documento privado escritura publica
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... de los Contratos (PLDC en lo sucesivo) publica- ... dos en el Anuario de Derecho Civil ... [23] El Derecho privado español cuenta con normas en las que puede ... su propiedad; y (3) entregar cualquier documento relacionado con aquéllos ... En la EM del ACM ... por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en ... -
STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... "Primero: Mediante escritura pública otorgada en fecha 6 de abril de 2.005 ... Cuarto: Mediante documento de reserva de vivienda fechado el 7 de abril de ... privado de compraventa aplicándose la cantidad referida ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de ... para el otorgamiento de escritura pública" por estar la vivienda ya terminada y en disposici\xC3" ... , cuando las partes celebran un contrato privado de compraventa (con la asistencia, en su caso, de ... imponible de la cuota variable del documento notarial, al concurrir todos los requisitos ... -
Liquidación de sociedad conyugal mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Alcalá de Henares n.º 1 a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico-matrimonial. (ACM)
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de uso. En ... de garantía exige su constitución en escritura pública y su necesaria inscripción en el ... familiar, bajo pena de falsedad en documento público (art. 91.1 RH). Lo cierto es que, la ... ódigo Civil español, Revista de Derecho Privado, de abril de 1985, 337; TAMAYO CARMONA, J. A., ... -
STS 534/2020, 15 de Octubre de 2020
CLÁUSULAS SUELO. CONTROL DE INCLUSIÓN Y TRANSPARENCIA. ESCRITURA PÚBLICA. INFORMACIÓN PRECONTRACTUAL. El recurrente solicita se reconozca la nulidad de una cláusula del contrato de préstamo hipotecario por ser abusiva. El TS comprende superado el criterio de inclusión o incorporación por su inserción en la escritura pública y su lectura ante notario. Asimismo, considera que respecto al requisito
... a su eliminación de la meritada escritura de préstamo. Manteniendo vigente el resto del ... formal o documental y la escritura pública y su contenido, y testifical de empleado de la ... ó en la escritura pública, sino en un documento privado anexo que no se le entregó, o porque el ... -
La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... matrimoniales deberá constar en escritura pública (art. 1327 CC), esta podrá pactarse ... ón de la renuncia realizada en el documento público antedicho por vicio de consentimiento, ... las partes, porque se insiste, es asunto privado y disponible por estas […] El Código civil ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... documento oficial de identificación, el registrador ... por el interesado consta en un documento privado, con firma ratificada ante el registrador. La ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... se debe imponer por razones de utilidad pública en defensa del bien común y las futuras ... ciertos principios rectores del Derecho privado como la seguridad jurídica en la adquisición de ... 20, pp. 1-9. Documento electrónico Aranzadi BIB 2000\1948 ... DÍAZ ... fijó el dies a quo en la fecha de la escritura pública y no en la del documento privado de ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... PRIVADA EN NUESTRO MARCO CONSTITUCIONAL Y PRIVADO. 2. EL DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA: A) En la ... los ocupantes se «enganchan» a la red pública) genera en este sentido un riesgo objetivo que ... Documento de trabajo 197. Disponible en: ... era suya al haberla adquirido en escritura pública de quién ante ella parecía ser su ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... á hacerse referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con ... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... y de forma sorpresiva en la escritura pública o que modifican alguna cláusula incluida en el ontrato privado solo son válidas si han sido consentidas ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... á hacerse referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con ... ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... en primer lugar se suscribe un contrato privado, donde se recogen la ejecución de la obra, la ... terminada, se formalizará la escritura pública de compraventa ... Precisamente porque estamos ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ón de la economía, tanto en la esfera pública 6 como en la privada. Buen reflejo de las ... esencial (si la tiene se une a la escritura un certificado aprobando la operación por la ... -
La prueba en el proceso laboral
... ón de un derecho fundamental o libertad pública, corresponderá al demandado la aportación de ... de libros y cuentas o cualquier otro documento cuando se demuestre imprescindible para ... Civil, que establece que el documento privado, reconocido legalmente, tendrá el mismo valor e la escritura pública entre los que lo hubiesen suscrito y sus ...
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Ius delationis e ius transmissionis
... 2 CC (“Expresa es la que se hace en documento público o privado”) observamos que podrá ... ón con títulos sucesivos en la misma escritura .- Siguiendo con esta consecuencia por un ... A través de una escritura pública de aceptación y adjudicación de herencia, en la ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
... y un mismo objeto de gravamen, el documento. En nuestra opinión, no estamos en presencia de ... la propiedad horizontal, formalizada en escritura pública, al segundo de estos gravámenes, al ... , desde la Teoría general del derecho privado 17 , para así constatar cuál es su verdadero ... -
C
cabecera de documento ... En un documento notarial o judicial, parte ... no requieran de las solemnidades de la escritura pública; sin embargo, es importante saber que ... que establece la ley; no puede ser privado de su derecho, excepto en los casos establecidos ...
