ficta traditio
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STS 774/2005, 5 de Octubre de 2005
RETRACTO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCIÓN POR VENTA. PLAZO DE PRESCRIPCIÓN DE LA ACCIÓN. El plazo de prohibición de transmitir, impuesto por la primera de las normas que se cita como infringida a quien adquirió en virtud de derecho de retracto arrendaticio, opera precisamente desde la adquisición de la propiedad del piso, momento a partir del cual el retrayente puede a su vez trasmitirla a...
... nuestro sistema, no lo transmite "per se" al ser necesaria la "traditio" -modo- (arts. 609, párrafo segundo, y 1095, inciso segundo, CC), la cual ... 1462, párrafo segundo, un supuesto de "tradición simbólica" o "ficta" para "cuando se haga la venta mediante escritura pública", en cuyo ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... la aprobación del remate, operando la escritura pública como traditio instrumental para producir la adquisición del dominio (entre otras, SS de ... ón registral como refuerzo de la concurrencia de la traditio ficta (S de 18 de mayo de 1994). (STS de 4 de abril de 2002; no ha lugar.) ... -
Resolución de 11 de junio de 2004 (B.O.E. de 12 de agosto de 2004)
A. Intervención con poder, a) El artículo 98, en su apartado 1, de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, impone con rango de ley una doble exigencia: por una parte, el Notario reseñará en el instrumento público el documento auténtico que se le presente para acreditar la representación alegada (cfr. art. 164 RN); y por otra, expresará que, a su juicio, son suficientes las facultades representativas...
... porque conste la voluntad de los contratantes contraria a que tal traditio se produzca, bien porque de la situación jurídica reflejada en la ... de la finca no se transmita en el momento del otorgamiento {traditio ficta), criterio que reiteradamente ha sido declarado por el Tribunal Supremo y ... -
SAP Barcelona 145/2008, 29 de Febrero de 2008
ACCIÓN REIVINDICATORIA. RECONVENCIÓN SOBRE FIDUCIA Y NULIDAD DE COMPRAVENTA. RECONVENCIÓN SOBRE ACCIÓN DE REPETICIÓN POR PAGO DE UN PRÉSTAMO MANCOMUNADO. No se entiende que si seis meses antes había vendido la finca (conservando la carga hipotecaria), gestionara después el levantamiento de la hipoteca. Tampoco ha acreditado con el debido recibo que él (y no la sociedad compradora, que también
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STSJ Galicia 703/2012, 19 de Noviembre de 2012
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Aun cuando se admitiese que la ocupación efectiva de los bienes expropiados mediante el desalojo de los anteriores propietarios tuvo lugar en el año 2005, lo cierto es que, el día 15 de septiembre de 2004 los recurrentes firmaron el pliego de aceptación-acta de adquisición de mutuo acuerdo, manifestando su conformidad con la cantidad que al amparo...
... ón de la propiedad de las fincas litigiosas, esto es, la llamada "traditio ficta" a que se refiere el artículo 1462 del Código Civil, pues desde ... -
Los derechos sobre las cosas (II) la protección de los derechos de propiedad y de posesión
... la fijación en documentos, que en gran medida suponen una traditio ficta, como por la utilización de los mismos con el sistema de cartas ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... estas afirmaciones pueden equivaler a que ha existido entrega o traditio de las viviendas, en cuyo caso no hubiera sido procedente calificar de ... @LA -TRADITIO FICTA- IMPLICA UNA PRESUNCIÓN -IURIS TANTUM- (sentencia de 10 de diciembre de ...
