gastos precarista
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SAP Madrid 594/2005, 18 de Noviembre de 2005
"DESAHUCIO. DESALOJO. VIVIENDA CEDIDA. Se reclama contra sentencia que estimo la demanda de la actora en instancia y declaró el desahucio para la recurrente con apercibimiento de lanzamiento si no la desaloja en el plazo legalmente previsto. Se alega que la demandada no es precarista por cuanto madre e hija litigantes pactaron la constitución de un usufructo voluntario vitalicio de modo que la...
... , que articula su recurso alegando que la demandada no es precarista por cuanto madre e hija litigantes pactaron la constitución de un ... litigiosa hasta que muriese, haciéndose cargo de todos los gastos, incluidos impuestos, que generase la vivienda. Igualmente se alega la ... -
Escritura de contrato de Alimentos
Modelo de escritura por la que se transmite una finca a cambio de la obligación que asume el adquirente de pagar alimentos al transmitente. Art. 1791 y ss. del CC. Se garantiza con condición resolutoria expresa. Doctrina de la D.G.
... civiles el tema Transmisión de fincas en Navarra y el catastro GASTOS DE COMUNIDAD. ( Si se trata de entidad en PH) (Opciones , siguiendo el ... -
SAP Guipúzcoa, 29 de Marzo de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. PRECARIO. CONCEPTO. El concepto de precario es aplicable al disfrute o simple tenencia de una cosa sin título y sin pagar merced, por voluntad de su poseedor, o sin ella. Se estima el recurso.
... 1958, que conforme a repetida jurisprudencia, el concepto de precarista a que alude el núm. 3 art. 1565 LEC no se refiere a la graciosa ... la entrega", en tal concepto, sin que equivalga a la renta los gastos o pagos que sobre el ocupante de los bienes pesen en su propia utilidad ... -
Causas de extincion especificas de la comunidad
1. Consolidación en un tercero. 1.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 1.2. Por donación. 1.3. Por venta. Retracto convencional. 1.4. Usucapión por un tercero. 1.4.1. Posesión en concepto de dueño. 1.4.2. Posesión pacífica. 1.4.3. Posesión pública. 1.4.4. Posesión ininterrumpida. 2. Consolidación en un comunero. 2.1. Por disposición mortis causa: herencia y legado. 2.2. Por...
... , sin perjuicio de que posteriormente sean reembolsados de aquellos gastos que hayan hecho correspondientes a los no retrayentes. Cuestión distinta ... como dueños estrictamente, siendo de esta manera un poseedor precarista respecto a las partes de los demás. Sobre esta argumentación el Tribunal ... -
SAP A Coruña 232/2012, 21 de Mayo de 2012
DESAHUCIO POR PRECARIO. La más reciente la sentencia del Tribunal Supremo de 18 marzo de 2011 establece que para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación de la vivienda, y frente a la posible reclamación de su propietario, no podrá oponerse la atribución del uso de la vivienda que haya sido establecido en el ámbito de un procedimiento de familia. La situación...
... renta o merced, o sea gratuitamente, aunque pueda correr con los gastos, y su dueño o titular tenga derecho a recuperarla en cualquier momento ... sino se llegaría al absurdo de hacer de mejor condición a un precarista que, por ejemplo, a un arrendatario, y hasta penalizar al titular, pese al ... -
El AED en la investigación del derecho
I. Metateorética jurídica y AED - II. El AED aplicado a diversos campos de la investigación contemporánea, preferentemente en el entorno del derecho privado - 1. Teoría económica de agencia, estructura legal de los conflictos de intereses en la contratación privada y sus aplicaciones en la regulación y en la estrategia societaria - 2. Teoría de la responsabilidad social corporativa o...
