ficta traditio
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El tercer poseedor de bienes embargados y su intervención en el proceso de ejecución
I. Facultad de disposición del ejecutado sobre los bienes embargados.-II. Importancia de la constancia registral de la anotación preventiva de embargo para que surja la figura del tercer poseedor: 1. Caducidad de la anotación preventiva de embargo. 2. Eficacia limitada de la anotación preventiva de embargo.-III. Derechos del tercer poseedor en el proceso de ejecución: 1. Derecho a que el...
... de inmuebles la entrega se producirá por medio de la denominada traditio ficta, que no se materializará por el otorgamiento de escritura pública ... -
SAP La Rioja 178/2014, 10 de Noviembre de 2014
ESTAFA. Nos encontramos en este caso ante un supuesto de doble venta, modalidad de la estafa en la que el engaño de relevancia penal no está en la creencia falsa a que se induce al primer comprador y que le lleva a efectuar un acto de disposición patrimonial en su perjuicio o en el de tercero, sino en el hecho de vender varias veces el mismo bien antes de haber sido entregado al primer adquirente,
... , ésta con tradición (escritura pública o cualquier forma de traditio material) antes de que el inmueble hubiera sido definitivamente ... a la comunidad ni físicamente ni a través de la traditio ficta mediante el otorgamiento de la escritura pública, disponiendo el acusado ... -
La fe pública registral en las ventas judiciales derivadas de embargos inmobiliarios
En el caso de doble venta judicial de un inmueble inscrito es de preferente aplicación el principio de fe pública del artículo 34 LH que consagra una adquisición a non domino, por lo que deben cumplirse todos sus presupuestos, incluido el de la registración a favor del tercero, de modo que el momento decisivo para apreciar su buena fe no es -como suele entender el Tribunal Supremo- el de la...
... inmueble», que, en su caso, será «aquel en que se efectúa la traditio ficta por el otorgamiento de la escritura pública», a tenor del ... -
STS 153/2007, 20 de Febrero de 2007
"COMPRAVENTA DE FINCA. Mediante la compraventa se transmite, por el vendedor al comprador, la propiedad de una cosa, determinada o determinable, por precio cierto, y ello supone, no sólo su formalización en el documento o a través de cualquier otro acto traslativo entre las partes, por el que se haga dicha transmisión (en este caso, lo sería el documento público: ""título""), sino también la ""ent
... la jurisprudencia, y la doctrina científica, admiten que la "traditio ficta" es también una tradición instrumental, pero válida, por lo que ... -
Transmisión del dominio en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura.
I. Consideraciones generales sobre los negocios de cesion de solar a cambio de obra futura.-II. La transmisión del dominio de los inmuebles pactados como contraprestacion: 1. Planteamiento. 2. Transmisión del dominio en los contratos sobre cosa futura. 3. Los negocios de cesión de solar a cambio de obra futura.-III. El papel del registro de la propiedad: 1. Distintas vías por las que el derecho...
... ás del contrato válido (título) la entrega del bien (modo o traditio) ... Teniendo en cuenta los principios que rigen en este sistema de ... expresamente recoge la sentencia: «Ni el significado de la traditio ficta, recogido en los artículos 1.462 y 1.463 del Código Civil, ni el ... -
SAP Pontevedra 395/2011, 14 de Julio de 2011
ACCIÓN REIVINDICATORIA. La posesión en concepto de dueño es, sin dudar, la más típica expresión de la posesión civil ejercida con la intención de haber la cosa o derecho como propio, y la posesión se disfruta en concepto de dueño cuando el poseedor realiza actos inequívocamente dominicales, siempre que tal posesión haya sido adquirida en tal concepto. Se desestima la apelación.
... que el actor no es propietario y que no cabe ampararse en la traditio ficta del art. 1462 del C. Civil porque era perfecto conocedor de que ... -
Tributos municipales. Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. Gestión
... autenticado, sea público o privado), concurra la tradición, «traditio» o «modo», o sea, la «puesta de la cosa vendida en poder y posesión ... 1462, «traditio ficta» que puede consistir en los actos de posesión que realice el adquirente ...
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El derecho del cedente de solar a cambio de obra futura: visión actualizada de la Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de mayo de 1996. (Resolución de la DGRM de 16 de mayo de 1996, en virtud de recurso gubernativo interpuesto contra la negativa a inscribir una escritura de segregación y permuta.).
... en esta idea, añade más adelante que «ni el significado de la traditio ficta, recogido en los artículos 1.462 y 1.463 del Código Civil, ni el ...
