gastos precarista
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Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... el producto líquido de la misma, después de deducir los gastos y el premio que se le asignare por su administración" ... En ... la misma, y así: al usufructuario, enfiteuta, arrendatario, precarista, comodatario, secuestratario, administrador, etc., como defiende, sin ... -
Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... , sus diferentes pisos o locales, instalaciones y servicios, gastos, administración y gobierno, seguro, conservación y reparaciones, ... uso de modo temporal si el infractor fuere un arrendatario o un precarista o un usufructuario? ... Á LVAREZ O LALLA (p. 206 de la obra citada) cree ...
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SAP Burgos 134/2006, 21 de Abril de 2006
DESAHUCIO POR PRECARIO. En este supuesto, pese a los alegatos del recurrente, es claro que no se ha aportado, ni prueba del contrato arrendaticio, ni prueba del pago de la renta, ni, en definitiva, se ha acreditado la relación arrendaticia que enarbolara, como título de disfrute del inmueble, el verdadero hecho excluyente de la pretensión de la actora. No concurre contrato, no concurren...
... justifique el uso y disfrute de inmueble, de otro; es, pues, precarista todo el que utiliza la posesión de un inmueble sin pagar merced y sin ... , pues, el pago periódico por parte de la demandada de gastos y de suministros no excluyen la situación de precario. En este sentido ... -
SAP Baleares 149/2004, 13 de Abril de 2004
DESAHUCIO POR PRECARIO. Con tales antecedentes, y a reserva de las acciones que corresponden a las partes en defensa de sus legítimos derechos, relativas a las cuestiones reseñadas y derivadas, es claro que la demandada no posee a título de precarista, y que el supuesto plantea complejidad que excede el ámbito sumario y estricto del precario, lo que ha sido explicitado correcta y adecuadamente...
... precarista demandado le incumbe demostrar la tenencia de algún título que le ... no consta en escritura pública, a quien abona y debe abonar los gastos comunitarios, o si pueden deducirse un reconocimiento de usufructo ... -
SAP Barcelona 324/2007, 19 de Junio de 2007
CONTRATO DE COMODATO. POSESIÓN PRECARIA. De pactarse un comodato sin tiempo de duración y para un uso indefinido, resultaría incompatible con la naturaleza temporal del contrato en cuestión, por lo que se ha de concluir que en realidad no estamos ante un contrato de comodato o préstamo de uso propiamente dicho, sino ante el instituto de un precario de posesión concedida en virtud de un título de...
... adelante en esos primeros momentos de la vida familiar donde los gastos económicos suelen estrechar el marco donde se desenvuelve, circunstancias ... en virtud de un título de comodato que, si bien legitima al precarista en su posesión, se extingue al producirse la revocación del concedente ... -
SAP Las Palmas 545/2005, 11 de Noviembre de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. FINALIDAD. Es la finalidad del proceso de desahucio por precario la de recuperar la posesión de una finca del poseedor sin título o con título inhábil para mantenerse en la posesión. Se desestima el recurso.
... hecho de que se vengan abonando los recibos de agua y luz u otros gastos de la vivienda es perfectamente compatible con la condición de ... -
Exposición del tema
... y destino de los pisos, locales, instalaciones y servicios; a los gastos de administración de la finca, su forma de gobierno, los seguros, la ... o local, por cualquier concepto (inquilino, pariente, criado, precarista, etc.) ... 34- NO CONSTRUIR NUEVAS PLANTAS. No se pueden construir ...
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SAP Baleares 287/2004, 18 de Junio de 2004
ACCIÓN PERSONAL DE DESAHUCIO POR PRECARIO. La Sala no comparte el criterio, porque el hecho no es unívoco sino que también la actora podía simplemente tolerar la posesión del demandado sin título alguno, por no querer de entrada interponer pleito a la espera de si las cosas se arreglaban sin tener que acudir a un sistema que se reputa fuerte por el común de la gente, o por las razones que sean y...
... servirían para acreditar concepto arrendaticio alguno, al ser gastos de la propia utilidad del ocupante, según declara conocida jurisprudencia ... la actora es muy dueña de tolerar, si quiere, a su vecino como precarista dentro de una de sus propiedades y cuando no quiere tolerarlo y el ... -
Escritura de donación de vivienda o metálico a descendientes para la adquisición de primera vivienda en Cantabria
Modelo de Escritura normal de donación hecha por ascendientes a favor de descendientes de una vivienda o de cantidades en metálico con el destino de adquirir una vivienda en Cantabria.
