Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico

176 resultados para Derechos de enfiteuta en censo enfitéutico

  • La enfiteusis: aspectos básicos de esta institución

    La enfiteusis se incluye entre los llamados derechos reales, en cuanto que, como se verá, consiste en un derecho relativo a una cosa - bien inmueble, ejercido al menos por dos sujetos, uno de los cuales ostenta al menos su uso y disfrute. La enfiteusis es una institución de derecho griego que significa “hacer plantaciones”. A pesar de que esta locución jurí

    ... que aparecen reducidas a los iura , o derechos, tanto los reales (con excepción de la ... ón de no poder quitar la cosa al enfiteuta ni a sus herederos mientras pagaren la pensión ... , de poder reclamar para sí el fundo enfitéutico dentro de cierto término, después de verificada ... , de la conversión de la enfiteusis en censo enfitéutico. Desde el siglo XVI abundan las ...
  • Enfiteusis: negocio de fomento
    ... il fondo, col capital impiegato dall´enfiteuta". 1 ... Los entes politicos, titulares de ... 1605: " Es enfitéutico el censo cuando una persona cede a otra el ... ás, particulares que hacían surgir sus derechos mediante contratos y transmisiones privadas ...
  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del

    ... a la cabeza es la de identificar tales derechos con una edificación, y más en concreto, con el ... a la superficie como un verdadero censo en el que el señor del terreno es el censualista ... entre los censales, muy semejante al enfitéutico, aunque no se halle tan determinado como éste en ... por razón del contenido, ya que el enfiteuta tiene un derecho sobre el suelo y el subsuelo del ...
  • Tema 52. El derecho real de censo

    El derecho real de censo. Concepto, caracteres y especies. Esquema de la regulación de los censos en el Código Civil. El censo enfitéutico en Cataluña

    ... , regulada bajo el nombre de censo enfitéutico ... • Tanto es así que, si bien a efectos ... ♦ Y como derechos: el disfrute de la finca y la posibilidad de ... → Uno, el enfiteuta o dueño útil, tiene sobre aquélla un poder ...
  • Derecho real de censo. Reglas generales
    ... de la pensión o renta en los censos enfitéutico y reservativo. Clases de censos El derecho ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ... 13 de octubre de 1998, [j 3] en estos derechos de tan larga duración es muy frecuente que con ...
  • El censo enfitéutico en Cataluña: configuración actual y perspectivas de futuro
    ... liberales en el censo enfitéutico consolidó la posición del enfiteuta, asimilándolo en la mayor medida posible al propietario, disminuyendo alelamente los derechos del censualista. Efectivamente, en el Derecho romano el enfiteuta era ...
  • TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales
    ... El censo es enfitéutico cuando una persona cede a otra el ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ...
  • STS 460/2009, 30 de Junio de 2009

    CONTRATO DE EXCLUSIVA. RESOLUCION. La tercera cuestión que se suscita se refiere a si es aplicable al caso el art. 1.306.2° CC, como pretende la parte actora, o el art. 1.303 CC, en cuanto sea posible, como sostiene la parte demandada. El tema debe decidirse en el sentido de aplicar el art. 1.303 CC, y no el 1.306, ni en su número segundo, ni en su número primero, porque en el caso no hay causa...

  • Conceptos jurídicos

    1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...

    @1. Los derechos reales de garantía ... Dada una relación ... , coheredero, consocio, arrendatario, enfiteuta, propietario de finca colindante) el poder de ... último caso, salvo excepciones (véase el censo enfitéutico), sólo se puede ejercitar el ...
  • El pacto comisorio en el código civil
    ... , en sede de compraventa, enfiteusis y derechos reales de garantía. Advertidas las similitudes ... 1.504 C.c.), y el censo enfitéutico (arts. 1.648, 1.649 y 1.650 C.c.) ... hipótesis de incumplimiento por el enfiteuta de sus deberes, como es la falta de pago de la ...
  • Comentario al Artículo 1605 del Código Civil

    Artículo 1605. Es enfitéutico el censo cuando una persona cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este mismo dominio.

  • Sujetos intervinientes en la división

    1. Capacidad. 1.1. Introducción: la división de la cosa común como acto de disposición. 1.2. Copropietarios menores de edad e incapacitados sometidos a patria potestad. 1.3. Copropietarios menores de edad e incapacitados sometidos a tutela. 1.4. Copropietarios menores emancipados. 2. Legitimación. 2.1. Legitimación activa. 2.1.1. Consideraciones generales. 2.1.2. Legitimación activa del...

