Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico
176 resultados para Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico
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Artículos 594 a 599
I. Las servidumbres voluntarias: el requisito de la utilidad. Constitución de servidumbres en favor de edificio a construir.-II. Legitimación (por el propietario pleno, el nudo propietario, usufructuario, enfiteuta). Finca en comunidad.-III. Contenido de la servidumbre: asunción por el sirviente de la obligación de costear las obras necesarias para el uso y conservación de la servidumbre. El...
... propietario, USUFRUCTUARIO, USUARIO, ENFITEUTA; FINCA EN COMUNIDAD) ... Por virtud de ... ,por el carácter personal de estos derechos, con la prohibición de transmitirlos que ... constituida sobre un fundo sujeto a censo enfitéutico para cuyo supuesto exige el precepto ... -
Artículo 297
I. Concepto de enfiteusis.-II. Configuración jurídica: remisión.-III. Clases.
... de una finca sobre la cual recaen dos derechos distintos que corresponden a dos titulares ... Uno de estos derechos corresponde al enfiteuta -y es un derecho que ha sido denominado «dominio ... 604 del Código civil, debe calificarse de censo ... Efectivamente, el Código civil ... un bien inmueble, tenemos el censo enfitéutico -art. 1.605- ... Por consiguiente, el ... -
SAP Barcelona 459/2006, 15 de Noviembre de 2006
Derecho a prelación. Fincas nuevas sin división de pensión. Escritura pública de compraventa. Acción de extinción por prescripción de cancelación del censo de dominio
... BARCELONA, contra PROCENS PROMOTORA DE DERECHOS REALES, S.L.; los cuales penden ante esta ... la prescripción del derecho real de censo que grava las fincas registrales números 37502, ... con conocimiento y consentimiento del enfiteuta, o bien las liquidaciones confeccionadas por D ... renuncia a la prescripción del censo enfiteutico que gravaba las fincas ... Por todo ello, hemos ... -
Enfiteusis sobre fincas afectadas por planes de ordenación
... interpretación actualizada del haz de derechos que entraña la enfiteusis, en relación con el ... Sin embargo, el carácter de censo reservativo se corresponde con las figuras ... un censo reservativo o de un censo enfitéutico, porque, en el primer caso, se produce la ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de ese mismo ...
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Artículos 1.608 a 1.612
I. Observación previa.-II. Caracteres perpetuo o indefinido del censo y la enfiteusis, como principio.-III. La redimibilidad como caracter esencial.-IV. Pacto de irredimibilidad.-V.. Procedimiento de la redención: 1. Preaviso. 2. Requisito previo. 3. Redención total. 4. Forma de redimir. 5. Gastos de la redención.-VI. Ejecución o materialización de la redención: 1. Concepto. 2. Abono de la...
... de normas que regulan materias comunes a censo y a enfiteusis; luego, regulan la pensión, la ... en el momento en que el censatario o enfiteuta deciden redimir produciendo la extinción ... el censo o la enfiteusis que, como derechos reales, daban la posibilidad de accionar sobre la ... -
Artículo 56
I. El censo reservativo. 1. El artículo 1607 del código civil y el censo reservativo común. 2. El censo reservativo de «establiment» del artículo 56 de la compilación. A) Censo reservativo de «establiment» y subenfiteusis. B) Naturaleza. C) Significado de la norma. 3. Régimen jurídico del censo reservativo común o de «establiment». II. El censo consignativo. III. El censo enfitéutico. 1. Concepto.
... ía: «Además de la forma que reviste el censo reservativo según el artículo 1.607 del C. c, ... «establiment», en Mallorca, no es enfitéutico, en contra de lo que parece desprenderse de ... Pues el enfiteuta no cede el dominio útil de la finca ... » y contenido de sus respectivos derechos.-En la situación resultante del negocio ... -
Exposición de los motivos de la Ley Hipotecaria de 1861
... certidumbre al dominio y á los demás derechos en la cosa, para poner límites á la mala fé, y ... quieren que el registro sea un verdadero censo de la propiedad inmueble, se decidirán ... ó gravámenes que hubiere impuesto el enfitéuta en cuanto no sean perjudicados los derechos del ... cual se debe la pensión en el censo enfitéutico cuando queda mas de la octava parte de la cosa ...