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La llamada representación indirecta
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre las posibilidades dogmáticas y prácticas de lo que se ha venido conociendo como representación indirecta, para concluir que es institución que debe rechazarse. Pero se reconoce la conveniencia de que, en ocasiones, el representado o interesado en el negocio se mantenga oculto, y se sugiere que para satisfacer esta demanda se acuda al contrato para...
... en absoluto de representación directa, privado de todo actuar en nombre del mandante, reducido ... la obligación de otorgar un segundo documento por cuya virtud se transmita al mandante las ... reconozca la propiedad del mandante, de escritura de reconocimiento, etc., y suele afirmar que la ... proporciona a través de la pertenencia pública de cosas materiales o de asuntos: por ejemplo, y ... -
Jurisprudencia Civil
... "títulos valores" que incorporan al documento una obligación abstracta y la posibilidad de ... 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros ... de derecho civil", además de que la fe pública registral se extiende únicamente a la ... esté sometido a las normas de Derecho privado cuando actúa como aseguradora no implica que -en ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... mismas condiciones en que constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la ... Privado, Madrid,1980, pág. 556. En contra, Riaza, N.: ... en escritura pública (y no en documento privado) y no cabe imputar al retrayente las ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de Derecho de daños público y privado , Cizur Menor, Civitas, 2007, p. 130 ... 586 ... 702 , o incluso en la propia vía pública por encontrarse en el pavimento una manguera de ... frente al Notario autorizante de una escritura de compraventa, por cuanto este no había ... eficacia probatoria determinante al documento confeccionado por quien se identifica como ...
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STS 637/2007, 6 de Junio de 2007
LETRA DE CAMBIO. Lo que establece el artículo 1.225 del Código Civil es que, si es reconocido un documento privado, tendrá el mismo valor que la escritura pública entre los que lo hubiesen suscrito y sus causahabientes, lo que excluye su aplicación en el caso presente ya que se trata de una comunicación dirigida por una entidad bancaria a una de las partes, cuya realidad y fecha ha resultado...
... documentos y el 1.225 a la eficacia del documento privado reconocido legalmente, mientras que los ... , tendrá el mismo valor que la escritura pública entre los que lo hubiesen suscrito y sus ... -
Inmatriculación. Identificación de medios de pago en el primer título. Calificación sustitutoria
Resolución de 4 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Lucena del Cid a practicar la inmatriculación de una finca.
... ón de una finca en virtud de un documento de herencia sobre la base de la existencia de una escritura de compraventa de 2008 en la que se formalizaba o elevaba a escritura pública una compraventa en documento privado de 1984. ... -
Régimen patrimonial de las parejas estables
... ática de Derecho Civil Universidad Pública de Navarra ... i. antecedentes de La vigente ... , o bien a quienes hubieran expresado en documento público su voluntad de constituir como pareja ... o derechos de cualquier orden jurídico-privado” 6 , ni tampoco la realidad normativa ... que dicha alusión se refiere a la escritura notarial, o bien al documento que emita un ...
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Hacia la igualdad de trato en el acceso a la pensión de viudedad de las parejas estables: algunas consideraciones sobre el concepto de pareja de hecho y las novedades de la Ley 21/2021, de 28 de diciembre, de garantía del poder adquisitivo de las pensiones
La variedad de modelos familiares es una realidad de nuestra sociedad inclusiva. En este sentido, las parejas estables se han ido consolidando con el paso de los años, pero aún quedan algunas cuestiones abiertas y por resolver. Una de ellas, el acceso a la pensión de viudedad en igualdad de trato y sin diferencias según la comunidad autónoma en la que se resida, diferencia que la Ley 21/2021, de 2
... LA PAREJA ESTABLE EN EL ÁMBITO JURÍDICO PRIVADO": TRES EJEMPLOS DE DIFERENTES FORMAS DE CONSTITUCI\xC3" ... Registro ad hoc, o la constitución en documento público y, más adelante, la vuelta al criterio ... » 11 queda patente en diversa normativa pública y privada que considera habitualmente dicho ... , que puede ser sustituida por la escritura pública de constitución de la pareja de hecho, ...