fianza arrendamiento desperfectos
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Derecho de retención en el Código Civil
... arrendatario que al concertar el arrendamiento pactó con el dueño unas mejoras; no tiene el ... « ... las que exijan los deterioros o desperfectos que procedan del uso natural de las cosas y sean ... Verificada la entrega, se cancelará la fianza" o hipoteca». La doctrina entiende que este art\xC3" ...
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Tema 48. El usufructo
El usufructo: Concepto y naturaleza. Constitución y extinción del usufructo. La disponibilidad del usufructo
... Verificada la entrega, se cancelará la fianza o hipoteca” ... ♦ Además, se ... frutos y lo relativo a las mejoras y desperfectos, con arreglo a lo que determinan los arts. 472 y ... • En cuanto al ARRENDAMIENTO, puede el usufructuario ceder la gestión ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-En un contrato de arrendamiento de local se incluye una cláusula en la que se ... arrendadoras que siguen existiendo desperfectos, los cuales, además, le impiden el uso del local ... establece que en aquellos casos en que la fianza es un mecanismo para garantizar una deuda ... -
STS, 27 de Octubre de 2004
CONTRATO DE DIRECCIÓN DE OBRAS. RESCISIÓN. Se rescinden contratos de dirección de obra. La actividad de dirección de la obra no es ajena al resultado de la misma y en razón de ello resulta exigible, a quien ejerce tal dirección, la responsabilidad por las deficiencias y estado de la obra en cuanto resulte imputable a un inadecuado desempeño de las funciones de dirección. Se desestima el recurso...
... garantía, en que pueden aparecer desperfectos que hagan precisa su intervención; que la ... obras no poseen la naturaleza de arrendamiento de obra sino de arrendamiento de servicios y no ... únicamente procede la pérdida de la fianza y la indemnización de daños y perjuicios ... -
La responsabilidad civil del promotor por defectos constructivos
1 . Introducción -2 . ¿Qué se entiende por «promotor» a efectos de responsabilidad? -2.1 . El concepto de «promotor» -2.2 . Las denominadas «figuras análogas» -3 . Responsabilidad derivada de la normativa edificatoria -3.1 . Responsabilidad del promotor ex LOE -3.2 . Responsabilidad del promotor ex artículo 1591 CC -3.3 . La cuestión de la derogación del...
... 57 , pendientes mal realizadas 58 , desperfectos en elementos técnicos del edificio 59 , ... 162) y al arrendamiento (art. 1553 CC) ... El supuesto puede ... -
Anexo 2: Fórmulas de contratos de distintos arrendamientos a pactar después de la nueva L.A.U. de 24 de noviembre de 1994
1) Contrato de arrendamiento de vivienda de 5 años o inferior ... los gastos ocasionados por los desperfectos que se produzcan, ya sean cristales, cerraduras y ... en concepto de fianza. Queda facultado el Administrador actual para ...
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Artículo 1.556
I. Sentido y alcance de la rescisión por incumplimiento.-II. La rescisión en los arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-III. La rescisión en los arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. En la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Resolución prevista en el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal: a) Requisitos, b) Procedimiento, c) Litisconsorcio pasivo...
... este artículo, y puesto que en el arrendamiento las obligaciones de ambas partes son bilaterales ... se había obligado a reparar los desperfectos causados por la guerra en el inmueble arrendado y ... b) La falta de pago del importe de la fianza o de su actualización ... c) El ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... é la prórroga de un contrato de arrendamiento «por períodos bianuales», se refiera a ... en las viviendas, y de todos los desperfectos originados por las mismas, así como a realizar ... a primer requerimiento: diferencias con la fianza. La regla que rige las normas sobre ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 137/2008, 16 de Abril de 2008
PRÓRRGA DE CONTRATO DE ALQUILER. CUMPLMIENTO DE CONTRATO. ESTIMACIÓN. Se estima sustancialmente la demanda interpuesta por el actor, condeno a la demandada al pago de 5.625,16 euros con los intereses legales desde la interpelación judicial y expresa condena en costas.- Notificada debidamente dicha sentencia, se presentó escrito en los autos por la representación de la parte demandada, el...