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STS, 31 de Enero de 2001
LESIONES. El Tribunal de instancia, que ha fijado en la sentencia las cuantías de las indemnizaciones partiendo de las bases que se contienen en los hechos declarados probados, es decir, los días de baja y las secuelas que se describen en el relato fáctico, sin que se hubiera cuestionado infracción alguna del mandato legal contenido en el sistema tasado o baremo establecido como Anexo a la Ley
... cuyo caso dicho título público constituye medio apropiado de "traditio ficta" en el sentido del artículo 1462 del Código civil, con referencia ... -
Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... obligación de entregar la cosa -y cuando se haya producido la traditio el optante adquirirá la propiedad- 32 y el optante tendrá la ... del comprador retraído (aunque haya habido tradición, si ésta es ficta , puede que no lo esté) quien tiene obligación de entregar la cosa al ... -
Inscripción y tradición
1. La doctrina de la tradición antes de 1861. - 2. Publicación de la Ley Hipotecaria. - 3. El Código civil. - 4. Doctrina actual: Roca Sastre. - 5. De la Rica y Arenal. - 6. Sanz Fernández, Núñez Lagos. - 7. Crítica de Roca. La presunción posesoria del artículo 38 de la Ley Hipotecaria. - 8. Fundamentos de la doctrina hipotecarista. - 9. Posibilidad de una solución distinta, sobre la base del...
... Lo que ocurre es que la traditio está altamente facilitada en su efectuación o cumplimiento, ya que el ... la adquisición a non domino o a domino, la eficacia de la traditio ficta ... 7. En último análisis, todos los autores intentan superar la ... -
Derecho Civil-Derechos Reales
... @ADQUISICIÓN DE DOMINIO: TITULO Y MODO.-TRADICIÓN: «TRADITIA FICTA» Y TRADICIÓN REAL. LA ENTREGA DEL ARTICULO 1.490 DEL CÓDIGO CIVIL ES LA ... de compraventa (título) ha de ser seguido de la entrega o traditio (modo), pudiendo ésta consistir en una entrega real y física de la cosa ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... @ESPIRITUALIZACIÓN DE LA TRADITIO COMO MODO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD. (Sentencia de 18 de julio de ... INSTITUTO DEL CONSTITUTUM POSSESSORIUM ES UNA ESPECIE DE TRADITIO FICTA NO REGULADA POR EL CÓDIGO CIVIL (Sentencia de 10 de octubre de ...
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La prenda de créditos y la pignoración del seguro de crédito. Requisitos para su constitución. Efectos del «pactum de non cedendo». (Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, de 26 de septiembre 2002)
I. Procedimiento. - II. Disposiciones estudiadas. - III. Doctrina. -IV Fundamentos de hecho y de derecho. - V. Comentario. -1. Introducción. - 2. La cesión de créditos y su normación jurídica. - 3. La prenda de créditos. - 4. El denominado «seguro de crédito». Notas básicas. - 5. La cesión y pignoración del seguro de crédito. - 6. La transmisibilidad del crédito y sus límites. Efectos del pacto...
... traditio o como función complementaria de la entrega real o ficta del título ... -
La exigencia de forma en el negocio jurídico en general y en la donación en particular
1. Valoración de la exigencia formal en el negocio jurídico - 2. La forma en la donación - 2.1. Evolución histórica - 2.2. Derecho comparado - 2.2.1. Francia - 2.2.2. Italia - 2.3. La forma solemne de la donación como excepción al principio de libertad de forma - 2.4. Razones de la solemnidad - 2.5. Extensión de la exigencia de forma a todos los elementos del negocio. Los arts. 632 y 633 del...
... resume a la escritura e insinuación, sin necesidad de «traditio» y de la que se exceptúan las donaciones de valor inferior a 500 ... de cosa mueble se puede producir el efecto traslativo por traditio ficta , quedando diferida la entrega material de la cosa a un momento ulterior a ... -
A vueltas con el derecho de superficie, el derecho de elevación, el Reglamento Hipotecario y la sentencia de 31 de enero de 2001, de la Sala Contencioso-Administrativa del Tribunal Supremo.
I. Introduccion. La sentencia de 31 de enero de 2001, de la sala contencioso-administrativa del tribunal supremo y el articulo 16.1. del reglamento hipotecario: a) Posiciones de las partes. Asociaciones recurrentes. Abogado del estado. Colegio de registradores de la propiedad. B) Posición del tribunal supremo. Fundamento jurídico. Fallo. C) Diferentes perspectivas de las consecuencias de la...