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Artículos 318 a 319
I. Consideraciones previas: posición jurídica de dominio útil. Remisiones.- II. Posesión, disfrute y disposición de la finca. Saneamiento por evicción y reivindicación. Régimen de cotitularidad y de usufructo.-III. Fadiga.-IV. Subenfiteusis.
... ha supuesto una disminución de derechos y una supresión de facultades en la esfera del ... analizar la posición jurídica del enfiteuta o dominio útil en primer lugar y como ... -dueño directo posee el derecho de censo ... Esta afirmación puede constatarse en ... 13 , en virtud del contrato enfitéutico el dueño directo «obligatur ad praestandum ... -
Artículo 57
I. Antecedentes históricos. II. Su ámbito: exclusión del alodio. III. La redención como derecho del censatario. A) En el censo enfitéutico: capital y valor de la finca. B) En los demás censos. C) Importancia de la constitución anterior o posterior al Código civil. V. Crítica. Bibliografía.
... En el censo" enfitéutico, sin embargo, se computará la pensi\xC3" ... El derecho que asiste al enfiteuta, en el censo enfitéutico posterior a la ... -
Conceptos
... 1079 LEC) ... - honorarios y derechos, gastos y desembolsos en el desempeño de su ... 1334 CC) ... - censo consignativo: redención por haber dejado de ... de sesenta años en el reservativo y enfitéutico (art. 1608 § últ. CC) ... - retracto ... judicial o notarial: y si el enfiteuta no paga dentro de los treinta días (art. 1649 ...
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SAP Barcelona 157/2005, 7 de Marzo de 2005
DERECHO DE CENSO. CATALUÑA. ENFITEUSIS. A la enfiteusis en Cataluña no le es aplicable la teoría de la propiedad dividida ni cabe, por ello, considerar que el censualista siga ostentando después de establecer el censo la propiedad de la finca que lo grava. Se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.
... que se hizo fue establecer en una finca un censo a favor de dos personas y por ello cuando dichos ... ía siendo propietario de la misma y el enfiteuta o censatario únicamente adquiría un derecho ... partiendo ya de la codificación de los derechos y en particular del derecho civil catalán, que ... contrario que, mediante el contrato enfitéutico, el censatario pasa a ser propietario de la ... -
Artículo 1.630
... declarados de comercio restringido y el enfiteuta no pueda pagar el canon en la parte alícuota de ... ón con la prohibición en el derecho de censo. - En el derecho real de censo -constituido como ... a la enfiteusis llama a veces censo enfitéutico conviene destacar que en el censo el propietario ... ón, los deberes del enfiteuta, los derechos del censualista y cualquier otro detalle que ...
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Reparcelaciones urbanísticas
... La existencia sobre el mismo de derechos reales puede tener su importancia. No será así, ... En cambio, si existe un censo, la legislación especial reguladora de los ... notificaciones al censualista y al enfiteuta. Problemática puede ser también la existencia ... Finca de origen gravada con un censo enfitéutico: los deberes urbanísticos corresponden al ...
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Artículo 61
I. Inexistencia del comiso en el censo enfitéutico según el derecho histórico. II. Posición de la doctrina sobre su justificación. III. Ámbito. Bibliografía.
... que «la falta de pago de la pensión del censo alodial o enfitéutico no produce el comiso de la ... objeto de concesión regia que, si el enfiteuta deja de pagar el censo o pensión debida, incluso ... -
Dictamen sobre construcción en suelo ajeno por sociedades de Leasing, emitido a encargo de A., S. A.
... de la consolidación o confusión de derechos sobre suelo y vuelo en favor de la S. de L., de ... - Derecho de superficie ... - Censo enfiteutico ... Hay otras figuras ... ón del derecho de superficie por el "enfiteuta", lo que asimismo constituye una derogación del ...
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La nación y su dominio: el lugar de la corona.*
I. Introducción - II. El "suave dominio de la corona" - III. La nación "reconquistadora": señoríos y real patrimonio - IV. El real patrimonio, de nuevo: ¿solución desamortizadora o cuestión señorial?
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Conclusiones generales
1. LA POSESIÓN DE DERECHOS ... A) SOBRE LA NECESIDAD DEL ESTUDIO PREVIO ... Asimismo, el enfiteuta tiene la posesión del derecho de enfiteusis y no ... Siendo el censo un macrousufructo, por ser el goce a perpetuidad ... pleito entablado contra el derecho enfitéutico. Sin embargo, no recayendo su usufructo sobre la ...
