Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico

175 resultados para Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico

  • Valoración vLex
  • El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos

    El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...

    ... preceptos, en el capítulo del censo y los términos del artículo 1655, ... sería la del censo enfiteútico, si se constituye por tiempo ..." en materia de creación de derechos reales, han venido permitiendo sin ... constituyente y útil del enfiteuta) recae sobre el mismo y único ...

  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... situaciones jurídicas y derechos reales en cuyo desenvolvimiento se ... CC, a las disposiciones del censo enfitéutico o de los arrendamientos ... eventual redención por el enfiteuta, como dispone el artículo 1629 CC; ...

  • Cancelación por caducidad de censo enfitéutico: el dominio directo no puede considerarse carga ni cancelarse como tal

    Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a cancelar dos inscripciones de censo que respectivamente gravan dos registrales y a consolidar el dominio útil con el directo.

    ...(no “inmatriculado”) en la inscripción del Dominio Útil del enfiteuta, y por tanto la consolidación de ese dominio Directo (“caducado”) en ... CC que emplea esta terminología, concede a ambos titulares los derechos de tanteo y retracto, cabe también inmatricular indistintamente ...

  • Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media

    Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende

  • La extinción del derecho de censo en la Ley 6/2015, de 13 de mayo, de armonización del Código Civil de Cataluña
  • Cancelación de derecho de censo y finca del estado ilocalizable. Calificación registral de documentos administrativos

    Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que suspende la inscripción de una solicitud de cancelación de la inscripción de dominio de una finca a favor del Estado. (IES)

    ... finca, que conlleva la extinción de los derechos reales sobre la misma, incluidos los censos ...ón los derechos de censos enfitéuticos, que generan una situación de dominio ... de Cataluña como verdadero dueño al enfiteuta, en este caso el Estado, la cancelación de su ...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
  • La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio

    Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...

    ..., por intromisión en derechos ajenos 63 o por exceso de posesión ...–, en el de liquidación del censo enfitéutico, ya en desuso. ... la posesión del enfiteuta...

  • El rey depredador

    La decisión de Fernando VII en 1814 de separar radicalmente los asuntos y gobierno de su Real Casa y Patrimonio de los más generales de la Hacienda y del Estado ha sido interpretada a menudo como una manifestación de racionalidad administrativa. Lejos de eso, en este trabajo demostramos cómo este acto fue el inicio de una deriva patrimonializadora, de carácter incluso privatizador, sobre el...

  • STC 95/2017, 6 de Julio de 2017

    Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 19/2015, de 29 de julio, de incorporación de la propiedad temporal y de la propiedad compartida al libro quinto del Código civil de Cataluña.

    ... del Derecho común y de los Derechos territoriales o forales arraigadas ... a carta de gracia; y los censos como propiedad dividida susceptible ..., mientras en el censo enfitéutico el titular del dominio directo y el ... que explota el inmueble o enfiteuta. Este esquema conceptual, que ...

  • Una revisión de las principales doctrinas civilistas que impiden la incorporación del trust en España

    La figura símbolo de la brecha jurídica entre el common law y el Derecho Civil es el trust.Durante el pasado siglo se han publicado números estudios científicos que niegan la posibilidad de que esta institución jurídica pueda ser incorporada en el Derecho español. Las premisas en las que se fundan dichas afirmaciones están atadas a una compleja elaboración...

    ...El numerus clausus de Derechos reales. 2. La ausencia de una causa ... segundo caso se encuentra el censo enfitéutico. El artículo 1605 del ... derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento ...

  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... es la de identificar tales derechos con una edificación, y más en ... superficie como un verdadero censo en el que el señor del terreno es ..., muy semejante al enfitéutico, aunque no se halle tan determinado ... del contenido, ya que el enfiteuta tiene un derecho sobre el suelo y el ...

  • Constitución voluntaria de servidumbres por quien no es propietario de la finca dominante o sirviente

    Cuando la servidumbre la constituye un titular de un derecho real limitado sobre la finca sirviente, no puede desbordar en contenido y duración el derecho del que es titular el constituyente. Estos mismos límites rigen cuando la servidumbre es obligacional y no derecho real, al haberla constituido titulares de derechos reales limitados intransmisibles o titulares de derechos de crédito sobre la...

    ...ón los titulares de derechos reales limitados sobre dichos ...Decidir si el enfiteuta puede constituir pasivamente la ... finca cuando la pensión del censo consista en una parte alícuota de ... en relación al censo enfitéutico que impide que la servidumbre ...

  • Sujetos intervinientes en la división

    ...ón con los bienes o derechos de los hijos sometidos a patria ...A pesar de que tanto el censo como la enfiteusis son figuras que ... y sí a los censos enfitéuticos; segundo, porque este artículo no ... una finca censida o enfiteuta, y una excepción a esa regla ...

  • Censo enfitéutico

    ... una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este mismo dominio. Veamos, a ... del censualista y del censatario 3.1 Facultades comunes: derechos de tanteo y retracto 3.2 Facultades del enfiteuta 3.3 Facultades ...

  • Contrato de constitución de censo enfitéutico

    Modelo de contrato de constitución de censo enfitéutico en virtud del cual una persona cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este mismo dominio (art. 1605 Código Civil).

    ...____________, en su calidad de CENSATARIO o ENFITEUTA. De otra parte, D./Dª. ___________________, mayor de edad, vecino de la ...QUINTO.- DERECHOS DEL CENSATARIO En virtud del presente contrato, el censatario hará suyos ...

  • Enfiteusis: negocio de fomento

    I. Introducción. 1. 1 Concepto. 1. 2 Institución con origen de Derecho Público. a) Possessiones - enfiteusis. b) ¿Possessiones agrarias = latifundios?. c) Negocios enfitéuticos. 1. 3 Aproximación a la proyección romanista de la institución en el tiempo. 1. 4 Doctrina Mayoritaria. II. Arrendamientos públicos: locatio-conductio del ager vectigalisque. 2. 1 Cláusula Pública Fiscal de...

    ... capital impiegato dall´enfiteuta". 1 . . Los entes politicos, ...1605: " Es enfitéutico el censo cuando una persona cede a ... que hacían surgir sus derechos mediante contratos y transmisiones ...

  • El censo enfitéutico en Cataluña: configuración actual y perspectivas de futuro

    ... liberales en el censo enfitéutico consolidó la posición del enfiteuta, asimilándolo en la mayor medida posible al propietario, disminuyendo alelamente los derechos del censualista. Efectivamente, en el Derecho romano el enfiteuta era ...

  • Sujetos intervinientes en la división

    1. Capacidad. 1.1. Introducción: la división de la cosa común como acto de disposición. 1.2. Copropietarios menores de edad e incapacitados sometidos a patria potestad. 1.3. Copropietarios menores de edad e incapacitados sometidos a tutela. 1.4. Copropietarios menores emancipados. 2. Legitimación. 2.1. Legitimación activa. 2.1.1. Consideraciones generales. 2.1.2. Legitimación activa del...

    ...ón con los bienes o derechos de los hijos sometidos a patria ...A pesar de que tanto el censo como la enfiteusis son figuras que ... y sí a los censos enfitéuticos; segundo, porque este artículo no ... una finca censida o enfiteuta, y una excepción a esa regla ...

  • La enfiteusis: aspectos básicos de esta institución

    La enfiteusis se incluye entre los llamados derechos reales, en cuanto que, como se verá, consiste en un derecho relativo a una cosa - bien inmueble, ejercido al menos por dos sujetos, uno de los cuales ostenta al menos su uso y disfrute. La enfiteusis es una institución de derecho griego que significa “hacer plantaciones”. A pesar de que esta locución jurídica procede del griego, este nombre no...

    ... reducidas a los iura , o derechos, tanto los reales (con excepción de ... no poder quitar la cosa al enfiteuta ni a sus herederos mientras pagaren ... para sí el fundo enfitéutico dentro de cierto término, después ...és de la creación de los censos, o mejor dicho, de la conversión de ...

  • Los arrendamientos históricos valencianos

    I. Introducción II. La Ley 6/1986, de 15 de diciembre, de Arrendamientos Históricos Valencianos y la STC 121/1992, de 28 de septiembre III. Concepto y caracteres del arrendamiento histórico valenciano IV. Régimen jurídico aplicable a los arrendamientos históricos valencianos V. Reconocimiento de los arrendamientos históricos valencianos VI. Derecho de acceso a la propiedad VII. La continuidad en...

    ... Autónomas de los Derechos civiles forales o especiales, allí ... arrendamiento histórico del censo, ya que se diferencia de éste, ... fundamentales de censo: enfitéutico, consignativo y reservativo. Según ... el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento ...

  • STS 460/2009, 30 de Junio de 2009

    CONTRATO DE EXCLUSIVA. RESOLUCION. La tercera cuestión que se suscita se refiere a si es aplicable al caso el art. 1.306.2° CC, como pretende la parte actora, o el art. 1.303 CC, en cuanto sea posible, como sostiene la parte demandada. El tema debe decidirse en el sentido de aplicar el art. 1.303 CC, y no el 1.306, ni en su número segundo, ni en su número primero, porque en el caso no hay causa...

    ... más de la mitad de los derechos de voto, o. - tenga la facultad de ... el superficiario, como el enfiteuta, es titular de un dominio útil, y ... claramente diferente de la del censo enfitéutico, pues si en ambos hay ...

  • El pacto comisorio en el código civil

    ... compraventa, enfiteusis y derechos reales de garantía. Advertidas las ...1.504 C.c.), y el censo enfitéutico (arts. 1.648, 1.649 y ... de incumplimiento por el enfiteuta de sus deberes, como es la falta de ...

  • Derecho real de censo. Reglas generales

    ... de la pensión o renta en los censos enfitéutico y reservativo. Clases de censos El derecho ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ... 13 de octubre de 1998, [j 3] en estos derechos de tan larga duración es muy frecuente que con ...

  • El Derecho Civil Valenciano Histórico

    I. Introducción a la Valencia foral 1. La conquista y el marco jurídico 2. Los fueros de Valencia 3. Vigencia y prelación 4. Su abolición II. Propiedad y Antiguo régimen 1. Propiedad feudal: amortizaciones y vinculaciones Amortización eclesiástica Vinculaciones nobiliarias Bienes comunales y de propios Patrimonio real 2. Formas de explotación de la tierra Introducción Los censos Censos...

    ... mecanismos para ejercer los derechos de propiedad. Adentras en Castilla ... vísperas revolucionarias: censos enfitéuticos con pagos en especie o ... Otra obligación del enfiteuta o censater consiste en permitir la ...