fianza arrendamiento desperfectos

Cargo del arrendatario. Arrendamientos urbanos. Acción de resolución del contrato de arrendamiento. Juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta

ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. DEVOLUCION DE ARRAS. Y si en principio puede afirmarse que al desistir el arrendatario del contrato antes del plazo pactado para su vencimiento podía resultar susceptible la parte arrendadora, por ello, de sufrir daños y perjuicios, al dejar de percibir las rentas de los meses que restaban para finalizar el contrato, ello sería así siempre que la vivienda...

RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO. FIANZA. DEVOLUCIÓN: Está acreditado que el contrato de arrendamiento terminó de manera consensuada, por lo que deducida de la fianza la renta adeudada procede la devolución del resto de la fianza, como consecuencia del carácter accesorio de la misma, no existiendo un derecho de retención de la fianza por parte del arrendador con la finalidad de compensar el importe de

ARRENDAMIENTO URBANO. DESAHUCIO. De lo expuesto, se deriva que ningún desahucio puede tener lugar pues el arrendador tenía a su disposición la finca arrendada, por lo que el interés que se actúa en el proceso mediante la acción ejercitada se encontraba ya satisfecho y el actor nada tiene que "recuperar" ni debe desalojar o lanzarse al demandado; en consecuencia, partiendo de que la posesión por és

• Tomo XXV vol 2, Artículos 1961 al final del Código Civil

I. La prescripción de la acción hipotecaria: 1. La especial naturaleza de la acción hipotecaria. Referencias históricas. 2. Relación derecho de crédito-hipoteca. 3. El régimen de prescripción de las acciones derivadas del derecho de crédito garantizado con hipoteca. La transmisión del bien hipotecado. La interrupción de las acciones derivadas del crédito hipotecario. 4. El comienzo del cómputo...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DAÑOS. INDEMNIZACIÓN. Se declara que el cumplimiento o no por la arrendataria de la obligación que asumió de devolver, a la terminación del contrato arrendaticio, el local en el mismo buen estado en que lo recibe, siendo plenamente responsable de todos los deterioros y desperfectos que pueda ocasionarle durante el tiempo de vigencia del arrendamiento, ha de examinarse y

• Ejecución de condenas de dar

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. ARRENDAMIENTOS URBANOS. RENTAS Y CANTIDADES ASIMILADAS. FIANZA. IMPUTACIÓN AL PAGO. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de rentas y cantidades asimiladas no pagadas. No procede declarar la procedencia o no de la devolución de la fianza, ni la posibilidad de imputar la misma al pago de las deudas pendientes, toda vez que siendo ajena esta cuestión a...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

OBLIGACIONES. COMPENSACION. La compensación reúne todos y cada uno de los requisitos exigidos en el Código Civil en el art. 1196 y es conforme a derecho acordarla, por más que la fianza estuviera prevista en especial para garantizar los posibles desperfectos del mobiliario y maquinaria entregadas en el local arrendado ya que la compensación judicial que debe hacerse valer, como ocurre en el caso...

"RECLAMACIîN DE CANTIDAD. CARGA DE LA PRUEBA. Se ejercita acci—n personal de condena pecuniaria. Por ser la demandante --y ahora recurrente-- la que afirma la existencia de los desperfectos y haber pagado el importe correspondiente a la reparaci—n de los mismos; esto es, la titularidad del crŽdito que por su insatisfacci—n extrajudicial afirma haber motivado la interposici—n de la demanda, a ella

• Compendio de Derecho Civil. Tomo 3 (Derechos reales e hipotecario)

En general. Usufructuario: facultades; deberes: anteriores, coetáneos, posteriores. Nudo propietario: facultades; deberes.

• Legislación Refundida

RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES. RESPONSABILIDAD: La relación jurídica existente entre las partes, contrato de arrendamiento que terminó de común acuerdo con la entrega de las llaves del arrendador al arrendatario, generan en este último una serie de obligaciones, entre ellas la de devolver la cosa arrendada en el estado en que se le entregó, imposición unida a la obligación de...

ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. EXPIRACIÓN DEL PLAZO. DEMORA EN LA ENTREGA. INDEMNIZACIÓN. Se ejercita acción de reclamación de devolución de la fianza, por expiración del plazo de vigencia del contrato de arrendamiento. La mayor o menor pena fijada no es el presupuesto de la facultad de moderación que, a favor del juzgador, establece el artículo 1.154 del Código civil. Por tanto, no

• Anales de la Abogacía General del Estado

Resolución del contrato de arrendamiento de 25 de febrero de 1993 entre Patrimonio Nacional e Hipódromo de Madrid, S. A., sobre el Hipódromo de La Zarzuela. Ejercicio simultáneo de acciones judiciales diferentes por causas distintas con la misma pretensión. Medidas cautelares. Ejecución provisional de sentencia

• El salvamento marítimo

RECURSO DE APELACIÓN. FIANZA. ARRENDATARIO. ALCANCE. La fianza que como garantía del cumplimiento de las obligaciones que incumben al arrendatario impone la legislación arrendaticia especial o al amparo de la autonomía privada pueden pactar las partes, es una garantía en sentido amplio. Se desestima el recurso.

ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES. Se alega error en la valoración de las pruebas. No puede ponerse a cargo del arrendatario el pretendido desperfecto consistente en la falta total de pintura en las paredes por cuanto,según resulta de lo actuado, la nave se entregó sin estar pintada, no habiendo asumido el arrendatario la obligación de pintar la nave arrendada. En primera instancia prospera la demanda.

FIANZA.ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. El arrendatario constituye la fianza para garantizar el cumplimiento de sus propias obligaciones. Responde del cuidado y conservación, de la restitución de la posesión y del pago del precio, es decir, renta y demás cantidades que asumió.Viene impuesta con carácter obligatorio por ley, debiendo devolverse dentro del mes que el arrendatario ha entregado las...

CONFESIÓN JUDICIAL. ARRENDAMIENTO. El juez de instancia valoró las manifestaciones del demandante, en relación a los documentos aportados, y las manifestaciones de varios testigos, y todos ellos indicaron, sin lugar a dudas, el conocimiento de las obras a realizar para la adecuación del local, su alcance, y sobretodo el consentimiento del arrendador. Por todo lo cual el recurso de apelación no...

• Legislación Refundida

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario