elementos comunes comunidad propietarios
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación ... propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor ... resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus respectivas cuotas de ... y (b) el derecho de copropiedad o de comunidad especial sobre los elementos, pertenencias y ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... COMO POSIBLE ACTIVIDAD MOLESTA PARA LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: ¿UNA ... AFIRMACIÓN ... ocasiona un uso excesivo de los elementos comunes ... Revista Crítica de Derecho ... -
Configuración del activo
... adquisición se haya realizado con fondos comunes; pero, en este caso, la sociedad será acreedora ... , ni a los acreedores, sean de la comunidad o de cada uno de los cónyuges" ... Se trata de ... clientela, derecho de traspaso y demás elementos físico-económicos que configuran los elementos ... , por cuanto los cónyuges son plenos propietarios, y tienen, según resulta del citado artículo ...
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STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... ante la citada Audiencia por Comunidad de Propietarios DIRECCION000, representada ante ... compartiendo y fijando cuotas de partes comunes como anejo inseparable y copropiedad (1/74 parte ... cuotas de cada propietario para con los elementos comunes que se compartían, así como la propia ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... que, en todo caso, ellos no eran los propietarios del piso, sino los socios de Consultorio Balmes, ... – ni por parte de otro vecino o de la comunidad de propietarios ... 3. Solución dada en ... aplicable el artículo 1910 a las cosas comunes desprendidas del ediicio sujeto al régimen de ... la Comunidad de Propietarios cuando los elementos comunes deicientemente construidos causan daños ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción declarativa de dominio : Elementos jurídico (título suficiente de dominio) y ... Comunidad de bienes en los arts. 392 y ss CC: Gastos de ... ón, pues condenado uno de los tres propietarios, mediante sentencia, a vender a los adquirentes ... que aún no tiene; los supuestos más comunes son la anotación preventiva y la doble venta ...
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Sentencias
... de la acción disponga de los elementos fácticos y jurídicos idóneos para fundar una ... la acción reclamatoria contra los propietarios de los pisos superiores los que, a su vez, aron a la comunidad; de modo que la responsabilidad de esta última ... por filtraciones de agua desde elementos comunes del edificio, reconocidos en acta de la comunidad ...
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STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
... por la representación procesal de la comunidad de propietarios CALLE000 , nº NUM000 de Madrid, ... alterado la estructura, la fabrica y elementos comunes del inmueble, que afectan al título ... -
STS 501/2011, 27 de Junio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ABUSO DE DERECHO. La doctrina del abuso de Derecho, en palabras de la STS de 1 de febrero de 2006 (RC nº. 1820/2000 ) se sustenta en la existencia de unos límites de orden moral, teleológico y social que pesan sobre el ejercicio de los derechos, y como institución de equidad, exige para poder ser apreciada, una actuación aparentemente correcta que, no obstante, representa en
... y que en ningún momento, ni la comunidad a través de su presidente ni ninguno de los ... de pisos o locales, sobre los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes (artículo 3 de ... ón a lo acuerdos de la Junta de Propietarios, que en este caso no existen pues tanto el toldo ... -
Obras comunitarias
@Mantenimiento de elementos comunes ... A la Comunidad le corresponde el ... atribuido un uso exclusivo a los propietarios ... En las cubiertas de los edificios que son ...
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STS 567/2012, 26 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DEMOLICIÓN DE OBRAS. ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIO. ABUSO DE DERECHO. Los motivos del recurso de casación tienen como finalidad la supresión y demolición de las obras realizadas en una comunidad de propietarios, sin el consentimiento de los condueños, que han afectado a elementos comunes y han permitido establecer una servidumbre que grava la...
... NUM002 y NUM000 , que afectan a los elementos comunes del edificio que componen la finca ... de Hostelería S.L.U - demandada-, la comunidad de vecinos de las casas números NUM000 , ... obras realizadas en una comunidad de propietarios, sin el consentimiento de los condueños, que han ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de captar la empatía del resto de la comunidad. Dentro de esa escala de posibles adhesiones al ... mínimas de piezas habitables, elementos de mitigación de la presión sonora o ... comunitarios de uso público y zonas comunes de uso público de entidades de conservación ... -
Formalización de comunidad de propietarios de complejo inmobiliario existente de hecho. Unanimidad o mayoría. Autorización administrativa.