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Obras efectuadas por el arrendatario al amparo del art. 23 LAU
1. Consideraciones preliminares. - 1.1. Antecedentes y concordancias -1.2. Carácter y aplicabilidad del precepto - 2. Realización de obras por el arrendatario - 2.1. Las obras permitidas -2.1.1. Obras que no necesitan el consentimiento del arrendador - 2.1.2. Obras consentidas - 2.1.3. Régimen jurídico de las obras permitidas - 2.2. Las obras prohibidas - 2.2.1. Las obras que modifiquen la...
... parten de la consideración del arrendamiento como un contrato de cesión del goce o uso de la ... indemnización, podrá compensar los desperfectos de la cosa arrendada con las mejoras introducidas ... su autorización a la prestación de fianza por parte del arrendatario (art. 36.5 LAU), lo ... -
De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero, no se admitirán las demandas a las ... física, y porque es precisamente la con fianza que se tiene en ella como tal, la que justifica ... exigidas por el deterioro o desperfectos que proceden del uso natural de las cosas, ...
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STS 260/2001, 20 de Marzo de 2001
"CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA A AJUSTE ALZADO. DEMORA EN LA EJECUCIÓN. CAMBIOS DE OBRAS. Se ejercita acción de reclamación de cantidad sobre la base de un contrato de ejecución de obras. Los retrasos se justifican por el contenido de la prueba pericial, que se emite en el Fundamento ""in fine"" al afirmar que las variaciones o cambios de obras autorizadas implicando desviaciones de lo ejecutado...
... 000 de ptas., por las reparaciones y desperfectos tanto de carácter general como individual no ... realizar los arreglos con cargo a la fianza, caso de no verificarlo la contratista en el ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... alguno se hiciera pública la libertad sin fianza que inmediatamente obtuvo por no estar implicado ... (L. A. G. D.) ... 26. Arrendamiento. Presunción de culpa del arrendatario en caso de ... máquina ésta cayó ocasionándose desperfectos. La causa de la caída se debió a la ... -
SAP Zaragoza 614/2010, 20 de Octubre de 2010
ARRENDAMIENTO URBANO. COBRO RETROACTIVO. Sin embargo, no puede pretender una vez resuelto el contrato de arrendamiento cobrar la diferencia del IPC respecto a las 6 últimos meses de duración del contrato. Como se deduce del Art. 18 de la L.A.U . y ha sido reconocido por la jurisprudencia. Una cosa es el derecho a incrementar la renta y otra que la falta de su ejercicio permita al arrendador...
... Gastos y desperfectos, a los que restada la fianza, aún quedaría a ... una vez resuelto el contrato de arrendamiento cobrar la diferencia del IPC respecto a las 6 ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-En el contrato de arrendamiento de local de negocio celebrado el 12 de abril de ... sociedad constructora, a reparar los desperfectos y deficiencias apreciados en la vivienda ... C. L. J.) ... 42. Extinción de la fianza pactada por concesión de prórrogas sin ... -
SAP Vizcaya 241/2011, 3 de Junio de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. FIANZA. Dicho precepto establece literalmente que "el saldo de la fianza en metálico que debe ser restituido al arrendatario al final del arriendo, devengará el interés legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves, por el mismo sin que se hubiese hecho efectiva dicha restitución", pero la sentencia apelada no contenía pronunciamiento expreso sobre este extremo,...
... al arrendador la devolución de la fianza y así lo declaró en el Juicio el testigo D ... por suministros, y en cuanto a los desperfectos, las fotografías aportadas no constatan ... -
Artículo 1.827
I. El principio de la no presunción de la fianza.-II. Extensión y determinabilidad del contenido de la fianza.-III. Alcance de la garantía en la fianza simple, en la indeñnida y en algunos supuestos especiales.
