fianza arrendamiento desperfectos
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Las costas en el juicio declarativo de desahucio
XVIII.1. La problemática de la imposición de costas en caso de enervación . XVIII.2. Allanamiento del arrendatario . XVIII.3. La imposición de costas en los casos de condonación de rentas y costas en la demanda . XVIII.4. El Desistimiento . XVIII.5. La renuncia . XVIII.6. La caducidad de la instancia .
... de dichas costas descontándolas de la fianza arrendaticia, pues dicha fianza ostenta una ... es la de responder de los daños y desperfectos causados por el arrendatario, por lo que procede ... -
SAP Asturias 40/2007, 5 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO. DAÑOS. RECLAMACIÓN POR REINTEGRO DE FIANZA. Es un hecho expresamente reconocido por el hoy recurrente reconviniente que la entrega del local por las actoras había tenido lugar en la fecha de expiración del plazo contractualmente pactado, por lo que de esa fecha ha de partirse a la hora de valorar la prueba practicada en relación a la imputación de autoría de los daños a cuya...
... reclamaba el reintegro del importe de la fianza entregada por las actoras al demandado el día 31 ... en que se concertó el contrato de arrendamiento del local sito en la C/ Viaducto Marquina num. 2, ... ón de su importe al pago de los desperfectos que presentaba el local y se reclama el exceso no ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... ó a los demandados, en régimen de arrendamiento financiero, una grúa-torre. La falta de pago de ... dejadas de percibir, importe de desperfectos materiales y gastos de adecuación para su ... a la devolución a la actora de la fianza, intereses, gastos y honorarios, todo ello sin ... -
SAP Navarra 63/2005, 20 de Abril de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. No se ha acreditado que el local sufra desperfectos que deban ser reparados a causa de la actuación de la parte arrendataria, ya que únicamente se constata que faltan elementos muebles que se ha llevado consigo sin causar daños en el local, como perfiles de falso techo, focos de la instalación eléctrica, y un cuadro general de la misma, tales...
... actora reclamaba la devolución de la fianza prestada en su día al celebrar el contrato de ... entre las partes en el contrato de arrendamiento, en su defecto, lo dispuesto en el título III de ... se ha acreditado que el local sufra desperfectos que deban ser reparados a causa dela actuacion de ... -
Tema 49. Contenido del usufructo
Contenido del usufructo: Derechos y obligaciones del usufructuario en general y en casos especiales. Derechos de uso y habitación
... én podrá “ compensar” los desperfectos con las mejoras ... • Finalmente, el ... beneficio de la agricultura, el “arrendamiento de las fincas rústicas, el cual se considerará ... A prestar FIANZA, comprometiéndose a cumplir las obligaciones que ... -
STS 655/2002, 2 de Julio de 2002
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA: Plazo prudencial para la devolución de la cantidad retenida en concepto de garantía del correcto cumplimiento de la ejecución de obra encomendada y, en su caso, para hacer frente a la reparación de las defectos acreditados.
... de restar de la cantidad constituida como fianza el importe de las reparaciones innecesarias para ... actora al abono del importe de los desperfectos, que sería lo mismo que condenar a la ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 254/2014, 25 de Junio de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. TENENCIA ILÍCITA DE ARMAS. DEPÓSITO DE ARMAS. Cuando se acredita la injerencia de los poderes públicos en el ámbito protegido por un derecho fundamental, aquellos deben estar en condiciones de acreditar la legitimidad de su actuación, pues la regla general es la vigencia del derecho, y constituyendo su restricción una excepción, esta debe estar debidamente...
... fianza en virtud de lo acordado en auto de fecha 15 de ... quedado ambos efectos con grandes desperfectos y totalmente inutilizados ... En el interior de ... había intervenido un contrato de arrendamiento del citado domicilio que figuraba a nombre de " ... -
La intervención judicial en la tutela. A propósito de la Resolución de la DGRN de 17 de enero de 2011
El tutor es el representante legal y administrador de los bienes del tutelado con la diligencia de un buen padre de familia. En el ejercicio de estas funciones y atendiendo al sistema de tutela de autoridad que se consagra en la reforma por Ley 13/1983, de 24 de octubre, la intervención judicial tiene lugar en calidad de órgano de control y se materializa a través de diversos instrumentos...