... , al exigir para su constitución no sólo el título y la traditio como todo derecho real, sino también la inscripción registral. Cuestión ... artículo 438 del Código Civil, es decir, a través de la traditio ficta (posesión embebida en la escritura pública, si ésta existe), pues que ... -
Ley 458
I. Antecedentes.-II. Consideraciones generales sobre la regulación actual: 1. Derecho y acción: tanteo y retracto. 2. Retracto y plazo de caducidad. 3. La necesaria consumación de la enajenación. 4. La opción del Fuero por los hitos objetivos en la fijación del dies a quo para el retracto.- III. Análisis de los diferentes plazos del retracto gentilicio: 1. Nueve días desde la notificación...
... por considerarse que el auto judicial comporta un supuesto de ficta traditio que consuma la enajenación (SS.T.S. de 1 de julio de 1991, 26 ... -
Resolución de 5 de febrero de 1986
5. Es posible la constitución de un derecho de sobre elevación sobre un edificio sólo proyectado, sujeto a la condición suspensiva de su efectiva construcción; el negocio jurídico en el que aquél se pacta puede ser objeto de inscripción, al amparo del artículo 25 de la ley hipotecaria. Resolución de 5 de febrero de 1986 (B. O. del E. de 28 de febrero).
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Argentina: ¿Es posible, en el derecho penal argentino, cometer estafa por medios informáticos?
... de anotaciones en cuenta, hay que considerar que se ha producido una ficta traditio en favor del usuario de la red y administrador del sistema ...
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SAP Girona 25/2005, 24 de Enero de 2005
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Se reclama acción declarativa de dominio por venta de cosa ajena. El hecho de que la compradora prescindiera de solicitar la información registral de la finca en nada obsta a lo ahora razonado, pues el problema no se daba con la finca registral enajenada, y sí con las parcelas que, se decía, venían a integrar la misma. La invocación de la
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Artículos 1.569 y 1.570
I. Noción del desahucio.-II. Naturaleza y caracteres de la acción de desahucio.-III. Quién puede ejercitar la acción de desahucio.-IV. Contra quién debe ejercitarse la acción de desahucio.-V. Causas de desahucio: 1. Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581. 2. Falta de pago en el precio convenido. 3. Infracción...
... la propia eficacia de la escritura y se adquiere a virtud de la traditio ficta, conforme al 1.462 del Código civil, la posesión real de la cosa ... -
Artículo 1.171
I. El lugar del pago.-II. El pago en el lugar pactado.-III. El pago en el lugar donde se encuentra la cosa.-IV. El pago en el domicilio del deudor.
... también con dicho tipo de bienes en los que se recurre más a la traditio ficta ... La doctrina entiende que este párrafo 2.° del artículo ... -
Derecho Civil-Derechos reales
... inmuebles, en tanto no surge ese documento del que nace la traditio ficta, de acuerdo con el artículo 1.462, párrafo 2.° del Código ...
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SAP Ciudad Real 42/2006, 10 de Febrero de 2006
DIVISION DE COSA COMUN. El ejercicio de la acción entablada, en el caso para dividir la casa propiedad en común, responde al principio normativo proclamado en el 400 CC que establece "ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común..." Desde esa perspectiva, que sólo encuentra la limitación prevista...
... motivos: error en la interpretación de las pruebas por falta de "traditio" en la donación, cual título de la actora; asimismo, respecto la ... no ya por lo dicho y lo fundado en la sentencia en cuanto a traditio ficta de la escritura publica, sino porque, la propiedad ostentada por Dª Frida ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... 609 CC para adquirir el dominio, ya la real, ya la instrumental o ficta, se producen tanto para uno como para el otro, de donde le viene al ... efectivamente la enajenación no es el contrato, sino el modo o traditio ; 4.º) la entrega tiene un doble significado, en el ámbito obligacional ... -
Ley 475
LEY 475 Garantía mediante venta con pacto de retro El cumplimiento de una obligación dineraria puede garantizarse mediante venta con pacto de retro o a carta de gracia, reservándose el deudor el derecho a retraer la cosa vendida al satisfacer o extinguir la obligación. Presunción. Régimen La venta con pacto de retro o a carta de gracia se considerará garantía real no sólo...
... vendedor, una vez operada la transmisión de la propiedad aun por traditio ficta, no concede al comprador derecho alguno a reclamar el crédito ...