ficta traditio
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... con la escritura pública de compraventa en virtud de la traidito ficta, por lo que los otorgantes de compromisos previos en documentos privados ... sólo es la real, verdadera entrega de la cosa, sino la fingida traditio ficta , una de las cuales es el llamado constitutum possessorium , que es ... -
Los requisitos de constitución de la prenda de créditos en el Código Civil de Cataluña
El presente estudio propone una revisión del artículo 569-13.3 CCCat, relativo a los requisitos que exige la prenda de créditos en el Derecho Civil catalán. En este sentido, se discute la idea generalizada en la doctrina de que la constancia de esta modalidad de prenda en documento público y la notificación al deudor del crédito pignorado son requisitos de constitución de la misma, y
... 317-318, al identificarla con un supuesto de traditio" ficta, «como forma de entrega del derecho (transmisión de la posesión)\xC2" ... -
Bibliografía
... & A. Bonandini (eds.) Persona Ficta. La personificazione allegorica nella cultura antica fra letteratura, ... ) “Marriage law and family organisation in ancient Athens”, Traditio ...
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SAP Madrid 519/2005, 26 de Octubre de 2005
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. ENTREGA DE LA COSA. ENTREGA FICTA. Se ejercita acción de resolución de contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor y de indemnización de daños y perjuicios. Dicha obligación de entrega ... no se satisface mediante la ""traditio ficta"" del artículo 1462, párrafo segundo, del Código Civil, que no contiene sino una presunción ""iuris
... entrega, a juicio de este Tribunal, no se satisface mediante la "traditio ficta" del ... artículo 1462, párrafo segundo, del Código Civil ... , ... -
STS 320/2008, 5 de Mayo de 2008
COMPRAVENTA. La venta a cuerpo cierto indudablemente se verifica cuando en el contrato no sólo no es precisado el precio singular por unidad de medidas, sino que tampoco son indicadas las dimensiones globales del inmueble, pero también se verifica cuando aún no habiendo sido indicado un precio singular por unidad de medida, sin embargo, es especificada la dimensión total del inmueble. Se...
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La posesión civilísima de los títulos nobiliarios
... ón mediata y la posesión que se adquiere en los supuestos de traditio ficta ... La posesión civilísima se encuentra regulada por el ...
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STSJ Cataluña , 20 de Enero de 2000
RECURSO ADMINISTRATIVO. LIQUIDACIONES. IMPUESTO MUNICIPAL. VALOR DE TERRENOS. El presente recurso contencioso-administrativo interpuesto a nombre de ADIGSA, empresa pública DIRECCION000 del patrimonio inmobiliario del Institut Catalá del Sòl (INCASOL) tiene por objeto la pretensión anulatoria de la desestimación por silencio administrativo de los recursos de reposición interpuestos ante el...
... la propiedad en virtud de la doctrina del título y el modo y de la ficta traditio operada en los documentos notariales debe contarse desde la fecha ... -
SAP Asturias 123/2002, 18 de Marzo de 2002
CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. En el presente caso la demandada y actora reconvencional no funda la demanda en ninguna de las dos cláusulas antes transcritas y que la sentencia apelada declaró nulas, sino en que ha culminado su encargo, lo que implica que la estimación de la demanda principal estaría supeditada a que se estime o no cumplido el encargo, pues en el primer caso la revocación...
... la consumación del contrato, otorgamiento de escritura pública "ficta traditio" y pago del precio, lo que determina la desestimación de la ... -
El ejercicio del derecho real de opción. Efectos
1. Forma y requisitos para el ejercicio del derecho - 2. Efectos - 3. El ejercicio unilateral
... adquiere la propiedad del bien sin necesidad, en principio, de traditio, pues el artículo 531-1 CCCAT dice que se adquiere la propiedad por la ... la escritura de ejercicio unilateral de la opción a la traditio ficta del artículo 277 (derogado) de la Compilación del Derecho Civil de ... -
STS, 6 de Septiembre de 2001
IMPUGNACIÓN DE LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS. SUBASTA DE INMUEBLE. OBLIGADO AL PAGO. Adquirido el dominio el día en que se celebró la subasta y se adjudicó el inmueble, el devengo o el hito final del período impositivo del Impuesto a que debe extenderse la liquidación ha de reconducirse. Lo cual implica la desestimación del recurso de casación interpuesto. Desestimado el recurso contencioso...
... (negocio obligacional) y el modo (negocio de disposición o "traditio"), que tuvo lugar después del 1 de Enero de 1990, vigente pues, la Ley ... Código Civil, entiende transmitido el dominio mediante la "traditio ficta" o entrega o puesta a disposición de la cosa, "traditio", que esta parte ... -
STS 1180/2007, 12 de Noviembre de 2007
COMPRAVENTA. Se trata de una cuestión nueva que no se incluyó como petición subsidiaria en el ""suplico"" de la demanda y que, por tanto, no cabe suscitar en casación. Desde luego, de lo razonado con anterioridad se desprende que la adquisición del dominio se produjo con carácter privativo a favor del Sr. Luis Enrique pero nada impedía al mismo la realización de actos de disposición sobre el bien
... que a una escritura pública a efectos de significar y suponer la traditio ficta a que se refiere el artículo 1.462 del Código Civil"; y 2º ) Que, ... -
STS 784/2005, 28 de Octubre de 2005
"ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Ha de admitirse una solidaridad tácita cuando aparece de modo evidente la intención de los contratantes de obligarse ""in solidum"" o se desprende dicha voluntad de la propia naturaleza de lo pactado, por entenderse, de acuerdo con las pautas de la bona fides, que los interesados habían querido y se habían comprometido a prestar un resultado conjunto, por existir...
... 9 de mayo de 1995; entendiendo que tal entrega de llaves era una traditio ficta por aplicación analógica del artículo 1463 CC en relación con el ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... Y es que la " traditio ficta " ... de los arts. 1462 y 1463 CC como formas espiritualistas, ... -
STS 203/2006, 28 de Febrero de 2006
DELITO DE ESTAFA. ESTAFA IMPROPIA. ENGAÑO. Se desarrolló juicio por delito de estafa. En estas figuras de estafa impropia del art. 251 CP el engaño aparece implícito en cada una de ellas, como ocurre en estos casos de doble venta, en los cuales ese engaño se encuentra en la segunda operación al ocultar que antes había realizado ya otra, mediante la cual se había despojado de su titularidad,...
... perdido el dominio, ni transmitido la propiedad, al no existir la traditio, ni siquiera ficta en aquella venta en el año 1993, sin olvidar lo que ... -
STS, 5 de Julio de 2005
IMPUESTOS. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. CESION DE REMATE EN EJECUCION DE HIPOTECA. La cuestión esencial que en este recurso se plantea queda centrada en determinar si las operaciones de cesión de remate con sobreprecio están sujetas al IVA como prestaciones de servicios o no. Extendiéndose la exención a todos los servicios relacionados con los préstamos y créditos, incluidos los de gestión,
... resolución inicial por la que se aprueba el remate, mediante la traditio ficta, en aplicación de la teoría civil del título y el modo, la tesis ... -
Conceptos jurídicos
1. El concepto de derecho real - 2. Tipología y tipicidad de los derechos reales - 3. Modos originarios y modos derivativos de adquisición de los derechos reales - 4. El título y el modo - 5. Tradición e inscripción en el Registro de la propiedad - 6. Detentación y posesión - 7. Posesión "hecho" y posesión "derecho" - 8. Adquisición de la posesión - 9. La posesión civilísima - 10. Posesión a...
... de la cosa, y que, por eso mismo, reciben el nombre genérico de traditio ficta, ya desde su creador, el Derecho romano. El CC sigue fielmente esta ... -
STSJ Murcia , 16 de Abril de 2004
RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. ENAJENACIÓN FORZADA. REQUISITOS. El embargo, la tasación y subasta, por un lado, y el pago del precio, la liquidación o asunción de cargas y la entrega de bienes, por otro, son presupuestos o condicionantes de la enajenación forzada que condicionan como tales, la validez o la eficacia de la misma. Se estima el recurso.
... bastante para revelar la intención de comprar y vender, y hubo traditio con la entrega de las llaves en el año 1988. Concluye afirmando que el ... se reitera en el instante de la supuesta tradición, instrumental o "ficta", que la Ley Procesal exige para que se consume la venta. Y el que la ... -
SAP Badajoz 37/2000, 4 de Febrero de 2000
ADQUISICIÓN DEL DOMINIO. SUBASTA. TÍTULO SUFICIENTE. Se solicita el cambio de inscripción registral contradictoria existente sobre la finca litigiosa. En las ventas de bienes inmuebles al mejor postor, ha de otorgarse escritura pública para poder inscribir, lo que significa que la simple aprobación del remate no es título suficiente para adquirir el dominio, dado que no tiene aplicación en este...
