devolucion arras penitenciales
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SAP Barcelona 485/2008, 20 de Octubre de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS PENITENCIALES. En definitiva, el ahora recurrente, profesional del mercado inmobiliario, era consciente de que la fecha límite para el otorgamiento de la escritura constituía un elemento esencial del contrato, de modo que, al no contar con la financiación oportuna para otorgar la escritura de venta en la indicada fecha, se ha de concluir que desistió de la compra, y con ello se
... ón de un nuevo contrato de compraventa con arras penitenciales con tres modificaciones: se amplia ... se centra en analizar si procede la devolución de las arras duplicadas, como postula la actora, ... -
Sentencias
... Compraventa. Devolución de la cosa y sus frutos. No enriquecimiento ... precontrato bilateral de compraventa. Arras penitenciales. Resolución de contrato por ...
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STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005
ESTAFA. La conducta del recurrente encaja en el delito del art. 531.2 CP, ya que se trata de una hipoteca previamente constituida que se oculta en el momento de la venta en documento privado. La inscripción en el Registro de la Propiedad no impide que este delito pueda cometerse. Hubo un incumplimiento de la obligación de informar al comprador de la existencia de la hipoteca, sin que sea excusa...
... anormales, se devolverá la cantidad de arras y paga y señal sin indemnización alguna ... por incumplimiento constreñido a la devolución estricta de las arras (cláusula séptima) ... del mismo: y como arras penitenciales, que son las únicas que permiten resolver o ... -
SAP Barcelona 155/2008, 4 de Marzo de 2008
"ARRAS PENINTENCIARIAS. DESESTIMACIÓN. Se desestima íntegramente la demanda instada por los actores en reclamación de las arras penitenciales entregadas al demandado, conforme al contrato suscrito. Contra la anterior Sentencia interpuso recurso de apelación la parte actora. El Tribunal entiende que se alegan en la demanda rectora que a la fecha pactada para elevar a público el contrato de arras...
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SAP Toledo 124/2006, 19 de Abril de 2006
CONTRATO DE COMPRAVENTA. ARRAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDAD DOBLADA. RECLAMACIÓN A PROPIETARIOS Y AGENCIA INMOBILIARIA. El pacto de depósito para arras o señal, nada dispone que permita entender que el contenido real de lo concertado, de los derechos y obligaciones asumidas por su suscripción, fueran propios de unas arras penitenciales. En primera instancia se estima la demanda contra uno de los...
... Concepción a la devolución" a Don ... Gabino de la cantidad de 3.606,07 ¤ m\xC3" ... a los apelantes no lo fue en concepto de arras penitenciales. Lo alegado en el recurso en ... -
Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
3. A. Convenio de realización, judicialmente aprobado -3. A.1. Introducción -3. A.2. Solicitud -3. A.3. Comparecencia y aprobación -3. A.4. Crítica en torno a la Resolución de la Dirección de los Registros y del Notariado de 19 de septiembre de 2003: cancelación de cargas posteriores en el convenio de realización -3. A.5. Incumplimiento -3. A.5.1. Destino de la cantidad consignada en función del...
... en torno de la función económica de las arras), y por otro, el resarcimiento de los perjuicios ... la persona designada para recibir la devolución del depósito solicitar que el auto de ... ómica de las arras confirmatorias y penitenciales para el caso que ocupa este trabajo. Estos dos ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... de comisión del agente con cargo a las arras, íntimamente ligados entre si son pactos ... siempre puede oponer que sean arras penitenciales que puede retener a tenor del artículo 1.454 Cc ... demanda y condena a la demandada a la devolución de la cantidad que retiene, y es que ahora dicha ... -
Notas sobre la compraventa en Cataluña. CCCat
... del comprador obliga al vendedor a la devolución del precio que le hubiera sido entregado y, si ocede, de las arras penitenciales, y obliga al comprador a dejar al ...
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SAP Madrid 234/2006, 29 de Mayo de 2006
"CONTRATO SUJETO A CONDICIÓN. EXTINCIÓN DEL CONTRATO. DEVOLUCIÓN DE LO ENTREGADO. Este tribunal considera, al igual que lo efectuó la Juzgadora ""a quo"", que el compromiso de devolución de lo entregado a cuenta del precio de no obtenerse la concesión del préstamo se asumió, y sólo en caso de desistir voluntariamente del contrato, conforme les facultaba la existencia de arras penitenciales, no...
... y Jose Manuel, sobre reclamación de arras, siendo Magistrado Ponente la Ilma. Sra. Dª ... , existen tres clases de arras: las penitenciales, que son las que parece contemplar el artículo ... no es contradictoria con el pacto de devolución de la cantidad entregada, como se afirma en la ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... ( L. P. S. M. P. ) ... 12. Modalidades de arras. Interpretación del artículo 1454 CC por la ... del contrato mediante su pérdida o devolución doblada, caso de incumplimiento; y c) ... -
SAP Barcelona 564/2005, 17 de Octubre de 2005
"CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se presenta demadna peticionando la devolución de las arras pactadas en el contrato de compraventa inmobiliaria por incumplimiento de la vendedora ante la imposibilidad de suscribir el contrato en forma doble como clúsula penal. La finalidad de la señal no era otra, según consta en el contrato, que reforzar la existencia...
... de 4.500 euros en concepto de devolución de las arras pactadas en el contrato celebrado ... "no pueden concebirse como penitenciales, por lo cual procede tan sólo la devolución de ... -
SAP Barcelona 275/2011, 29 de Abril de 2011
COMPRAVENTA. RESOLUCION. ARRAS. Pues bien, el contrato de arras, a más de contener las circunstancias ordinarias del contrato de compraventa y de dar carácter de arras penitenciales a las cantidades recibidas, incluyó una cláusula expresamente prevista para esta situación de ausencia de entrega puntual y "solo" para esta situación, consistente en facultar a la compradora a la resolución con...
