efecto traslativo compraventa
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La incidencia de las transmisiones patrimoniales en el derecho inmobiliario registral
... el caso de no acreditación el principal efecto sería la suspensión de la calificación ... En la práctica registral, el título traslativo del dominio que por excelencia generaría una nsmisión patrimonial sería la compraventa, regulada en los artículos 1445 y siguientes de ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... definen el derecho de propiedad, que, en efecto, escapa a toda definición por su sencillez y ... Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... sean notificados previamente al acto traslativo de dominio, por este o por el tercero mediante ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... En efecto, para que la sociedad se extinga con pleno ... ejemplo, un contrato de préstamo, de compraventa, de arrendamiento, etc.) o por créditos ... -
Inmatriculación mediante aportación a gananciales previa compra con atribución de privaticidad
Resolución de 3 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Vecilla-Cistierna, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
... mediante doble título, uno previo de compraventa (con confesión privatividad precio) y otro ... de 2020) pues existe doble título traslativo público, ha pasado más de un año entre ambas ... -que es el criterio fijado legalmente al efecto-, no termina siendo titular quien inicialmente lo ... -
Registro de la Propiedad
... ón de beneficios y cargas producen el efecto de la subrogación de las fincas de origen por ... COMPRAVENTA: CLÁUSULA «PARA PERSONA POR DESIGNAR» ... Con ... en el Registro cualquier título traslativo o declarativo del dominio de los inmuebles o de ...
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Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... ón en la que se hace prevalecer el efecto traslativo sobre el formal (cifra de capital), y ... 10 La compraventa de valores está exenta de transmisiones onerosas ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Por su parte, el contrato de compraventa de cartera de créditos suscrito entre Banco 3 y ... las cuotas conforme al artículo 54 RH, en efecto, no es necesaria para inscribir una hipoteca en ... que sea necesario un específico acto traslativo para que se produzca la adquisición del crédito ... -
La responsabilidad tributaria en la constitución de sociedades creadas o utilizadas de forma abusiva o fraudulenta. Un análisis desde la teoría de la interpretación jurídica
El fraude fiscal se puede combatir de diversos modos a través de la regulación que hace nuestro legislador, no sólo mediante las cláusulas antielusivas de carácter general, sino también mediante el instituto de la responsabilidad propio de la fase recaudatoria. Se pretende con este trabajo conocer con cierta profundidad el instituto de la responsabilidad como una garantía del crédito tributario...
... En la sucesión jurídica el negocio traslativo se formaliza con arreglo a Derecho mientras que, ... jurídicas, “lo que provoca, como efecto inmediato, que en la esfera represiva tributaria ... -
Efectos de la declaración del concurso
... El principal efecto de la declaración de concurso sobre el deudor ... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... «El inventario no confiere un título traslativo del dominio a quien no lo tiene, pues ni crea ni ...
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Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía sin atribución de uso, pero con indicios de parcelación. Competencia urbanística estatal y autonómica
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barbate, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de una finca rústica.
... de propiedad, sin que en el título traslativo se consigne derecho alguno de uso exclusivo ... los negocios documentados en forma de compraventa de cuota indivisa ... La legislación estatal es ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
... En efecto, para que pueda producirse la inscripción en el ... mediante el llamado acuerdo abstracto traslativo que es el que se inscribe ( aul assung ), aunque ... el Registro de la Propiedad la citada compraventa, apoyándose en la dicción de los arts. 4 LH y ... -
Inmatriculación art 205 LH aportando como título previo un acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 28 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
... es una escritura pública de compraventa, de fecha 24 de febrero de 2010, otorgada por el ... EL TÍTULO PREVIO TRASLATIVO HA DE SER TITULO PÚBLICO ... La nueva ... -
¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... jurídica preventiva, va a provocar el efecto no previsto de debilitamiento del propio Registro ... de una escritura pública de compraventa autorizada por un notario alemán. Su argumento ... y simplificada: sistema de negocio traslativo abstracto para abreviar el trabajo de ...
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La responsabilidad tributaria en la transmisión, modificación y fusión de la actividad empresarial
... é amparada por un negocio jurídico traslativo específico de los elementos personales, reales y ... 124.2 del RGR añade que no producirán efecto las certiicaciones, cualquiera que sea su ... Los socios cobran por la compraventa de las participaciones, que se halla exenta ex ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... , defendía que la nueva Ley no poseía efecto retroactivo, pues salvo que se hubiera producido ... por un concreto negocio jurídico traslativo, como una compraventa, que se puede formalizar de ...