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Artículo 1.651
I. La redención de la enfiteusis.-II. Ejecución de la redención: pago del valor: 1. Pago del valor de la finca. 2. Redención total. 3. Pago en metálico. 4. Otras prestaciones.-III. Efectos.
... disposiciones generales aplicables tanto al censo como a la enfiteusis. Una serie de estas normas ... del censo- es el derecho que permite al enfiteuta extinguirla y adquirir el dominio pleno de la ... concreta: «la redención dle censo enfitéutico consiste en la entrega en metálico y de una vez ... del censo, el censualista tiene otros derechos con valor económico, como el laudemio, que ... -
El derecho de adquisición preferente del arrendatario en la Ley de Derecho Civil Foral del País Vasco
... - 3. La naturaleza jurídica de los derechos del arrendatario. - 4. La delimitación de los ... de su naturaleza jurídica, tan cercana al censo enfitéutico». Estos elementos diferenciadores ... por un usufructuario, superficiario, enfiteuta u otro análogo con derecho de goce sobre la ...
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Artículo 59
Artículo 59 Pueden dividirse entre dos o más personas las fincas gravadas con censo, aun sin el consentimiento del censualista.
... dos o más personas las fincas gravadas con censo, aun sin el consentimiento del censualista» ... Incluso del censo enfitéutico ... a) Su aplicación al censo ... enfitéutico no es una carga para el enfiteuta, sino para el dueño directo, entiende que el ... á sobre cada una de las fincas los derechos de fadiga, laudemio y demás dominicales que ... -
Artículo 55
I. El supuesto de hecho de la norma: los derechos que contempla. 1. Los censos. A) Antes de la Compilación. B) En la Compilación. 2. El alodio. A) Censo alodial y alodio: su distinción en la doctrina. B) Reflejo de la distinción en la Compilación. 3. No dice cuáles son los derechos de naturaleza análoga a los censos y alodios. 4. Carácter real de todos ellos. II. La doble remisión del mandato...
... El supuesto de hecho de la norma: los derechos que contempla ... El supuesto de hecho de la ... 2 , se conocían cinco clases de censos: censo enfitéutico o alodial, censo reservativo, censo ... 1.964). Si bien cuando el enfiteuta hubiera obtenido del dueño directo la licencia ... -
STSJ Cataluña , 30 de Septiembre de 2002
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. La normativa reguladora del IRPF, determina cuáles son los gastos deducibles que son los producidos para obtener los rendimientos derivados del capital inmobiliario pero no los derivados de la adquisición del capital como es el caso del precio del inmueble de modo que en ningún momento dicha pensión puede ser considerada como un ""gasto fiscalmente
... a la pensión correspondiente a un censo enfitéutico ... SEGUNDO.-La cuestión que se ... de satisfacer dicha obligación el enfiteuta recibe la propiedad de la finca. Esta naturaleza ... ón del rendimiento neto de los bienes y derechos patrimoniales a que se refiere el la letra a) del ... -
El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia
... , artículo 1.523 del Código Civil; los derechos de tanteo y retracto en los censos y figuras ... derivado de un contrato censal determinado (censo de primeras cepas); el derecho de adquisición ... enfiteuta 83 ... La concesión en enfiteusis del ... , cosa que no ocurre en el censo enfitéutico 85 y en el consignativo 86 ... En ...
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Artículo 316
I. Cabrevación: 1. Concepto. 2. Regulación. 3. Efectos.
... reconocer como tal, a su costa, por el enfiteuta y en escritura pública», Evidentemente no ... de la pensión, del laudemio y demás derechos dominicales 1 ... Como indica Ripoll2, la ... , 3.°, prevé que la «cuasi posesión del censo por espacio de treinta años equivaldrá al ... » a las acepciones: «contrato enfitéutico", donación de tierra para cultivo en acensamiento\xC2" ... -
Artículos 312 a 315
I. Fadiga: 1. Concepto y denominación. 2. Regulación. 3. Ejercicio del derecho: titularidad, cesión y pérdida del derecho. 4. Procedimiento.
... feudal o enfitéutica enajenada por el enfiteuta y por el mismo precio 1 ... La fadiga es ... ón, donde tampoco se otorgan dichos derechos de manera cumulativa (arts. 312 y 318) 4 ... En Barcelona y su territorio enfitéutico puede ejercer el derecho de fadiga el dueño ... -dueño directo titular del derecho real de censo (art. 297), a los dueños medianos con ...