «el hecho de pagar merced, que excluya la condición de precarista, no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino ... -
SAP Madrid 105/2008, 24 de Marzo de 2008
DESAHUCIO EN PRECARIO. PAGO. El hecho de pagar merced que excluya la condición de precarista no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa entrega por cuenta propia y a título de merced o de alquiler por el arrendamiento constituido o presunto a nombre del que paga siendo acatada la entrega, en tal concepto, sin que equivalga a la renta los gastos o...
... ña que «el hecho de pagar merced que excluya la condición de precarista no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino ... la entrega", en tal concepto, sin que equivalga a la renta los gastos o pagos que sobre el ocupante de los bienes pesen en su propia utilidad ... -
Escriptura de precari de finca
Model d'escriptura per la qual s'estableix o reconeix l'existència d'un precari.
... ni cap preu per aquesta cessió, reconeixent el senyor * (el precarista), que se servirà de la finca per simple tolerància del seu propietari i ... «no constituyen merced que desvirtúe el precario ciertos pagos o gastos que haga el ocupante de la finca si no fueron aceptados por el dueño en ... -
Comentario al Artículo 7, sobre obras, elementos comunes y privativos. Actividades prohibidas, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (párrafo 2.3, modificado por Ley 1/2000, 7 enero, de enjuiciamiento civil)
Artículo 7 Sobre esta materia el art. 7 L.P.H. dispone expresamente que: “1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales...
... Y aunque puedan ser excluidos del pago de los gastos de mantenimiento, no pueden serlo de aquellos gastos necesarios de ... de bienes sin título jurídico alguno; es decir, como precarista o en virtud de cualquier contrato que no sea de naturaleza arrendaticia; y ... -
Explicación general de la regulación catalana
1. Naturaleza - 2. Características - 3. Presupuestos - A) La posesión de buena fe de cosa ajena - B) La concurrencia de algunas de las obligaciones que pueden originar un derecho de retención - 4. Constitución - 5. Efectos - 6. Extinción - 7. Referencia a la regulación del derecho de retención de cosas de poco valor
... puede retener la cosa si durante la posesión errónea ha realizado gastos de conservación o gestión, o útiles a la cosa ... La buena fe se ... a la acción de desahucio interpuesta por el propietario, el precarista pretendió ejercer el derecho de retención sobre la vivienda hasta el ... -
La configuración jurisprudencial de la responsabilidad por vicios de la construcción y la ley de ordenación de la edificación
... ) o disfruten del inmueble por mera tolerancia del dueño (precarista). Y ello es así, porque en todos estos sujetos no concurre la condición ... el resarcimiento de otros daños diferentes a los materiales (gastos de mudanza y realojo, lucro cesante por paralización de actividad, etc.) ...
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Recurso de apelación contra sentencia de desahucio por precario
Modelo de recurso de apelación contra sentencia que declara el desahucio por precario de acuerdo con los artículos 458 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
... el demandado ha continuado abonando la renta pactada así como los gastos correspondientes a los suministros de la vivienda. Además, mi poderdante ... Supremo de 30 de octubre de 1986 [j 1], “el concepto de precarista a que alude el número 3.º del artículo 1565 de la Ley de ...