... ón adquisitiva, la derelicción o el régimen jurídico del precarista, todas ellas fundadas sobre la disociación entre la propiedad de hecho y ... -
SAP Barcelona 804/2004, 24 de Noviembre de 2004
DESAHUCIO. Sentado lo anterior, la demanda ha de ser estimada, por cuanto concurren en el supuesto de autos los presupuestos necesarios para dar lugar al desahucio, como la cualidad de poseedora civil de la actora del inmueble litigioso al ser plena propietaria del mismo ( Sentencias del Tribunal Supremo de 21 de Marzo de 19/6, 22 de Febrero de 1.955 , entre otras) y la ausencia de título válido...
... de que el ocupante u ocupantes hayan venido abonando todos los gastos relativos al inmueble, pues es doctrina jurisprudencial reiterada la que ... el hecho de pagar merced o renta, que excluye la condición de precarista, no esta constituido por la mera entrega de una cantidad en dinero sino ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... CUARTA .- Todas los gastos de esta escritura y los impuestos que la graven serán de cargo de la ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria en garantía de precio aplazado
Modelo de compraventa de finca con precio aplazado garantizado con hipoteca sobre la misma finca.
... GASTOS DE COMUNIDAD. ( Si se trata de entidad en PH) (Opciones , siguiendo el ... -
SAP Barcelona, 27 de Febrero de 2002
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Aparece cumplida la condición necesaria del previo requerimiento, e igualmente consta acreditada la cualidad de poseedor civil de los actores en virtud de su título de propiedad, mientras que, por el contrario, no aparecen en la causa datos que supongan un amparo jurídico del demandado sobre la finca litigiosa, ya que, por otra parte, y en relación a los recibos...
... de pagar merced o renta, lo cual excluiría la condición de precarista, no está constituido por la mera entrega de una cantidad en dinero sino ... , y aceptada expresa o tácitamente en este concepto, sin que los gastos o pagos que fueren realizados por el ocupante para su propia utilidad, ... -
De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... 4.º Cuando tenga que actuar contra un precarista u otro ocupante sin título ... 5.º Cuando la Comunidad pretenda ... ejemplo, uno que tenga por objeto la distribución de determinados gastos de entretenimiento del inmue ble, es preciso acudir a la vía judicial, se ...
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Protección de la posesión mobiliaria
Actividad práctica 1ª elaboración de dictamen jurídico - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... lo vende a Constancio por el importe de la reparación y de los gastos de depósito. Este comprador cree por los indicios que el transmitente era ... El precarista, por ejemplo, no pierde esa cualidad por el hecho de que abrigue el animus ... -
Sentencias
... Éste reconvino solicitando determinados gastos pendientes de pago que la inquilina se había comprometido a satisfacer ... la reclama, la situación de quien la posee es la propia de un precarista –ss de 26 de diciembre de 2005 y 2 de octubre de 2008–; y, en fin, que ...
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Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... 3 del Reglamento Notarial. GASTOS DE COMUNIDAD. ( Si se trata de entidad en PH) (Opciones , siguiendo el ... -
Arrendamientos rústicos según la Ley actual
... 1.1.6 Cambio de arrendador 1.1.7 Renta 1.1.8 Gastos y mejoras 1.1.9 Cesión y subarriendo 1.1.10 Extinción 1.1.11 ... con apariencia de arrendatario , que es distinto del simple precarista; pero el hecho de la posesión, salvo prueba en contrario, hace presumir ...
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SAP Barcelona 118/2007, 2 de Marzo de 2007
"ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. El desahucio en precario, para ser eficaz, ha de apoyarse en dos fundamentos : de parte del actor, la posesión real de la finca, a título de dueño, usufructuario, o cualquier otro que le de derecho a disfrutarla; y por parte del demandado, la condición de precarista, es decir la ocupación del inmueble sin ningún otro título que la mera tolerancia del dueño o poseedor,...
