ejecucion hipoteca tercer poseedor
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La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... lugar, iniciar un proceso judicial de ejecución hipotecaria, conforme a las reglas contenidas en ... es ejecutar ante notario un derecho de hipoteca de origen contractual». Sin embargo, ... En tercer lugar, por el propio contenido de la Ley del ... En segundo lugar, si paga un tercer poseedor, « el notario dará por terminada su actuación ... -
Subasta y adjudicación
... por las disposiciones generales de la ejecución ordinaria (arts. 655 y ss.), a las que se remite ... petición del ejecutante, del deudor o del tercer poseedor, una vez que transcurran veinte días ... al encontrase directamente sujeto por la hipoteca que recae sobre él. Pero más allá de la ...
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Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales
... ón de la escritura de constitución de hipoteca. La relación jurídico-registral adquiere ... ón sobre distintos aspectos (existencia de tercer poseedor o cargas posteriores, por ejemplo) y los ...
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Subastas notariales en los expedientes de jurisdicción voluntaria
... éstamo, pero no para las hipótesis de hipoteca de máximo o de cuenta corriente, pues de ... la sujeción al procedimiento de ejecución extrajudicial de la hipoteca deberá constar ... que conforman la suma final, y, en tercer lugar, se le apercibirá al deudor de las ... el deudor o, en su caso, con el tercer poseedor o hipotecante no deudor o sus causahabitantes, y ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... para obtener su valor en subasta; y en tercer lugar, un análisis diferenciado del embargo y de ... al que sirvió para el despacho de la ejecución para que informen de la subsistencia actual del ... decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta ... o importaciones, cualquiera que sea su poseedor, salvo que éste resulte ser un tercero protegido ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... erga omnes , perjudicaba a todo tercer adquirente posterior de la propiedad 4 ... Esta ... resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento ... á decidir si el título exhibido por el poseedor ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... que este constase inscrito antes que la hipoteca. En cuanto al arrendamiento anterior a la ... 10), se impondrán respecto de cualquier tercer adquirente, incluso aquellos que reúnan los ... decidir si el título exhibido por el poseedor acreditaba o no una situación posesoria que ... -
El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... II. C RédItOS gARAntIzAdOS COn hIpOteCA legAl táCItA ... 1. Hipoteca legal tácita ... hIpOteCAnte nO deUdOR y del teRCeR ... pOSeedOR ... vI. B IBlIOgRAfíA ... para el cobro del crédito con la ejecución del bien afecto a la garantía. Es fundamental ...
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Defraudaciones
... económico, la debida formación y ejecución de los negocios ... o el correcto ejercicio de ... plenamente a quien era el tenedor o poseedor de esa cosa, normal-mente la víctima ... Pero ... ón de un préstamo garantizado con hipoteca sobre la vivienda porque esta no constituía su ... Finalmente,en el tercer" apartado, dice la Sala que “a modo de comprensi\xC3" ...
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Pretensiones en defensa de la posesión
... y determinada, y condene al demandado, poseedor carente de derecho 2 , a restituírsela, con sus ... que lo consideraron como proceso de ejecución, especial y abreviado , mientras que otras como ... bancaria acreedora del derecho de hipoteca sobre un inmueble, cuando se habían dejado de ... Jurisdicción Contencioso-administrativa), tercer párrafo ... Sentencia de la Audiencia ...
- Efectos de la declaración de abusividad de una clausula en el seno del procedimiento de ejecución
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... arrendamiento no inscrito antes que la hipoteca se extingue por ejecución de esta y, ... objeto de que el mismo le sea oponible al tercer adquirente, de tal modo que no puede quien no ha ... decidir si el título exhibido por el poseedor acreditaba o no una situación posesoria que ... -
«La hipoteca mobiliaria sobre los derechos de propiedad industrial»
En este artículose examina la Ley de hipoteca mobiliariay prenda sin desplazamiento en lo relativo a la propiedad industrial. Enprimer lugar, se argumenta la importancia de los diferentes registros queintervienen en la vida de una hipoteca mobiliaria sobre propiedad industrialy se estudian las particularidades que presenta el objeto de la garantía real,incluidas las cuestiones de la valoración....
... CONSTITUCIÓN, OPONIBILIDAD Y EJECUCIÓN DE LA GARANTÍA REAL: 1. LA HIPOTECA MOBILIARIA ... los que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya ... industrial, pues determina que el tercer adquirente del derecho de propiedad industrial lo ... -
Sujetos de la ejecución hipotecaria
... el deudor, el hipotecante no deudor y el tercer poseedor de los bienes hipotecados (arts. 538.1 y ... y en la que se exprese, asimismo, que la hipoteca en favor del ejecutante se halla subsistente y ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercero poseedor. Recurso de revision por cláusulas abusivas
Resolución de 2 de junio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pedreguer a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... @II. Respecto de la hipoteca ... @@1. Interés remuneratorio ... No existe ... La ejecución hipotecaria conllevaría así la cancelación de ... Indudablemente lo es el tercer adquirente del dominio con posterioridad a la ... tercero, ése no es solamente el tercer poseedor de la finca hipotecada, sino otros titulares y ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... especial énfasis en que durante la ejecución de las obras de urbanización del Sector PP-33 se ... el orden urbanístico ya que el tercer poseedor del bien adquirido, a partir del título ... ímite de ella, siguiendo el modelo de la hipoteca de máximo mediante la cual el tercer poseedor ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... un título que lleva aparejada la ejecución (arts. 1816 del Código Civil y 415.2 y 517.1.3.a ... del contenido estructural del derecho de hipoteca. La atribución del «ius vendendi» al ... : DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... La cuestión objeto de este ...
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Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de Torrent n.º 1 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación dictados en un procedimiento judicial de ejecución directa de bienes hipotecados.
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... venta derivada de dos procesos de ejecución sobre unas mismas viviendas, reiteraba el mismo ... de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes ... artículo 434 CC se presume a favor del poseedor del bien (STS de 22 de marzo de 1930, Cdo. 5.º) ... ón contra tabulas» en perjuicio de tercer adquiriente: Comentario de la sentencia del ... -
Registro de la propiedad
... «los trámites previstos para la ejecución de sentencias» (arts. 1816 del Código Civil y ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... del registrador, como resulta además del tercer párrafo de la regla séptima del artículo 209 ... Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Es doctrina constante de este Centro ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc) ... Como hemos adelantado, se encuentra ... cual se haya despachado mandamiento de ejecución o apremio sin que del embargo hubieran resultado ... El tercer supuesto nos parece más interesante para el caso ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... En tercer lugar, el fundamento esencial para que los ... liberar el bien legado del empeño o hipoteca que recayera sobre el mismo, y cuyo pago fuera a ... En ejecución de sentencia en aquel procedimiento previo, la ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de ... tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el ... de primer rango (frente a sí mismo, como tercer poseedor) si quería preservar la garantía ... -
Sentencias
... la línea colateral respecto del último poseedor legal del título nobiliario rige el principio de ... En virtud de la tercer cláusula impugnada (art. 11), se eximía al ... contraída por el contratista en la ejecución de la obra ... Ámbito de aplicación de la ... contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo ...