desahucio extincion plazo contractual
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... ás de este ejercicio de su libertad contractual no se derivan daños a terceros que pudieran ... , con una menor cobertura hipotecaria o a un plazo más corto ... 3. En el caso de que la reforma ... al cumplimiento y a las causas de extinción de obligaciones. En la actualidad y ante los ... -
Derecho de la persona
... Subsistencia o extinción" de una garantía a primer requerimiento por la pr\xC3" ... de actualidad acerca de desequilibrio contractual y cláusulas abusivas», en RCDI, núm. 746, ... Pignoración de un depósito a plazo fijo en garantía del pago de dos pagarés ... y titularidad de la acción de desahucio», en RCDI, núm. 747, 2015, pp. 434 ss ...
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Visión crítica del sistema de legítimas del Código Civil español
A pesar de que las legítimas representan una de las más emblemáticas y trascendentales instituciones de nuestro sistema sucesorio, a lo largo de la Historia han resultado periódicamente cuestionadas. Tras muchos siglos de imperio de la libertad testamentaria en Roma, la figura de la legítima se cimentó sobre el tránsito del officium pietatis desde el ámbito moral al jurídico en una época tardía...
... presenta ya como inevitable a corto o medio plazo. De hecho, las legítimas parecen abocadas de ... virtualidad suficiente para fundar la extinción del deber de alimentos establecido en una ... familiar» no pudo remediar el desahucio de las nietas por su abuela 60 ... Sin embargo, la ... la voluntad, concebida como libertad contractual, de la libertad de testar ... 6 GOMÁ pone de ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... inmobiliaria, con una visión a largo plazo de la construcción, mantenimiento y uso de la ... —error, dolo—, el incumplimiento contractual —cosa distinta a la ofertada, falta de ... , el segundo una previsión de desahucio rápido y garantías que aseguren el pago de la ... y contenido del contrato, así como extinción del mismo. Favorable a esta opción se manifiesta ... -
Sentencias
... situaciones que se planteen, en el plazo más corto posible y mediante los controles ... su capacidad contractual y de toma de decisiones, se niega su capacidad ... -La cuestión litigiosa versa sobre la extinción o no, de un contrato de arrendamiento, celebrado ... de 1.ª Instancia estima la acción de desahucio por extinción del contrato. La Audiencia ...
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¿Se atribuyen al juzgador nacional facultades integradoras del contrato cuando se declara abusiva una cláusula de vencimiento anticipado incorporada a un contrato de préstamo hipotecario? Desde la 'doctrina Kásler' hasta la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 3 de octubre de 2019» / Are integrating contract powers attributed to the national court when an early expiration clause incorporated into a mortgage loan contract is declared abusive? From the «Kásler doctrine» to the decision of the European Court of Justice of October 3rd, 2019
Partiendo de la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictada en el caso «Aziz», que fijó los criterios a considerar en la valoración de la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado, y la reforma que la Ley 1/2013 introdujo en el artículo 693.2 LEC para adap- tarlo a la doctrina sentada en el referido pronunciamiento, analizamos en nuestro trabajo la evolución...
... Early maturity. Unfair contractual terms. Severity of the breach. Integration of the ... de constituirse en mora, salvo que el plazo se haya establecido en beneficio del deudor y ... bien esta última da lugar a la mutua extinción del contrato con cierto efecto hacia el pasado, ... -
Otros elementos del seguro de responsabilidad civil empresarial
... , una vez dictada la sentencia de desahucio, a pesar de que todavía no se haya recuperado la ... , desde ese momento se produce la extinción del contrato de seguro y el asegurador tiene el ... , «Autoseguro: régimen legal y contractual», Revista de Derecho de los Seguros Privados , ... 86 , y marca el inicio del cómputo del plazo de prescripción de las acciones a ejercitar por ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... importancia que adquiere la libertad contractual y la auto-nomía de la voluntad de las partes 1 ... de ello, poder solicitar el desahucio ... En definitiva, en el arrendamiento de ... la propiedad del mismo durante un plazo y a cambio de un pago ... 11 El tiempo es un ... las consecuencias jurídicas de esa extinción ... 3.2.1. Fase precontractual ... La fase ...
