elementos comunes comunidad propietarios
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
@6.1. Comunidad de Madrid ... Por ejemplo en esta Comunidad ... y las normas de la Comunidad de Propietarios, si existen, en el caso de que la propiedad esté ... Las garantías de la vivienda y de sus elementos, establecimiento específico de quién es el ... , de las instalaciones y servicios comunes y de los demás elementos y materiales, así como ...
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La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... 96 del Código civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... y afirmarla cuando uno o ambos son propietarios del inmueble, no le parece en absoluto ... o pertenecer a ambos en régimen de comunidad ordinaria o por cuotas (art. 392 CC). Lo ... , desde el momento en que introduce elementos de valoración distintos de los que se tuvieron ... -
Denegación de asiento de presentación en virtud de instancia privada
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Lepe, por la que se deniega la práctica de un asiento de presentación en virtud de instancia privada.
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... Alojamiento colaborativo. Comunidad de vecinos. Estatutos ... KEY WORDS: ... EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y DE SUS ELEMENTOS ... La propiedad horizontal es un tipo especial ... : los privativos sobre los que los propietarios tienen un derecho de propiedad exclusivo, y los lementos comunes sobre los que existe un derecho de copropiedad a ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y ... producirá cuando el propietario o propietarios de una fi nca meramente proyectada que también ... locales independientes, con sus elementos comunes anejos, en la forma prevista por el art. 396” ... facultad divisoria o extintiva de la comunidad, cuando el bien comunitario sea un edifi cio y ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... 3. elementos personales. 4. elementos reales. 5. elementos ... ón a la propiedad, alejaba a los propietarios de arrendar y, por tanto, se ha creído oportuno ... -
Derecho Civil
... su libertad contractual, algunos de los elementos del contrato típico de arrendamiento cuando ... afectar, responderán, frente a los propietarios y terceros adquirentes de los edificios o de ... En el presente caso, la comunidad de propietarios actora carece de legitimación ... los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble (STS de 26 de ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... la vivienda como para los terceros propietarios, fruto de la cual dirimir de forma coherente la ... estableciendo la preferencia de los hijos comunes y del progenitor a quien se atribuya la guarda y ... En este sentido, no se dan los elementos característicos del comodato, por lo que la ... ón de las normas propias de la comunidad de bienes para solucionar los problemas ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 4. Refiriéndose a la comunidad de bienes, el artículo 392 CC dispone asimismo ... (o, más bien, para «mejorar») sobre elementos privativos de un edificio preexistente en ... el miembro de una comunidad de propietarios de un terreno en la cual se ha incluido el pacto ... -
La evolución del sistema legal urbanístico español
... expropiación sistemática de los propietarios y ulterior realización de la urbanización como ... especulación y la participación de la comunidad" en las plusvalías generadas por la acción urban\xC3" ... medida a la LS 1956), que son así hoy "comunes" a todas dichas leyes 8 ... @@3. La tercera ... de la referida transformación, cuyos elementos fundamentales son los siguientes: ... 1.º ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... contempla la concurrencia de los tres elementos esenciales: el consentimiento, el objeto y la ... concentrada en el régimen de la comunidad de bienes (arts. 397 y 398 CC) ... Fundamento ... al levantamiento de las cargas comunes (art. 1318 CC) lo que no implica tener que crear ... adeudadas a la comunidad de propietarios. El piso o local estará legalmente afecto al ...
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Título II. De las servidumbres
... L. y Luna Serrano, A.: Elementos de Derecho Civil , T. III. Derechos reales , ... favor de una o varias personas o de una comunidad sobre una finca ajena, con independencia de toda ... “derechos y obligaciones de los propietarios de los predios dominante y sirviente” ... que se ejercitan en forma o lugar comunes, que no se verán reducidas en una parte ideal ...
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STS 326/2015, 17 de Junio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REALIZACIÓN DE OBRAS NO AUTORIZADAS. En materia de propiedad horizontal el abuso de derecho consiste en la utilización de la norma por la comunidad, de mala fe civil en perjuicio del propietario, sin que pueda considerarse general el beneficio de la comunidad y, sin embargo afecta de manera peyorativa a uno de sus partícipes. Se desestima la casación.