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STS 1521/2003, 12 de Noviembre de 2003
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. DROGA. CANTIDAD. Se persigue penalmente al imputado como autor responsable de un delito contra la salud pública, en cantidad de notoria importancia, previsto y penado en el artículo 368 y artículo 369.3° del Código Penal. La vía casacional empleada por el recurrente nos obliga a partir de la inmutabilidad de los hechos probados, y lo cierto es que la...
... finca, por lo que debe entenderse cumplido el requisito de la "traditio" y transmitida la propiedad del bien objeto de la tercería al ... habiendo existido ocupación (traditio real) ni entrega de llaves (ficta), podría indagarse si hubo "cualesquiera otros actos jurídicos que de ... -
El nuevo delito de trata de seres humanos (LO 5/2010, 22-6).
El presente artículo aborda el análisis del nuevo delito de trata de seres humanos introducido por la LO 5/2011, de 22-6 de reforma del Código penal, la cual introduce un nuevo Título, el VII Bis, con un único artículo el 177 bis, realizando tal estudio tanto desde una perspectiva exegética, como comparativa con la Decisión Marco de la Unión Europea 2002/629/JAI, 19-7, de lucha contra la trata de
... Sin embargo, en aquellos casos de traditio ficta , esto es, de venta no acompañada de entrega, no existirá un ... -
Sentencias
... obligacional entre las partes), incluso de forma simbólica - traditio" ficta - Con otorgamiento de escritura pública según el artículo 1462.2.\xC2" ...
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STSJ Comunidad de Madrid 473/2013, 14 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Eso es lo que ha hecho la liquidación impugnada que, para fijar la base imponible, ha sumado al precio de los inmuebles dados en pago (primera convención), el valor de los préstamos hipotecarios en los que la actora se subroga (segunda convención), siendo indiferente que la actora no haya dispuesto de tales préstamos o no haya iniciado la construcción,
... Hubo entrega mediante el otorgamiento de la escritura ("traditio ficta") y, por tanto, transmisión del dominio ... El hecho de que dicha ... -
SAP Baleares 216/2013, 20 de Mayo de 2013
CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES
... de las mercancías), o, en fin, tratarse de los supuestos del traditio ficta regulados en el Código Civil (arts ... 1.462 y 1.464 ).Ahora bien, ... -
Sentencia de 10 de Julio de 1997 Teoría del título y el modo. Carácter traslativo de la compra-venta Constitutum possessorium
Ponente: Sr. OCallaghan Muñoz. EXTRACTO. TEORÍA DEL TÍTULO Y EL MODO. En el Derecho español se sigue la teoría del título y el modo, tal como se deduce de los artículos 609 y 1.095 del Código Civil. La jurisprudencia ha reiterado que en éstos, se basa la aceptación en Derecho español de la teoría del título y el modo. Del propio artículo 609 se desprende que la repetida teoría se aplica a...
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La subasta
2.1. Concepto de la subasta -2.2. Clases -2.3. La regulación de las subastas en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881: una problemática no resuelta -2.4. La actual regulación de las subastas voluntarias y forzosas: concordancias y discordancias -2.5. Doctrina en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial en la enajenación forzosa -2.5.1. Teorías contractuales o privatistas -2.5.1.1....
... de bienes inmuebles, la entrega se entiende realizada mediante la traditio ficta o instrumental, lo cual se refiere a la fecha del testimonio que se ... -
Resolución de 6 de julio de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado.
Resolución de 6 de julio de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Jaume y don Joan Estrada Fontcuberta, frente a la negativa del registrador de la propiedad de Roses n.º 1 a inscribir una escritura de rectificación y ratificación.
