devolucion arras penitenciales
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... más los gastos derivados de la devolución de las cambiales libradas con aquella finalidad, ... ón de los daños y perjuicios en virtud de arras penales como cláusula penal .-Dicho ... como arras penales, en ningún caso penitenciales. Entienden en suma los actores que, habiendo ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... a la obligación pactada de devolución de la parte recibida del precio», «o bien se ... (B. F. G.) ... 24. Arras: clasificación.- La doctrina moderna distingue ... caso de incumplimiento y las arras penitenciales, como medio lícito de desistimiento contractual ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... patente que la obligación principal (devolución de la finca en el plazo pactado), cuyo ... en sede mercantil surta efectos penitenciales, dependerá únicamente de que el quantum de la ... de 1.ª instancia declaró: «Estamos ante arras penales, conclusión idéntica, por otro lado, a ... -
SAP La Rioja 174/2018, 17 de Mayo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En el derecho de vecindad se ha acuñado el concepto jurídico de inmisión para referirse a cualquier penetración en la propiedad ajena que sea consecuencia de una actividad que, al amparo de la propiedad o de la posesión por cualquier otro concepto, se despliega en un inmueble vecino, y que provoca una interferencia del goce pacífico y útil del mismo...
... de buena fe, a la firma del contrato de arras entregó las llaves de la vivienda al comprador, ... esencial, por lo que no procede la devolución de las cantidades entregadas en concepto de ... de 5000 euros en concepto de arras penitenciales, que será deducida por el vendedor del precio ... -
Análisis jurisprudencial de la cláusula penal: funciones y su moderación judicial ex artículo 1154 del Código Civil
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal, basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... el cumplimiento del mismo o la devolución duplicada de la cantidad entregada previamente ... íaz ALABART, S., «La cláusula penal y las arras», en El contrato de compraventa, Cuadernos de ... -
STS 752/2006, 5 de Julio de 2006
"OPCIÓN DE COMPRA. No se ejercitó la opción en tiempo y forma, ""puesto que sin perjuicio de que se pretendió ejercitar dicha opción por quien no era la persona a quien se había concedido, es claro que el ejercicio de la opción implicaba, a tenor de lo expresamente pactado, el pago o la consignación de la cantidad estipulada en el plazo convenido"". Se desestima la casación. "
... "se entrega y es recibida en concepto de arras penitenciales y con el fin previsto en el ... certificación correspondiente, con devolución de los autos y Rollo de apelación en su dia ... -
SAP Barcelona 449/2004, 7 de Octubre de 2004
CONTRATO DE ARRAS. SEÑA. ANTICIPO. COMPRAVENTA. Se presenta demanda en reclamación de cantidad por la repetición. Frente a esta resolución se interpone recurso de apelación por la misma actora María Esther insistiendo en la naturaleza confirmatoria de las arras prevenidas en el contrato aportado en autos, en cuanto en la misma se advierte que la cantidad entregada de 6.000 EUR lo era como paga y...
... las partes el 14 de marzo de 2000 lo era de arras penitenciales, en garantía de la realización ... única resolución admisible, es la devolución de los efectos entregados en los términos que ... -
SAP Madrid 305/2006, 4 de Julio de 2006
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRAS. RESOLUCIîN DEL CONTRATO POR FALLECIMIENTO. Si los vendedores deciden no perfeccionar el contrato de compraventa, es decir, no celebrarlo, entra en juego el pacto de arras penitenciales, en virtud del cual la parte vendedora -en este caso, la futura vendedora- cumple con la devolucin duplicada de las arras recibidas. Es posible que la no celebracin del contrato de...
... y declaro la validez del contrato de arras suscrito entre los litigantes en fecha 06-10-97, ... de la parte vendedora con devolución por duplicado de la cantidad recibida, condenando ... ; y califica las arras como penitenciales, conclusión que igualmente estimamos correcta ... -
SAP Lleida 371/2007, 15 de Noviembre de 2007
COMPRAVENTA. Es claro que la interpretación realizada por el juez a quo es correcta y se ajusta a la doctrina jurisprudencial existente, siendo que la cláusula en discusión en el presente caso, ya se deduce directamente de su tenor literal, que no establece unas arras penitenciales que autoricen al desistimiento unilateral del contrato. El resto de alegaciones efectuadas por el demandado en...
