escritura compraventa participaciones
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... ón (salvo adquisición de las participaciones por la sociedad, los socios o un tercero), sea ...
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La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... , 14 y 15, en que este precepto es un claro ejemplo de mala escritura por cuanto alude «dos veces seguidas al empresario que proporciona ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... de financiar la adquisición de participaciones en un fondo de inversión inmobiliaria; también ... áusula correspondiente de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Adquirente. Promotor y contrato de compraventa ... KEY WORDS: Warrants. Insurance contract ... que en el momento de otorgamiento de la escritura pública cedían su contrato a otro; muchas veces ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... y, en todo caso, cuando los elevó a escritura pública y recibió la totalidad del precio ya ...
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Jurisprudencia Civil
... 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros ... de la transmisión de las participaciones, reflejado en el art. 188.1 RRM para las ... de tracto único, como es la compraventa (SSTS 10-2-1997, 15-11-2000, 22-4-2004 y ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... que se traduce normalmente en una escritura pública o en un documento privado (STS núm ... , cada uno según sus respectivas participaciones en la condición de autores materiales y ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... ó en las cuatro adquisiciones de participaciones preferentes no estaba viciado de error ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en ...
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se analizan en este ... : transmisiones bursátiles (transmisiones a título de compraventa u otro negocio oneroso propio de cada mercado de las acciones admitidas a ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... ón de un derecho real —o participaciones indivisas del mismo— de una determinada persona ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... la cosa equivalente al otorgamiento de escritura pública, si de la misma escritura no resultare o ... -
STS 287/2015, 19 de Mayo de 2015
ESTAFA. FALSEDAD. ALZAMIENTO DE BIENES. Se ha podido acreditar que en la causa existió suficiente prueba de cargo, debidamente obtenida y practicada en juicio con respecto a los principios que lo rigen: publicidad, inmediación y contradicción, habiendo sido valorada por el Tribunal de instancia con pleno acomodo a los criterios y normas de la lógica, de la ciencia y de la experiencia. Se...
... ó la acusada a la venta de sus participaciones fue para obtener del Sr. Pedro Francisco dinero ... , destinados a resolver contratos de compraventa ya firmados por Ever Norte, sin que conste que el ... fecha 25 de julio de 2005, a otorgar escritura de dación en pago por la que Inmobiliaria ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... , se presenta en el Registro copia de la escritura de aceptación y extinción del fideicomiso; el ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Sentencias
... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... para sí, o para su esposa, las participaciones de los demás, sin consentimiento de éstos, ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta ... , según los casos, bonos, participaciones o certifica- dos de transmisión hipotecaria-, ... sido necesario el otorgamiento de una escritura pública e inscripción registral (ar. 1280.1 y 6 ... -
Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... ón o en la ampliación de capital) o de adquisición (compraventa) y sólo habrá condominio cuando dichos actos se realicen por ambos ... Mediante documento público», que será escritura pública o póliza intervenida por notario cuando alguna de las partes sea ... -
STS 159/2018, 5 de Abril de 2018
ESTAFA PIRAMIDAL. ASOCIACIÓN ILÍCITA. Los acusados crearon una estructura con la que enriquecerse ilícitamente y ocultar las ganancias así obtenidas, mediante la puesta en funcionamiento de un sistema defraudatorio, a través de internet, que afectó a un elevadísimo número de personas en todo el mundo. La sociedad constituida captaba a clientes e inversores bajo la promesa de altísimos réditos, a...
... en la República de Panamá mediante escritura pública del dia 8 de marzo de 2007, siendo ... su objeto en agosto de 2006 a la compraventa de inmuebles. Al principio se dedicaron a la ... mil doscientas cincuenta y dos participaciones sociales de la entidad "Planetoom Systems & ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... con la transmisión de participaciones que no pueden darse en la sociedad anónima, o en ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... En la práctica se formaliza en escritura pública si recae sobre inmuebles y en póliza ... ón de la actividad las acciones o participaciones de sociedades destinadas en exclusiva a la ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... del precio de mercado del bien en la compraventa; la frustración sobrevenida del fin contractual ... , ante la negativa de aquel a otorgar la escritura pública de compraventa. El demandado formuló ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... la consistente en el otorgamiento de la escritura pública (la escritura como instrumentum ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... con amortización de determinadas participaciones ... Se desestima el primer defecto, ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... del registrador de la propiedad de Balaguer a inscribir una escritura de compraventa autorizada por el primero, en la cual se incluyó la ... 62, al prohibir los actos de disposición de las cuotas o participaciones y la división de la cosa común, nos acerca más a este modelo y nos ...
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Sentencias
... úscula y la negrita figuran tal cual en escritura pública). La finalidad del préstamo fue la ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... cuya nulidad se pretendía a las participaciones sociales objeto del litigio) notoriamente ...
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El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... para la valoración de las participaciones, lo que procederá en ausencia de acuerdo entre ... a título oneroso distinto de la compraventa o a título gratuito, el valor razonable ... acuerdos se elevan a público en la escritura caliicada) un sistema de valoración de las ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del asunto, o su formalización en escritura pública ... Aun no siendo aplicable en el ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...