ficta traditio
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... solamente se convertirá en propietario con la entrega o traditio de la cosa por el vendedor —así debe producirse conforme a la teoría ... el precio y el vendedor realiza su entrega mediante la traditio ficta (instrumental, por escritura pública, o bien simbólica, con la entrega ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... mero consentimiento para transmitir, ni tampoco la mera entrega o traditio, sino que ambos requisitos son necesarios. En esto se diferencia del ... de llaves o de los títulos de propiedad como supuestos de traditio ficta) no es —en mi opinión— correcto. Ni siquiera en Derecho civil ... -
STS 1205/2000, 22 de Diciembre de 2000
TERCERÍA DE DOMINIO. En el caso de autos, de la escritura pública otorgada el 28 de abril de 1989 no se deduce lo contrario respecto de la compradora, acreedora de la entrega de la cosa objeto del contrato de compraventa, negocio jurídico de disposición que además fue inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que refuerza la concurrencia de la traditio en su proyección de ficta, según ...
... Registro de la Propiedad, lo que refuerza la concurrencia de la traditio en su proyección de ficta, según declara la sentencia de esta Sala y ... -
Drop shipping: modelo de negocio en auge en la economía digital
Si bien es cierto que el drop shipping no es una figura nueva, el protagonismo que ha adquirido actualmente le confiere no solo una relevancia inusitada, sino también un perfil renovado. En su concepción tradicional, el drop shipping consiste, en términos generales, en un modelo contractual conforme al cual el envío de las mercancías se realiza directamente desde el almacén del fabricante o del...
... Para valorar en este contexto los efectos de la traditio , podemos tomar como referencia lo que ocurre en otros contratos, como por ... -
Título III. Del derecho de abolorio o de la saca
... , sin que sea precisa escritura pública, en virtud de la traditio ficta ... – SJPI núm. 2 Huesca 20/02/1990: están excluidos del derecho ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... La entrega de la posesión puede ser sustituida por la llamada «traditio ficta», que en la práctica habitual de la contratación inmobiliaria ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... , posteriormente papa Inocencio IV, desarrolla la idea de persona ficta ) eran aquellas de carácter corporativo ... La nota característica y ... al mencionado testimonio, considerado una manifestación de la traditio ficta ... 29 No obstante, la DGRN denegó la cancelación instada por ... -
10. La seguridad jurídica preventiva de los intereses privados
... 1.462.2 del Código civil, que acoge la figura de la ficta traditio en virtud de la compraventa notarialmente documentada de los ...
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SAN, 28 de Abril de 2011
IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. DEVENGO. La doctrina constante de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en relación a supuestos semejantes al de autos, en que se dilucida como es el caso la interpretación de la ""entrega"" , viene declarando que el artículo 1462 permite una traditio ""ficta"", estimando como tal el otorgamiento de escritura pública, equivalente a entrega de la cosa enajenada,
... la "entrega" , viene declarando que el artículo 1462 permite una traditio "ficta", estimando como tal el otorgamiento de escritura pública, ... -
La donació
... ó del dret real», just després de regular la «Tradició» o traditio , que ja la comporta de per si la mateixa donació ... c) No ser ... ficta– que hi hagi traditio. Aquesta distinció la contempla l’art. 531-1 ...
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... en el token correspondiente, lo que se correspondería con la traditio ficta ; en segundo lugar, puede articularse con la comprobación mediante ... -
STS 1689/2017, 7 de Noviembre de 2017
IVA. Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador. Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario; esto es, en nuestro ordenamiento la venta mediante escritura pública equivale a la entrega de...
... , para entender producida la transmisión de la posición o «traditio» , sin necesidad de ninguna otra prueba adicional. Cabe oponer la ... ó escritura pública de venta, ni se produjo entonces la traditio ficta que previene el artículo 1.462 del Código Civil , por lo que, para ... -
STS 323/2003, 28 de Marzo de 2003
TERCERÍA DE DOMINIO. DONACIÓN. TÍTULO Y MODO. Se impugna sentencia desestimatoria. si bien es cierto que de acuerdo con la teoría del titulo y el modo no basta para la adquisición de la propiedad, la prueba de la existencia del contrato (título), que sólo genera obligaciones para los contratantes, sino que al mismo, ha de ser inexcusablemente acompañdo o seguido de la tradición o entrega de...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... una vez celebrado el contrato traslativo haya existido o no traditio 5 ... La doctrina de principios del siglo XX opina en su mayoría que ... : la consumación de la transmisión mediante la traditio real o ficta a favor del comprador ... Los argumentos esgrimidos por el Tribunal ... -
STS 484/2016, 14 de Julio de 2016
ACCIÓN DECLARATIVA DE PROPIEDAD Y DESLINDE. La revisión de la valoración probatoria no está expresamente prevista en ninguno de los motivos de infracción procesal recogidos en el artículo 469 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, lo que pone de manifiesto que el legislador reservó dicha valoración para las instancias, y que sólo puede, excepcionalmente, ser denunciada como infracción procesal por la
... Por lo tanto la ficta traditio efectuada por los sucesivos vendedores en las transmisiones de la ... -
STS 744/2005, 10 de Octubre de 2005
DACIÓN EN PAGO. La recurrida pagó al recurrente la cantidad que representaba el precio entregado a cuenta, y nada tenía que reclamar éste a la compañía aseguradora. La dación en pago acordada en un convenio de suspensión de pagos, aprobado judicialmente, transmite la propiedad de la cosa que se da en pago, a modo de traditio ficta. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima...
