Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico
282 resultados para Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico
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Cancelación de dominio directo de un censo enfitéutico
Resolución de 3 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a cancelar el dominio directo de un censo enfitéutico.
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... de estos preceptos, en el capítulo del censo y los términos del artículo 1655, se consideró ... ón del Código sería la del censo enfiteútico, si se constituye por tiempo indefinido y la del ... apertus" en materia de creación de derechos reales, han venido permitiendo sin la menor ... directo del constituyente y útil del enfiteuta) recae sobre el mismo y único objeto, la finca, ... -
Cancelación por caducidad de censo enfitéutico: el dominio directo no puede considerarse carga ni cancelarse como tal
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a cancelar dos inscripciones de censo que respectivamente gravan dos registrales y a consolidar el dominio útil con el directo.
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... 2. EL PACTO COMISORIO EN EL CENSO ENFITÉUTICO ... —II. EL PACTO COMISORIO ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ... Los respectivos derechos creados por estos contratos tienen carácter ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
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Ejercicio de los tanteos y retractos legales
... Realmente el ejercicio de estos derechos en el caso de enajenaciones intervivos ... vitalicia, la enajenación de la cosa a censo reservativo y todas las transmisiones en que se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... tal rectificación a los titulares de derechos inscritos ... Es cierto, como indica la ... Registro de la Propiedad de Ayamonte ... CENSO ENFITÉUTICO: CANCELACIÓN DEL CENSO Y ... del dominio útil, que impone al enfiteuta la obligación de pago del ... canon ...
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La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... realengo para su uso mediante la cesión a censo, en aparcería de fruto, o en feudo ... ón de la estructura del censo enfitéutico en Valencia en época feudal al respecto de los ... se transmitían automáticamente los derechos sobre los censatarios cultivadores, ya que de ... hacía una progresiva asunción por el enfiteuta de mayores facultades, tales como la apropiación ... -
La extinción del derecho de censo en la Ley 6/2015, de 13 de mayo, de armonización del Código Civil de Cataluña
... y, más concretamente, del censo enfitéutico por prescripción había sido una cuestión ... , que correrá desde el día en que el enfiteuta" deje de pagar la pensión ». Por tanto, se admit\xC3" ... ón extintiva de « [l]as acciones y derechos, sean personales o reales, que no tengan ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... el panorama de los principales derechos legales de adquisición preferente en caso de que ... Civil relativo al tanteo y retracto en el censo enfitéutico 9 ... Rev. Crítica de Derecho ... de enajenación de los derechos del enfiteuta o de la enajenación de la finca enfitéutica ... -
Régimen jurídico de las zonas húmedas del Reino de Valencia (XVXVIII). Aproximación a la política colonizadora y a la gestión de aprovechamientos
Las zonas húmedas o humedales, desde tiempos inmemoriales, han sido objeto de un tratamiento legal especial al constituir una amenaza seria para la salud pública. De esta concepción «peyorativa» quedaban excluidas las albuferas y salinas reales, que desde época medieval adquirieron la condición regalía. Así es, estos singulares espacios junto a los beneficios que reportaba tanto la explotación...
... familias cristianas de labradores sujetas a censo enfitéutico, incluyéndose también los terrenos ... dantes rentas a la ciudad por los derechos de los frutos que obtendría en un breve espacio ... ómicas entre el señor territorial y el enfiteuta; en virtud de este contrato éste disponía de la ... -
Otros derechos reales en cosa ajena: enfiteusis y superficie
... que grava los bienes inscritos en el censo (tributum capitis) ... Una situación análoga ... con la obligación a cargo del enfiteuta de pagar un canon, cualquiera que fuese el ... la cesión o venta de su derecho enfitéutico al propietario, el cual tiene un derecho de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... reclamar, caso de perjuicio para sus derechos legitimarios. También se ha interpretado que la ... CENSO ENFITEÚTICO: CANCELACIÓN ... Para proceder a ... , considerando como verdadero dueño al enfiteuta, esta interpretación no puede extenderse al ...
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Infurción y fórmulas jurídicas de apropiación campesina de la tierra en la Edad Media
Tiene la infurción un origen remoto (offertione) en los primeros siglos medievales cuando la contraprestación ofrecida por el donatario al cedente de una tierra adquiera relevancia jurídica, aunque habrá que esperar hasta el siglo xii para que comience a aparecer de forma regular en la documentación con su naturaleza jurídica mixta, dominical y jurisdiccional, plenamente desarrollada. Se defiende
... ocurre con los contratos de tipo enfitéutico donde tanto el señor como el cultivador del ... sobre un mismo objeto, por más que los derechos atribuidos a señor y campesino sean ... el beneficio recibido, que de auténtico censo. Se separan así las cesiones pro beneficio de ... de un canon o pensión anual por el enfiteuta, derecho de prelación que asiste al señor ... -
Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... el terraje ha sido, por lo común, un censo expresamente sometido al régimen del artículo ... Derechos forales 12 – sino que lo que decidió el ... que en Cataluña se podía impedir al enfiteuta obligándole a una suerte de confesión para ... la vía de su conversión en censo enfitéutico, que a su vez sería redimible a peprescriptiva ...
