division copropiedad
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... ónyuge titular de la vivienda familiar, o lo es en régimen de copropiedad, el fundamento de la privación del uso al cónyuge titular/propietario de ... dos grupos familiares, bien por dividirla —si es posible su división material—, o bien por atribuir el uso de forma temporal y rotatoria o ... -
El desarrollo de la actividad agraria a través de la sociedad civil y de la comunidad de bienes
... ón y funcionamiento; centrando el derecho de propiedad bajo la copropiedad o condominio, tanto cuando un patrimonio o su masa pertenezca en común a ... supuestos en los que el crédito mancomunado no permite su división 7 , situación que se da con el matrimonio y, en ocasiones bajo la ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de compraventa de una de las viviendas que conformaban la copropiedad sin entrega de la posesión; sin perjuicio de la posible responsabilidad ... promotor como el propietario de todo el edificio que se somete a división horizontal; y que, en consecuencia, puede hacer sobre ella lo que le ... -
Inmatriculación de sólo algunos elementos privativos de una propiedad horizontal
Resolución de 19 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inmatriculación de dos elementos integrados en una propiedad horizontal.
... los elementos de la propiedad horizontal siempre que conste la división horizontal del edificio completo en escritura otorgada por todos los ... ón de la nuda propiedad, o de una cuota indivisa de copropiedad sobre la finca y ahora admite la inscripción de alguno de los elementos ... -
Criminalidad organizada
... a nivel nacional como internacional incluidas las formas de copropiedad temporal o espacial. Por otra parte la valoración de los bienes inmuebles ... requisitos (que haya una mínima estructura, estabilidad, y división funcional). Dando un margen para que, cuando no se cumplan estos mínimos, ...
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Derecho Civil
... declaración de obra nueva, en construcción o terminada, y la división en propiedad horizontal del edificio, si así lo aconsejaban las ... su hijo residen en una nueva vivienda que aquélla ostenta en copropiedad con una nueva pareja con la que convive (STS de 29 de marzo de 2011), ...
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La división judicial de la herencia
Este trabajo analiza, con una propuesta alternativa, la agónica «división judicial de la herencia», conformada, en la actualidad, por un trípode de procesos, voluntario el primero, destinado, en puridad, a alcanzar un acuerdo, concierto o anuencia de voluntades; especial y sumario, el segundo, una vez «transformado» al verbal, ante la discrepancia, conflicto o desacuerdo...
... dice explícitamente que «en tanto no se practique la partición de la herencia no puede hablarse de que tal finca sea objeto de una copropiedad por iguales partes entre los coherederos, sino que la misma forma parte de la comunidad hereditaria», y la STS de 6 de octubre de 1997, en el mismo ... -
Compra de cuota indivisa de finca rústica
Resolución de 16 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de una finca rústica.
... porque el órgano autonómico considera que se trata de una división nula ... Órgano autonómico competente: "la división planteada es nula ... compra de cuota indivisa inscrita de una finca en régimen de copropiedad ha de considerarse neutro desde un punto de vista urbanístico y amparado ... -
La responsabilidad exigible en el saneamiento por evicción en caso de pluralidad de vendedores: solidaridad o mancomunidad
A partir de un supuesto real, donde un integrante de una sociedad postganancial inmerso en un procedimiento judicial de liquidación desea demandar a los herederos de uno solo de los vendedores, ya fallecido, ante la insolvencia del otro vendedor, también fallecido, para exigirles íntegramente la responsabilidad derivada del saneamiento por evicción, el objeto de este trabajo consiste en analizar...
... , o una vivienda está arrendada en coarrendamiento o en copropiedad por más de un cabeza de familia, de los daños responden de forma ... presumiendo una culpa igual frente al tercero, aunque admita la división interna en proporción a la respectiva participación 25 ... Dicho ... -
Diagramas de la lógica funcional de las figuras estudiadas
... 821 del CC: Legado de finca indivisible o que no admite cómoda división ... Legado de Bien Indivisible e Inoficioso ... No siempre puede Optar ... 882.1 CC ... Resultado: Copropiedad entre Legatario y Legitimario respecto al bien legado. El ... Conmutado ...
