division horizontal requisitos
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... ón nueva en los estatutos de una propiedad horizontal, los requisitos que la jurisprudencia ha establecido para ello, su casuística y las ... profesionales, comerciales o industriales, la posibilidad de división, segregación o agrupación, la determinación de qué elementos comunes ... -
División horizontal en navarra de vivienda. Terreno anejo. Ampliación previa de obra nueva.
Resolución de 15 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estella n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la división de una finca en régimen de propiedad horizontal.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... DIVISIÓN HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... que dicha notificación reúna los requisitos exigidos por el ar tícu lo 40.1 de la citada ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... la transferencia del derecho, puesto que ni se puede exigir la división ni se admite la renuncia ... Ahora bien, en el derecho alemán en caso de ... comunidad de propietarios porque, hasta el cumplimiento de esos requisitos, no se derivan de la propiedad las obligaciones propter rem y por lo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa ... , su inscripción queda sujeta a los requisitos y autorizaciones vigentes en el momento de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ...
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STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... ón con la escritura de obra nueva y división horizontal por la que la Empresa Municipal de la ... ón oficial (VPO), al no reunir los requisitos legalmente establecidos para este tipo de ... -
Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... 8 nº 4 LH 37 , prevén de antemano su división en pisos, para lo cual proceden a otorgar al efecto el título ... esta forma de propiedad, se exige que se cumplan los siguientes requisitos: 1º La existencia de un edificio; 2º Que éste se encuentre dividido ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... escritura y previa constitución de la división horizontal con los requisitos que prevé el ... -
Propiedad horizontal. Rectificación de linderos de plaza de garaje
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 10, por la que se suspende la rectificación de la descripción de una plaza de garaje.
... está inscrita conforme a la descripción de la escritura de división horizontal del edificio y está inscrita también, con posterioridad, su ... elemento aislado de la división horizontal, eludiéndose los requisitos que ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución ... en régimen de propiedad horizontal, siempre que conste previamente en la ... no obstante, ser canceladas sin dichos requisitos ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... puramente documental, pero no es así, pues los distintos requisitos que han de darse, "valuable", "inscribible" y "no sujeción a los ... í proceder, en su caso, a cancelar la inscripción relativa a la división horizontal del edificio ... En nuestra opinión, la respuesta que merece ...
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Artículo 10
... , las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y ... e) Los actos de división material de pisos o locales y sus anejos para ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de la ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... distinta que cuando por no cumplir los requisitos ordenados o porque los elementos empleados sean ... conveniencia de evitar la consiguiente división de continencia de la causa de tener que actuar el ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... -
Obra nueva y división horizontal en autopromoción. Seguro decenal y libro edificio
Resolución de 7 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ), o la exigencia de rigurosos requisitos formales, cuyos beneficios son evidentes cuando ... preexistente en régimen de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... a la legislación de Galicia, sólo la división de terre-nos que se haga con la finalidad de ... -
Registro de la propiedad
... PUBLICIDAD FORMAL: REQUISITOS Y OBJETO ... Como cuestión previa debe volver a ... privados aportados al procedimiento de división de herencia, en los que se producen algunas ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ...
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Concepto
... finición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código Civil ni la ... de propietarios que, reuniendo los requisitos del artículo 396 del Código Civil, con ... En cualquier caso, desde que existe una división horizontal de hecho, ésta debe regirse por las ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... mentada atribución judicial (con los requisitos exigidos para su registración), así como las ... por un tercero como consecuencia de la división de la cosa común), frente al derecho de uso ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... Los requisitos o elementos del delito de hurto son los ... se extiende dicho dominio, que por la división del trabajo no requiere la realización personal ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ...
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Propiedad horizontal de hecho no formalizada. Subdivisión en propiedad horizontal de un elemento privativo ya segregado
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 3 de Palma de Mallorca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de División Horizontal.
... el edificio con la descripción de las fincas, coeficientes y requisitos habituales ... Hechos: Un edificio antiguo no está constituido ... , y porque exige que previamente se formalice el régimen de división horizontal existente de hecho de todo el edificio ... El notario ... -
Mitos y modas del Derecho penal tras algunos años de experiencia
Estos comentarios tienen como objetivo únicamente poner de manifiesto cómo muchos de los temas que han preocupado en algún momento a los penalistas han perdido importancia o interés con el paso de los años, lo cual relativiza la auténtica importancia de los mismos. Lo mismo ha sucedido con ideas que se consideraron imprescindible para comprender el sistema penal. La otra parte del estudio está...
... así elementos como son la diversidad o división del trabajo, el convenio sistemático para el ... o por varias personas, en relación horizontal o vertical. Patrimonialmente, las empresas ... -
Resolución judicial de deslinde
Resolución de 17 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la Propiedad de Monforte de Lemos-Quiroga a inscribir una resolución dictada en un procedimiento judicial de deslinde.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... SEGREGACIÓN O DIVISIÓN DE FINCA: LICENCIA ... Se reitera la necesidad ... cuya inscripción queda sujeta a los requisitos impuestos por las normas de carácter registral ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
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Exceso de cabida mediante expediente de dominio. Elementos de propiedad horizontal
Resolución de 12 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida en dos locales integrados en un edificio en régimen de división horizontal.
... reglas específicas del exceso de cabida, deben cumplirse los requisitos" exigidos para la modificación del título constitutivo (art. 5 LPH) ... \xC2" ... que la delimitan y que hasta cierto punto es frecuente cuando la división horizontal tiene lugar simultáneamente a la declaración de obra nueva en ... -
División horizontal. Acreditación de la antiguedad de la construCCión
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de la división horizontal de una finca.