division horizontal requisitos
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Causalización y judicialización de los despidos colectivos
... a permanecer en los mismos con los requisitos que señalan las leyes, “porque de otra forma ... ón, lo que nos sitúa ante un grupo –horizontal o de coordinación– de base personal e incluso ... La división doctrinal existente al respecto ha sido zanjada ...
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División horizontal de hecho. Calificación conjunta de dos títulos conexos. Alcance de la calificación sustitutoria. Inscripción parcial del suelo y no de la edificación
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia y expediente de dominio.
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La anotación preventiva
... no reunir todavía la totalidad de los requisitos exigidos para ello por el legislador (como ocurre ... debemos entender realizada al juicio de división del caudal hereditario, y más concretamente al ... los elementos comunes de una propiedad horizontal (art 396 CC) o una servidumbre predial si no lo ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... hendida en el que se podía ver de manera clara y paladina la división horizontal en plantas de su vuelo vertical y, de este modo, los lectores ... que nos referíamos no se pueda llegar a extraer una serie de requisitos o notas comunes que deben tener las organizaciones para poder ... -
Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... Será suficiente que se cumplan, en su caso, los requisitos respecto de la modificación del título constitutivo ... Hechos: Se ... de un elemento privativo -local comercial en planta baja- de una división horizontal constituye una subcomunidad y transforma el local en cuatro ... -
Artículo 5
... de acuerdos, se observarán los mismos requisitos que para la constitución ... EL TÍTULO ... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ... ón completa en la Escritura de División Horizontal; en realidad, el Notario y el ...
- Tema 33. Declaración de obra nueva. Inscripción de obras nuevas, Requisitos. Acta fin de obra. Certificación del técnico. Tipos de declaración de obra nueva, en construcción y terminada. Ley de ordenación de la edificación. El promotor, Responsabilidades, Normas de acreditación de las garantias decenales. División horizontal
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... división o varias segregaciones. Solo en cuanto estas son ... Suelo de Galicia), o si concurren los requisitos para inscribir un derecho de superficie que recae ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica propiedad ... inscripción de una escritura de división horizontal donde la cuotas se establecían en ... 4º se equiparan, en cuanto a los requisitos exigibles, la modificación y la constitución ...
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A
... ser que alguno de los herederos pida la división judicial de la herencia ... Transcurrido el ... de liquidación se acomodarán a los requisitos formales, materiales y de registro, con las ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Por esta razón, se suele contemplar en los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO: REQUISITOS ... Toda la doctrina elaborada a través de ... El procedimiento especial de división de herencia tiene por objeto llevar a cabo la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ...
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Modificación de elementos privativos de la división horizontal. Actos colectivos y actos individuales
Resolución de 23 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación expedida por el registrador de la propiedad de Almonte, por la que en la que se deniega la inscripción de una escritura de rectificación de elementos integrantes de un edificio en régimen de división horizontal.
... del derecho de dominio, requieren el consentimiento individualizado de los propietarios correspondientes y que están sujetos a los requisitos de capacidad, legitimación y forma propias de las declaraciones de voluntad personales ... En el presente caso la modificación de los elementos ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... cláusulas deberán cumplir con los requisitos de accesibilidad y legibilidad, de manera que ... del otorgamiento de la escritura de división" horizontal por el promotor, autorizado por una cl\xC3" ... -
Obra nueva y división horizontal. Vigencia o caducidad y titularidad de la licencia
Resolución de 21 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva en construcción y división horizontal con constitución de servidumbre de paso.
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... esta por existir un único elemento de división" entre propiedades ... b) En otro caso, se pensar\xC3" ... se basa en la alegación de los requisitos de la usucapión. Este modo de adquirir la ... -
Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
Resumen: En la división horizontal debe regir la voluntad de los propietarios, como resulta del ... LICENCIA MUNICIPAL Y ACUERDO DE LA JUNTA ... Ambos requisitos deben cumplirse simultáneamente como regla general pero no se sustituyen ... -
La inscripción de la división y segregación de fincas por antigu?edad
Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no cuentan con habilitación administrativa pero respecto de las cuales hubieran transcurrido los plazos previstos para el restablecimiento de la legalidad infringida.
... RESUMEN: Análisis de los requisitos para la inscripción de las divisiones y segregaciones de fincas que no ... fincas registrales y la inscripción del régimen de propiedad horizontal o de complejos inmobiliarios ... Así, en primer lugar, la Resolución ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 7 LOE) 2.3.3 Requisitos básicos de la edificación (art. 3 LOE) 2.3.4 ... La división de edificios en pisos y locales susceptibles de ... /1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 ... La compra de la vivienda era allá ...
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Obra nueva y división horizontal otorgada por albacea. Aceptación tácita
Resolución de 11 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pola de Siero, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal. (IES)
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... posterioridad al embargo, reuniera los requisitos para gozar del amparo de la legislación ... del inmueble en régimen de propiedad horizontal y la afección al cumplimiento de la obligación ... y que uno de ellos ejerza la acción división de la cosa común ante la situación de crisis ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ECONÓMICO MATRIMONIAL EXTRANJERO: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN ... Como ha puesto de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... inmobiliario al igual que los actos de división, agregación y segregación de elementos ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... el de velar por el cumplimiento de los requisitos de incorporación (art. 23 de la Ley 7/1998, ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda.
Resolución de 13 de mayo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cunit, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de cambio de uso de local y división en dos viviendas.
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... ÁMBITO DE APLICACIÓN. 2. REQUISITOS DE EJERCICIO ... 3. EFECTOS DEL EJERCICIO ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... c) Queda excluida la acción de división de la cosa común (art. 621-53.2 CCC), tal y ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... horizontal que consta inscrita como local comercial, ... acreditando la concurrencia de los requisitos establecidos por la normativa urbanística o bien ... ón de obra nueva y, en su caso, división horizontal, como veremos ... Tradicionalmente, ...