... de 2007 complementado por el contrato de arras de 28 de diciembre de entre la demandante Sra ... Correspondiente a la devolución de las cantidades entregadas en su día. Esta ... y de dar carácter de arras penitenciales a las cantidades recibidas, incluyó una ... -
SAP Barcelona 721/2004, 11 de Octubre de 2004
CONTRATO DE ARRAS. CLASES. Ante la imposibilidad de dar un concepto unitario de arras, se distinguen las siguientes modalidades: a) Confirmatorias: Son las dirigidas a reforzar la existencia del contrato, constituyendo una señal o prueba de su celebración, o bien representando un principio de ejecución, b) Penales: Su finalidad es la de establecer una garantía del cumplimiento del contrato...
... arras penitenciales y consideró que, en todo caso, ... no tendrían que limitarse a la devolución doblada de las arras sino que podían consistir ... -
Sentencias
... áusula de este tipo las partes imponen unas arras penitenciales o de desistimiento. No cabe duda de ... concursales o contra la masa, la devolución a la masa concursal de una cierta cuantía que ...
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STS 507/2003, 9 de Abril de 2003
DELITO DE ESTAFA. ELEMENTOS. El engaño consiste en la afirmación como verdadero de un hecho falso, o bien la ocultación o deformación de hechos verdaderos. admitido la posibilidad de un engaño omisivo como elemento integrador de la estafa, cuando la ocultación de datos significativos constituye el motor decisivo para que la parte desinformada acceda a realizar o autorizar la prestación y el...
... un contrato privado de arras penitenciales entregando en ese acto un pagaré ... , demorándose el recurrente en la devolución de la cantidad percibida como arras o señal ... -
STS 105/2000, 15 de Febrero de 2000
RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y DE OPCION DE COMPRA. INDEMNIZACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Así como no existe evidencia respecto a la inobservancia de sus obligaciones por los vendedores, permanece indubitado en el litigio el impago del vendedor, que inclusive no es discutido por éste, sin que la inversión de la carga fiscal para el fin de escriturar la operación por su valor real...
... , ya percibidas por mis representados como arras penitenciales. Más aquellos otros daños y ... sentencia a la referida Audiencia con devolución ... -
STS 501/2008, 3 de Junio de 2008
CLÁUSULAS ABUSIVAS. INTEGRACIÓN. Es abusiva la cláusula de desistimiento, por no guardar correlación las obligaciones de las partes y produce un desequilibrio importante entre ellas, en perjuicio de la consumidora, la compradora demandante. Si a ello se añade la conducta probada de mala fe en la parte predisponente, anterior a la notificación del desistimiento y la actuación posterior con todas
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Revistas españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.–II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5.
... ón para la compra de vivienda y las arras», en RCDI , núm. 729, 2012, pp. 137 ss ... Pacto de arras penitenciales acompañado únicamente de una entrega parcial de ... Perera, Ángel: «Pignoraciones de la devolución del IVA y derecho de Hacienda a compensar», en ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... compradores del doble del importe de las arras, y (c) subsidiariamente, la devolución a los ... desligarse del mismo; y como arras penitenciales, que son las únicas que permiten resolver o ... -
SAP Madrid 257/2013, 10 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...
... suma de 54.690 euros en concepto de señal (arras penitenciales) para la compra del chalet sito en ... del chalet y exigir la inmediata devolución de la cantidad entregada, iniciándose unas ... -
Versión original
LEY 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.
... La regulación de las arras se inspira en la tradición, pero distingue damente entre arras confirmatorias y penitenciales y, como es el caso de muchas disposiciones de ... de la percepción de un capital cuya devolución nunca puede ser exigida por el prestamista y es ...
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STS 1140/2005, 3 de Octubre de 2005
"ESTAFA. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. Para que proceda la declaración de responsabilidad civil subsidiaria del artículo 120.4 del CP es preciso, que entre el infractor y el responsable civil se haya dado un vínculo jurídico o de hecho, en virtud del cual el autor de la infracción que se sanciona haya actuado bajo la dependencia del segundo, o al menos, la actividad desarrollada por él...
... , en los que se comprometía a entregar arras o contratos de opción de compra con personas ... los "clientes" más reticentes la devolución del dinero, con la finalidad de evitar ser ... , convinieron un documento de arras penitenciales para la compraventa de cuarenta apartamentos ... -
Consistencia jurídica de las arras
... contractual, previa demanda de restitución de lo entregado o devolución por duplicado de lo recibido, según que la parte incumplidora haya sido, ... a) Arras confirmatorias y arras penitenciales ... Según este planteamiento, se distinguen por un lado las arras ...
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STS 631/2008, 15 de Octubre de 2008
Estafa.- Desestimatoria.- Error de hecho: requisitos. Jurisprudencia Sala II del T. Supremo.- Contradicción entre hechos probados: Jurisprudencia Sala II.- Vicio de incongruencia: Doctrina y Jurisprudencia.- Tipo objetivo del delito de estafa.-
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Origen histórico de las arras
... pactado, en el plazo fijado, perdería, mientras que a su devolución duplicada estaba obligado quien había prometido vender y no se mantenía ... ,(20) admiten para el Derecho griego otro tipo de arras: las penitenciales, presentes en opinión de estos autores en la mayor parte de los pueblos ...