    ... cualquier transacción con los bienes o derechos de los hijos sometidos a patria potestad ... A pesar de que tanto el censo como la enfiteusis son figuras que actualmente se ... ón de dividir una finca censida o enfiteuta, y una excepción a esa regla general que es la ... opta por dar preferencia al retracto enfiteútico frente al de comuneros. El motivo de esta ...
  • El derecho real de censo. Concepto, clases y especies

    Concepto y clases. Especies. El censo. Enfiteusis. Caracteres. Esquema del contenido del derecho de censo. Esquema del contenido de la enfiteusis.

    ... que, aunque lo llame censo enfitéutico, no entra en la categoría del censo, sino que es ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ... enfiteusis: una finca está sometida a derechos de propiedad de dos personas, una llamada ...
  • SAP Huelva 169/2004, 30 de Septiembre de 2004

    CENSO ENFITÉUTICO. Se encuentra legitimado el titular del dominio útil y titular registral de la finca, para solicitar la cancelación del censo enfitéutico, para instar la concordancia entre el registro y la realidad extrarregistral. El enfiteuta titular del dominio útil puede consolidar el pleno dominio de la finca por consolidación. Se desestima la demanda. Se aprecia el recurso de...

    ... apelada deniega la cancelación del censo enfitéutico por carecer de legitimación las ... 210 de la Ley» ... El enfiteuta titular del dominio util puede consolidar el ...
  • Los arrendamientos históricos valencianos

    I. Introducción II. La Ley 6/1986, de 15 de diciembre, de Arrendamientos Históricos Valencianos y la STC 121/1992, de 28 de septiembre III. Concepto y caracteres del arrendamiento histórico valenciano IV. Régimen jurídico aplicable a los arrendamientos históricos valencianos V. Reconocimiento de los arrendamientos históricos valencianos VI. Derecho de acceso a la propiedad VII. La continuidad en...

    ... por las Comunidades Autónomas de los Derechos civiles forales o especiales, allí donde ... confundir el arrendamiento histórico del censo, ya que se diferencia de éste, entre otras ... tres clases fundamentales de censo: enfitéutico, consignativo y reservativo ... Según el ... el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este ...
  • El Derecho patrimonial catalán en vísperas de la codificación

    1. La Escuela Jurídica catalana y el Derecho patrimonial histórico.-2. El censo enfitéutico durante la transición al orden constitucional en España. 2.1 El censo enfitéutico y la derogación del régimen señorial. 2.2 El censo enfitéutico durante el proceso desamortizador. 2.3 El censo enfitéutico y la Codificación...

    ... Duran i Bas reconoce que en materia de Derechos reales, «no presentan gran diferencia entre las ... Al respecto del censo enfitéutico, institución que el Proyecto de ... , probar que su relación con el enfiteuta encontraba su origen en un exclusivo Derecho de ...
  • SAP Guipúzcoa 2128/2005, 7 de Abril de 2005

    TESTAMENTO. La referencia contenida en el testamento de la causante en el sentido de que lega a determinadas personas los bienes que le dejo en herencia su madre, sólo puede comprender igualmente el referido dominio útil, que es algo diferente del solar o la edificación asentada en el mismo, aunque su constitución trajera causa de la misma. Ya se configure el censo enfitéutico como un derecho...

    ... CALLE000 de esta ciudad, se constituyó un censo enfitéutico del que son censualistas los Sres ... sólo puede estar integrado por bienes y derechos de su propiedad. Por consiguiente, en la medida ... como un derecho real que ejerce el enfiteuta sobre la finca del censualista con arreglo a la ...
  • El Derecho Civil Valenciano Histórico

    I. Introducción a la Valencia foral 1. La conquista y el marco jurídico 2. Los fueros de Valencia 3. Vigencia y prelación 4. Su abolición II. Propiedad y Antiguo régimen 1. Propiedad feudal: amortizaciones y vinculaciones Amortización eclesiástica Vinculaciones nobiliarias Bienes comunales y de propios Patrimonio real 2. Formas de explotación de la tierra Introducción Los censos Censos...