... EL PRINCIPIO DE LA NO PRESUNCIÓN DE LA FIANZA ... El código civil no exige una forma ... propias de un contrato de arrendamiento, en la sentencia de 8 julio 1915, etc. Cabe ... debe responder del importe de los desperfectos causados por el arrendamiento en el inmueble ... -
STS 182/2003, 3 de Marzo de 2003
DIVORCIO. MEDIDAS COMPLEMENTARIAS. PENSIÓN COMPENSATORIA. Se presenta demanda peticionando el divorcio y el establecimiento de medidas complementarias. La inalterabilidad, por tanto, de la situación, determina la pertinencia de mantener la pensión compensatoria ya fijada en sentencia de separación, debidamente actualizada, valorando que no se ha extinguido el desequilibrio económico que dio lugar
... el 26 de Enero de 1978 el arrendamiento del "Hotel Las Rocas", durante la temporada ... y esmero, reparar a su costa los desperfectos y averías y de devolverla al final de cada ... posteriores a 1987 la cláusula de fianza de dos millones de pesetas que solamente había ... -
Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
... supuesto de que se hubieren dado en arrendamiento como en régimen de acceso diferido a la ... por analogía las normas previstas para la fianza solidaria, siendo libre la Comunidad para ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... garaje, en virtud de un contrato de arrendamiento de dudosa existencia. La entidad prestamista ... a ésta a la devolución del importe de la fianza entregada en su momento. El Juzgado de Primera ... una indemnización por los daños y desperfectos causados en la finca Estrella Alta, así como los ... -
Vigente
Código del Derecho Foral de Aragón (Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo)
... Se prevén las clásicas obligaciones de fianza e inventario, así como la de rendir cuenta ... e) Dar en arrendamiento inmuebles, empresas o explotaciones económicas, ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho Mercantil. -1II. Derecho Procesal.
... los términos en que se pactó el arrendamiento no ofrecían dudas significativas, lo que sí que ... ón de soportar la reparación de desperfectos de lo mal ejecutado para que exista habilidad del ... doctrina pacífica la que entiende que la fianza solidaria no existe propiamente como tal, sino ... -
Vigente
Ley del Derecho a la Vivienda de la Comunidad de Castilla y León (Ley 9/2010, de 30 de agosto)
... importe de fianzas de contratos de arrendamiento y de suministro y servicios que afecten a fincas ... ARTÍCULO 36. Prestación de fianza en los contratos de arrendamiento de viviendas ... un seguro que garantice los posibles desperfectos en la vivienda una vez finalizado el ...
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SAP Zaragoza 167/2004, 18 de Marzo de 2004
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Se reclama el pago de rentas adeudadas. La articulación procesal de la excepción de compensación exige que cuando se trate de juicio verbal la misma ha de ser notificada al actor con cinco días de antelación a la vista, carga que no ha cumplido el recurrente, por lo que difícilmente puede discutir la decisión del juzgador...
... reclamadas serían cobradas con cargo a la fianza prestada, y subsidiariamente alega compensación ... discutiéndose la existencia o no de desperfectos en los locales difícilmente puede sostenerse la ... -
STS 1251/2000, 14 de Julio de 2000
DELITOS DE ESTAFA Y APROPIACIÓN INDEBIDA. ABSOLUCIÓN. No puede hablarse, en el momento presente, de una figura delictiva que pudiera incardinarse en las de uso ilegítimo de vehículo de motor, ya que las únicas modalidades subsistentes son las de hurto y robo de uso, realizadas a través de la conducta típica de sustraer, que equivale al apoderamiento material del vehículo por parte del sujeto...
... sin conductor, un contrato de arrendamiento del automóvil Fiat Brava, M-9034-TF, durante un ... , y el vehículo presentaba desperfectos tasados en 15.764 pesetas ... El importe de los ... del alquiler del automóvil sin exigir fianza o consignación alguna, por lo que sólo al ...