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STS 541/2002, 31 de Mayo de 2002
ACCION DECLARATIVA DE PROPIEDAD. La ejecución hipotecaria de las fincas se produce cuando éstas ya habían sido adquiridas por los demandantes. No puede considerarse como una adquisición a non domino mantenida por el principio de fe pública registral, porque los mismos tenían conocimiento y así consta, desde antes del embargo que dio lugar a la adquisición por los demandantes. En primera instancia
... ía sido anotado en el Registro de la Propiedad en 1986, y modo, traditio ficta, que es la escritura pública, que se inscribe en 1990. En 1992 los ... -
Régimen de ineficacia de la donación informal. La nulidad radical y sus matizaciones
1. Introducción - 2. Imposibilidad de subsanar el defecto de forma por ratificación o convalidación - 3. Imposibilidad de acudir a la usucapión y posibilidad de actuación de la prescripción extraordinaria - 4. Aspectos procesales: la legitimación para impugnar la donación por defecto de forma
... No cabe admitir una «traditio ficta» que surge de un contrato en el que nadie puede transmitir lo que ... -
STS 845/2004, 20 de Julio de 2004
RECURSO DE CASACIÓN. TERCERÍA DE DOMINIO. Se solicita se reconozca el derecho sobre inmueble embargado por deuda ajena. Cuando medie documento privado, para que se considere producida la adquisición dominical es preciso acreditar que concurre alguna de las modalidades de entrega; los terceristas no adquirieron el dominio hasta que se otorgó la escritura pública, y como el embargo tuvo lugar con
... nuestro sistema, no lo transmite "per se", al ser necesaria la "traditio" -modo- (arts. 609, párrafo segundo, y 1.095, inciso segundo, CC), la ... 1.462, párrafo segundo, un supuesto de "tradición simbólica" o "ficta" para "cuando se haga la venta mediante escritura pública", en cuyo caso ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de febrero de 2005
El lease-back como instrumento de financiación. (Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de febrero de 2005.)
... @@II. Traditio ficta en el lease-back: un supuesto de constitutum possessorium ... -
Hacia un Protocolo sobre los bienes de equipo espacial al Convenio de Ciudad del Cabo
En 2001 se adoptó el Convenio de Ciudad del Cabo, relativo a Garantías Internacionales sobre Elementos de Equipo móvil, junto con su Protocolo sobre Equipos Aeronáuticos, de UNIDROIT. Tras finalizar el Protocolo de Luxemburgo, sobre asuntos específicos referidos a material rodante ferroviario, firmado en 2007 pero sin que haya entrado todavía en vigor, un nuevo Protocolo, ahora relativo a los...
... Y, por último, esta definición obvia la necesidad de traditio en algunos ordenamientos para que se puedan transmitir ciertos derechos, ... -
SAP Navarra 16/2010, 1 de Marzo de 2010
ENRIQUICIMIENTO INJUSTO. La jurisprudencia de esta Sala ha declarado siempre que no puede aplicarse el principio prohibitivo del enriquecimiento injustificado cuando el mismo tiene la base en un contrato, Sentencia de 14 diciembre 1993 (RJ 1993\9881 ); el enriquecimiento injusto se excluye cuando entre las partes media relación negocial de la que proviene el beneficio económico o el derecho a su...
... Romano", y llamar la atención sobre la consideración de la "traditio" como acto causal, concluye: "(38). -Que aplicada dicha doctrina al caso ... del Tribunal Supremo como una de las formas de "traditio ficta" ... Así, en STS núm. 593/2008, de 26 junio (RJ 2008\3301 ), recuerda ... -
Artículos 1.462 al 1.464
I. Generalidades.-II. Modos comunes de tradición: A) Tradición real. B) Tradición instrumental. C) Tradición simbólica. D) Tradición solo consensu.-III. Modos especiales aplicables a los bienes incorporales.
... sin necesidad de que medie la tradición material, simbólica o ficta, para ese efecto exigida por el principio que, con claridad preceptiva, ... Para que tenga lugar la traditio chartae hace falta: ... a) Que se haga la venta mediante escritura ... -
Aproximación al derecho contractual visigodo
I. Introducción II. El contrato de donación 1. La donación inter vivos 2. La donación mortis causa III. El contrato de compraventa IV. Instituciones tangenciales de la donación y la compraventa 1. La evicción 2. La servidumbre como condición del sujeto del contrato de donación o compraventa 3. La donación o compraventa de cosa eclesiástica 4. La donación o compraventa con vínculo tributario o de...
... adquiere carácter sustancial, y no puramente probatorio de la traditio como es pauta, sin embargo, de las donaciones inter vivos 4 : ... técnicas existentes para encauzar su operatividad por una traditio ficta a título simbólico, contraria a la tradición romano-vulgar según la ... -
La doctrina de Bentham y el sistema registral de seguridad jurídica
Introducción. 1. Un nuevo derecho sobre una plataforma de ficciones. 2. Un derecho con sentido práctico. 3. Un derecho de juristas. 4. La seguridad jurídica debe ser su fin primordial. 5. El sentido objetivo de lo escrito es lo trascendente por razón de su publicidad. 6. El lenguaje jurídico es un medio de difusión del sentido práctico del derecho.
... preceptos del Código Civil como ficción de normalidad; la traditio ficta del artículo 1.462, párrafo segundo; el nasciturus como ...