... para tener derecho a los beneficios fiscales) : SEGUNDA.- Los gastos de esta Escritura y los impuestos que la graven irán a cargo del ... -
La accesión por edificación en suelo ajeno
... ), o de la obligación para el propietario de pagar los materiales y gastos «ante que sea entregado de la casa» (las Partidas); lo que presupone que ... de 15 de enero de 1904 y de 1 de febrero de 1979); en el precarista, pues al estar por mera tolerancia bien sabe que no es dueño (sentencia ...
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SAP Baleares 288/2006, 20 de Junio de 2006
DESAHUCIO. PRECARIO. CONCEPTO: El precario es la ocupación de una cosa ajena sin título, o en virtud de un título nulo o que haya perdido su validez, es decir, sin que medie renta o cualquier otra contraprestación, ni otra razón que la mera condescendencia o liberalidad del dueño, de cuya voluntad dependerá el poner fin a su propia tolerancia, para lo cual deberá, al deducir la demanda, acreditar
... título suficiente legitimador de su acción, mientras que al precarista demandado le incumbe demostrar la tenencia de algún título que le ... la entrega» en tal concepto, sin que equivalga a la renta los gastos o pagos que sobre el ocupante de los bienes pesen en su propia utilidad ... -
Uso y habitación en las legislaciones forales y territoriales
... con los poseedores legítimos del inmueble, sin concurrir a los gastos, cargas y tributos que le afecten. En lo no previsto en el párrafo ...
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SAP Valencia 427/2004, 29 de Junio de 2004
DESAHUCIO. PRECARIO. Es el precario una institución jurídica que engloba todas aquellas situaciones en las que se posee una cosa sin derecho a ello. Se considera precarista a todo el que tiene la posesión de un inmueble sin pagar renta o merced y sin título para ello. En la nueva L. E. C, actualmente en vigor, ya no existe el juicio sumario por precario como procedimiento especial en el que no
... dice se adoptó por acuerdo verbal, y sin que sea óbice el pago de gastos o la realización de obras, en cosa que se disfruta en precario, no ... las que se posee una cosa sin derecho a ello, considerándose precarista a todo el que tiene la posesión de un inmueble sin pagar renta o merced y ... -
STSJ Cataluña , 22 de Enero de 2004
DERECHOS HEREDITARIOS. HERENCIA FIDEICOMISARIA. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La esencia de la herencia fideicomisaria se centra en el ordo successivus impuesto por el causante, lo que determina atribuir inicialmente al fiduciario la condición de heredero y que los fideicomisarios devengan también herederos del fideicomitente aunque le sucedan no de forma directa o inmediata, sino después de...
... de notoriedad, póliza de seguro agrario, libreta manuscrita de gastos, cosechas, pagos, cobros, etc.) y prueba testifical ... Ponderados ... la demandante no lo fue a título de dueño sino a título de precarista/cultivador ... Por lo anterior, el segundo motivo de recurso ha de ... -
SAP Barcelona 148/2005, 8 de Marzo de 2005
DESAHUCIO POR PRECARIO. VIVIENDA CONYUGAL. Se establece que se califica de precario la cesión gratuita por el padre a la hija de una vivienda para que constituyera su hogar familiar, sin que el convenio judicial de separación transformara lo que era precario en comodato, afirmando que quienes ocupan en precario la vivienda no pueden tener una protección posesoria superior al que el hecho del...
... adelante en esos primeros momentos de la vida familiar donde los gastos económicos suelen estrechar el marco donde se desenvuelve, circunstancias ... en virtud de un título de comodato que, si bien legitima al precarista en su posesión, se extingue al producirse la revocación del concedente ... -
SAP Baleares 378/2006, 8 de Septiembre de 2006
Cosa sin título. Desahucio por precario. Contrato de arrendamiento. Procedimiento verbal para la recuperación de la posesión
... cuantía de la renta, y no pueden considerarse como tales, pagos de gastos en propia utilidad de la actora, como vigilancia y basuras, faltaría el ... 1.958 , que conforme a repetida jurisprudencia el concepto de precarista a que alude el número 3º del art. 1.565 de la LEC no se refiere a la ... -
SAP Málaga 11/2008, 9 de Enero de 2008
DESAHUCIO POR PRECARIO. La ocupación del inmueble por las demandadas desde el fallecimiento de quien fuera marido y padre de éstas respondió, única y exclusivamente, a un acto de mera tolerancia de la Administración o concesión graciosa de la misma, sin que se vea necesidad por el tribunal colegiado de apelación en remitir a las partes a que continúen la contienda en otro proceso judicial, pues...