... cláusula 2 c) contempla la existencia de arras penitenciales que permitirían al demandado ... el desistir del contrato mediante la devolución de las arras dobladas. Por otro lado el juez se ... -
SAP Valencia 318/2005, 22 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ARRAS PENITENCIALES: A la vista de los actos propios de cada una de las partes, que denotan que ha habido una resolución por mutuo disenso de éstas y no un incumplimiento recíproco de sus obligaciones, determinante de la resolución del vínculo preexistente, no puede ser nunca aplicable la cláusula penal estipulada en el contrato, ya que la misma está prevista...
... 3000 euros de los 6000 entregados como arras , que éstas , según lo convenido y como pide en ... antes de aquel acto y pidiendo al devolución por duplicado de las arras de no hacerlo en 5 ... la suma entregada como arras peniténciales .A este requerimiento se opuso el actor por estar ... -
SAP Barcelona 244/2006, 12 de Mayo de 2006
COMPRAVENTA. ARRAS. OBLIGACION SOLIDARIA. La obligación de la parte vendedora es frente al comprador solidaria pues la prestación a la que ambos conjuntamente se obligaron era una prestación única cuyo cumplimiento íntegro exige la concurrencia de la voluntad de los titulares del bien, quienes a su vez y en virtud del negocio suscrito adquirían el derecho a exigir del comprador la entrega del...
... controvertidos en autos, carácter de las arras pactadas y obligación mancomunada o solidaria de los vendedores a su devolución doblada al comprador resuelve en primer lugar que las arras pactadas fueron penitenciales y que la devolución al comprador es solidaria ... -
STS 972/2006, 9 de Octubre de 2006
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Cuando las partes en litigio convienen la compraventa parece posible la realización de la división, que físicamente se emprende y se lleva a cabo, y que jurídicamente parecía factible. Se trataba, de un objeto posible y lícito, que sobrevenidamente resultó afectado por la imposibilidad jurídica en relación con las previsiones contractuales. No hubo un incumplimiento...
... condenara a la entidad demandada a la devolución de 2.500.000 pesetas abonadas para mejoras e ... y lo convenido no reviste el carácter de arras penitenciales ... 3.- No cabe la acción de ... -
STS, 22 de Octubre de 2001
"COMPRAVENTA. TRATOS PRELIMINARES. Se alega que si no consta el carácter de las arras como penitenciales, se han de considerar que son confirmatorias y representan un simple anticipo a cuenta del precio. Tanto la sentencia de primera instancia, como la de apelación, han interpretado esa entrega en función de las relaciones entre las partes, que no dieron lugar a una compraventa perfecta por no...
... aplicable a la figura de señal o arras que se cita.- El motivo segundo, amparado en lo ... el carácter de las arras como penitenciales, se han de considerar que son confirmatorias y ... ón a la mencionada Audiencia con devolución de los autos y rollo que remitió ... Así por ... -
Los criterios de admisión y denegación de las medidas cautelares en las recientes resoluciones de la AP de Barcelona
1. Introducción. 2. Estadística de las resoluciones sobre medidas cautelares dictadas por la Audiencia de Provincial de Barcelona durante los años 2007 y 2008. 3. Desestimación por motivos procesales. 3.1. Ofrecimiento de caución. 3.2. Inidoneidad de la medida cautelar. 3.3. La caución sustitutoria. 3.4. Otras cuestiones procedimentales. 3.4.1. El momento para solicitar la adopción de la medida...
... ón de cantidad consistente en la devolución de las entregadas por la parte actora para la ... doblada en un contrato de compraventa con arras. El demandado se allana a la pretensión ... otorga la consideración de arras penitenciales y el demandado de arras confirmatorias. Ante tal ... -
SAN, 30 de Mayo de 2013
INSPECCIÓN FISCAL. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Puede colegirse que si bien es cierto que el artículo 13 LGT no es un instrumento general en manos de la Administración tributaria para interpretar las normas jurídicas interesadamente, no es menos cierto que sirve a los fines de calificar adecuadamente los actos, contratos o negocios jurídicos, permitiendo a aquélla efectuar el gravamen en...
... tener por contestada la demanda, con devolución de los autos, dictando, previos los trámites ... aplazado, atribuyendo el carácter de arras penitenciales a las partes del precio pagado ... -
Configuración jurídica de las arras
... De este modo separa netamente las arras penitenciales, de las que dice que consisten en la entrega de una suma de dinero o de ... En la medida que la pérdida de lo entregado o devolución duplicada de lo recibido, tratándose de arras penales, opera como una ...
