Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico

175 resultados para Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico

  • Valoración vLex
  • El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie

    Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.

    ... existen situaciones jurídicas y derechos reales en cuyo desenvolvimiento se puede producir ... 1655 del propio CC, a las disposiciones del censo enfitéutico o de los arrendamientos (según la ... de una eventual redención por el enfiteuta, como dispone el artículo 1629 CC; no obstante, ...

  • Cancelación por caducidad de censo enfitéutico: el dominio directo no puede considerarse carga ni cancelarse como tal

    Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a cancelar dos inscripciones de censo que respectivamente gravan dos registrales y a consolidar el dominio útil con el directo.

    ...(no “inmatriculado”) en la inscripción del Dominio Útil del enfiteuta, y por tanto la consolidación de ese dominio Directo (“caducado”) en ... CC que emplea esta terminología, concede a ambos titulares los derechos de tanteo y retracto, cabe también inmatricular indistintamente ...

  • El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos

    El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...

    ... de estos preceptos, en el capítulo del censo y los términos del artículo 1655, se consideró ...ón del Código sería la del censo enfiteútico, si se constituye por tiempo indefinido y la del ... apertus" en materia de creación de derechos reales, han venido permitiendo sin la menor ... directo del constituyente y útil del enfiteuta) recae sobre el mismo y único objeto, la finca, ...

  • La extinción del derecho de censo en la Ley 6/2015, de 13 de mayo, de armonización del Código Civil de Cataluña
  • La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos

    El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...

  • Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media

    Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende

  • Cancelación de derecho de censo y finca del estado ilocalizable. Calificación registral de documentos administrativos

    Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que suspende la inscripción de una solicitud de cancelación de la inscripción de dominio de una finca a favor del Estado. (IES)

    ... finca, que conlleva la extinción de los derechos reales sobre la misma, incluidos los censos ...ón los derechos de censos enfitéuticos, que generan una situación de dominio ... de Cataluña como verdadero dueño al enfiteuta, en este caso el Estado, la cancelación de su ...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
  • La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio

    Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...

    ... indebidas, por intromisión en derechos ajenos 63 o por exceso de posesión respecto del ... no idénticos–, en el de liquidación del censo" enfitéutico, ya en desuso. También, aunque en t\xC3"... es plena ni indefinida la posesión del enfiteuta...

  • El rey depredador

    La decisión de Fernando VII en 1814 de separar radicalmente los asuntos y gobierno de su Real Casa y Patrimonio de los más generales de la Hacienda y del Estado ha sido interpretada a menudo como una manifestación de racionalidad administrativa. Lejos de eso, en este trabajo demostramos cómo este acto fue el inicio de una deriva patrimonializadora, de carácter incluso privatizador, sobre el...

  • Vigente Código Civil

    ... de la ley aplicable y la renuncia a los derechos en ella reconocidos sólo serán válidas cuando ...@@TÍTULO VII. De los censos. @@@CAPÍTULO I. Disposiciones generales. ...ARTÍCULO 1605. Es enfitéutico el censo cuando una persona cede a otra el ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ...

  • STC 95/2017, 6 de Julio de 2017

    Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 19/2015, de 29 de julio, de incorporación de la propiedad temporal y de la propiedad compartida al libro quinto del Código civil de Cataluña.

    ... del Derecho común y de los Derechos territoriales o forales arraigadas en la ... o venta a carta de gracia; y los censos como propiedad dividida susceptible de duración ...; y e) que, mientras en el censo enfitéutico el titular del dominio directo y el del útil ... útil”, el que explota el inmueble o enfiteuta. Este esquema conceptual, que conforma la ...

  • Una revisión de las principales doctrinas civilistas que impiden la incorporación del trust en España

    La figura símbolo de la brecha jurídica entre el common law y el Derecho Civil es el trust.Durante el pasado siglo se han publicado números estudios científicos que niegan la posibilidad de que esta institución jurídica pueda ser incorporada en el Derecho español. Las premisas en las que se fundan dichas afirmaciones están atadas a una compleja elaboración...

    ...El numerus clausus de Derechos reales. 2. La ausencia de una causa contractual 3 ...En un segundo caso se encuentra el censo enfitéutico. El artículo 1605 del Código Civil ... y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ...

  • La enfiteusis: aspectos básicos de esta institución

    La enfiteusis se incluye entre los llamados derechos reales, en cuanto que, como se verá, consiste en un derecho relativo a una cosa - bien inmueble, ejercido al menos por dos sujetos, uno de los cuales ostenta al menos su uso y disfrute. La enfiteusis es una institución de derecho griego que significa “hacer plantaciones”. A pesar de que esta locución jurídica procede del griego, este nombre no...

    ... que aparecen reducidas a los iura , o derechos, tanto los reales (con excepción de la ...ón de no poder quitar la cosa al enfiteuta ni a sus herederos mientras pagaren la pensión. ..., de poder reclamar para sí el fundo enfitéutico dentro de cierto término, después de verificada ... introdujo después de la creación de los censos, o mejor dicho, de la conversión de la ...

  • Censo enfitéutico

    ... una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este mismo dominio. Veamos, a ... del censualista y del censatario 3.1 Facultades comunes: derechos de tanteo y retracto 3.2 Facultades del enfiteuta 3.3 Facultades ...

