gastos precarista
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... el punto de vista práctico, como es el de la hipoteca y otros gastos relativos a la vivienda familiar; en este sentido, aportamos numerosa ... el uso de aquella ostentará también la condición de precarista; y, por eso, el propietario puede recuperar la vivienda ejercitando la ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... riesgos que garanticen el cobro de la renta, la cobertura de los gastos por los desperfectos causados y la defensa jurídica de las viviendas ... , y por tanto indemnizado, plantea dudas en relación con el precarista 321 , es decir, quien goza de la tenencia o disfrute de una cosa ajena, ...
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Títulos de atribución del uso de la vivienda familiar
... dado que se reducen gastos de desplazamientos, etc. Así, según dispone el art. 54 LN donde se exige ... familiar como domicilio conyugal o familiar, es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que le hubiera sido ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... dueño, la situación del ocupante no puede ser otra que la del precarista 35 ... En este sentido, la SAP de Granada (Sección 3.ª), de 30 de ... de la demandada como de precario el hecho de que abonara algunos gastos correspondientes a los suministros y servicios (agua y luz) del inmueble ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... la casa familiar común, salvo pacto en contrario, debe pagar los gastos de suministro de servicios de la vivienda (p. Ej., gastos de luz, agua, ... familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que le hubiera sido ... -
La crisis de pareja en caso de hijos o progenitores con discapacidad
Tras la crisis de pareja, se organiza de forma diferente el núcleo familiar, y es necesario establecer en la resolución que regule las medidas paternofiliales como se van a llevar a cabo las tareas de los progenitores comprendidas en el ámbito de la patria potestad. Entre las cuestiones a regular se encuentran el régimen de guarda y custodia de los hijos menores de edad, las pensiones de...
... La condición de precarista de quien ocupa una vivienda cedida sin contraprestación y sin fijación ... alimenticias para satisfacer el derecho de habitación; o los gastos de mantenimiento de la vivienda familiar cuando el uso se atribuye al no ... -
La reforma de 1909
... en estos expedientes se completaba con el mal de sus crecidos gastos 24 ... Este factor, ... Sánchez Román. El primero acompañó su ... Precisamente la redeinición del concepto de precarista, realizada jurisprudencialmente desde los años ochenta del siglo XIX 57 ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... del derecho de habitación especial sí será responsable de los gastos que tal uso genere. Así, en su caso, los gastos de comunidad que afecten ... de habitación en un concepto distinto, como, por ejemplo, precarista o arrendatario, puesto que es la propia norma la que exige que este ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... de la separación o del divorcio para hacer frente tanto a los gastos que comporta una doble ubicación de los progenitores, como a los ... familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que le hubiera sido ...
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Artículo 9
... ón fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, ... ? Desde luego, solo por esto no, porque quizá sea arrendatario, precarista, etc. Así que no se acierta a comprender cuál es el alcance y la ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... — La cuota hipotecaria más todos los gastos debe ser igual o superior al 35% de los ingresos netos de la unidad ... del propietario o poseedor, que «deja» vivir en ella al precarista, sin determinar en ningún momento la duración, ni el uso o destino del ... -
Sentencias
... 14. Consumidores y usuarios. Cláusulas abusivas. Cláusula de gastos del contrato de compraventa. Falta de legitimación pasiva del acreedor ... la existencia de una situación de precario cuando el supuesto precarista posee por razón de un contrato de arrendamiento y la verdadera discusión ...
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STS 552/2014, 1 de Julio de 2014
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El perjuicio patrimonial, tiene lugar cuando se produce una disminución patrimonial lesiva para el perjudicado, pero la jurisprudencia ha manejado un concepto objetivo individual de patrimonio que obliga a tener en cuenta la finalidad económica de la operación realizada por el titular a los efectos de identificar la...
... ocupada por unos familiares de Brigida (en lo sucesivo precarista), respecto de los cuales la sentencia de 29- 06-2.004 denegaba su ... , lo comprueba y acepta el trato si se le rebajan 12.000 E para gastos de desahucio, nuevo precio 678.000 E. Se le entrega nuevo anexo al ... -
Modificaciones sustanciales de las circunstancias que permiten la extinción del uso sobre la vivienda familiar
... de la separación o del divorcio, para hacer frente tanto a los gastos que comporta una doble ubicación de los progenitores, ... 54 ... familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que le hubiera sido ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... del comodatario pues estos no aspiran a la propiedad, de la del precarista que carece de título, o de la de un depositario quien tiene un régimen ... á preciso liquidar el estado posesorio, habiendo de abonarse los gastos al comprador y debiendo devolver este los frutos desde la terminación de ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... que «estimada la acción de nulidad por abusiva de la cláusula gastos, aunque no se hayan estimado todas las pretensiones restitutorias, ... título de su posesión, el demandado se había convertido en precarista; ii) ha transcurrido el plazo de un año previsto en el art. 675 LEC para ...
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STS 490/2015, 15 de Septiembre de 2015
DERECHO CONCURSAL INCIDENTE DE RESCISIÓN DE HIPOTECA. La prueba propuesta, no sólo versa específicamente sobre el acto impugnado, sino que va más allá, porque la defensa de la parte recurrente se fundamenta en la aplicación de un principio general, el abuso de derecho. No se discute si el acto es gratuito o no, lo que verdaderamente se discute es si se ha utilizado la herramienta que la Ley...
... , a expensas de la Congregación que fue quien le sufragó los gastos de desplazamiento a España; y (ii) probar que la finca hipotecada, ... ón concursal no hizo gestión alguna para cobrar del precarista los gastos del piso, que constituye prácticamente todo el pasivo ... -
Presupuestos considerados como necesarios para la existencia de la retención posesoria
... que dicho poseedor de buena fe tenga derecho al reembolso de los gastos; aunque junto a ello no puede dejar de recordar que, así como el poseedor ... con título, esto es en el poseedor civil, pero no en el precarista y goza sólo de una mera tenencia o posesión natural de la cosa y por ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... primero trastorna y finalmente invalida la categorización de los gastos, ingresos e inversiones consensuada entre los cónyuges en un preliminar ... familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que le hubiera sido ...
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La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... 18, 6, 16; 19, 2, 20, 2; 19, 2, 21) o precarista (Dig. 43, 26, 20). De esta manera, ... si no se pagaba el precio, el ... de este derecho el haber pagado la cantidad adeudada y los gastos correspondientes. Otra modalidad de transmisión fiduciaria es la fiducia ... -
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... toma de posesión por el comprador se producía como simple precarista o arrendatario, excluyendo por tanto la transmisión de la propiedad en ... la obligación de devolver los frutos percibidos e indemnizar los gastos 9 ... 7 Vid. al respecto Stagl, SZ , 132 (2015), pp. 181 ss ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... a otros la propiedad, por lo cual el comprador es un verdadero precarista que no puede prescribir la cosa, y si dispone de ella responde de ... concordar con la realidad fáctica, por un exceso de cabida), los gastos del proceso de rectificación sean posteriormente sufragados por la parte ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... ón de esta técnica, significa que cada propietario asumirá los gastos de la actuación en proporción a su propiedad, y también, en relación ... Incluso podría admitirse como ocupante legal al mero precarista esto es al poseedor con la aquiescencia del propietario.» ... En igual ... -
Reglas generales
... En tercer lugar, delimita el Fuero Nuevo el concepto de gastos del matrimonio, así como la obligación de cada uno de los cónyuges de ... familia como domicilio conyugal o familiar es la propia de un precarista, una vez rota la convivencia, con independencia de que le hubiera sido ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... acreedor deviene propietario del bien a efectos de satisfacer los gastos derivados de la propiedad, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. El ... 106-107 ... 47 Califican al sujeto ejecutado de precarista A. NÚÑEZ IGLESIAS, «La suspensión de los lanzamientos», op. cit., ...