desahucio opcion compra
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La vivienda protegida
... , ayudas o facilidades de acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha ... por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los ... por otra parte sería incompatible con la opción por un Estado organizado en la forma establecida ...
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La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... , por la injerencia que un desahucio puede provocar en el derecho a la vida privada y ... «La cantidad de dinero implicada en la compra de vivienda y bienes inmuebles es casi imposible ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de 2012, en relación a un contrato de opción de compra entre Sol Meliá, S. A. propietaria del ... del inicio de un procedimiento de desahucio. Lo mismo ocurrirá en los casos en que el ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... para el ejercicio de la acción de desahucio por precario ... Precisamente en relación a ... En caso de compra de cosa ajena, el adquirente es extraño a la ...
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La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... dejado de pagar, debido a un proceso de desahucio ineficiente ... Por esa razón he recalcado que ... de acceder a una vivienda (tanto en compra como en alquiler), excepto en esos países que ... con la finalidad de arrendarlo es una opción cada vez menos atractiva, siéndolo aún menos ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... permitan acceder a otra vivienda mediante compra o alquiler—; las personas que, en su caso, ... a prestar alimentos (alimentante) la opción de satisfacerlos tasando la cantidad ... la vivienda ejercitando la acción de desahucio por precario, debido a la inexistencia de un ... -
Examen de la pertinencia de incluir en el precio de inmuebles desafectados del dominio público marítimo-terrestre el valor de la edificación que pueda existir sobre él
... ón a in de ofrecer una alternativa al desahucio del ocupante por la administración de Costas ... de la construcción extralimitada la opción para adquirir el suelo, se considera que no ... la otra (exigiendo al ediicante la compra del terreno que, como se ha indicado, no es una ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... , puede ser en régimen de alquiler o de compra-venta 1 ... Recientemente, al redactar estas ... , debe existir una oferta, precontrato u opción de compra de la finca entre el arrendador y un ... por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... financiero en tanto se ejercita la opción de compra ... @V. Sujetos pasivos ... -
Es necesario 'repensar' la contratación de préstamos hipotecarios entre empresas (autónomos y pymes)
En España el tejido empresarial está compuesto en un 99,2% por autónomos, micro-empresas y pymes que han dependido, para acometer sus actividades empresariales, de la financiación bancaria hasta en un 80 por 100. Conscientes de que en la contratación de los préstamos hipotecarios, con condiciones generales, concertados por las empresas la nulidad por defecto de transparencia real —más que formal (
... la LCGC 42 : (1) al abogado que compra un local que destina a su despacho (en virtud de ... empresas amparados en que no fue esa la opción de política legislativa 134 (aunque han ... (2015). Nulidad de juicio de desahucio por tener la hipoteca tres cláusulas abusivas, ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... , cuando proceda, deberá mencionarse la opción del deudor de poder verificar una dación en pago ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... -
Vigente
Ley por el derecho a la vivienda. (Ley 12/2023, de 24 de mayo)
... la protección en las operaciones de compra" y arrendamiento de vivienda, introduciendo unos m\xC3" ... en la regulación del procedimiento de desahucio en situaciones de vulnerabilidad, a través de ... o cesión de uso y para alquiler con opción a compra, durante el tiempo en el que no se ...
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La intervención del trabajo social en un contexto de vivienda protegida
En el presente trabajo analizaremos el papel y tareas que desempeñan los trabajadores sociales de vivienda en Andalucía en relación a los ámbitos problemáticos y dificultades más importantes detectados en los procesos de gestión de las viviendas públicas. En primer lugar, examinaremos los problemas relacionados con el acceso a la vivienda y los derivados del (mal) uso de las mismas y de los...
... (sirva como ejemplo una situación de desahucio) no es valorado de la misma manera por ambos ... protegidas de alquiler, de alquiler con opción a compra, de dos dormitorios, de tres ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la orden de la cancelación, dándole la opción de alegar lo que a su derecho convenga ... La ... con posterioridad a la inscripción de la compra donde se establece la condición resolutoria, no ... judicial dictado en un procedimiento de desahucio dirigido exclusivamente contra el arrendatario, ...
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Revistas españolas
... Bosch Capdevila, Esteve: «Precontrato de opción y derecho real de opción», en RDC , vol. 7, ... del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno solo de los cónyuges sobre ... ón hipotecarios y declarativos de desahucio», en AC , núm. 6, 2020 ... PROPIEDAD ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... ón de condominio, arrendamiento con opción de compra, donación, cesión a través de un ... que el propietario puede ejercer el desahucio contra la mujer de su hijo ya que ésta no tiene ...
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Los efectos de la declaración de concurso sobre los contratos en el texto refundido de la ley concursal
En el presente trabajo se estudian las principales novedades introducidas en el Texto refundido en esta materia (excluidos, por su especialidad, los contratos laborales y administración) . En particular, se estudian los cambios de sistemática introducidos por dicho texto legal, los efectos generales de la declaración de concurso sobre los contratos, y en particular sobre aquellos con obligaciones
... de complejo de “cesión de uso” con opción de compra. Cosa distinta es que ... R.E.D.S ... 56.1 LC) ... 2. Enervación del desahucio ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra), el contrato de arrendamiento ... con la duración de un posible desahucio que tuviera que instar el propietario frente al ... -
Tribunal Supremo
... de Santander en procedimiento de desahucio (STC 39/2018, de 25 de abril): ... un corto periodo de tiempo en una compra doméstica ... STS 1588/2018 ... Titularidad de la opción en caso de despido improcedente. Falta de ...
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La insolvencia de la cocina
... no esté en marcha un procedimiento de desahucio. Solicitar la declaración de necesariedad del ... de traspaso, pues esta es una buena opción para llevar a cabo la liquidación ... Una vez ... Oferta de compra de la unidad productiva ... No obstante lo ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... la arrendadora promovió un juicio de desahucio y de reclamación de cantidad por rentas debidas, ... accionar para reclamar la anulación de la compra, con base en un error, el arquitecto no vería ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... , al deudor ejecutado solo le quedaría la opción de recurrir a un declarativo que no suspende el ... se realizaría al tipo de cotización de compra de la divisa extranjera (franco suizo, CHF), ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... por parte de un usuario no experto que compra envuelto en cláusulas oscuras o técnicas ... de los productos bancarios donde la opción por la solución de la anulabilidad (por la falta ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... el cobro del préstamo concedido para la compra del bien inmueble. La hipoteca provoca, por ... ) y, tras la adjudicación, tener la opción de venderla para obtener una plusvalía, que, de ... desahucio hipotecario de la vivienda habitual», Revista ... -
Sentencias
... un elemento sustancial para determinar la compra de la participación en la planta. Sostiene la ... de 1.ª Instancia estima la acción de desahucio por extinción del contrato. La Audiencia ... entregó en forma adecuada, por lo que la opción de ... intervención quirúrgica fue tomada de ...