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SAP Badajoz 23/2003, 12 de Febrero de 2003
CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ARRAS PENITENCIARIA. Se presenta demanda en reclamación de las arras penitenciaria por incumplimiento de contrato. En efecto es doctrina jurisprundencial reitera y conocida la que define las arras penitenciales como la (unicas a las que específicamente se refiere al art. 1454 C.c.) entrega de una cantidad por una parte a la otra en señal de confirmación del...
... la Sentencia apelada que califica, como de arras penitenciales, la cantidad de un millón ... la pérdida de lo entregado o la devolución del doble; pero, en todo caso, el pacto arral ... -
Sentencias
... M. M.) ... 38. Arras.- Según recuerda la STS de 20 de mayo de 2004, ... del contrato mediante su pérdida o devolución doblada, caso de incumplimiento; c) ... tenía la naturaleza de arras penitenciales, facultaba a los vendedores a desistir ...
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Consideraciones generales de la base imponible en el IVA
... arras, propias de los contratos inmobiliarios de aventa. Se diferencia entre arras penitenciales y confirmatorias, art. 1445 del Código ... , incluso los susceptibles de devolución, cargados a los destinatarios de la operación , ...
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SAP Santa Cruz de Tenerife 103/2007, 2 de Marzo de 2007
"RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. DEVOLUCIÓN DE CANTIDAD. Contra la sentencia que estima la demanda se alza el recurso de la demandada. en modo alguno puede estimarse aplicable al contrato celebrado entre las partes el cuatro lo dispuesto para los contratos de compraventa, por lo que la cantidad entregada no puede tener la consideración de arras penitenciales. Constando
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SAP Barcelona 99/2005, 28 de Febrero de 2005
COMPRAVENTA. El engaño a que hace referencia no se ha probado en modo alguno, y el contenido del contrato no dejaba lugar a dudas de que se estaba concertando una compraventa en firme, sin posibilidad de desistir. Pero es que además, en la primera comunicación en que la demandada comunicó a los actores su voluntad de desistir, basó ésta no en la existencia de una supuesta facultad establecida a...
... que lo firmado era un documento de arras (fol. 47) ... CUARTO.- La cláusula D) era una ... del contrato, son las arras penitenciales reguladas en el art. 1454 CC, a las que además ... hizo jamás ofrecimiento de tal devolución por duplicado a los compradores, de donde se ... -
TEMA 25. Viviendas de VPO. Problemática contractual. ¿Qué régimen se aplica desde 1.978? Determinación del precio de una VPO. Requisitos para obtener las ayudas. Los planes trienales de vivienda. ¿Qué requisitos se deben cumplir para obtener las ayudas a la financiación de la compra? Costes notariales
... Todo lo más, daría lugar a la devolución de los beneficios indebidamente percibidos, ... Arras: D.Civil) Constituyen un elemento accidental del ... 3.- Penitenciales, como forma lícita de resolver el contrato ante ...
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STS 31/2012, 13 de Febrero de 2012
CESION DE CONTRATOS. En fin, que la promoción del litigio veinte años después, mediante una demanda con pretensión principal seguida de varias subsidiarias y tras toda una cadena de cesiones entre los auténticos vendedores o sociedades dominadas por ellos cuyo resultado último, una vez declarado desierto el recurso respecto de uno de los dos demandantes, es que los presuntos derechos cuya...
... la suma de 3.000.000 Pesetas en concepto de arras penitenciales, a cuenta del precio pactado, ... la Zona, aquellos podrían exigir la devolución del precio de compraventa, más los intereses ... -
SAP Valencia 250/2006, 8 de Mayo de 2006
CONTRATO DE CORRETAJE. INCUMPLIMIENTO. Sostiene la parte actora que actuando la demandada en nombre del demandante, incumplió las obligaciones dimanantes de la relación de mediación o corretaje que les vinculaba al no retener la cantidad recibida del comprador en concepto de arras penitenciales y devolvérsela de nuevo al comprador, en lugar de entregársela al actor, sin que pueda acudirse para...
... recibida del comprador en concepto de arras penitenciales y devolvérsela de nuevo al ... Y con la devolución de dicha cantidad al comprador no puede ... -
Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... La regulacin de las arras se inspira en la tradicin, pero distingue nte entre arras confirmatorias y penitenciales y, como es el caso de muchas disposiciones de ...