... de producción, los derechos de arrendamiento, de traspaso, etc. 87 ; 3. Objetos preciosos. Se ... son los que exigen los deterioros o desperfectos que procedan del uso normal de las cosas, y son ... que «conste la exigencia o revelación de fianza a dichos tutores, nada tiene que ver en absoluto ... -
SAP Valencia 319/2004, 7 de Junio de 2004
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE RENTAS. En cuanto al impago de suministros, es indudable que su abono era obligación propia del arrendatario, a tenor de lo dispuesto en la condición 8ª del contrato, por lo que la prueba del pago corresponde a quien lo alega, sin que incumba al actor, como erróneamente entiende la parte apelante, la prueba de un hecho negativo, cual es el impago de los recibos que...
... ón rentas y gastos dimanantes arrendamiento", pendientes ante la misma en virtud del recurso ... adicionó la suma de 120 euros por desperfectos, siendo, por tanto, el total adeudado de 648'51 ... prorrateo, como el de la aplicación de la fianza, es claro que habrán de rechazarse. Cuestión ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... ón a un posterior contrato de «arrendamiento de servicios» referido a la impartición de un ... en el momento en que se contraía la fianza. posteriormente, en diversos momentos del año ... una indemnización de daños por los desperfectos sufridos en determinados bienes de su propiedad, ... -
Ingresos: El rendimiento íntegro
... Las dudas surgen en relación con la fianza ... Tal y como veremos, la obligación de prestar ... por parte del arrendatario (desperfectos en la vivienda, impagos de rentas o recibos de ... para el arrendador (al inicio del arrendamiento) ni como un gasto (a su término). En definitiva, ...
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Artículo 1.554
I. Derechos del arrendador y del arrendatario. Su renuncia: 1. En los arrendamientos rústicos. 2. En los arrendamientos urbanos: A) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: a) Arrendatarios y subarrendatarios de viviendas. b) Arrendatarios y subarrendatarios de locales de negocio, c) Arrendadores de viviendas o de locales de negocios. B) En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994: a)...
... momentos posteriores al contrato de arrendamiento (Ss. de 7 abril 1986, 19 septiembre 1989 y 9 ... en la sentencia y el importe de la fianza y con obligación de la parte demandante de ... efectos que estas reparaciones o los desperfectos que las originan y aun los deterioros y pérdidas ... -
La inadmisión del recurso contencioso-administrativo y de otros escritos y pretensiones procesales
Se estudia la inadmisión del recurso contencioso-administrativo propiamente dicho y de otros escritos que las partes presentan durante el proceso. Se trata de informar de cuestiones procesales importantes que se plantean en el proceso administrativo. Palabras clave: contencioso, admisión, inadmisión
... arrendamiento de ciertos servicios profesionales ... En ... én diferentes: derecho a devolución de fianza y posterior discusión sobre indemnización por ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... locales resuelven el contrato de arrendamiento y los diversos contratos objeto del traspaso ... contrato obligue al fiador, ya que la fianza no puede extenderse a más de lo contenido en ... , a reparar por su cuenta los desperfectos y deterioros que puedan producirse durante la ... -
La promoción del alquiler ante la crisis inmobiliaria
Con motivo de la reciente publicación en el BOE el pasado 24 de noviembre de la Ley de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios, se pone de nuevo en evidencia la necesidad de relanzar el arrendamiento en nuestro país, opción en clara desventaja frente a la compra de vivienda y que sin embargo cobra...
... de duración del contrato de arrendamiento hasta los cinco años, resulta un plazo ... la vivienda contra impagos y desperfectos ... -
SAP Barcelona 605/2012, 13 de Noviembre de 2012
Resolución del contrato de arrendamiento. Reconvención al pago de la cantidad. Restitución de la fianza. Crédito compensable por las rentas
... # (1.923'24 # + 18.000 #), en concepto de fianza, y garantía adicional, pactadas en el contrato e arrendamiento, de 1 de agosto de 2005, concertado con la ... , y gastos de reparación de los desperfectos causados por la arrendataria en el local ... -
Extinción y modificación del usufructo y sus causas
... Verificada la entrega, se cancelará la fianza o hipoteca. » Será, pues, entonces, el momento ... (4) Compensación de mejoras con desperfectos de la cosa (Art. 487 y 488 CC). (5) ... án al fin del usufructo, salvo el arrendamiento de las fincas rústicas, el cual se considerará ...