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STS 943/2018, 5 de Junio de 2018
MÉTODO DE COMPROBACIÓN. VALOR REAL DE INMUEBLES. CÁLCULO ITP. El método de comprobación del valor real de inmuebles, a los efectos del cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que posibilita la Ley General Tributaria, consistente en la estimación por referencia a valores catastrales, multiplicados por índices o coeficientes, no es idóneo, por su generalidad y falta de relación con...
... ón, en escritura pública de compraventa, de una vivienda y sus anejos en Seseña ... Cita al efecto la sentencia de esta Sala nº 639/2017 de 6 de ... derecho independientes en un negocio traslativo de la titularidad de un inmueble libre de cargas- ... -
Eficacia versus validez de las transmisiones sobre inmuebles a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo Popular de Cuba
Con estas líneas no se pretende poner punto final sobre la validez y la eficacia del negocio jurídico. Presumimos que el lector es conocedor de la materia y ha bebido de la fértil doctrina precedente sobre el asunto. Simplemente haremos una relectura de sus prepuestos desde el derecho inmobiliario registral. Más que distinguir entre eficacia y validez, preocupa al autor, en qué medida afecta a...
... y perfeccionar el negocio traslativo de dominio conforme las exigencias del derecho ... la propiedad de una vivienda por compraventa ... Tales actos de enajenación plena deben ... Puede graficarse el efecto como aquella pieza mal colocada en una hilera de ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... la restitución de lo prestado como efecto anudado ex lege a la acción 3 ... Desgaja así ... Las partes celebraron un contrato de compraventa cuyo clausulado revela que sólo querían ... la cosa en virtud de un contrato traslativo puro. A aquél quizá pueda argumentársele que ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... En efecto, a pesar de compartir el primer pronunciamiento ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... en la medida que se consuma su efecto traslativo, por el contrario el contrato de subarrendamiento ...
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Cláusula de gastos de apertura de contrato de préstamo
... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el ... dos negocios jurídicos, un contrato traslativo del dominio (el préstamo mutuo, en el que el ...
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Autonomía de la voluntad testamentaria: la dispensa de colación como declaración unilateral y revocable en disposiciones testamentarias
Las donaciones inter vivos, como actos gratuitos que son, pueden porque así lo autoriza el Código de Derecho común, efectuarse por el donante, con carácter de colacionables o no. Por tanto, el negocio jurídico fundamental, participa de los presupuestos esenciales de las relaciones obligatorias y, al tiempo, la nota de la colacionabilidad imputa que dicha declaración de voluntad, esté...
... en considerar la colación como un efecto sucesorio peculiar de la pluralidad de herederos ... ón declaró la inexistencia de una compraventa por simulación y la ilicitud de la causa de una ... no constituya la causa del negocio traslativo— y de que se dote de una mayor protección ... -
Transmision de bienes municipales por allanamiento en procedimiento judicial
Resolución de 22 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Medina de Rioseco a inscribir la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción n.º 1 de Medina de Rioseco, por la que se ordena la inscripción de determinada finca.
... su titularidad en un contrato de compraventa por el que el Ayuntamiento adquirió una finca a ... con el fin de generar un título traslativo" formal que no responda a una causa suficiente, as\xC3" ... -
La llamada representación indirecta
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre las posibilidades dogmáticas y prácticas de lo que se ha venido conociendo como representación indirecta, para concluir que es institución que debe rechazarse. Pero se reconoce la conveniencia de que, en ocasiones, el representado o interesado en el negocio se mantenga oculto, y se sugiere que para satisfacer esta demanda se acuda al contrato para...
... En efecto, el pensamiento doctrinal del siglo XIX sobre la ... que será quien concierte la compraventa con el tercero. Pero al final de lo que se trata ... én sirva para identificar un contrato traslativo de dominio ya es más que discutible. También ... -
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... transmisión deriva de un acuerdo real traslativo desconectado de la causa. En España se requiere ... la anotación preventiva que solo tiene el efecto de enervar la fe pública registral e impedir que ... (título VI del libro IV relativo a la compraventa) se entiende con sujeción a lo que respecto de ... -
La expropiación procesal como naturaleza de la enajenación judicial forzosa
Pretendemos analizar la fase de realización del Proceso de Ejecución, y dentro de las múltiples posibilidades de realización, de la denominada enajenación forzada, aquella que permite la conversión en dinero de los bienes embargados al deudor, para con ello satisfacer la acreencia del ejecutante. Creemos que la naturaleza de este fenómeno (enajenación forzada) es la expropiación, fundado en el...
... Teorías privatistas con base en la compraventa y la representación. 5.2. Teorías ... agota en dictar sentencia que alcance el efecto de cosa juzgada, llamada el culmine de tal ... importantes efectos sustantivos (el traslativo de dominio, el purgativo y, eventualmente, el ...