    ... los mismos mecanismos para ejercer los derechos de propiedad. Adentras en Castilla se ha ... por un contrato de aparcería o por un censo enfitéutico con partición de frutos ... Otra obligación del enfiteuta o censater consiste en permitir la elaboración ...
  • Vigente Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
    ... para la inscripción de los inmuebles y derechos reales adquiridos por mujeres casadas a título ... és de enajenada una finca o redimido un censo y de otorgada la correspondiente escritura se ... sobre el dominio útil; pero el enfiteuta y sus acreedores podrán ejercitar contra el ... Enfiteutico ... Revervativo ... Consignativo ...
  • Artículo 1.605

    I. Concepto de enfiteusis.-II. Naturaleza jurídica.-III. Sujetos, objeto, constitución. Registro de la Propiedad.-IV. Esquema de su contenido.

    ... directo, al tiempo que la considera como un censo, pero con la indudable influencia de la doctrina ... enfiteusis: una finca está sometida a derechos de dos personas, una llamada enfiteuta o dueño ...
  • El derecho de foro

    Este trabajo aborda el derecho de foro, que conserva relevancia jurídica desde el punto de vista registral. El derecho de foro, institución de carácter consuetudinario de Galicia y de Asturias, con gran expansión y vigencia multisecular, ha venido a ser abolido por la Compilación de Derecho Civil de Galicia de 1963, que curiosamente reguló esta figura de manera sistemática, a la vez que fijaba un

    ... enfiteusis, locación o logueros, precario, censo solariego 3 ... Con el paso del tiempo, ... tiempo indefinido, se presumen censo enfitéutico, y los que las partes crean para un tiempo ... la legislación anterior al Código los derechos nacidos, según ella, de hechos realizados bajo ... no solo goza de los derechos del enfiteuta, sino también de los que afectaban a la tierra, ...
  • Resolución de 26 octubre de 2004 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2004)

    Si bien es cierto, que la Ley 6/1990 de la Generalitat de Cataluña hace la interpretación contraria de la figura del censo enfitéutico, considerando como verdadero dueño al enfi-teuta, esta interpretación no puede extenderse al Código civil, ya que se limita sólo a la en-fiteusis en Cataluña, no existiendo en el territorio de Derecho común una norma que lleve a esa misma interpretación. Por tanto,

    ... interpretación contraria de la figura del censo enf itéutico, considerando como verdadero dueño ... al trasmitir su propiedad al enfiteuta. Pero el Código Civil si- gue la teoría del ... ño directo, cier- tamente el censo enfitéutico ha sufrido una larga evolución. Así las ...
  • El retracto legal en el Código Civil.

    I. El derecho de retracto legal: introducción, antecedentes, fundamento y clases.-II. Naturaleza y objeto: A) Naturaleza del retracto legal. B) Objeto del retracto legal.-III. Negocios jurídicos generadores del derecho de retracto legal.-IV. Ejercicio de los retractos ex lege.-V. Efectos.

    ... Dentro del ámbito de los derechos reales limitados o en cosa ajena ha aparecido ... , que también reguló el retracto enfiteútico y el otorgado a favor del superficiario, de donde ... , como sería, por ejemplo, el caso del censo enfiteútico, condominio, dominio o ... 138 , coheredero, dueño directo o enfitéuta, arrendatario urbano y rústico, etc.), que la ...
  • Artículos 193 a 197

    I. Introducción.—II. Hipoteca legal en el caso de los contratistas o administradores.—III. La hipoteca legal expresa en garantía de impuestos.—IV. Hipoteca legal tácita por impuestos: 1. La normativa en esa materia. 2. Naturaleza de esa garantía. 3. Tributos que garantiza. 4. Limitación temporal. 5. La anualidad corriente. 6. La anualidad vencida. 7. Las anualidades anteriores. 8. Un...

  • Artículos 305 a 311

    I. Laudemio: 1. Regulación del laudemio. 2. Concepto. 3. Pago del laudemio: A) Sujetos de la relación jurídica. B) Causas del pago de laudemio. 4. Prescripción del laudemio. 5. Especialidades locales en materia de laudemio.

    ... la transmisión que haga de ella el enfiteuta a otra persona ... El Derecho de Catalunya, ... ía que el laudemio era uno de los «derechos inherentes al censo» de los llamados «derechos ... - y excepciona el antiguo territorio enfitéutico de Barcelona, donde el pago del laudemio ...

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