... el dominio, dado que no tiene aplicación en este caso la traditio" ficta, ni se ha verificado una entrega de la cosa equivalente a la tradici\xC3" ... -
SAP León 73/2002, 28 de Febrero de 2002
CONTRATO DE FINANCIACIÓN PARA COMPRA DE BIENES MUEBLES. CLÁUSULA DE RESERVA DE DOMINIO. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La transmisión del dominio, basta la ""traditio ficta"" sin que sea necesaria la entrega material o física de la cosa ya que esta existe cuando medien otros actos jurídicos que de forma patente entrañen la misma significación que la entrega; y eso es lo...
... jurisprudencia, que para la transmisión del dominio, basta la "traditio ficta" sin que sea necesaria la entrega material o fisica de la cosa ya ... -
La tributación de las operaciones de cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción
Tributación. Cesión de créditos El presente trabajo tiene por objeto analizar la tributación de aquellas operaciones consistentes en la cesión de créditos o derechos de adquisición de inmuebles en construcción, es decir, de aquellas operaciones caracterizadas por la cesión de la titularidad de una vivienda a través de un...
... , constituyendo el otorgamiento de la escritura pública una traditio instrumental destinada a suplir la falta de una tradición real, a la ... Recuérdese, además, que a esta ficta traditio tiene derecho todo comprador como entrega de la cosa comprada en ... -
ATS, 10 de Junio de 2014
ACCIÓN REIVINDICATORIA. EXISTENCIA DE TÍTULO. NULIDAD DE CESIÓN DE DERECHOS. La doctrina señalada como fundamento del interés casacional carece de consecuencias para la decisión del conflicto, atendida la ratio decidendi de la sentencia recurrida al venir referida a una cuestión nueva no suscitada en los escritos rectores del procedimiento; y porque el recurso de casación en cuanto a su motivo...
... de octubre de 2012 , las cuales establecen que para que opere la traditio ficta es preciso que el negocio de transmisión de dominio sea válido, ... -
SAP Almería 209/2003, 25 de Julio de 2003
TERCERÍA. EMBARGO REMATE. La presente acción personal, tiene como fin se declare la titularidad del bien adquirido mediante remate, y se decare improcedente la inscripción de embargo del bien adquirido. Es por tanto necesario que la transmisión de la cosa embargada se haya consumado en favor del ejecutante, y esta consumación, tratándose de bienes inmuebles, esta sujeta a lo dispuesto en el art. 6
... antes de 1992 se exigía oor la LEC, como medio de efectuar la traditio necesaria para transmitir el dominio. Así la sentencia de 10-6-1994 ... objeto del contrato, si de tal documento no resultare lo contrario; "ficta traditio" del art. 1462.2º CC, que conviene examinar si se da también, ... -
Adquisición de derechos reales.Teoría del título y el modo (tradición)
... permite una adquisición; lo que ocurre que los requisitos de la traditio que luego se mencionan han quedado realmente muy disminuidos en la ... fue inmaterializándose mediante las formas de la «traditio ficta» y «traditio simbólic» , no impidió que se siguiese concibiendo la ...
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Doble venta: los efectos de la definitiva toma de partido del Tribunal Supremo
Doble venta. Venta de cosa común. Fe pública registral En el presente trabajo se analiza la contradictoria jurisprudencia en torno a la figura de la doble venta de bienes inmuebles, doctrina que parece haberse aclarado con las trascendentales sentencias del Tribunal Supremo, de 5 de marzo y 7 de septiembre de 2007. La delimitación conceptual entre doble venta y venta de cosa ajena, su conexión
... ía consumado ya su adquisición mediante la recepción de una traditio ficta» 17 ... En definitiva, el problema de fondo que subyace en ... -
La controversia jurisprudencial sobre la concurrencia de título y modo en las ventas judiciales: ¿cuál es su trascendencia práctica?
Traditio instrumental Nuestro Tribunal Supremo mantiene una doble posición respecto del momento de concurrencia de título y modo en las ventas judiciales: la que exige auto de aprobación del remate (título) y testimonio del mismo (modo), y la que se conforma con la aprobación del remate (título) y la subsiguiente adjudicación al rematante (modo). Esta lamentable disparidad se agrava en...
... Pero, ¿perderá ésta su propia virtualidad la traditio cuando, sin mutación material posesoria, se la realice ... La tradición documental o ficta supone una verdadera presunción iuris tantum de transmisión que ...