  • Constitución voluntaria de servidumbres por quien no es propietario de la finca dominante o sirviente

    Cuando la servidumbre la constituye un titular de un derecho real limitado sobre la finca sirviente, no puede desbordar en contenido y duración el derecho del que es titular el constituyente. Estos mismos límites rigen cuando la servidumbre es obligacional y no derecho real, al haberla constituido titulares de derechos reales limitados intransmisibles o titulares de derechos de crédito sobre la...

    ... de tal legitimación los titulares de derechos reales limitados sobre dichos predios, pero sin ...Decidir si el enfiteuta puede constituir pasivamente la servidumbre ...ón de la finca cuando la pensión del censo consista en una parte alícuota de los frutos–, ...ún español en relación al censo enfitéutico que impide que la servidumbre reduzca los frutos ...

  • Contrato de constitución de censo enfitéutico

    Modelo de contrato de constitución de censo enfitéutico en virtud del cual una persona cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este mismo dominio (art. 1605 Código Civil).

    ...____________, en su calidad de CENSATARIO o ENFITEUTA. De otra parte, D./Dª. ___________________, mayor de edad, vecino de la ...QUINTO.- DERECHOS DEL CENSATARIO En virtud del presente contrato, el censatario hará suyos ...

  • Enfiteusis: negocio de fomento

    I. Introducción. 1. 1 Concepto. 1. 2 Institución con origen de Derecho Público. a) Possessiones - enfiteusis. b) ¿Possessiones agrarias = latifundios?. c) Negocios enfitéuticos. 1. 3 Aproximación a la proyección romanista de la institución en el tiempo. 1. 4 Doctrina Mayoritaria. II. Arrendamientos públicos: locatio-conductio del ager vectigalisque. 2. 1 Cláusula Pública Fiscal de...

    ... il fondo, col capital impiegato dall´enfiteuta". 1 . . Los entes politicos, titulares de ...1605: " Es enfitéutico el censo cuando una persona cede a otra el ...ás, particulares que hacían surgir sus derechos mediante contratos y transmisiones privadas ...

  • Sujetos intervinientes en la división

    ... cualquier transacción con los bienes o derechos de los hijos sometidos a patria potestad. Se ...El censualista. A pesar de que tanto el censo como la enfiteusis son figuras que actualmente se ... a los foros y sí a los censos enfitéuticos; segundo, porque este artículo no tiene ...ón de dividir una finca censida o enfiteuta, y una excepción a esa regla general que es la ...

  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... a la cabeza es la de identificar tales derechos con una edificación, y más en concreto, con el ... a la superficie como un verdadero censo en el que el señor del terreno es el censualista ... entre los censales, muy semejante al enfitéutico, aunque no se halle tan determinado como éste en ... . por razón del contenido, ya que el enfiteuta tiene un derecho sobre el suelo y el subsuelo del ...

  • El censo enfitéutico en Cataluña: configuración actual y perspectivas de futuro

    ... liberales en el censo enfitéutico consolidó la posición del enfiteuta, asimilándolo en la mayor medida posible al propietario, disminuyendo alelamente los derechos del censualista. Efectivamente, en el Derecho romano el enfiteuta era ...

  • STS 460/2009, 30 de Junio de 2009

    CONTRATO DE EXCLUSIVA. RESOLUCION. La tercera cuestión que se suscita se refiere a si es aplicable al caso el art. 1.306.2° CC, como pretende la parte actora, o el art. 1.303 CC, en cuanto sea posible, como sostiene la parte demandada. El tema debe decidirse en el sentido de aplicar el art. 1.303 CC, y no el 1.306, ni en su número segundo, ni en su número primero, porque en el caso no hay causa...

    ... de ejercer más de la mitad de los derechos de voto, o. - tenga la facultad de designar más ... demandada que el superficiario, como el enfiteuta, es titular de un dominio útil, y que, por ... es claramente diferente de la del censo enfitéutico, pues si en ambos hay un doble ...

  • Derecho real de censo. Reglas generales

    ... de la pensión o renta en los censos enfitéutico y reservativo. Clases de censos El derecho ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ... 13 de octubre de 1998, [j 3] en estos derechos de tan larga duración es muy frecuente que con ...

  • El pacto comisorio en el código civil

    ..., en sede de compraventa, enfiteusis y derechos reales de garantía. Advertidas las similitudes ...1.504 C.c.), y el censo enfitéutico (arts. 1.648, 1.649 y 1.650 C.c.). ... hipótesis de incumplimiento por el enfiteuta de sus deberes, como es la falta de pago de la ...

  • El Derecho patrimonial catalán en vísperas de la codificación

    1. La Escuela Jurídica catalana y el Derecho patrimonial histórico.-2. El censo enfitéutico durante la transición al orden constitucional en España. 2.1 El censo enfitéutico y la derogación del régimen señorial. 2.2 El censo enfitéutico durante el proceso desamortizador. 2.3 El censo enfitéutico y la Codificación civil.-3. La alternativa catalana. 3.1 La enfiteusis como contrato: su carácter...

    ... Duran i Bas reconoce que en materia de Derechos reales, «no presentan gran diferencia entre las ...Al respecto del censo enfitéutico, institución que el Proyecto de ..., probar que su relación con el enfiteuta encontraba su origen en un exclusivo Derecho de ...