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Cancelación de derecho de censo y finca del estado ilocalizable. Calificación registral de documentos administrativos
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que suspende la inscripción de una solicitud de cancelación de la inscripción de dominio de una finca a favor del Estado. (IES)
... finca, que conlleva la extinción de los derechos reales sobre la misma, incluidos los censos ... de Cataluña como verdadero dueño al enfiteuta, en este caso el Estado, la cancelación de su ... -
Evolución de los derechos de tanteo y retracto en el derecho histórico español
... puede la cosa aquel que la rescibió a censo". Pero ante que la venda, develo fazer saber al se\xC3" ...
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La tierra agraria en Mozambique: el régimen jurídico de los DUAT
Se aborda el regimen jurídico de la propiedad publica de la tierra en Mozambique, diferenciando del derecho de uso y disfrute de la tierra se somete a propiedad privada
... ídica del DUAT y su relación con otros derechos reales. 6.1. Derecho de posesión y DUAT. 6.2 ... El arrendatario o enfiteuta podía llegar a ser propietario, mediante el pago ... artículo 1604 regula la constitución del censo a cuando “se sujetan algunos bienes inmuebles ... ón de tres tipos de censo: enfitéutico (es el que aun se aplica aunque sea de manera ... -
La liquidación del contrato resuelto. El remedio restitutorio
Nuestro CC no regula de forma unitaria y diferenciada la resolución como remedio general a disposición del acreedor que sufre un incumplimiento grave del contrato. Su construcción es obra de nuestra doctrina y jurisprudencia, inspirada por los textos armonizados –CISG, PECL, DCFR, PICC–. Pese a este notable esfuerzo, persiste la oscuridad y el debate sobre alguno de los aspectos o consecuencias...
... indebidas, por intromisión en derechos ajenos 63 o por exceso de posesión respecto del ... no idénticos–, en el de liquidación del censo" enfitéutico, ya en desuso. También, aunque en t\xC3" ... es plena ni indefinida la posesión del enfiteuta ... -
Estado social y derecho privado. España, 1931
Estudio sobre la Constitución republicana y su relación con los Códigos de derecho privado, el civil en particular, con atención destacada a los arts. 43 (propiedad) y 44 (familia). Se utilizan fuentes doctrinales, parlamentarias y documentales, especialmente del Archivo del Congreso de los Diputados y del Archivo General de la Administración. Estas fuentes permiten documentar, con rara...
... el espacio más idóneo para ejercer los derechos sobre ... la base del principio de igualdad. En ... y consten en el censo a que se refiere la Base anterior y concesión de ... o enfitéutico a los actuales arrendatarios, dándose ciertas ... la reversión del útil por muerte del enfiteuta ab intestato sin herederos (art ... 1653). La ... -
La inscripción de parques eólicos y fotvoltaicos en el Registro de la Propiedad
Entre los Objetivos de Desarrollo Sostenible aprobados por la Asamblea General de las Naciones Unidas en el marco de la Agenda 2030, garantizar un acceso a la energía segura, continua y sostenible que permita un desarrollo sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras y aumentar la proporción de energía renovable en el conjunto de fuentes energéticas constituyen dos de las metas...
... en torno a la existencia de uno o varios derechos de superficie18 ... 15 En este sentido se ... censo enfitéutico, si se constituye por tiempo ... un usufructuario, un superficiario o un enfiteuta, quie- ... nes podrían seguir disfrutando del ... -
La subasta y adjudicación de las dehesas del Campillo de la Jurada y Navalromo, a través de los expedientes de investigación del Ministerio de Hacienda (1900-1915)
... artículo 17 de la Declaración de los Derechos del Hombre y del ... Ciudadano como derecho ... podemos determinar que se trata de un censo enfitéutico u enfiteusis. Una ... figura ...
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Vigente
Código Civil
... de la ley aplicable y la renuncia a los derechos en ella reconocidos sólo serán válidas cuando ... ARTÍCULO 1604 ... Se constituye el censo cuando se sujetan algunos bienes inmuebles al ... ARTÍCULO 1605 ... Es enfitéutico el censo cuando una persona cede a otra el ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ...
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El rey depredador
La decisión de Fernando VII en 1814 de separar radicalmente los asuntos y gobierno de su Real Casa y Patrimonio de los más generales de la Hacienda y del Estado ha sido interpretada a menudo como una manifestación de racionalidad administrativa. Lejos de eso, en este trabajo demostramos cómo este acto fue el inicio de una deriva patrimonializadora, de carácter incluso privatizador, sobre el...
... LA VIEJA-NUEVA ADMINISTRACIÓN.- IV. DERECHOS EN CONFLICTO ... Resumen : La decisión de ... -
STC 95/2017, 6 de Julio de 2017
Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 19/2015, de 29 de julio, de incorporación de la propiedad temporal y de la propiedad compartida al libro quinto del Código civil de Cataluña.
... del Derecho común y de los Derechos territoriales o forales arraigadas en la ... suelo y el vuelo; y e) que, mientras en el censo enfitéutico el titular del dominio directo y el ... útil”, el que explota el inmueble o enfiteuta. Este esquema conceptual, que conforma la ...