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Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... civiles el tema Transmisión de fincas en Navarra y el catastro GASTOS DE COMUNIDAD. ( Si se trata de entidad en PH) (Opciones , siguiendo el ... -
Escritura de venta finca en propiedad temporal de una vivienda en Cataluña
Modelo de compraventa temporal de una vivienda en Cataluña, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado o aplazado
... 3 del Reglamento Notarial. GASTOS DE COMUNIDAD. ( Si se trata de entidad en PH) (Opciones , siguiendo el ... -
Escritura de compraventa de finca a favor de un no residente en España
Modelo de compra de finca a favor de un NO residente en España. Inversión extranjera. Traducción de documentos.
... 3 del Reglamento Notarial. GASTOS DE COMUNIDAD. ( Si se trata de entidad en PH) (Opciones , siguiendo el ... -
SAP Castellón 196/2000, 4 de Abril de 2000
DESAHUCIO POR PRECARIO. Que el precario es una ocupación sin título, o con título nulo, ineficaz o que haya perdido eficacia; es decir, tenencia de cosa ajena meramente tolerada, sin pago de contraprestación (SS TS 4.10.1961, 25.6.1964, 23.11.1967, 27.11.1968, entre otras), extendiéndose paulatinamente el concepto por la jurisprudencia, hasta comprender no sólo los supuestos de simple liberalidad,
... , que la entrega de alguna cantidad no excluye la condición de precarista, sino que la cantidad, ha de ser entregada a título de merced o alquiler ... la entrega en tal concepto, sin que equivalgan a la renta los gastos o pagos que sobre el ocupante pesan en su propia utilidad, como los de ... -
SAP Madrid 331/2018, 31 de Mayo de 2018
DELITO DE USURPACIÓN. El hecho de que el inmueble estuviera en desuso no implica un abandono de las facultades de la propiedad que excluya la tipicidad penal de los hechos. El local se encontraba cerrado y los propietarios respondían a los requerimientos municipales, además de haber reaccionado a la primera ocupación. No se trata de un inmueble destinado a vivienda, al que sería exigible un...
... ocupar el inmueble, aunque fuese temporalmente o en calidad de precarista, la acción no debe reputarse como delictiva, y el titular deberá acudir ... , de cinco o diez euros al mes, para colaborar con Virgilio en los gastos del inmueble. Las explicaciones dadas no aportan ningún indicio ... -
STS 718/2002, 12 de Julio de 2002
RECURSO DE CASACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA. PRUEBA PERICIAL. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. Existe una absoluta desconexión entre el hecho combatido y el hecho afirmado. Y son dos cosas distintas la apreciación de si conforme al contrato existe la obligación de hacer unas obras y la prueba de que obras habría que efectuar caso de...
... de ésta debía realizarla el propietario (o el inquilino, o el precarista); y, el comprador llevó a cabo en ambas edificaciones diversas obras ... Los gastos ocasionados por la legalización de las propiedades serán satisfechas por ... -
STSJ Comunidad Valenciana 9/2015, 29 de Junio de 2015
DELITO CONTRA LA INTIMIDAD. ALLANAMIENTO DE MORADA. El delito de allanamiento de morada tutela derechos personalísimos como la inviolabilidad del domicilio, que constituye un auténtico derecho fundamental de la persona, establecido para garantizar el ámbito de privacidad de ésta dentro del espacio limitado que la propia persona elige y que tiene que caracterizarse precisamente por quedar exento o
... Los gastos de reparación de dichos daños tienen un valor de 240 euros ... La ... ocupar el inmueble, aunque fuese temporalmente o en calidad de precarista, la acción no debe reputarse como delictiva, y el titular deberá acudir ... -
Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión
Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.
... 3 del Reglamento Notarial. GASTOS DE COMUNIDAD. ( Si se trata de entidad en PH) (Opciones , siguiendo el ... -
Escritura en que se formaliza una permuta de fincas rústicas
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de Fincas rústicas.
... civiles el tema Transmisión de fincas en Navarra y el catastro GASTOS DE COMUNIDAD. ( Si se trata de entidad en PH) (Opciones , siguiendo el ...