elementos comunes comunidad propietarios
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... matrimonio (existen regímenes de comunidad" universal en los que incluso lo heredado por un c\xC3" ... que se hagan efectivos serán o no comunes) ... — Para delimitar con claridad el ... debería imponerse a los nudo propietarios en el título constitutivo del usufructo que, en ... -
STS 478/2016, 13 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuota de participación en los gastos, establecida en el título constitutivo únicamente puede ser modificada por acuerdo unánime de los propietarios, no así el acuerdo consensuado de establecimiento de las referidas cuotas de participación cuya modificación, al constituir una novación en la voluntad convencional, exige la mayoría simple de los propietarios, como expresión...
... ante la citada Audiencia por Comunidad de Propietarios de la CALLE000 núms. NUM000 , ... los gastos que se produzcan en las zonas comunes fuera del edificio en altura y garaje. Ante las ... según la cuota de participación en elementos comunes ... La Comunidad de Propietarios hoy ... -
STS 164/2014, 4 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...
... en nombre y representación de Comunidad de Propietarios de la CALLE000 , NUM000 de ... Propiedad horizontal. Alteración de elementos comunes. Configuración estética de la fechada: ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... Los propietarios habrán de mantener las condiciones de seguridad, ... la le gislación del Estado y de las Comunidad Autónoma, resulta que el órgano competente para ... y cierres, o la instalación de otros elementos, limite el campo visual para contemplar las ... en las proporciones y otros ornatos, los comunes a toda clase de ediicios —pintura y colores— ...
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Registro de la propiedad
... hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales del mismo: consentimiento, objeto y ... competentes -en este caso, de la Comunidad Autónoma y los municipales- los que podrán ... entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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Artículo 9
... las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso l o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... , aunque constituya dentro de él una «comunidad autónoma», pero como entidad autónoma, ... instalación de una industria y de los elementos que deben ser acoplados para evitar daños y ... y que, por consiguiente, sus propietarios u ocupantes ya conocían las molestias que ello ... uso del edificio ya sea en los elementos comunes ya en los privativos 237 ... A continuación, se ... - Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... 1953, 1263), referida a un supuesto de comunidad hereditaria en el que, sin haberse verificado la ... los copropietarios es que carece de los elementos esenciales establecidos en el artículo 1261 del ... Venta de bienes comunes por comunero. Venta por usufructuario. Renuncia ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... a los dos cónyuges en régimen de comunidad ordinaria o por cuotas 20 ... En este supuesto, ... copropietario o a cada uno de los propietarios individualmente y, en consecuencia, no le impiden ... ; pero para ello es preciso que tales elementos —la concreción y determinación del uso al que ... -
STS 542/2013, 1 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. CIERRE DE UN PASILLO. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la estructura, la seguridad,...
... no actuar en interés y beneficio de la comunidad de propietarios, sino en su propio interés y en ... ón y futuros actos jurídicos de los elementos privativos NUM000 NUM004 , finca registra NUM001 ... no suponen modificación de elementos comunes ... 10. Declarar que no se ha causado perjuicio ... -
STS 860/2021, 13 de Diciembre de 2021
ACCIÓN SUBROGATORIA. PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN CONTRA COMUNERO. La aseguradora de una comunidad de propietarios puede ejercitar contra el comunero las acciones que corresponderían a la comunidad contra el responsable (y de estar asegurado, contra su aseguradora). El copropietario no es asegurado, sino tercero responsable. Se estima el recurso de casación.