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Factores de atribución del uso de la vivienda: el interés más necesitado de protección
... és necesitado de protección –que no pueda superarse con la división de la vivienda y la liquidación del patrimonio común–, se atribuirá ... ni las posibilidades de suplir el uso de esta, cuando es de copropiedad o de propiedad exclusiva de uno de ellos, por los demás medios de que ...
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La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... parte, necesita apoyarse y complementarse en un derecho de copropiedad sobre elementos comunes de edificio, implica la necesidad de establecer ... cuestión relativa a la posible inscripción de una escritura de división horizontal donde la cuotas se establecían en relación con el valor total ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ñalar esta Dirección General que en los procesos judiciales de división de herencia que culminan de manera no contenciosa se precisa escritura ... la totalidad de la finca adjudicada tras la extinción de la copropiedad conserva la misma naturaleza que tenía la titularidad originaria de la ...
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Regulación legal: aplicación de la LPH
... es la propiedad individual sobre pisos y locales y la copropiedad sobre los elementos comunes del edificio. De ahí que la jurisprudencia ... 402 y siguientes del Código, dado que contemplan la acción de división, y ésta no cabe en el régimen de propiedad horizontal de acuerdo con el ...
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VI. División de la cosa común y la propiedad horizontal
... Por su parte Borrell y Soler 1035 lo califica de copropiedad de naturaleza mixta, donde una parte es un verdadero condominio, y otra es un dominio exclusivo ... No han faltado autores como Brioso Escobar 1036 ...
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Registro de la Propiedad
... ón, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que ... , con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... división o segregación de fincas inferiores a la unidad mínima de cultivo, los ... : 915), que añade que se encontrarían referidas no tanto a la copropiedad de los bienes, sino a la cotitularidad de los derechos de aprovechamiento ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ública; derecho que lleva como anejo un derecho inseparable de copropiedad sobre los elementos comunes. Y como ya ha afirmado este Centro Directivo ... La liquidación del régimen económico matrimonial y la división de los bienes en comunidad ordinaria indivisa». 3. En el caso de este ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero 2017 (BOE 26, 31-I-17: 994) ... de espacios susceptibles de aprovechamiento independiente; y copropiedad sobre los restantes elementos comunes, con atribución a cada elemento ...
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STS 33/2020, 21 de Enero de 2020
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La entidad urbanística se disolvió con el fin de dar por finalizadas las obras de urbanización, lo cual no impide que sus componentes sigan integrados en una comunidad de bienes, derechos y obligaciones, no siendo de recibo que los demandantes se nieguen a satisfacer los desembolsos correspondientes al mantenimiento de los...
... y fijando cuotas de partes comunes como anejo inseparable y copropiedad (1/74 parte indivisa), debiendo conservar conjuntamente los gastos de ... ía título constitutivo de la comunidad de propietarios como división horizontal tumbada con la inscripción del propio proyecto de ... -
Disolución de comunidad por adjudicación de cuotas a un solo comunero
Resolución de 16 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de una escritura de disolución de comunidad.
... bien o cada una de las porciones materiales que resulten de su división ... Nuestro código solo regula la extinción total de la comunidad sin ... objeto respecto del cual los otorgantes tenían un derecho de copropiedad; recibiendo el adjudicatario -la especificación de su cuota ideal ... -
Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... sociedad de gananciales no constituye una forma de comunidad o copropiedad de tipo romano regulada en los artículos 392 y siguientes del Código ... , al objeto, sin atribución de cuotas, ni facultad de instar la división material mientras perviva la sociedad. Se trata de un patrimonio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La segregación o división (vid. resoluciones de 23 de julio de 2012 y 2 de abril de 2014), son actos ... (la del piso, local u otro departamento privativo) y la copropiedad sobre los elementos comunes, sino de un único derecho, de naturaleza ...
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La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... de los partícipes (copropietarios) pueden solicitar la división" de la cosa común 22 ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.\xC2" ... no hay bienes comunes, sino bienes privativos o bienes en copropiedad, adquiridos antes o constante el régimen de separación de bienes ... -
Artículo 24
... , con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o ... dificultades a la hora de anular las escrituras anteriores de división horizontal y otorgar las nuevas, con las correspondientes ... 318 ...