fianza arrendamiento desperfectos
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Obligaciones del usufructuario
Principio básico -Inventario y fianza -Jurisprudencia -Responsabilidad por el menoscabo -Jurisprudencia -Sobre un rebaño o piara de ganado -Reparaciones -Jurisprudencia -Obras y mejoras -Pago de cargas y contribuciones -Reclamación de créditos vencidos -Pago de legados y alimentos -Finca hipotecada -Pago de deudas hereditarias -Jurisprudencia -Perturbación del dominio -Jurisprudencia -Costas...
... fianza ... Las dos obligaciones que le impone al ... que enajenare o diere en arrendamiento su derecho de usufructo ... , y no, que enajenare ... son las que exijan los deterioros o desperfectos que procedan del uso natural de las cosas y sean ... -
La fianza en los arrendamientos
... dinero que el inquilino entrega al arrendador al empezar el arrendamiento, como garantía del cumplimiento de sus obligaciones como tal, mientras ... Al terminar el arrendamiento y si el inquilino no deja desperfectos u obligaciones pendientes (consumos de electricidad, gastos de escalera, ...
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SAP Vizcaya 394/2010, 23 de Septiembre de 2010
ARRENDAMIENTO URBANO. FIANZA. DEVOLUCION. Como se razona en la sentencia apelada la fianza constituye una garantía al arrendador de cumplimiento por el arrendatario de cualesquiera de sus obligaciones contractuales, lo que se colige de lo dispuesto en el artículo 36.5 LAU, así no solo del pago de la renta y cantidades asimiladas sino también de la devolución de la vivienda arrendada al concluir...
... la cantidad de 1.600 euros, importe de la fianza del contrato de arrendamiento que tenía suscrito ... arrendada y valorar los eventuales desperfectos en la misma, puesto que de tales y en cuanto sean ... -
Supuestos prácticos (1 a 63)
a) Arrendamientos excluidos de la LAU. -b) Obligaciones del arrendador. -c) 0bligaciones del arrendatario. -d) Enajenación de la finca arrendada. -e) Derechos de tanteo y retracto. -f) Subarriendo y cesión del contrato. -g) Fallecimiento del arrendatario. -h) Extinción del arrendamiento. -i) Resolución del arrendamiento a instancia del arrendador. -j) Resolución
... 1. Arrendamiento de industria. Calificación del contrato ... lo recibieron, presentando serios desperfectos y faltando asimismo parte del material ... es conocido, o si no lo fuere que se dé fianza de consignarlo luego que lo sea» ... No ... -
SAP Baleares 55/2013, 13 de Febrero de 2013
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN UNILATERAL ANTICIPADA. INDEMNIZACIÓN. La ley no obliga al arrendador a devolver la fianza en el momento de resolución o extinción del contrato, sino que se le concede el plazo de un mes para hacerlo, y ello concuerda con la finalidad de tal fianza y además resulta lógico pues en el momento de la extinción o resolución del contrato es posible que ni se sepa a lo que...
... anticipada del contrato de arrendamiento de 1 de mayo de 2005 ... - 4.976,55 euros en ... cantidad de 4.976,55 euros, descontada la fianza prestada en su día por importe de 3.000 euros ... -
SAP Barcelona 227/2006, 6 de Abril de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. FIANZA. La finalidad de las fianzas en el presente caso eran garantizar el cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, pero una vez resuelto éste y entregada la posesión del inmueble se impone su devolución al arrendatario, salvo que existieran desperfectos de algún tipo. Dichos desperfectos no se pusieron de manifiesto en el mismo acto de...
... diciembre de 2001, el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en el ... NUM000 ... arrendatario, salvo que existieran desperfectos de algún tipo, pues el arrendatario viene ... -
SAP Asturias 225/2006, 12 de Junio de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. EXPIRACION DEL PLAZO. No podemos desconocer el hecho de que si la extinción del contrato se produce en términos de normalidad, por el transcurso del plazo convenido, poniendo el arrendatario la vivienda a disposición del arrendador quien puede examinarla a su conveniencia, sin apreciar deterioro alguno, no hay razón que justifique la retención de la fianza por...
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en La Carrera, BARRIO000 , ... entregó a la arrendadora en concepto de fianza" y que asciende a 600 € ... Centrado en estos t\xC3" ... arrendatario, no presentando otros desperfectos que los que normalmente derivan del uso. De no ... -
STSJ Comunidad de Madrid 769/2005, 14 de Septiembre de 2005
DEUDA TRIBUTARIA. ACTA DE INVITACION. FIANZA. PRESCRIPCION. Sobre la prescripción de la obligación de prestar fianza con el correspondiente recargo, tiene declarado el Tribunal Supremo en su STS de 12 de noviembre de 1998, que ""la fianza arrendaticia urbana, es una institución eminentemente cautelar o de garantÃa, que tiene como finalidad primordial garantizar el cumplimiento de las...
... requiere a la actora la reposición de la fianza arrendaticia omitida en relación con el ... de 36.803.120 ptas., derivado del arrendamiento suscrito, como arrendadora, por la actora, el 2 ... o vivienda para restaurarlos de los desperfectos experimentados por el uso de los mismos, y tal ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... , no es un extraño al arrendamiento, sino que más bien estamos en presencia de un ... - Constituir la fianza del contrato de arrendamiento en el Organismo ... el inventario y constatar posibles desperfectos, realizando un informe, para proceder, en su ... -
Contenido del usufructo
... usufructuario podrá compensar los desperfectos de los bienes con las mejoras que en ellos ... Si el arrendamiento se rige por la Ley de Arrendamientos Urbanos ... en que el usufructuario deje de prestar fianza puede quedar privado de la posesión, tal y como ...