... casación interpuesto por Mutua de Propietarios Seguros y Reaseguros a Prima Fija, representada ... ó el incendio que causó daños en los elementos comunes del edificio ( art. 43 de la Ley 50/1980, ... tenía concertada una póliza con la comunidad de propietarios del edificio constituido en ... -
Ley general tributaria y estructura del sistema fiscal español
... Se regulan también los elementos de cuantificación de las obligaciones ... tributos: principios generales, normas comunes aplicables a las actuaciones y procedimientos ... que afecten a bienes inmuebles, sus propietarios ... b) En las contribuciones especiales ... del portero, zonas comunes por la Comunidad de Propietarios origina rendimientos de capital ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito ... la sociedad de gananciales se hacen comunes para los cónyuges las ganancias o beneficios ... , con la de los titulares o propietarios" de las acciones. No se puede equiparar la situaci\xC3" ... (o a la adquisición de nuevos elementos patrimoniales de la sociedad) no impide que se ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... , como es el desconocimiento de los elementos determinantes de la existencia del error en el ... No se pretenden « principios comunes » con fundamento en los diferentes Derechos, ... parte de los Estados que componen la Comunidad Internacional, y en torno a 260 millones de ... por teléfono con los demandantes -propietarios del Great Peace - acordando su arrendamiento ( ... -
STS 444/2007, 3 de Mayo de 2007
Propiedad Horizontal. Realización de obras en elementos comunes por la Comunidad de Propietarios.
... º 3 de Torrelavega; siendo recurrida la Comunidad de Propietarios del edificio sito en la CALLE000, ... de acceso al portal y las aceras, son elementos comunes, y que por gozar de tal condición ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... 1. EL PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ... Con respecto a quien está ... vicios constructivos si afecta a zonas comunes del edi[f_i]cios o incluso a las viviendas de ... reclamación de los defectos tanto en elementos comunes como privativos»,señalando, asimismo, ...
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La tributación de la extinción del usufructo en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Desde muy temprano, la sujeción del derecho de usufructo al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones ha sido objeto de una importante discusión doctrinal y jurisprudencial. En este trabajo abordamos el estudio de su actual regulación normativa, centrando nuestra atención en la extinción del usufructo vitalicio constituido mortis causa. No obstante, para un adecuado análisis de su régimen fiscal,...
... 1514/2007, de 16 de noviembre, los elementos patrimoniales se valorarán por el precio de ... 3 si lo hace sobre sucesivos nudos propietarios 23 ... El artículo 51.4 quedaría ... Revista jurídica de la Comunidad Valenciana: jurisprudencia seleccionada de la ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
@Elementos comunes y elementos privativos ... La Ley 5/2006, estableció que pueden constituirse en Comunidad de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... tras la liquidación de los bienes comunes a favor del progenitor custodio que pueda ... no usuario, estos, aun siendo propietarios, ... Gema González Coloma ... deberán ... de Uniones de Hecho formalizada de la Comunidad Valenciana ... El artículo 4 de la declarada ...
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Demanda de juicio ordinario por obras en elementos comunes
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios, contra un copropietario que ha realizado obras en los elementos comunes del inmueble. Art. 17.6 Ley Propiedad Horizontal y art. 396 del Código Civil.
... /Dª ____________________, Procurador/a de los Tribunales y de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en __________________, según designa ... -
Jurisprudencia seleccionada septiembre 2023
... COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OCUPACIÓN DE ZONA COMÚN ... improcedente, cuando la empresa aporta elementos de juicio suficientes al respecto. En el supuesto ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Desde la perspectiva de los propietarios de inmuebles, la duración casi indefinida del ... materia de viviendas protegidas de la Comunidad de Madrid, califica en su art. octavo, de ... ; pero para ello es preciso que tales elementos aparezcan con claridad, y los hechos sean ...
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Sentencias
... HECHOS.-La comunidad R, titular de la acequia V, interpone demanda ... interpuesta por una Comunidad de Propietarios domiciliada en Vallecas, y varios de sus ... a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... disponer de acceso a espacios y servicios comunes del edificio en el que se ubica, todo ello de ... ámbito, cuando así sea motivado por la comunidad autónoma en la correspondiente memoria ... de los deberes que se imponen a los propietarios de viviendas se establece que corresponde a las ...