... Malén, en nombre y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 , NUM000 de Madrid ... realizadas por estos y que afectan a elementos comunes que se describen y exponen en los siete ... -
Los delitos societarios
... en el tráϐico mercantil como elementos de protección y seguridad de las personas ... ículo 297 CP, ni las comunidades de propietarios ni las sociedades de gananciales (AAP MURCIA de ... el encabezamiento de “Disposiciones comunes ...
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Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... las comunidades totales o parciales de elementos comunes indivisibles e inalienables, cuando por ... del valor proporcional de cada parte de comunidad" en los elementos inalienables e indivisibles, a \xEF\xAC" ... sí solo y sin intervención de los propietarios parciales sobrevenidos, los pisos o locales ya ...
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La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... de un tercero: coincidencia de los elementos de denominación y del producto. V. Indicios de ... El uso del signo en caso de negocios comunes que se escinden para su explotación separada ...
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Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... /1999, entendemos que es el conjunto de elementos patrimoniales (bienes y derechos) afectos a la ... — Constitución de una comunidad de bienes (Consulta de 1 de octubre de 1997) ... ón de la esposa del causante a los hijos comunes, pues también se circunscribe a la órbita del ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... y Convenio Económico del País Vasco, Comunidad Foral de Navarra y de los Tratados y Convenios ... a) La transmisión de un conjunto de elementos corporales y, en su caso, incorporales que, ... su destinatario sea una comunidad de propietarios ... b) Que la construcción o ... en terrenos o locales que sean elementos comunes de dichas Comunidades y el número de plazas de ...
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STS 383/2017, 16 de Junio de 2017
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN DEL PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios, constituida en régimen de propiedad horizontal, puede ejercitar, con autorización de los comuneros, las acciones relativas al incumplimiento contractual por vicios en los elementos privativos. Se estima el recurso de casación.
... ante la citada audiencia por la Comunidad de Propietarios RESIDENCIA000 de Cáceres, ... de ruina en las viviendas y elementos comunes del edificio o, en su caso, de claros ... -
La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... de opiniones en el seno de la comunidad acerca del responsable de llevar a cabo la ... pero, por otro, esta forma parte de los elementos comunes 4 ... En concreto, nos interesan ... entre demandar a la comunidad de propietarios o al titular del ático. Resulta muy ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... norte y regule las facultades de los propietarios en orden al aprovechamiento del mismo. Desde ... elemento, lo que puede dar lugar a una comunidad sobre algún punto estructural, de apoyo o ... si se comparte algo más que elementos divisorios porque, por permitirlo así el cerro, ... ía, a la hora de resolver problemas muy comunes como son los de reparación, mantenimiento o ... -
De los delitos relativos a la ordenación del territorio y el urbanismo, la protección del patrimonio histórico y el medio ambiente
... la concurrencia de los siguientes elementos ... : 1º El sujeto activo ha de reunir una de ... , en el caso del apartado segundo), siendo comunes los restantes elementos precisos para la ... ón ya no responda a los intereses de la comunidad sino a intereses particulares, constatándose que ...
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Sentencias
... ejecución y disposición en los elementos constructivos y de las instalaciones de acuerdo ... esta forma de propiedad en régimen de comunidad germánica. Ahora bien, las resoluciones del ... deberá ser pagada por mitad por los propietarios del inmueble. ( STS de 21 de septiembre de 2016; ... si en parte ha abonado con fondos comunes y en parte con fondos privativos, persiguiéndose ...
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Los métodos alternativos o complementarios de solución y/o gestión de conflictos
... distintos individuos que componen esa comunidad ya que el conflicto es una constante en la vida ... , cuotas impagadas de comunidades de propietarios, divorcios, desavenencias en la gestión de ... su relación en beneficio de sus hijos comunes, etc.). Sin embargo, con frecuencia los ... á en función del análisis de los elementos del conflicto que se aborda en el epígrafe ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... y divorcio producen una serie de efectos comunes relativos a los esposos, a los hijos, al ... posibles viviendas de las que sean propietarios los cónyuges, como las llamadas segundas ... ón o ruptura de los progenitores de la comunidad autónoma del País Vasco ... 2. PLURALIDAD DE ... como anejos inseparables del piso; como elementos comunes del edificio, pero con la atribución de ...