disposición transitoria tercera ley arrendamientos urbanos
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos —LAU— 14 ), su fijación inicial y su ... Registro de la Propiedad tienen a su disposición para demandar la efectividad de su derecho frente ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... vivienda no habitual o de necesidad transitoria" de vivienda. 2.1.C. Arrendamiento de vivienda tur\xC3" ... de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante, LAU)-, en España el arrendamiento ... transitorias, una única disposición derogatoria y cuatro disposiciones finales ... del cumplimiento, aunque sea una tercera persona la que habite la vivienda 114 ... Otro ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de donación pasa al patrimonio de una tercera persona distinta al beneficiario de aquella, ... no tiene efectos jurídicos sobre la disposición posterior, lo que surge es una obligación de ... ón de comunidad como una etapa transitoria y se reconoce el derecho de cada cotitular a ... conjunto del contrato a la Ley de Arrendamientos Urbanos no es admisible en cuanto a las tres ...
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Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... del recálculo previsto en la Disposición Transitoria 2.ª Ley 1/2013 ... La reciente ... Tercera, en esta doctrina apoya el TS su resolución. Y ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... de que, de conformidad con la disposición derogatoria única del actual TRLSyRU, no se ... ón y renovación de los tejidos urbanos 8 ... Ciertamente, estas operaciones son ... 39.1 CE), la juventud (art. 48 CE), la tercera edad (art. 50 CE), las personas con discapacidad ... Transitoria que aclara el régimen de aplicación en función ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos. Contratos de consumo ... ADC, ... salud pública que, se presume, será transitoria y de duración breve. Incurrir en la pérdida ... contractual, como expediente a disposición del intérprete para la revisión de contratos de ... objeto de atención; a ellos dedico la tercera parte de este trabajo ... En las tablas ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos no prevé causa alguna de exclusión del pago de ... -
Registro de la Propiedad
... tracto abreviado, sino de gestión y disposición de derecho ajeno ... Según la Resolución de 8 ... lo señalado en la Sentencia de la Sala Tercera del TS de 15 de diciembre de 2010, seguida por la ... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... , por aplicación de la disposición transitoria única de la Ley 13/2015, será de aplicación la ...
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STS 749/2015, 30 de Diciembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. IMPAGO DE TASAS. El importe de la tasa de recogida de basuras se considera una actividad asimilada a la renta de acuerdo con el artículo 114.1ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, al corresponderle por mandato legal al inquilino pagar tal cantidad de acuerdo con la legislación tributaria. En consecuencia, el impago de tal obligación constituye una
... Escrito por : CMA/CVS ... ARRENDAMIENTOS URBANOS. Arrendamiento de vivienda regido por la ... de lo que se le deba o ponga a disposición de aquel en el tribunal o notarialmente el ... el apartado D) 9 de la disposición transitoria 3ª y el apartado C) 10.2 y 10.5 de la ... D) 9 de la Disposición Transitoria tercera de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos , Ley ... -
Registro de la propiedad
... la escritura se expida y se ponen a disposición con el escrito de recurso, pero no se han ... Como señala la sentencia de la Sala Tercera del TS de 19 de septiembre de 2014, «( ... ) el ... 25 de la ley regula-dora de los arrendamientos urbanos. De esta manera, una vez analizada la ... ículo 1964 vigente y la disposición transitoria quinta de la Ley 42/2015 citada harían que la ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... una fórmula bastante criticable —disposición derogatoria única b) de la Ley 7/2015— ya que ... de las disposiciones adicionales tercera y cuarta de la Ley 8/2013 que pasan a la ... La disposición transitoria" segunda se ocupa del calendario para la realizaci\xC3" ... ; promoviendo la creación de jardines urbanos, o la recuperación de azoteas para usos ... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... ón de sus bienes, un poder de disposición autónomo para celebrar aquellos negocios ... que pueda hallarse en una situación transitoria de iliquidez 281 , sin el consentimiento ... En el supuesto singular de los arrendamientos y su catalogación como acto de administración o ... Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos, tenga repercusión alguna en la naturaleza ... artículo, vinculaban adicionalmente una tercera masa patrimonial, integrada por los demás ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos, solicitando la actualización de la ... años previstos para el caso en la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) 11 de la Ley ... ño (Rollo 648/2000), y las de la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... , el depósito del precio pagado a disposición de los titulares de las cargas posteriores (cfr ... ón de las restantes plantas hasta la tercera (en las que se ubican las fincas cuya ... disposición transitoria primera) ... 2200 Rev. Crítica de Derecho ... PREFERENTE AR TÍCU LO 25 LAU EN ARRENDAMIENTOS DE USO DISTINTO AL DE VIVIENDA ... Se resume ... de la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos introducida por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... en parte, se aplica oportunamente la disposición del parágrafo 325, párrafo 1.º, inciso 2.º ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... judicial de un nuevo plazo » (primera y tercera cursiva es nuestra) 245 ... A) En nota a pie ... para ciertos contratos (arrendamientos urbanos, rústicos, préstamo, u otros); y afirma que los ... La disposición transitoria relativa a esta mate-ria permite la aplicación a ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... posibilidad de percibir frutos en su disposición —aunque con contenido diferente, según ... propuesta de reforma de la Ley de Arrendamientos" Urbanos y Desarrollo de Planes de Vivienda Social\xC2" ... Tercera: el subrogado aporta pruebas y el arrendador se ...