... , transmite la propiedad de la cosa que se da en pago, a modo de traditio ficta (sentencias de 13 de febrero de 1.989 y 19 de octubre de 1.992) ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
... recurrida el 13 de abril de 1989; si bien no por "traditio ficta" como en ella se dice, ya que técnica y notarialmente (art. 215 del ...
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STS, 12 de Febrero de 2015
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. FRAUDE DE LEY. LIQUIDACIÓN. DEDUCCIÓN. REINVERSIÓN. La deducción se practicará en la cuota íntegra correspondiente al período impositivo en que se efectúe la reinversión. Cuando la reinversión se haya realizado antes de la transmisión, la deducción se practicará en la cuota íntegra correspondiente a! período impositivo en el que se efectúe dicha transmisión. Se...
... Y a esa transmisión, "traditio" ficta\", se refiere el artículo 1462 del Código Civil cuando señala que \xC2" ... -
STS, 30 de Octubre de 2012
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. A cambio de la entrega del solar la entidad adquirente se comprometió a pagar en el momento de otorgamiento de la escritura pública de permuta la cantidad de 10 millones de pesetas, a construir el edificio descrito en dicho documento, así como a entregar a los cedentes, en el plazo de tres años desde la fecha de la escritura las viviendas, las...
... del título y el modo, sin perjuicio de lo previsto sobre la traditio ficta, que en la permuta estaría diferida al momento de la terminación ... -
Reflexiones en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial
La subasta judicial se alza como una compleja institución jurídica de perfil eminentemente procesal que, pese a ello, encierra igualmente importantes aspectos de carácter sustantivo no provistos de regulación específica alguna por el Código Civil. Esta situación origina que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente controvertida y aún abierta, incluso a día de hoy,
... de la misma por el adjudicatario y su posterior entrega – traditio – conforme al contenido de los arts.609 y 1095 del Código Civil »; la ... , se reitera en el instante de la supuesta tradición, instrumental o ficta, que la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 exigía para que se consumase ... -
STS 859/2009, 14 de Enero de 2010
PRÉSTAMO DE USO. COMODATO. En algunos casos se ha calificado a este derecho como un derecho de eficacia real oponible a terceros, y se ha afirmado que la protección de la vivienda familiar frente a terceros se produce con un ámbito objetivo equivalente al del derecho que la familia tiene al uso, incluyendo en este concepto el derecho privativo del cónyuge a quien se priva del uso. De esta suerte,
... ón o adquisición del mismo por el accipiens unido al modo o traditio de la cosa por cualquiera de los medios que reconoce nuestro derecho en el ... transferida por ella la vivienda en su día y producida la traditio ficta a que se refiere el artículo 1462 CC , desde ese momento deja de ser ... -
STS 319/2003, 27 de Marzo de 2003
TERCERÍA DE DOMINIO. COMPRAVENTA. TÍTULO Y MODO. Se impugna sentencia desestimatoria. si bien es cierto que de acuerdo con la teoría del titulo y el modo no basta para la adquisición de la propiedad, la prueba de la existencia del contrato (título), que sólo genera obligaciones para los contratantes, sino que al mismo, ha de ser inexcusablemente acompañdo o seguido de la tradición o entrega...
... de manera patente entrañen la misma significación de entrega (traditio ficta), entendiendo comprendido dentro de esos actos, lo establecido en ... -
STS 598/2013, 3 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. Esta Sala pone especial énfasis en que una sociedad después de haber consentido y firmado en documento privado un contrato de compraventa de una finca hace una serie de obras en la misma, sin consentimiento del comprador y le reclama su importe, que es muy superior al precio de la misma finca. Hacer tales obras, a sabiendas de que ella misma había contratado su venta y que aún no...
... de la cosa, que la transmite al comprador cuando se la entrega en traditio real o ficticia (modo), conforme a los artículos 4142 y siguientes ... -
La exención por reinversión de la vivienda habitual en el caso de permuta de cosa futura: La STS de 16 de julio de 2020
En la sentencia de 16 de julio de 2020, el TS aborda el requisito del plazo de reinversión a que la normativa del IRPF condiciona la exención de la ganancia patrimonial derivada de la transmisión de la vivienda habitual mediante permuta y, en concreto, a través de la modalidad de entrega de un solar por obra futura. A tales efectos, es necesario determinar, primero, la naturaleza de esta...
... implica su entrega, pero sin que pueda operar la tradición ficta del artículo 1462 del Código Civil, en relación con las futuras ... @ + ? ( # : G traditio# + : # ( ( F : ( E + ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... ocasiones, el ordenamiento puede exigir una forma: una traditio, una constitutio o una forma adicional ... Estos efectos, dicho ...