... por el hecho de que ocupantes hayan venido abonando diversos gastos derivados de su propio uso, como los derivados del suministro de energía ... , pues olvida el juzgador de primer grado que no es sólo precarista el que utiliza la posesión de un inmueble sin pagar merced o sin título ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 152/2001, 19 de Febrero de 2001
Bienes de la herencia. Desahucio por precario. Comunidad hereditaria. Acción declarativa ordinaria
... la doctrina que invocan los apelantes, que considera como precarista al coheredero que ocupa una vivienda, sin que se haya partido la herencia ... antes del fallecimiento de ésta; que ha realizado cuantiosos gastos en la vivienda como así se infiere de las facturas aportadas a los ... -
SAP Barcelona 19/2007, 18 de Enero de 2007
"ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO POR PRECARIO. La finalidad de dicho proceso es la de hacer cesar en la tenencia o disfrute de un inmueble a quien lo ocupa sin pagar renta o merced, y sin razón en derecho distinta de la mera liberalidad o tolerancia del propietario o poseedor real del referido inmueble; incumbiendo, en consecuencia, a la parte actora, la probanza de su real posesión sobre la finca que...
... ), de manera que no es necesario ningn previo requerimiento al precarista para el xito de la accin ejercitada, si la demanda de desahucio por ... de que el ocupante u ocupantes hayan venido abonando todos los gastos relativos al inmueble, pues es doctrina jurisprudencial reiterada la que ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... DE LA CLAUSULA FINAL DEL CONTRATO, QUEDA EL ARRENDA -TARIO COMO PRECARISTA, SIN QUE EQUIVALGAN A LA RENTA LOS GASTOS O PAGOS QUE PESEN SOBRE EL ...
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Artículo 394
I. Introducción.-II. E1 uso solidario.-III. Límites del uso individual.-IV. Pactos sobre el uso.-V. Ejercicio de acciones por los comuneros.
... la comunidad, como, por ejemplo, el artículo 395, en cuanto a los gastos de conservación. El hecho de que se haya distribuido el uso no priva al ... como para excluir que el condueño pueda ser reputado precarista por las partes que no le corresponden. La sentencia de 30 marzo 1968 ... -
SAP Madrid 284/2006, 30 de Junio de 2006
POSESIÓN. ADQUISICIÓN. POSESIÓN PRECARIA. La posesión que la demandada recibió como consecuencia del convenio de separación con su esposo no era otra que la derivada del precario que ostentaba el matrimonio, como se hizo constar expresamente en el convenio, y como tal precarista ha seguido ocupando la finca, entretanto se producían las sucesivas transmisiones del dominio sobre la finca, pues su...
... , continuando por tanto DOÑA Erica en el mismo en calidad de precarista (documento 6 bis de la demanda) ... El 18 de diciembre de 1987 se ... El hecho de que DOÑA Erica haya abonado gastos de comunidad de la vivienda litigiosa que ocupa, no implica, como se ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... el día 25 en el que la misma asumía la obligación de pagar los gastos de escala del buque producidos y, a su vez, se comprometía a no exigir ... de esta debía realizarla el propietario, el inquilino o el precarista, y el comprador llevó a cabo diversas obras en ambas edificaciones ... -
SAP Baleares 465/2007, 27 de Noviembre de 2007
DESAHUCIO
... numerosas mejoras en la finca, lo que le diferenciara del mero precarista ... b) De la prueba practicada se deduce que el demandado ha estado en ... la cosa y por tal motivo no puede retener sta en su poder por los gastos que en la misma hubiere realizado, ni impedir el desahucio" ... Del mismo ... -
SAP Baleares 67/2009, 23 de Febrero de 2009
DESAHUCIO
... de 1.958, que conforme a repetida jurisprudencia el concepto de precarista a que alude el nmero 3 del art. 1.565 de la LEC no se refiere a la ... , siquiera la mera tolerancia con pagos justificativos de los gastos y consumos hasta que lo hubiere permitido el concedente; y se insiste, los ...