efecto traslativo compraventa
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Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo
El sistema de título y modo es el sistema más característico de transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La peculiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos frente a terceros....
... DEL SISTEMA TÍTULO Y MODO: CONTRATO TRASLATIVO Y TRADICIÓN: 1. CONTRATO TRASLATIVO. 2 ... compraventa privado, obligacional. Afirma esta sentencia: ... en virtud de la cual se opera y tiene efecto la voluntad transmisiva y cuyo título ha de ir ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
El presente trabajo analiza la subasta judicial con pago aplazado, una figura prevista tanto respecto de los bienes muebles (art. 650.3 LEC), como para los inmuebles (art. 670.3 LEC). El legislador ha pretendido con ella reforzar la tutela del acreedor ejecutante, facilitando la venta en pública subasta de bienes cuyo valor puede ser muy elevado. Sin embargo, la regulación legal es muy parca y...
... forzosa. En efecto, solo una interpretación sistemática, lógica y ... , pues, resulta equivalente a la compraventa 5 , aunque, como es obvio, la diferencia ... que se trata de un negocio jurídico traslativo del dominio 12 ... En consecuencia, una vez se haya ... -
Naturaleza jurídica de la venta judicial a la luz de la doctrina italiana y española
La venta judicial constituye una compleja figura jurídica, de perfiles eminentemente procesales, que encierra igualmente importantes aspectos sustantivos que no reciben una regulación específica por parte del Código Civil español. Esta ausencia de regulación positiva de los aspectos sustantivos de la venta judicial hace que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente
... que componen la definición legal de compraventa existente en el artículo 1445 ... del CC, a cuyo ... ambas instituciones una coincidencia en su efecto principal, a saber, la transmisión de un bien a ... y hasta tiempos actuales que el efecto traslativo de la venta judicial se produce en virtud de un ... -
Inmatriculación art. 205 LH. Subsanación por vía del art 153 RN. Acreditación de la titularidad del causante
Resolución de 16 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público.
Resumen: Se formaliza una escritura de compraventa, a la que sirve de título previo, a efectos ... ) es meramente declarativo, y no traslativo; que no se acredita, de modo fehaciente, que los ... doctrina de la DG (RS 19 mayo 2011) y a efecto" de acreditar la transmisión en una inmatriculaci\xC3" ... -
La transmisión del riesgo en la venta CIF
El presente artículo tiene por objeto rendir un modesto homenaje a la obra de Menéndez Menéndez en relación con la venta CIF. El estudio se centra en el análisis del régimen de transmisión del riesgo en la venta CIF a la luz de lo establecido en la Convención de las Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el 11 de abril de 1980
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías, hecha en Viena el ... ón de la cosa, produciendo también el efecto traslativo de la propiedad en aquellos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Hipotecaria), a fin de poder provocar el efecto acordado entre las partes (arts. 40, 76 y 82 de ... o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... que el contrato de compraventa constituya el principal acuerdo traslativo de dominio 2 (al permitir la adquisición de cosas muebles, viviendas, ... incierto, fijado de común acuerdo, bien sea para que este produzca efecto, bien para que determine el cese de su fuerza. Es decir, la voluntad de ... -
Registro de la Propiedad
... ón recurrida, solo podrá llevarse a efecto con el consentimiento del titular registral de la ... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... ón registral, que no conlleva acto traslativo alguno de derechos, ni negocio jurídico alguno, ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... En efecto, la condición resolutoria explícita pactada a ... una compraventa u otro negocio traslativo asimilado y en la que se inserte una condición ...
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A
... ón o en otra separada; pero no surtirá efecto si no se hiciese en vida del donante ... Una ... una cosa o derecho median-te acto traslativo de dominio, a título oneroso o gratuito, ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... : «la publicidad registral del acto traslativo de dominio no desplaza el deber legal impuesto ... concertados sobre fincas urbanas, surtan efecto frente a terceros que hayan inscrito su derecho, ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... En efecto, si, por ejemplo, analizamos las diferencias que ... que su naturaleza es la de un negocio traslativo y oneroso, distinto de la dación en pago y de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de propiedad, sin que en el título traslativo se consigne derecho alguno de uso exclusivo ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... , careciendo desde entonces de todo efecto jurídico, entre ellos el relativo a la posición ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... efecto, aunque sea a costa de limitar el alcance ... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... o se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... En efecto", por lo general, el deudor que inste la declaraci\xC3" ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... El inventario no confiere un título traslativo de dominio a quien no lo tiene, pues ni crea ni ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad ... por el registrador designado al efecto ... A la vista de la claridad de los ar tícu ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... particulares que puedan ser relevantes al efecto. El notario español está obligado a aplicar la ... título público inmatriculador sea «traslativo», pues tal exigencia, aunque no viniera ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... pacto comisorio y se acabó eliminando el efecto automático. Ejemplo de ello es el ar tícu ... y adquirir para provocar el efecto traslativo" perseguido, dado que, por una parte, rige la teor\xC3" ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... hábil para transmitir la propiedad, tal efecto no se producirá hasta el completo pago del ... a esta tesis la falta de animus traslativo en el vendedor. De todas maneras, a mi parecer, ... -
Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error ... , es esencial.– Por tanto, desencadena un efecto resolutorio al ser básico y frustrar la función ... y adquirir para provocar el efecto traslativo perseguido, pues, «por una parte, rige la ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... de uso ordinario contenidos en ella, a efecto de actos de disposición sobre la misma se ... al tratarse de un préstamo de uso, no traslativo de dominio, basta que con que el comodante sea ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... Código civil, pues dicha consecuencia es efecto natural del régimen de separación de bienes que ... de propiedad, sin que en el título traslativo se consigne derecho alguno de uso exclusivo ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... En efecto, a partir del dictado de la Sentencia del ... de transmisión por acuerdo abstracto traslativo ... Seguido en el BGB (parág. 929, para los ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... -
La cesión de créditos en el contexto europeo. Especial referencia a las propuestas de Derecho contractual europeo
Este trabajo se centra en analizar la cesión de créditos en las diversas legislaciones europeas y en el proceso actual de armonización del Derecho privado europeo (PECL, DCFR). El trabajo concluye que las enormes divergencias existentes entre los sistemas jurídicos europeos en materia de cesión de créditos, dificulta el proceso de armonización sobre esta materia.
... -, que regulan la cesión en sede de compraventa 8 ... El BGB y el vigente Código Civil italiano 9 ... tipo contractual, por ser, en realidad, un efecto jurídico común a toda una serie de contratos ... en el ordenamiento francés el momento traslativo del crédito es el de la notificación. En ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad ... (al no cumplir los requisitos exigidos al efecto por el art. 1216 CC) las simples fotocopias, ya ...