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Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión de este ... a) Mediante garantía personal o fianza, con las condiciones, modalidades y efectos ... de la inspección, indicando los desperfectos apreciados en el inmueble, sus posibles causas y ...
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Contenido y extinción del usufructo
Actividad práctica 1.ª - Actividad práctica 2.ª Casos prácticos - Actividad Práctica 2.1, a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2, a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3, a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.4 a...
... alguno o compensarlas con los desperfectos (art. 488 CC) ... 2. Expropiada la mitad de ... María está obligada por ley a prestar fianza antes de entrar en la posesión del bien ... in peius»: resolución del arrendamiento sobre la base de la subsistencia del usufructo a ... -
Vigente
Código de Comercio (Real Decreto 22 de agosto de 1885)
... hechas al contado, dirigiéndose contra la fianza del Agente mediador, procederá también para el ... este contrato una variedad del de arrendamiento de servicios, importa determinar cuándo adquiere ... se convierta en medio de reparar los desperfectos que los bienes experimentan ordinariamente; y por ...
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Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... de la resolución de un contrato de arrendamiento de almacén de paja, por expiración del término ... , que procedió a la devolución de la fianza, sin reclamación alguna, consintiendo la ... conocer la existencia de algunos desperfectos ... -
El contrato de renting
... renting es, pues una modalidad de arrendamiento sobre bienes muebles –en España ... todo caso responsable de todos los desperfectos que se hayan ocasionado, salvo los causados por ... - A la firma del contrato debe pagar una fianza que suele ser equivalente a dos cuotas ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... a la extinción del contrato de arrendamiento de finca en que se haya ejercido una actividad ... las responsabilidades por los desperfectos que el arrendatario no pruebe haberse producido ... ) que había que descontar el importe de la fianza entregada, 3°) que debía declararse que la ... -
SAP Granada 20/2006, 13 de Enero de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. Es razonable la apreciación del Juzgado, tanto en lo relativo al incumplimiento del arrendatario como en los perjuicios que dicha conducta injustificada ha ocasionado a la actora. En el contrato se preveía que al finalizar, los inmuebles deberían volver al estado anterior si el propietario así lo exigiera, pero dicha cláusula no posibilita que éste unilateralmente, sin...
... Que, si bien el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes, que finalizaba el ... como lo ha hecho, aplicando para ello la fianza ... Lo mismo acontecerá respecto de posibles ... -
La imposición de las costas procesales
I La prohibición del pacto sobre costas. II Recursos contra el pronunciamiento en costas. III Omisión o error en el pronunciamiento en costas. IV Imposición de costas en los procesos declarativos. IV 1 El principio del vencimiento objetivo: interpretación de la expresión "rechazo de todas las pretensiones". IV 2 Criterio moderador: "dudas de hecho o de derecho".
... de dichas costas descontándolas de la fianza arrendaticia, pues dicha fianza ostenta una ... es la de responder de los daños y desperfectos causados por el arrendatario, por lo que procede ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... ón legal en el contrato de arrendamiento urbano y sus límites generales, procede realizar ... está obligado a la prestación de una fianza en metálico en virtud del art. 36 de la L.A.U ... realizase la reparación de los desperfectos originados y el subrogado recibiese la vivienda ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... no sólo de los hechos para eliminar desperfectos o deterioros ya verificados, sino para ... , uso, habitación, servidumbre, arrendamiento inscrito, censo reservativo, etc; y, bajo el ... -BONET, entienden que: No hay entre la fianza y retracto el sincronismo necesario para que los ... -
SAP Valladolid 168/2013, 18 de Junio de 2013
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. INDEMNIZACION. El solo hecho de que la arrendataria, hubiera remitido con cierto retraso, una comunicación vía fax por la que de modo fehaciente comunicaba a los arrendadores, su deseo de no continuar con el arrendamiento así como la entrega del local arrendado, sus llaves, no significa ni puede interpretarse como un acto de aceptación o consentimiento en la prórroga, ni...
... efectuadas en el local arrendado por desperfectos y obras ejecutadas, 686,15 Euros. Impugna ... noviembre y diciembre compensadas con la fianza que la actora retuvo; y en cuanto a las ... de lo pactado, en el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes sobre su duración y ... -
El juicio de desahucio
... el ámbito material del contrato de arrendamiento(220), por cuanto la posesión del ocupante puede ... habrá de ofrecer la constitución de fianza, con exclusión de la personal, o aval bancario ... por costas, rentas o alquileres o desperfectos, como la circunstancia de que el demandado ...
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SAP A Coruña 287/2014, 31 de Julio de 2014
Arrendamientos urbanos: reclamación de daños a su finalización.
... dimanantes del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes ... A dicha ... la acción de restitución de la fianza constituida a la celebración del contrato de ... cuanto dichos gastos no derivan de desperfectos originados por la arrendataria, sino del ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... 1502 CC cuando la fianza no está inscrita en el Registro de la Propiedad ... , a que se refiere el contrato de arrendamiento de industria tuvieren la condición de mejoras ... 1484 y ss. CC son los deterioros, desperfectos o irregularidades en la calidad o idoneidad de ...