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La subrogación arrendaticia mortis causa y la buena fe como principio basilar del conocimiento efectivo del fallecimiento y de la voluntad de subrogación: comentario a la STS, Pleno, de 20 de julio de 2018
... , conforme a lo establecido en la disposición transitoria segunda (DT 2ª, en adelante) de la ey 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (en adelante, LAU 1994), los demandados ... la entrada en vigor de la LAU 1994, la DT Tercera no ha establecido ninguna novedad respecto al ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... administración extraordinaria o de disposición, el Código civil fija como criterio ... dispositiva cuando se trate de arrendamientos que por sus estipulaciones, o por su duración, ... de lo previsto en la disposición transitoria tercera de la Ley 29/1994 de Arrendamientos ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Civil establece el principio de la disposición de las partes sobre el proceso y en consecuencia ... como una situación excepcional y transitoria, pues no constituye finalidad de las comunidades ... no está sometido a la Ley de Arrendamientos Urbanos, salvo en el caso de que el arrendamiento ...
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Impuesto sobre sociedades
... disposición adicional primera de la Ley de Medidas para la ... Transitoria 4a LIS) ... = CUOTA LIQUIDA POSITIVA ... por la de pasajes, fletes y arrendamientos allí contratados ... Las entidades a las ... dos de la Disposición transitoria tercera de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas ... O SUBARRENDAMIENTO de inmuebles urbanos, aun cuando constituyan ingresos derivados de ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad ... de eficacia contrastada a disposición de los operadores jurídicos, fundamentalmente ... , informal y confidencial, por el que una tercera persona neutral, con una formación adaptada a ... según se expresa en la Disposición transitoria de la Ley mencionada, los Estatutos aprobados por ... -
Ejecución hipotecaria: dudas sobre la situación arrendaticia sin que conste inscrito ningún arrendamiento.
Resolución de 24 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Málaga n.º 9, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en el seno de procedimiento de ejecución hipotecaria.
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STS, 14 de Septiembre de 2015
IMPUESTO SOBRE ACTIVIDADES ECONÓMICAS. La repercusión del IBI nada tiene que ver con las finalidades que pretendió la Disposición Transitoria Única del Real Decreto 1020/1993, al no representar una reducción de la carga tributaria, sino la posibilidad de trasladar la cuota del IBI del arrendador al arrendatario, debiendo significarse que incluso con anterioridad la Ley de Arrendamientos Urbanos...
... Visto por la Sección Segunda de la Sala Tercera del Tribunal Supremo el presente recurso de ... oficial, dado que el contenido de la disposición transitoria cuarta del Real Decreto legislativo ... vez en vigor la ley 29/1994, de Arrendamientos" Urbanos, en cuanto su disposición transitoria 2 \xC2" ... -
Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de ... que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción ... acto de administración o acto de disposición ... B) Supuestos excepcionales: a) Publicidad ... que trae consigo la existencia de una tercera parte en materias tales como la imposición de un ... -
STS 685/2013, 30 de Octubre de 2013
URBANISMO. ARRENDAMIENTO. MODIFICACIONES IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. En la sentencia se está ante un supuesto de obras impuestas administrativamente por lo que sí son repercutibles las obras en los contratos de arrendamientos de viviendas concertados antes de 9 de mayo de 1985.
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STS 274/2013, 18 de Abril de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. IBI. DESAHUCIO. Los actores están ligados por contrato de arrendamiento con la demandada en relación con local de 206 metros cuadrados. La actora aporta carta de 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y el importe del IBI del año 2008, que no consta notificada a la arrendataria. La arrendataria pagó rentas de...
... a la demandada a dejarlo a la libre disposición de la parte actora dentro del plazo legal bajo ... el apartado D) 9 de la Disposición Transitoria tercera de la vigente ley de Arrendamientos ... de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos Ley 29/1994 en relación con el aparado C) 10.2 ...