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SAP Las Palmas 403/2007, 9 de Octubre de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO: FINALIDAD DE LA FIANZA - la fianza está destinada a garantizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, pero en modo alguno es una «retención» ad íntegrum de su importe a pretexto de existencia de obligaciones arrendaticias debidas por el arrendatario a favor del arrendador. La fianza sirve para, a través de ella, efectuarse el cobro de lo debido, no para...
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El juicio verbal y ordinario para el ejercicio de las acciones arrendaticias, tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil por la disposición final tercera de la ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo
I. Introducción. II. Jurisdicción. III. Competencia objetiva. IV. Competencia territorial. V. El juicio verbal. 5.1. Orden de Señalamientos. 5.2. Solicitud de reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita. 5.3. Determinación de la cuantía de la demanda. 5.4. Postulación. 5.5. Reconvención. 5.6. Excepción reconvencional de crédito compensable. 5.7. Acumulación objetiva y subjetiva...
... sobre cualquier asunto relativo al arrendamiento de inmuebles urbanos entre personas de derecho ... susceptibles de ejecución provisional sin fianza y el juez de oficio no puede rechazar la demanda ... en el lanzamiento la existencia de desperfectos en el inmueble originados por el ejecutado o los ... -
Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... la acción de devastación, el arrendamiento del inmueble en circunstancias gravosas para el ... @@1. Inventario y fianza" ... Con anterioridad a la entrada en posesi\xC3" ... de las reparaciones que exijan los desperfectos procedentes del uso natural de las cosas y sean ... -
SAP Madrid 608/2015, 30 de Junio de 2015
DELITO DE INCENDIO. Cuando el peligro potencial producido por el incendio se convierte en un resultado lesivo real, procede aplicar, o bien la doctrina del concurso de normas, con prevalencia del principio de especialidad cuando el incendio ha sido intencionadamente provocado para producir el resultado que se produjo, constitutivo de un delito más grave, o bien las normas del concurso ideal de...
... e Eutimio, en virtud de contrato de arrendamiento suscrito el 5 marzo 2010, por plazo de cinco ... , resultaron con importantes desperfectos los edificios más cercanos al local en el que el ... Cree que habían dado una fianza. No sabe lo que pactaron con su padre que si no ... -
Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión de este ... a) Mediante garantía personal o fianza, con las condiciones, modalidades y efectos ... de la inspección, indicando los desperfectos apreciados en el inmueble, sus posibles causas y ...
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Vigente
Ley de Medidas para Asegurar el Cumplimiento de la Función Social de la Vivienda de Andalucía (Ley 4/2013, de 1 de octubre)
... Fomento, el número de viviendas en arrendamiento representa un 16,9% del parque de viviendas, ... garanticen el cobro de la renta, los desperfectos causados y la defensa jurídica de las viviendas ... contratación, de función pública y de fianza de arrendamientos y suministros ... La Ley ...
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Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunitat Valenciana (Ley 5/2014, de 25 de julio)
... mediante la enajenación, permuta, arrendamiento o cesión de terrenos, la gestión de este ... a) Mediante garantía personal o fianza, con las condiciones, modalidades y efectos ... de la inspección, indicando los desperfectos apreciados en el inmueble, sus posibles causas y ...
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Aplicación De La Regulación Examinada A Determinadas Liquidaciones Posesorias
1. Idea preliminar - 2. El cobro de lo indebido - 3. Invalidez del contrato - 4. La rescisión del contrato - 5. Resolución del contrato ex art. 1.124 - 6. El usufructo a su terminación - 7. Los arrendamientos a su terminación - 7.1. Arrendamientos en general - 7.2. Arrendamientos urbanos y rú sticos - 8. La revocación de donaciones y la compraventa con pacto de retro - 8.1. Revocación de...
... ón mediata e inmediata, esto es, arrendamiento, depósito, comodato ... también recogidos en el ... al usufructuario « compensar los desperfectos de los bienes con las mejoras que en ellos ... ón del goce obedece a no haber prestado la fianza, el nudo propietario debe entregarle los frutos ...