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Tercer Sector y fundaciones en el actual contexto concursal
El mundo del denominado Tercer Sector Social también sucumbe ante la crisis económica de los últimos tiempos. En este contexto son varias las fundaciones que hallándose en una situación de severa insolvencia han sido declaradas en concurso de acreedores. La insolvencia de las entidades integrantes de la llamada «economía social» presenta unas vicisitudes y peculiaridades que serán examinadas a lo
... , pero resultó imposible hacerlo en el plazo" previsto porque no se había concluido la auditor\xC3" ... Expediente de Regulación de Empleo de extinción colectivo. Los profesores que durante años han ... de la continuación de la dinámica contractual a menos que el interés del concurso (de los ... precio aplazado y la enervación del desahucio en los contratos de arrendamientos urbanos ... -
Diferencias con figuras afines
... el recurrente que no se había respetado el plazo de preaviso y que, por tanto, el arriendo seguía ... ón del lanzamiento en ese proceso de desahucio el verdadero acto constitutivo de mala fe ... acción de daños tendrá naturaleza contractual (art. 1.101 CC) ... 104 Rafael SARAZÁ JIMENA, ... el nacimiento, la transmisión o la extinción de derechos, cuando legítimamente no hubieran ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... propietario del inmueble en materia de desahucio por impago de rentas. La protección dispensada ... en el arrendamiento hasta que se cumpla el plazo de duración mínimo al que tiene la facultad de ... en ella no sustanciará la ineficacia contractual, en tanto la relación jurídico-obligacional ha ... e) excepción a la extinción del arrendamiento en los cinco primeros años de ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... 3.1.A. Las causas de extinción del contrato y el derecho de oposición del ... propietario, y de completa libertad contractual: ni en materia de plazos y rentas, ni en ... , pues deberá abandonarla al concluir el plazo pactado y, en su caso, las prórrogas” ... el propietario ejercitara la acción de desahucio. ARAGONESES ALONSO, P. y PASCUAL NIETO, G., “La ... -
Possession, sale y foreclosure v. ejecución hipotecaria. Los derechos del acreedor hipotecario en el Derecho inglés y la protección de los deudores en tiempos de crisis
El elevado número de desahucios producidos en España como consecuencia de la crisis económica global de 2007 ha llevado el drama de las familias desahuciadas en nuestro país a la portada de la prensa nacional e internacional. Aunque la crisis ha provocado similares efectos en otros países, como en el Reino Unido, no han existido allí los problemas sociales y políticos que se han sucedido en...
... por la Hipoteca que logró paralizar el desahucio de una familia, comentando el reportero que, ... , que se resolvía si el deudor pagaba en plazo su deuda, pues en caso contrario la pertenencia ... español, no debe olvidarse que la extinción de la garantía en nuestro sistema requiere la ... hace notar la doctrina, la naturaleza contractual de la mortgage significa que cada hipoteca es ... -
Nulidad de la condición general de resolución anticipada de los préstamos hipotecarios con consumidores conforme a las SSTJUE de 14 de marzo de 2013, de 26 de enero de 2017, de 26 de marzo de 2019, SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 18 de febrero de 2016, de 11 de septiembre de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y jurisprudencia menor
Es indudable la facultad de resolución anticipada del profesional prestamista en casos de incumplimientos de los consumidores prestatarios. Ahora bien, el hecho de que sean condiciones generales no negociadas obliga a estudiar la posible abusividad de las mismas debido a las graves y penosas consecuencias que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión según la...