Resolución de 5 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Irún, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un acuerdo de constitución en régimen de propiedad horizontal y estatutos y regularización de titularidad de elementos comunes.
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Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... agradecido por las Comunidades de Propietarios que padecían las obras en elementos privativos ... administrativos precisos, sin que la Comunidad de Propietarios ... pueda limitar esa actuación ... divisoria entre elementos privativos y comunes o estructurales no es clara. Los extremos más ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... Los requisitos o elementos del delito de hurto son los siguientes: a) un ... de un riesgo o peligro general para la comunidad que haya debilitado la defensa del ofendido o ... de violencia e intimidación: Aspectos comunes a la violencia e intimidación ... Afirma la ... por parte de los legítimos propietarios de los bienes o dinero apropiado y generan ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... ía derecho a perturbar a sus vecinos introduciendo en su finca elementos extraños (ruidos, humos, gases ... ) prohibiéndose por regla general las ... , el uso, abuso y mal uso que puedan hacer de los elementos comunes, las molestias que en su convivencia puedan causar a los vecinos, son ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... En ella se busca que la comunidad religiosa a la que pertenece acepte y apruebe la ... Son comunes comportamientos relacionados con una ... ambos y una relación de confianza son elementos esenciales a la hora de plantearse estancias ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... ANULABILIDAD POR INEXISTENCIA O DE LOS ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO (ARTÍCULO 1261 DEL CC) O ... organismo competente de la Comunidad Autónoma en la que tenga su domicilio social o ... LOS PROPIETARIOS Y LOS USUARIOS ... Son obligaciones de los ...
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STS 150/2012, 28 de Marzo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. SERVIDUMBRE. Este motivo sí debe ser estimado porque la propia sentencia recurrida, valorando la prueba pericial, admite que las servidumbres de paso, tal y como aparecen constituidas, implicarían "sustituir parte del actual forjado por otro, bajando un poco el techo de la finca 4413" , lo que afectaría a la estructura y debería contar con la aprobación de la comunidad de...
... ón interpuestos por la codemandante COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 NÚMERO NUM000 DE ... án, sobre indebida alteración de elementos comunes en edificio sometido al régimen de la ... -
STS 15/2007, 18 de Enero de 2007
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Los balcones salientes del edificio son privativos en lo exclusivamente afectante a la superficie interior del balcón y a su uso ordinario, no así a lo que como tal elemento constructivo, constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores perimetrales y revestimiento exterior... lo que confirma, como ineludible...
... , en nombre y representación de La Comunidad de Propietarios AVENIDA000 número NUM000 - ... ón, que no reparación, de unos elementos arquitectónicos por otros, requiere la ... o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al título constitutivo y deben someterse ... -
Acuerdos
... la vinculación del uso exclusivo de elementos comunes, la desvinculación de un anexo, la ... ón horizontal y que el titular sea la comunidad de propietarios, o bien que, por no constar como ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... que formalicen un mero cambio de uso de elementos aislados integrantes de un edificio no resulta ... de la liquidación de los bienes comunes, falta la intervención de algunos de los ... tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas ... , se debe comunicar al Estado o a la comunidad autónoma llamada por la normativa civil ...
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Código Penal
... es el conocimiento y voluntad de los elementos del tipo objetivo, y, la imprudencia tiene su ... ón para cometer los delitos contra la comunidad internacional). Responsabilidad penal de los ... a 156 bis CP, referidos a las lesiones comunes (art. 147), lesiones cualificadas (art. 148), ... y los intereses patrimoniales de los propietarios; y es un delito que requiere dolo directo ... La ...
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STS 756/2014, 7 de Enero de 2015
PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN PARA REPARAR LOS VICIOS CONSTRUCTIVOS. El Presidente de la Comunidad de Propietarios está legitimado, en virtud del art. 13.3 Ley de Propiedad Horizontal, para pedir la reparación de los defectos constructivos del edificio, tanto en los elementos comunes como en los privativos.
... en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios EDIFICIO000 , contra la sentencia ... del edificio, tanto en los elementos comunes del edificio como en los privativos ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La ... investigador, en el Proyecto «Vivir en comunidad: nuevas reglas para un nuevo paradigma» del ... y que tienden a utilizar los recursos comunes para beneficio personal, crean igualdad de ... contenido se ha concretado una serie de elementos (seguridad en la tenencia, disponibilidad de ...