desistimiento contrato compraventa
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Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 17 y 18 de enero de 2013 (1013/2013 y 679/2013)
El litigio lo planteaban los compradores de una vivienda que, tres meses después, aducían que dos entidades bancarias les habían negado la financiación solicitada para pagar el precio convenido y que la grave crisis económica a la que se debía el endurecimiento del crédito constituía una alteración extraordinaria de las circunstancias capaz de provocar un desistimiento legítimo con devolución de...
... caso de la Sentencia de 17 de enero, el contrato de compraventa de la vivienda se había celebrado ... -
Los contratos de suministros, y las peculiaridades de los de agua a la población
... del sector público supone en cuanto al contrato de suministroǡ una regulación específica y ... ǡ recogidos para los contratos de compraventa" y arrendamiento del Código Civilǡ artículos ͳ\xC7" ... serán de dos tiposǣ aȌ El desistimiento antes de la iniciación del suministro o la ...
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El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... La denuncia unilateral del contrato, cuando la sociedad se haya constituido por ... de esta facultad de libre desistimiento la duración vitalicia de esta relación de ... la liquidación en la separación, la compraventa de participaciones o acciones se cumple de ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... como parte del mismo, el derecho de desistimiento, irrenunciabilidad del consumidor de los derechos ... contratos nominados: arrendamiento, compraventa, depósito y servicios. (…) [cuya] ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... , contrariamente a Derecho, resolver el contrato. Dicha acción de cumplimiento debe comprender ... últimos se aplica la facultad de desistimiento prevista a favor del arrendatario en el artículo ... ón 198/2016), que en un contrato de compraventa sobre un terreno, desvalorizado luego pro efecto ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... contrato de arras, un precontrato de compraventa de inmueble celebrado entre el promotor y el ... 53 Las arras de desistimiento no asegurarían la adquisición del inmueble con ... -
Bibliografía
... impacto del Reglamento «Roma I» en el contrato internacional de agencia”, ... Cuadernos ... sobre un derecho europeo de la compraventa de octubre de 2011 , Civitas Thomson Reuters, ... precontractual sobre el derecho de desistimiento en contratos a distancia”, Diario La Ley , ...
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Bibliografía
... sobre un Derecho europeo de la compraventa de octubre de 2011, coord. por Cámara Lapuente ... − BARRAL VIÑALS, I: “Perfección del contrato en la contratación electrónica y a ... • BEDNARZ, Z: “Derecho de desistimiento en la contratación electrónica con ...
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Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
... ónicos en el proceso de formación del contrato bancario, a las cuales hemos tenido la ... información relativa al derecho de desistimiento. Y es que el carácter electrónico de un ... con su clientela operaciones de compraventa de divisas contra euros, o de billetes ...
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GRAMUNT FOMBUENA, Mariló/FLORENSA I TOMÀS, Carles E. (dirs.): Codificación y reequilibrio de la asimetría negocial, Dykinson, Madrid, 2017, 351 pp.
... La nueva concepción del contrato ya no se sustenta en el ideal liberal de la ... relativo a una normativa común de compraventa europea (CESL), y los problemas que plantea el ... estudio muy completo del derecho de desistimiento, del derecho de desconexión de determinados ...
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La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... ; jurisprudencia; rebus sic stantibus; contrato ... THE REBUS SIC STANTIBUS CLAUSE IN ... contrato de compraventa, podría llegar a justificar su resolución o ... sino en la categoría del desistimiento. Se afirma, además, que la cláusula es ajena a ... -
Mercado único digital y concepto de consumidor
El presente artículo analiza lo inadecuados que resultan tanto el concepto de consumidor como el criterio de facilitación activa, que la propuesta de Directiva relativa a determinados aspectos de los contratos de suministro de contenidos digitales utiliza a la hora de determinar su ámbito de aplicación. En el ámbito digital es necesario diferenciar a los consumidores de los usuarios no...
... segunda en relación con contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes. 3 ... concepto de consumidor como parte de un contrato. Esta propuesta aborda un contrato clásico (el ... o limitar» el derecho de desistimiento cuando no hay soporte material (G. Minero ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... de información y publicidad, desistimiento para garantizar la libertad de la persona, forma ... , será exigible para los contratos de compraventa ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... , se debate ahora si procede del desistimiento del asiento de presentación mediante instancia ...
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La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... de norma específica las reglas del contrato de sociedad 5 ... Para la doctrina mayoritaria y ... doctrina jurispru - dencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... sobre los requisitos del derecho de desistimiento en un caso de contrato de crédito para ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... del asiento, con la posibilidad de desistimiento del procedimiento iniciado; 3º practicado el ...
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Efectos y límites
... M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: ... ón de un determinado contrato de compraventa incumplido por el comprador. Como consecuencia de ... contrato que, para el caos de desistimiento, deba el arrendatario indemnizar al arrendador ...
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STS 450/2014, 4 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Cuando se transmite el objeto litigioso durante el proceso, el adquirente puede solicitar que se le tenga como parte en la posición que ocupaba el trasmitente, y así lo prevé el art. 17.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Pero se trata de una facultad, que el adquirente puede o no ejercitar. E incluso habiéndola ejercitado, puede que esa sucesión procesal...
... la resolución de los contratos de compraventa, hipoteca, arrendamiento financiero y ... demanda y que, concretamente, son: el contrato de compraventa de 100 aparcamientos formalizado ... prohíbe imponer al demandado el desistimiento unilateral del actor, una vez que aquél ha sido ... -
La formación, contenido y vicisitudes del contrato
... el concurso de su padre, madre o curador para préstamos, compraventa de bienes de uso turístico por turnos timesharing ... En cuanto a las ... la copia del contrato, a una información previa, derecho al desistimiento (salvo en contrataciones de servicios de transporte en viajes combinados y ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... ón resolutoria, resolviéndose el contrato en caso de impago de los plazos y, en muchas ... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... “en cuanto a la incidencia de este desistimiento en la imputación de rentas inmobiliarias procede ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... del buque, identiicándose la naturaleza del contrato con la compraventa en su modalidad de venta de cosa futura 16 ... Sin embargo, la ... que la negativa a la recepción del buque no equivale al desistimiento ex art. 1594 CC, derecho que el comitente podrá ejercitar ... -
Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ... la normativa sobre el derecho de desistimiento en los contratos a distancia y las compraventas ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... en diversas CCAAs cabe someter todo el contrato al C.Civil (con exclusión de la legislación ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... Funciones: ... Penitencial o de desistimiento , menos frecuente, estableciendo la posibilidad ... -
Bibliografía
... ÁLVAREZ MORENO, M.T.: El desistimiento unilateral en los contratos con condiciones ... BERENGUER ALBALDEJO, C.: El contrato de alimentos, ed. Dykinson, Madrid, 2012 ... de inmuebles simuladas bajo compraventa de los mismos en escritura pública, y su validez ...
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Las garantías del crédito
... 1152.1 C.c., es posible establecer en el contrato una cláusula que fije el montante indemnizatorio ... exigible la exclusión del pacto de desistimiento (pues en ese caso serían penitenciales), por lo ... julio de 2019, un contrato privado de compraventa con una promotora de un piso en una ...