efecto traslativo compraventa
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... el medio jurídico empleado sería la compraventa, mientras que el fin económico perseguido sería ... desproporción o incongruencia entre el efecto jurídico querido por las partes durante la ... , llamado fiduciante realiza un negocio traslativo de la propiedad -generalmente a través de compra ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato ... 82 Se trata del conocido «efecto vertical de las directivas», que surge cuando el ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... sirva para obtener el reconocimiento del efecto jurídico que persiguen. Desde este punto de ... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... ordinarios constituiría un acuerdo traslativo abstracto, incompatible con un sistema causalista ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... o a que se encubriese un negocio traslativo u opera-ciones de modificación de entidad ... Tampoco es suficiente a tal efecto la simple solicitud de licencia de primera ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... En efecto, resulta radicalmente distinto atender a una institución de derecho ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , además, que, en caso contrario, el efecto que se produce, es decir, la obligación de ... de presente, ambos producen un efecto traslativo similar, no habiéndose reservado, en el caso, la ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... real por excelencia, unilateral, traslativo de dominio y a título gratuito que, se ... de desistimiento, esto es, "dejar sin efecto el contrato celebrado, comunicándoselo así a la ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... estipulación accesoria a un negocio traslativo, en el que una de las partes no ha cumplido aún ... el efecto resolutorio, en caso de incumplimiento, quede ... -
Sobre el libro VI del Código Civil de Cataluña. La compraventa (I)
... una materia, la de la transmisión de los riesgos, que es más un efecto del cumplimiento de dichas obligaciones (en concreto la entrega de la ... sí sólo efectos reales, ni el modo supone un nuevo negocio traslativo, como ocurre en el derecho alemán ... En relación a la obligación de ...
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La cesión de créditos en el contexto europeo. Especial referencia a las propuestas de Derecho contractual europeo
Este trabajo se centra en analizar la cesión de créditos en las diversas legislaciones europeas y en el proceso actual de armonización del Derecho privado europeo (PECL, DCFR). El trabajo concluye que las enormes divergencias existentes entre los sistemas jurídicos europeos en materia de cesión de créditos, dificulta el proceso de armonización sobre esta materia.
... -, que regulan la cesión en sede de compraventa 8 ... El BGB y el vigente Código Civil italiano 9 ... tipo contractual, por ser, en realidad, un efecto jurídico común a toda una serie de contratos ... en el ordenamiento francés el momento traslativo del crédito es el de la notificación. En ... -
A vueltas con el derecho de retracto de créditos litigiosos (ex art. 1535 CC): exégesis completa y algunos remedios para el deudor-consumidor
La novedad del trabajo radica en la puesta en relación del artículo 1535 del Código Civil con una exégesis completa que aborde soluciones para el deudor-consumidor que experimenta la cesión de su crédito a fondos de activos que lo adquieren a bajo coste. La investigación pretende abrir una nueva línea: cómo se ha de interpretar el precepto decimonónico, relativo al impropiamente denominado «derech
... Este panorama ha convertido a la compraventa o cesión de créditos [también denominado ... ódigo Civil, ya que solo opera en caso de efecto traslativo. Resulta obvio que el derecho a la ... -
Registro de la Propiedad
... para pago de deudas no existe un efecto traslativo del dominio a favor del adjudicatario ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ...
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Reflexiones en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial
La subasta judicial se alza como una compleja institución jurídica de perfil eminentemente procesal que, pese a ello, encierra igualmente importantes aspectos de carácter sustantivo no provistos de regulación específica alguna por el Código Civil. Esta situación origina que la determinación de su naturaleza jurídica sea una cuestión especialmente controvertida y aún abierta, incluso a día de hoy,
... de pujas y dentro del plazo concedido al efecto, el precio más alto por encima de un mínimo, ya ... judicial como un contrato privado de compraventa y, en consecuencia, del carácter privado o ... efectos de carácter sustantivo: el traslativo –transmisión de un derecho real a cambio del ... -
La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... En efecto, y ciñéndonos a los negocios jurídicos ... que denegó la inscripción de una compraventa otorgada entre ciudadanos alemanes ante notario ... , pero también constituye el título traslativo de la propiedad, lo que posibilita la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... asistentes a la Junta que se convoque al efecto. En la escritura de adaptación, el propietario ... o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... eL aRRendataRIo aL ... En efecto, en relación con la hipoteca, de acuerdo con el ... la venta y cuando se produce el efecto traslativo del dominio ... Revista Crítica de Derecho ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... del tanteo, sino de un negocio traslativo independiente del mismo» 24 ... La Ley ... á de forma fehaciente al arrendatario, al efecto de que pueda ejercitar el derecho de retracto» ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... En efecto, la inscripción se practicó a favor de vecinos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... para cada cónyuge no altera el efecto traslativo reflejado en la inscripción ni compromete los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... A tal efecto, no es suficiente la mera alegación sobre el ... o se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad ...
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Rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos. Dudas de identidad. Procedimiento del art. 199 l
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vitoria nº 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y agregación.
... o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de entidad ... -
Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en ... en cuanto negocio jurídico traslativo del dominio, es algo sobre lo que no parecen tir muchas dudas. En efecto, según hemos visto, su fin preciso ha consistido ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... un tercero), no como dos figuras, una con efecto traslativo de la propiedad y la otra carente de ... una doble regulación, en sede de compraventa y en sede de garantías reales, y que solo esta ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... Pero tal efecto no derivará de la naturaleza real del derecho, ... hasta que no se perfecciona el negocio traslativo de dominio. De modo que solo cabe el tanteo tras ... -
Análisis de los elementos que configuran la responsabilidad tributaria del artículo 42.1.c) de la lgt
... en la que se realice el acto jurídico traslativo de la titularidad de la misma, resultando ... el Impuesto sobre Gases Fluorados de Efecto Invernadero con efectos desde el 1 de enero de ... En HERNANDO CEBRIÁ, L (Coord.). La compraventa y otras formas de transmisión de pequeñas y ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | ... En vida de los adquirentes ... El efecto principal es la creación, desde que se ... , bilateral, oneroso, aleatorio y traslativo del dominio sub conditione». (50) MP: Sr ...