... que puede tener una temprana extinción unilateral para el consumidor. Tal revisión ... La provisión contractual de vencimiento anticipado es una cláusula ... adicional y no menor de no disponer del plazo" inicialmente previsto para saldar la deuda contra\xC3" ... hipotecaria que suele desembocar en un desahucio de un deudor (no pocas veces de una familia con ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... hubiese sido hecho efectivo; 4.º Que el plazo, si hubiese sido estipulado a favor del acreedor, ... una de las múltiples formas de eficaz extinción de las obligaciones, salvo que el acreedor ... No puede prosperar el desahucio como pretendía el arrendador porque el crédito ... incumplimiento de la cláusula contractual de referencia, resistencia que le constituye en ... -
STS 639/2022, 4 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA DEL CONTRATO. NO PROCEDE. Interpuesta por la parte arrendadora acción resolutoria del contrato de arrendamiento por expiración de plazo contractual, alega el arrendatario haber remitido un burofax acogiéndose a la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual, de conformidad con el Real Decreto promulgado para hacer...
... de las actuaciones de juicio verbal de desahucio n.º 248/2020 del Juzgado de Primera Instancia e ... de arrendamiento por expiración de plazo contra D. Severino, en la que solicitaba se ... al desahucio por expiración de plazo contractual ... b) Que, en consecuencia se acuerde que la ... solicitaba la declaración judicial de extinción del contrato por expiración del plazo ... -
Revistas españolas
... ” Apuntes sobre la renegociación contractual a través de la mediación: Apuntes sobre la ... anticipado de las obligaciones a plazo ... (art. 1129 CC): una visión práctica», ... «Evolución legislativa del proceso de desahucio por falta de pago», en Actualidad civil , núm ... Martínez Flórez, Aurora: «Sobre la extinción societaria o concursal de las sociedades sin ...
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Reconocimiento y ejecución de sentencias laborales extranjeras
... , el trabajador presenta una demanda de extinción contractual por haberle exigido el empleador ... causa ) deberá tener lugar dentro del plazo para ejercitar la acción declarativa o ejecutiva ... contrato de trabajo indefinido por «desahucio». El trabajador tenía en ese momento una ...
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Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... forma fehaciente, “ al arrendador en el plazo" de dos meses desde que fue notificada la resoluci\xC3" ... a uno de los cónyuges en juicio de desahucio por impago de las rentas, puede traerse al ... que exista una auténtica relación contractual que justifica la posesión, deben aplicarse ... para el caso de separación o extinción de la relación conyugal, aclarando que los actos ...
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El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la reforma del artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones discutidas que plantea la nueva regulación, especialmente la carga del ejecutado de alegar en
... sobre legitimidad de una cláusula contractual, las modalidades de aplicación de los recursos ... equitativa y públicamente y dentro de un plazo razonable por un juez independiente e imparcial, ... título o sobre vencimiento, certeza, extinción o cuantía de la deuda, se ventilarán en el ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... Un ordenamiento jurídico contractual equilibrado debe preservar ambas exigencias: la ... en este caso, la constructora incumplió el plazo de entrega. Además el contrato daba por supuesto ... », en Ferrándiz Gabriel, J.R., Extinción de obligaciones , Consejo General del Poder ... -
Anexo 2
... 71. De la transmisión y de la extinción de las acciones civiles. 72. De las excepciones ... 90. Juicio de desahucio. 91. De los retractos. 92. Del interdicto de ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... El anterior pacto o cláusula contractual citada es, prácticamente, copia literal del ... necesidad de esperar a la finalización del plazo de protección de la calificación, fijando ... ía de regir, en cuanto a sus efectos y extinción por los artículos 1.445 y siguientes del Código ... por ejemplo se enerva la acción de desahucio o abandonaban voluntariamente la vivienda los ... -
El procedimiento
@Esquema del procedimiento de desahucio por falta de pago ... El proceso de desahucio por ... desalojo voluntario del inmueble dentro del plazo fijado al efecto 5 ... Considerando las ... debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, o en los decretos que pongan fin al ... enervatorios, no sólo producen la extinción del crédito del actor (efectos liberatorios), ...
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Nociones instrumentales
... que, en este caso, significaría la extinción de una obligación con liberación de quien era ... ón y c) cambio en la doble posición contractual, activa y pasiva, que ocupe un sujeto en una ... , como el precio o renta, e incluso el plazo o tiempo del ... arriendo 141 , por lo que ... recursos procesales en un proceso de desahucio arrendaticio, no deben entenderse como novación ...