ejecucion hipoteca tercer poseedor
-
Ejecución hipotecaria y cancelación de cargas posteriores. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 16 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Guadix, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento de adjudicación en un procedimiento de ejecución directa de hipoteca.
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL ... : PACTO PARA UTILIZAR PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DI-RECTA EN CASOS DE INCUMPLIENTO PARCIAL DEL ... el causante, realizada a la ley de un tercer Estado —recordemos que conforme a su ar tícu ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las ... El tercer defecto consiste en entender que los donatarios ... y requerimiento de pago al tercer poseedor que inscribió su derecho ... a titulares ...
-
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... 1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, ... Y siempre que la finca no pasare a tercer poseedor ex arts. 112 y 113 LH 10 ... Según ... ón sobre pertenencias el momento de ejecución de la hipoteca : cfr. SSTS 3 de enero de 1905, 14 ... -
La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... RBM) -, así como del procedimiento de ejecución hipotecaria que seguiría al incumplimiento de la ... 81 LHMPSD califica al adquirente de tercer poseedor, quien adquiere los derechos de ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... que hayan garantizado con fianza o hipoteca deudas ajenas, y en quienes concurra la ... hipotecarias propias, impedir la ejecución de su vivienda familiar por deudas ajenas durante ... én es necesaria para poder perjudicar al tercer poseedor de finca hipotecada (arts. 12 y 114 ... -
Ejecución judicial hipotecaria. Demanda y requerimiento de pago al tercer poseedor
Resolución de 29 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Tarragona n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación y un mandamiento de cancelación, dictados ambos en un procedimiento de ejecución hipotecaria. (CB)
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN: EMBARGO DE OTRO EMBARGO ... El registrador ... varias fincas, si alguna de ellas pasa a tercer poseedor, este podrá pagar al acreedor el ...
-
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en apoyo de su inferencia, ... respecto, entiende RAGEL SÁNCHEZ (en Ejecución sobre bienes gananciales por deudas de un ... ón conjunta, dado que, bien solo por el poseedor, bien por cualquiera de los esposos, cabe la ... de que un gran sector doctrinal admite un tercer término en esa clasificación: la de los ...
-
Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios
La reciente resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de febrero de 2018 vuelve a pronunciarse sobre un tema que podríamos denominar clásico pero que ha tenido sus etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de cobertura hipotecaria de 5 años, de forma independiente o no, para cubrir los intereses de demora
... hipoteca es común a ambos tipos de intereses o debe ... real del tipo de las de seguridad cuya ejecución precisará la previa construcción del título ... ) Si la finca hubiera pasado a manos de un tercer poseedor, este al desconocer el montante de los ... -
Anotación de embargo. Ejecución ordinaria de crédito hipotecario existiendo tercer poseedor. Tracto sucesivo
Resolución de 15 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Unión n.º 1, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de embargo sobre unas registrales.
... Recurrente: Alega que el crédito está garantizado con hipoteca constituida antes de la adquisición e inscripción a favor del tercero adquirente ... Resolución: Desestima el recurso y confirma la ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... (doble) requisito no se exige para la ejecución de la garantía prevista en el ar tícu lo 1504 ... perseguirse eficazmente contra cualquier tercer poseedor ». Afirmación esta que resulta ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... lo encontramos en el derecho real de hipoteca, cuya constitución requiere escritura pública e ... Finalmente, en tercer lugar, por causa de los efectos jurídicos ... embargo susceptibles de implicar una ejecución, así como otras ejecuciones forzosas del ... ón y atribución de los frutos al poseedor de buena fe; o (iii) remitirse a los efectos ... -
Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... 2. LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA SOBRE LA VIVIENDA FAMILIAR GRAVADA ... Para poder reclamar a este tercer adquirente que se respete el derecho de uso que ... prestado por la esposa para la hipoteca del bien destinado a domicilio familiar, como la ... , aun contra la voluntad del antiguo poseedor, si la nueva posesión durara más de un año , ...
-
Sentencias
... En tercer" lugar, se alega que la sentencia recurrida declar\xC3" ... muy grande a la empresa en su ejecución, lo que permite en la práctica que quede al ... venta, necesaria a causa de las deudas e hipoteca de Valldoreix ... El 27 de octubre de 1992 la ... al que se dirige contra el tenedor o poseedor de la cosa, para reintegrarla al dueño, acción ...
-
Ejecución hipoteca. Demanda y requerimiento de pago al tercero poseedor
Resolución de 11 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir un decreto de adjudicación y el correspondiente mandamiento de cancelación de cargas dictados en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
Reitera esta resolución la doctrina del Centro según la cual el tercer poseedor de los bienes hipotecados, cuando ha inscrito antes de la demanda iniciando la ejecución de la hipoteca, ha de ser requerido de pago sin ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Tras ello, aparece el tercer propósito, centrado en sustraer los nuevos ... Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito inmobiliario. Revisión de ... los que se impone, cualquiera que sea su poseedor, al cumplimiento de la obligación para cuya ... -
Ejecución judicial en la que no se demandó al tercer adquirente
Resolución de 1 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un auto de adjudicación y mandamiento de cancelación derivados de un procedimiento de ejecución hipotecaria. (CB)
... remate, a «Aliseda, S.A.U.» y se ordenó la cancelación de la hipoteca ejecutada, así como, en su caso, la cancelación de las inscripciones y ... «Desarrollo Urbanístico del Suelo 2005, S.L.», como tercer poseedor, no ha sido demandada ni requerida de pago conforme al art. 689 LEC ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... ás, ni menos, que un procedimiento de ejecución de carácter universal que ha de seguirse ante el ... apartado 5 del artículo 71, añadiendo un tercer supuesto, ampliando de esta forma los actos o ... gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe ... de la cosa—, considerándole como un poseedor de mala fe (artículo 457 del CC) 229 ... No ... -
Presente y futuro de la hipoteca como instrumento de fomento del crédito en el contexto del Derecho Comunitario (un proceso de reformas inacabado)
... a través de los procedimientos de ejecución. Esto es fundamental. En diciembre de 2015, a ... reipersecutoriedad aunque ésta pase a un tercer poseedor, así como las facultades de ...
-
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... PALABRAS CLAVE: Ejecución hipotecaria. Suspensión del lanzamiento. Opción ... en la escritura de constitución de hipoteca ex ar tícu lo 517.4.º LEC o ejecuciones ... ía la suspensión del lanzamiento al tercer adquirente de la vivienda si se concibe el ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... la venta judicial, consecuencia de una ejecución forzosa, contra el propietario, de la finca ... posterioridad al derecho, por ejemplo de hipoteca, que dio lugar a la ejecución, al extinguirse el ... objeto de que el mismo le sea oponible al tercer adquirente, de tal modo que no puede quien no ha ... si el retrayente debe ser también poseedor material y efectivo de la finca, es decir, su ... -
La ejecución de bienes hipotecados y pignorados
... El crédito garantizado con hipoteca tiene una importancia muy grande en el tráfi co ... como hipotecante no deudor y como tercer" poseedor ... @El comienzo del proceso de ejecuci\xC3" ...
-
Registro de la propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE ... ÓN HIPOTECARIA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO AL TERCER POSEEDOR ... Basta tener en cuenta los artículos ...
-
De iberia prerromana a la romanización de hispania
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... de la ... e, incluso, cualquier reclamación del tercer adquirente o del propio deudor, Lucio Bayanio, ... ía de una acción personal, ya que como poseedor solo podía utilizar los interdictos posesorios; ... del pignu s que daba lugar a la ejecución y venta en subasta pública de la cosa pignorada ...